2024年度房屋買賣合同（二手房專用）9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同（二手房專用）本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2其他稅費(fèi)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施第十一條：合同的生效11.1合同簽署11.2條件滿足第十二條：合同的終止12.1合同終止條件12.2終止后的處理第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露責(zé)任第十四條：合同附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落：上海市浦東新區(qū)路號(hào)室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：滬。第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X地址：上海市區(qū)路號(hào)2.2買受人信息：買受人姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X地址：上海市區(qū)路號(hào)第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：玖佰玖拾玖萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫(xiě)）：￥9998888.88）。3.2支付方式：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至出賣人指定的銀行賬戶，首付款金額為人民幣捌拾捌萬(wàn)元整（￥880000.00）。剩余房款貸款方式支付，具體貸款事宜詳見(jiàn)附件一。3.3支付時(shí)間：首付款支付時(shí)間為本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：雙方約定于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，出賣人將該房屋交付給買受人。4.2交付條件：該房屋已符合交付條件，具備獨(dú)立使用功能，水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全。4.3過(guò)戶手續(xù)：買受人應(yīng)自交付之日起個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同配合完成過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶完成時(shí)間預(yù)計(jì)為交付之日起個(gè)工作日內(nèi)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和上海市的相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任：自交付之日起，該房屋的維修責(zé)任歸出賣人承擔(dān)，直至過(guò)戶手續(xù)完成。第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家和上海市的相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2其他稅費(fèi)：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由買受人承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約：如出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約：如買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更：任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方變更合同的內(nèi)容，但變更內(nèi)容不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他客觀情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可協(xié)商解除合同。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。10.2戶口遷移：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋內(nèi)的戶口遷出。10.3附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施（如空調(diào)、洗衣機(jī)等）的使用和維護(hù)，按照實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。第十一條：合同的生效11.1合同簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2條件滿足：雙方應(yīng)按照本合同約定的條件履行各自的義務(wù)，合同方可生效。第十二條：合同的終止12.1合同終止條件：合同生效后，如雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，本合同自動(dòng)終止。12.2終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、支付稅費(fèi)等。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。13.2泄露責(zé)任：如任何一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條：合同附件14.1附件清單：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）買賣雙方身份證明復(fù)印件（3）貸款協(xié)議復(fù)印件（4）物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件（5）其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義：除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司、司法機(jī)關(guān)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易、貸款、過(guò)戶、物業(yè)交接等環(huán)節(jié)的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)和理由。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非第三方存在故意或重大過(guò)失，否則第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為甲乙方合同履行的輔助方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方僅對(duì)其介入的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，甲乙方之間的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。第五條：第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式：甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)協(xié)議，支付第三方費(fèi)用。第六條：第三方介入的期限6.1第三方介入期限：第三方介入的期限由甲乙方根據(jù)實(shí)際需要約定，并在合同中明確。6.2期限延長(zhǎng)：如第三方介入期限需延長(zhǎng)，甲乙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并通知第三方。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理方式：甲乙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)，或要求第三方支付違約金、賠償損失等。第八條：第三方變更8.1第三方變更：如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方變更第三方。8.2變更程序：變更第三方需經(jīng)甲乙方雙方同意，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。第九條：第三方退出9.1第三方退出：如第三方提前退出合同履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2退出處理：第三方退出后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的程序，選擇其他符合條件的第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條：第三方與合同的效力10.1第三方與合同效力：第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。10.2第三方獨(dú)立責(zé)任：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第十一條：附加條款11.1甲乙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的內(nèi)容：包括但不限于第三方服務(wù)范圍、費(fèi)用、期限等具體事項(xiàng)。第十二條：第三方信息的披露12.1甲乙方有權(quán)要求第三方披露與合同履行相關(guān)的信息。12.2第三方披露信息的方式和時(shí)間：按照甲乙方的要求和合同約定進(jìn)行。第十三條：第三方資料的歸檔13.1第三方提供的資料：包括但不限于合同文件、財(cái)務(wù)報(bào)表、權(quán)屬證明等。13.2資料歸檔：甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)第三方提供的資料進(jìn)行歸檔保存。第十四條：第三方服務(wù)的評(píng)價(jià)14.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。14.2評(píng)價(jià)方式：包括但不限于滿意度調(diào)查、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估等。