地下車庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最新地下車庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3地下車庫第二條：轉(zhuǎn)讓事項2.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.2轉(zhuǎn)讓價格2.3支付方式及時間第三條：轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方保證車庫權(quán)屬清晰3.2受讓方具備購買車庫的合法資格3.3車庫符合國家相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)標準第四條：合同的生效、變更和終止4.1合同生效條件4.2合同變更4.3合同終止第五條：違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.2受讓方的違約責(zé)任第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄第七條：合同的履行7.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)7.2受讓方的義務(wù)第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款第九條：不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果處理第十條：合同的附件10.1車庫相關(guān)權(quán)屬證明10.2轉(zhuǎn)讓方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議第十一條：其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項第十二條：合同的簽署與備案12.1合同簽署時間12.2合同備案手續(xù)第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條：合同的生效日期14.1合同生效日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義甲方是指擁有地下車