第十五條：違約金的計(jì)算方式15.1第三方違約金：如第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)按照甲乙方的損失金額計(jì)算違約金。15.2損失金額的計(jì)算方式：根據(jù)甲乙方的實(shí)際損失和第三方的違約程度確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：貸款協(xié)議復(fù)印件附件四：物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件附件五：房屋交易稅費(fèi)清單附件六：房屋維修記錄復(fù)印件附件七：合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議和證明文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋坐落、建筑面積、套內(nèi)面積等。出賣人應(yīng)保證附件一中的房屋所有權(quán)證真實(shí)有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。買受人應(yīng)核對(duì)附件一中的房屋所有權(quán)證信息，確保與實(shí)際房屋情況一致。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件二為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證明上的個(gè)人信息。出賣人和買受人應(yīng)保證附件二中的身份證明信息真實(shí)有效，無(wú)任何虛假情況。雙方應(yīng)核對(duì)附件二中的身份證明信息，確保與實(shí)際身份一致。附件三：貸款協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件三為貸款協(xié)議的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示貸款銀行、貸款金額、還款方式、還款期限等信息。買受人應(yīng)按照貸款協(xié)議的約定，按時(shí)還款。貸款協(xié)議中的條款應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。附件四：物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件四為物業(yè)費(fèi)繳納證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示物業(yè)費(fèi)的繳納情況。出賣人應(yīng)確保附件四中的物業(yè)費(fèi)繳納證明真實(shí)有效，無(wú)任何欠費(fèi)情況。買受人應(yīng)核對(duì)附件四中的物業(yè)費(fèi)繳納證明，確保物業(yè)費(fèi)已結(jié)清。附件五：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件五為房屋交易稅費(fèi)的清單，應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱、金額等信息。出賣人和買受人應(yīng)按照附件五中的稅費(fèi)清單，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。雙方應(yīng)核對(duì)附件五中的稅費(fèi)清單，確保稅費(fèi)金額準(zhǔn)確無(wú)誤。附件六：房屋維修記錄復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件六為房屋維修記錄的復(fù)印件，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修情況。出賣人應(yīng)保證附件六中的房屋維修記錄真實(shí)有效，無(wú)任何隱瞞情況。買受人應(yīng)核對(duì)附件六中的房屋維修記錄，確保了解房屋的維修歷史。附件七：合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議和證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件七為合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)協(xié)議和證明文件的復(fù)印件，包括但不限于過(guò)戶手續(xù)的辦理文件、物業(yè)交接的確認(rèn)文件等。出賣人和買受人應(yīng)保證附件七中的文件真實(shí)有效，無(wú)任何虛假情況。雙方應(yīng)核對(duì)附件七中的文件，確保與實(shí)際履行情況一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋，或交付的房屋與本合同約定的房屋不符。2.出賣人未能按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶手續(xù)未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成。3.出賣人未能按照本合同約定履行維修責(zé)任，或維修結(jié)果不符合約定。4.買受人未能按照本合同約定支付購(gòu)房款，或支付的時(shí)間和方式不符合約定。5.買受人未能按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶手續(xù)未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成。6.雙方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照本合同附件五中的違約金計(jì)算方式進(jìn)行。2.損失賠償：如違約方違約行為導(dǎo)致守約方產(chǎn)生實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約方違約行為嚴(yán)重違反本合同的約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如出賣人未能按照本合同約定交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人繼續(xù)履行合同義務(wù)，支付違約金，或解除合同并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任認(rèn)定和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。全文完。2024年度房屋買賣合同（二手房專用）1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)金額第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條雙方的其他約定10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋買賣合同備案證明第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見(jiàn)證人簽字第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號(hào)：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.1.4電子郵箱：_______2.2買受人信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號(hào)：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.2.4電子郵箱：_______第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元3.2支付方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）3.3支付時(shí)間：_______年_______月_______日第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2過(guò)戶時(shí)間：_______年_______月_______日4.3過(guò)戶費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修范圍及期限：詳見(jiàn)附件《房屋保修范圍及期限》第六條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)詳見(jiàn)附件《稅費(fèi)承擔(dān)說(shuō)明》6.2稅費(fèi)金額：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件《違約金計(jì)算方式》7.2買受人違約責(zé)任：如買受人未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件《違約金計(jì)算方式》第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房屋所在地的法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：合同履行期間，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條雙方的其他約定10.1裝修情況：房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______（簡(jiǎn)裝/精裝/毛坯），如買受人要求對(duì)房屋進(jìn)行裝修，雙方應(yīng)另行簽訂裝修協(xié)議。10.2家具家電清單：詳見(jiàn)附件《家具家電清單》10.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體金額詳見(jiàn)附件《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋買賣合同備案證明11.4裝修協(xié)議（如有）11.5家具家電清單11.6物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.7稅費(fèi)承擔(dān)說(shuō)明11.8違約金計(jì)算方式11.9其他相關(guān)文件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：12.2買受人簽字：12.3見(jiàn)證人簽字（如有）：第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：_______份14.2合同副本份數(shù)：_______份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋買賣過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，確保房屋買賣過(guò)程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同及行業(yè)規(guī)定收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定程序選擇第三方進(jìn)行房屋買賣相關(guān)事宜的處理。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的指示和相關(guān)法律法規(guī)，完成房屋評(píng)估、交易過(guò)戶、貸款等相關(guān)事宜。2.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的個(gè)人信息和房屋信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照雙方約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付時(shí)間：第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在甲乙方完成相關(guān)事宜后支付。3.3費(fèi)用支付方式：甲乙方應(yīng)通過(guò)合法途徑支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙方造成的損失，其賠償責(zé)任限額為_(kāi)______元。4.2例外情況：如第三方故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方不受前述責(zé)任限額的限制。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同所涉及的責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任的連帶責(zé)任。5.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，并對(duì)甲乙方負(fù)責(zé)。5.3第三方與過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等：第三方與過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等之間應(yīng)明確各自職責(zé)，協(xié)同完成房屋買賣相關(guān)事宜。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或者賠償損失。第七條第三方變更7.1第三方變更程序：如甲乙方需變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。7.2變更后的第三方責(zé)任：變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第八條第三方解除8.1第三方解除條件：如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同，第三方有權(quán)解除合同。8.2解除后的責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)解除合同后的責(zé)任。第九條第三方爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議解決方式：如第三方與甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房屋所在地的法院提起訴訟。第十條第三方簽字蓋章10.1第三方簽字：10.2第三方蓋章：第十一條合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)：_______份11.2合同副本份數(shù)：_______份第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地復(fù)制房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號(hào)等。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地復(fù)制買賣雙方的身份證明正本內(nèi)容，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件3：房屋買賣合同備案證明附件內(nèi)容要求：清晰、完整地復(fù)制房屋買賣合同備案證明的正本內(nèi)容，包括合同備案號(hào)、備案日期等。附件4：裝修協(xié)議（如有）附件內(nèi)容要求：如有裝修協(xié)議，應(yīng)清晰、完整地復(fù)制其正本內(nèi)容，包括裝修項(xiàng)目、裝修費(fèi)用、裝修時(shí)間等。附件5：家具家電清單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，并附上相應(yīng)的購(gòu)買發(fā)票或清單。附件6：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件內(nèi)容要求：清晰、完整地列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)的金額、支付時(shí)間等。附件7：稅費(fèi)承擔(dān)說(shuō)明附件內(nèi)容要求：詳細(xì)說(shuō)明買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類、金額、支付時(shí)間等。附件8：違約金計(jì)算方式附件內(nèi)容要求：明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、違約金金額等。附件9：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容要求：包括其他與房屋買賣相關(guān)的文件，如房屋評(píng)估報(bào)告、過(guò)戶機(jī)構(gòu)出具的相關(guān)證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按照合同約定時(shí)間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金金額按照附件8中的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款或拒絕接受房屋交付。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金金額按照附件8中的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按照合同約定時(shí)間完成房屋評(píng)估、交易過(guò)戶等事宜。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金金額按照附件8中的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。全文完。2024年度房屋買賣合同（二手房專用）2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶費(fèi)用4.4過(guò)戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限5.3維修責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償金額第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條附加條款10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2水電煤等費(fèi)用承擔(dān)10.3房屋戶口遷出第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十二條房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用12.1其他費(fèi)用種類12.2費(fèi)用承擔(dān)方式第十三條房屋交易的時(shí)間安排13.1簽訂合同時(shí)間13.2辦理過(guò)戶時(shí)間13.3房屋交付時(shí)間第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：上海市浦東新區(qū)路號(hào)室。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的室內(nèi)使用面積和平方米的共有部位面積。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶型。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：滬。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X法定代表人：X住所地：上海市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：買受人名稱：X居民身份證號(hào)碼：X住所地：上海市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：捌佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：80,000,000.00元。3.2付款方式：買受人按下述第3.3條的約定向出賣人支付房款。3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣貳佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：20,000,000.00元，支付至出賣人指定的銀行賬戶。余款人民幣陸佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：60,000,000.00元，買受人應(yīng)按照出賣人提供的貸款申請(qǐng)表向貸款銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款金額支付至出賣人指定的銀行賬戶。具體付款時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記已完成；（2）房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行；（3）房屋應(yīng)保持本合同約定的交付狀態(tài)。4.3過(guò)戶費(fèi)用：房屋過(guò)戶所發(fā)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.4過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，屋面及主體結(jié)構(gòu)工程保修期限為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限，其他部位的保修期限為兩年。5.3維修責(zé)任：房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.3變更和解除的程序：合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的事由、范圍、時(shí)間、方法等事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可以提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁委員會(huì)應(yīng)為本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部實(shí)現(xiàn)后終止。9.3解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條附加條款10.1物業(yè)管理費(fèi)：買受人承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)。10.2水電煤等費(fèi)用承擔(dān)：買受人自房屋交付之日起承擔(dān)水電煤等日常生活費(fèi)用。10.3房屋戶口遷出：出賣人應(yīng)在本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，負(fù)責(zé)將房屋內(nèi)的戶口遷出。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋；（3）提供真實(shí)、完整的房屋信息和資料；（4）協(xié)助買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（5）承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款；（2）按照本合同約定的時(shí)間、方式接收房屋；（3）承擔(dān)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)；（4）承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電煤等日常生活費(fèi)用；（5）協(xié)助出賣人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第十二條房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用12.1其他費(fèi)用種類：包括但不限于房屋中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。12.2費(fèi)用承擔(dān)方式：除本合同另有約定外，其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第十三條房屋交易的時(shí)間安排13.1簽訂合同時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)簽訂本合同。13.2辦理過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。13.3房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受人。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)內(nèi)容：雙方可以根據(jù)本合同的約定，就其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入：本合同中所指的第三方，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣交易過(guò)程中提供服務(wù)或參與其中的各方。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的房屋買賣交易，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)的費(fèi)用和支付16.1第三方服務(wù)費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)包括但不限于房屋中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2費(fèi)用支付方式：買受人應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的要求和本合同的約定，支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方服務(wù)的期限和質(zhì)量17.1服務(wù)期限：第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。17.2服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第十八條第三方介入后的交易流程18.1第三方協(xié)助：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。18.2交易流程：第三方介入后，房屋買賣交易的流程應(yīng)按照本合同約定和第三方機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍和行業(yè)慣例確定。19.2責(zé)任限制：第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)買受人已支付的第三方服務(wù)費(fèi)用。第二十條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)20.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本合同約定和行業(yè)規(guī)范，收取服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)其提供的服務(wù)享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。20.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第二十一條第三方違約處理21.1違約處理：第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。21.2違約責(zé)任：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二十二條甲乙雙方與第三方的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，可以通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方與第三方同意，可以提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁委員會(huì)應(yīng)為本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)。第二十三條甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)23.1授權(quán)范圍：甲乙雙方授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下進(jìn)行房屋買賣交易的相關(guān)行為。23.2授權(quán)期限：甲乙雙方授權(quán)第三方在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其服務(wù)。第二十四條甲乙雙方與第三方的保密義務(wù)24.1保密義務(wù)：甲乙雙方與第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。24.2保密期限：甲乙雙方與第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同履行完畢后失效。第二十五條甲乙雙方與第三方的合作終止25.1終止條件：甲乙雙方與第三方合作終止的條件應(yīng)符合本合同約定和行業(yè)規(guī)范。25.2終止程序：甲乙雙方與第三方合作終止的，應(yīng)按照本合同約定和行業(yè)規(guī)范，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋買賣合同草稿附件四：房屋買賣合同正式文本附件五：房屋中介服務(wù)合同附件六：貸款銀行提供的貸款申請(qǐng)表附件七：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告附件八：律師事務(wù)所提供的法律意見(jiàn)書(shū)附件九：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供的過(guò)戶申請(qǐng)表附件十：其他可能涉及的費(fèi)用和費(fèi)用明細(xì)表附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。附件三：房屋買賣合同草稿詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋買賣合同的初步草案，供雙方初步審查和討論。附件四：房屋買賣合同正式文本詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。附件五：房屋中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋中介提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件六：貸款銀行提供的貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)由貸款銀行提供，包含貸款申請(qǐng)人的個(gè)人信息、貸款金額、還款方式等信息。附件七：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。附件八：律師事務(wù)所提供的法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)由律師事務(wù)所提供，對(duì)房屋買賣合同的法律條款給予專業(yè)意見(jiàn)。附件九：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供的過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供，用于申請(qǐng)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。附件十：其他可能涉及的費(fèi)用和費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列明房屋買賣交易過(guò)程中可能涉及的其他費(fèi)用，以及每項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)和承擔(dān)方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定時(shí)間交付房屋；2.出賣人未提供真實(shí)、完整的房屋信息和資料；3.出賣人未按照合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任；4.買受人未按照合同約定時(shí)間支付房款；5.買受人未按照合同約定接收房屋；6.買受人未按照合同約定承擔(dān)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)；7.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的1%；2.買受人違約：買受人應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的1%；3.第三方違約：第三方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同第三方服務(wù)費(fèi)用的20%。示例說(shuō)明：如果出賣人未按照合同約定時(shí)間交付房屋，則出賣人應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的1%。例如，如果房屋總價(jià)為800萬(wàn)元，則違約金為800萬(wàn)元1%=8萬(wàn)元。如果買受人未按照合同約定時(shí)間支付房款，則買受人應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的1%。例如，如果房屋總價(jià)為800萬(wàn)元，則違約金為800萬(wàn)元1%=8萬(wàn)元。如果第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則第三方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同第三方服務(wù)費(fèi)用的20%。例如，如果第三方服務(wù)費(fèi)用為10萬(wàn)元，則違約金為10萬(wàn)元20%=2萬(wàn)元。全文完。2024年度房屋買賣合同（二手房專用）3本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)格3.2定金金額及支付時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4貸款金額及支付時(shí)間3.5尾款金額及支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條房屋交付條件6.1房屋交付條件及標(biāo)準(zhǔn)第七條交易過(guò)程中費(fèi)用承擔(dān)7.1交易過(guò)程中費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式及管轄法院第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條雙方承諾11.1出賣人承諾11.2買受人承諾第十二條房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用12.1物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)12.2水電氣費(fèi)用承擔(dān)第十三條房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)13.1稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路X號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：。1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：。第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息：2.1.1出賣人名稱：X公司2.1.2出賣人地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)2.1.3出賣人聯(lián)系人：2.1.4出賣人聯(lián)系方式：X2.2買受人信息：2.2.1買受人名稱：2.2.2買受人地址：北京市西城區(qū)X路X號(hào)2.2.3買受人聯(lián)系人：2.2.4買受人聯(lián)系方式：X第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)格：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣捌佰捌拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整）。3.2定金金額及支付時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣壹拾捌佰捌拾捌元整），逾期未支付的，買受人應(yīng)按照逾期支付金額的0.05%承擔(dān)違約金。3.3首付款金額及支付時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣柒佰捌拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整），逾期未支付的，買受人應(yīng)按照逾期支付金額的0.05%承擔(dān)違約金。3.4貸款金額及支付時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付貸款人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣貳佰捌拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整），逾期未支付的，買受人應(yīng)按照逾期支付金額的0.05%承擔(dān)違約金。3.5尾款金額及支付時(shí)間：買受人應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付尾款人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣捌拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整），逾期未支付的，買受人應(yīng)按照逾期支付金額的0.05%承擔(dān)違約金。第四條房屋交付及過(guò)戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。4.2房屋過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修范圍及期限：房屋交付后，出賣人應(yīng)按照購(gòu)房合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為年。第六條房屋交付條件6.1.1房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；6.1.2房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題；6.1.3房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；6.1.4出賣人應(yīng)提供完整的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收合格證等。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：8.1.1出賣人未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×房屋總價(jià)款的0.05%。8.1.2出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換、賠償?shù)冗`約責(zé)任。8.1.3出賣人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致買受人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任：8.2.1買受人未能按照本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×應(yīng)支付款項(xiàng)的0.05%。8.2.2買受人未能按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3買受人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式及管轄法院：本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一條雙方承諾11.1出賣人承諾：所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛，符合國(guó)家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。11.2買受人承諾：按照本合同約定支付款項(xiàng)，履行過(guò)戶手續(xù)，并按照合同約定合理使用房屋。第十二條房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用12.1物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：房屋交付前，物業(yè)管理費(fèi)由出賣人承擔(dān)。12.2水電氣費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付前，水電氣費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第十三條房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)13.1稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式：雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于房屋交易過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，以及雙方約定的其他與房屋交易有關(guān)的第三方服務(wù)提供商。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。2.2第三方委托：雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方服務(wù)：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第三條第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用：雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，承擔(dān)第三方的服務(wù)費(fèi)用。3.2支付方式：第三方費(fèi)用的支付方式應(yīng)在本合同或委托協(xié)議中明確。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)其在交易過(guò)程中提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但對(duì)其無(wú)法控制的因素導(dǎo)致的責(zé)任除外。4.2第三方賠償限額：如第三方因其服務(wù)原因?qū)е沦I受人或出賣人遭受損失，第三方的賠償責(zé)任應(yīng)限于委托協(xié)議約定的賠償限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，其提供的服務(wù)不得影響甲方履行本合同義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，其提供的服務(wù)不得影響乙方履行本合同義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方未能按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)存在瑕疵的，買受人或出賣人可向第三方提出違約責(zé)任追究。6.2第三方因違約導(dǎo)致買受人或出賣人遭受損失的，第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方變更7.1第三方變更程序：如雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂新的委托協(xié)議，并明確新的第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。7.2第三方變更不影響本合同的履行，但雙方應(yīng)確保新的第三方符合本合同及委托協(xié)議的約定。第八條第三方退出第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲取的甲乙雙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方合規(guī)性10.1第三方應(yīng)具備相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求的資質(zhì)和條件。10.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十一條第三方權(quán)益保護(hù)11.1第三方有權(quán)按照委托協(xié)議約定，要求買受人或出賣人支付服務(wù)費(fèi)用。11.2第三方在其合法權(quán)益受到侵害時(shí)，有權(quán)向買受人或出賣人提出權(quán)益保護(hù)要求。第十二條第三方與合同的關(guān)聯(lián)12.1本合同第三方介入條款的約定，不影響本合同其他條款的效力。12.2本合同第三方介入條款的約定，補(bǔ)充了本合同在第三方介入方面的具體規(guī)定。第十三條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議13.1如雙方在交易過(guò)程中需要新增第三方服務(wù)，可根據(jù)本合同第三方介入條款的約定，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分修正條款的簽訂，旨在明確第三方在房屋交易過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本部分約定提供服務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋結(jié)構(gòu)及面積說(shuō)明附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋裝修驗(yàn)收合格證書(shū)復(fù)印件附件六：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件附件七：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件八：審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件附件九：過(guò)戶機(jī)構(gòu)過(guò)戶證明復(fù)印件附件十：其他與房屋交易有關(guān)的第三方服務(wù)提供協(xié)議復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對(duì)于出售房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對(duì)出售房屋所占土地的使用權(quán)。附件三：房屋結(jié)構(gòu)及面積說(shuō)明說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)及面積，包括房間數(shù)量、布局等。附件四：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件包含房屋現(xiàn)狀的照片，用于直觀展示房屋的實(shí)際情況。附件五：房屋裝修驗(yàn)收合格證書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋裝修驗(yàn)收合格證書(shū)的復(fù)印件，用于證明房屋裝修符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件六：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的合同復(fù)印件，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和費(fèi)用。附件七：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件八：審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為審計(jì)機(jī)構(gòu)提供的房屋交易相關(guān)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件。附件九：過(guò)戶機(jī)構(gòu)過(guò)戶證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供的房屋過(guò)戶證明復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。附件十：其他與房屋交易有關(guān)的第三方服務(wù)提供協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：本附件為其他與房屋交易有關(guān)的第三方服務(wù)提供協(xié)議的復(fù)印件，包括但不限于物業(yè)管理、維修服務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×房屋總價(jià)款的0.05%。示例：如果出賣人逾期交付10天，則應(yīng)支付違約金為：10×房屋總價(jià)款×0.05%。2.出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換、賠償?shù)冗`約責(zé)任。示例：如果出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、更換或賠償責(zé)任。3.出賣人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致買受人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如果出賣人故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題的事實(shí)，導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.買受人未能按照本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×應(yīng)支付款項(xiàng)的0.05%。示例：如果買受人逾期支付10天，則應(yīng)支付違約金為：10×應(yīng)支付款項(xiàng)×0.05%。5.買受人未能按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如果買受人未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致交易，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.買受人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如果買受人故意隱瞞其信用狀況不佳的事實(shí)，導(dǎo)致出賣人遭受損失，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同（二手房專用）4本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋所有權(quán)證號(hào)1.3房屋性質(zhì)1.4房屋面積1.5房屋樓層1.6房屋朝向第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過(guò)戶事宜4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任范圍5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋交付后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2物業(yè)服務(wù)合同6.3買受人權(quán)益第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更、解除合同的程序第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約事宜第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條附加條款12.1房屋共有情況12.2房屋使用情況12.3其他重要事項(xiàng)第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋平面圖13.4其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2補(bǔ)充條款14.3修改記錄第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元層號(hào)1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)1.3房屋性質(zhì)：住宅1.4房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.5房屋樓層：共層，本房屋位于第層1.6房屋朝向：南第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：2.1.3聯(lián)系電話：X2.1.4地址：省市區(qū)路號(hào)2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：2.2.3聯(lián)系電話：X2.2.4地址：省市區(qū)路號(hào)第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）3.2定金支付：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣萬(wàn)元整，作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，買受人不得以任何理由要求退還。3.3首付款支付：買受人應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣萬(wàn)元整。3.4貸款事宜：買受人如需貸款，應(yīng)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并將貸款審批結(jié)果通知出賣人。買受人自行承擔(dān)貸款申請(qǐng)過(guò)程中的所有風(fēng)險(xiǎn)。3.5尾款支付：買受人應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付尾款人民幣萬(wàn)元整。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證齊全；（2）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用已結(jié)清；（4）房屋內(nèi)無(wú)任何債務(wù)糾紛。4.3過(guò)戶事宜：買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，協(xié)同出賣人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并承諾自房屋交付之日起一年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2維修責(zé)任范圍：房屋交付后，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌木S修責(zé)任，由出賣人承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：出賣人承擔(dān)的維修費(fèi)用包括但不限于：維修材料費(fèi)、維修人工費(fèi)、交通費(fèi)等。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條房屋交付后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。6.2物業(yè)服務(wù)合同：買受人應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并履行相關(guān)義務(wù)。6.3買受人權(quán)益：買受人享有物業(yè)服務(wù)合同約定的各項(xiàng)權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：出賣人違反本合同的約定，應(yīng)向買受人支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=房屋成交價(jià)格×違約部分的比例。7.2買受人違約責(zé)任：買受人違反本合同的約定，應(yīng)向出賣人支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=房屋成交價(jià)格×違約部分的比例。7.3違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算按照本合同約定的比例進(jìn)行，具體比例雙方另行協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更、解除合同的程序：合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更或解除合同。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在履行完畢后自行終止。10.3合同續(xù)約事宜：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，協(xié)商簽訂新的合同。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證：出賣人保證其是房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何債務(wù)糾紛，且符合本合同約定的交付條件。11.2買受人陳述與保證：買受人保證其具備購(gòu)買房屋的能力，且提供的個(gè)人信息真實(shí)有效。第十二條附加條款12.1房屋共有情況：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，出賣人應(yīng)提供共有人的同意出售證明。12.2房屋使用情況：如房屋在使用過(guò)程中存在特殊用途或限制，出賣人應(yīng)如實(shí)告知買受人。12.3其他重要事項(xiàng)：雙方約定的其他事項(xiàng)。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：出賣人和買受人應(yīng)提供身份證明的復(fù)印件。13.3房屋平面圖：出賣人應(yīng)提供房屋的平面圖。13.4其他相關(guān)文件：雙方約定的其他相關(guān)文件。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在本合同外約定的其他事項(xiàng)。14.2補(bǔ)充條款：雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。14.3修改記錄：本合同的修改記錄。本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入范圍：第三方介入本合同的范圍包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、物業(yè)交接等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任的承擔(dān)不免除甲乙雙方的合同責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.2第三方指定：如甲乙雙方未能就第三方選擇達(dá)成一致，雙方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟，由法院指定第三方。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容5.1房屋價(jià)值評(píng)估：第三方應(yīng)對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。5.2貸款辦理：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理貸款手續(xù)，并確保貸款審批的順利進(jìn)行。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶的順利進(jìn)行。5.4物業(yè)交接：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，并確保物業(yè)交接的順利進(jìn)行。第六條第三方服務(wù)期限6.1第三方服務(wù)期限：第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)事項(xiàng)。6.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)：如因特殊情況導(dǎo)致第三方無(wú)法在約定服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)事項(xiàng)的，第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后，可延長(zhǎng)服務(wù)期限。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理：第三方未按照本合同約定提供服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約金：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=第三方應(yīng)提供的服務(wù)費(fèi)用×違約部分的比例。第八條第三方解除合同8.2第三方解除合同通知：第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并說(shuō)明解除合同的具體原因。第九條第三方與甲乙雙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，與甲乙雙方之間不存在任何法律關(guān)系。9.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方對(duì)甲乙雙方不具有任何權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方也不對(duì)第三方承擔(dān)任何權(quán)利義務(wù)。第十條第三方信息的保密10.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。10.2第三方信息泄露責(zé)任：如第三方泄露甲乙雙方信息的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入后的合同變更11.1合同變更：如本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。11.2變更協(xié)議的生效：書(shū)面變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條第三方介入后的合同解除12.1合同解除：如本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除合同的具體事項(xiàng)。12.2解除協(xié)議的生效：書(shū)面解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條第三方介入后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決：如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。13.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。13.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入后的其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方在本合同外約定的其他第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，附件1應(yīng)確保真實(shí)反映房屋權(quán)屬情況。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：作為買賣雙方身份證明，附件2應(yīng)確保真實(shí)反映雙方的身份信息。附件3：房屋平面圖附件要求：須為準(zhǔn)確、詳細(xì)的房屋平面圖，標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積等信息。附件說(shuō)明：附件3有助于明確房屋的具體布局和面積，為后續(xù)裝修和物業(yè)管理提供依據(jù)。附件4：房屋買賣合同副本附件要求：須為完整、清晰的合同副本，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：附件4作為合同主體文件，應(yīng)確保準(zhǔn)確反映雙方的權(quán)利義務(wù)。附件5：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：附件5用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。附件6：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：附件6用于反映房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果，作為定價(jià)和貸款依據(jù)。附件7：貸款審批文件復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：附件7用于證明貸款審批結(jié)果，確保貸款順利進(jìn)行。附件8：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：附件8用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)已完成。附件9：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：附件9用于明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。附件10：其他相關(guān)文件附件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：附件10包括房屋共有情況、特殊用途或限制等補(bǔ)充信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：未能按照合同約定時(shí)間履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同金額×違約部分的比例。示例說(shuō)明：如出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付買受人違約金。違約行為2：提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如出賣人提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約行為3：未按照合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如第三方未能按照合同約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)買受人因此造成的損失賠償責(zé)任。違約行為4：未能按照合同約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)買受人因此造成的損失賠償責(zé)任。違約行為5：泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如第三方泄露買受人個(gè)人信息，導(dǎo)致買受人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約行為6：其他違反合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如買受人未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，買受人應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同（二手房專用）5本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期限6.2維修責(zé)任主體6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2物業(yè)管理費(fèi)第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條合同的終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××1.1.2出賣人地址：×××1.1.3出賣人聯(lián)系方式：×××1.1.4出賣人身份證號(hào)碼：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：×××1.2.3買受人聯(lián)系方式：×××1.2.4買受人身份證號(hào)碼：×××第二條房屋基本信息2.1房屋位置：×××2.2房屋面積：×××平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：×××第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：×××元3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起5日內(nèi)，向出賣人支付人民幣×××元作為定金。定金支付后，買受人應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃支付剩余房款。自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，支付人民幣×××元；自房屋交付之日起30日內(nèi)，支付人民幣×××元；剩余房款×××元，自房屋過(guò)戶完畢之日起30日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃支付房款。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起×××日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛；房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；出賣人已按照約定辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如買受人認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合交付條件的，應(yīng)在驗(yàn)收完畢之日起3日內(nèi)向出賣人提出，并說(shuō)明具體問(wèn)題。出賣人應(yīng)在接到買受人通知后7日內(nèi)解決買受人提出的問(wèn)題。如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決買受人提出的問(wèn)題，買受人有權(quán)拒絕接收房屋，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。第五條房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)：出賣人與買受人應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶時(shí)間：本合同簽訂之日起×××日內(nèi)，出賣人與買受人應(yīng)共同辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。如因出賣人原因?qū)е逻^(guò)戶費(fèi)用增加的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期限：自房屋交付之日起×××年內(nèi)，出賣人應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行保修。6.2維修責(zé)任主體：出賣人應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行維修，確保房屋及配套設(shè)施設(shè)備正常使用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。如因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，買受人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：如出賣人未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)支付買受人違約金×××元；如出賣人未能按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付買受人違約金×××元；如出賣人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受人違約：如買受人未能按照本合同約定支付房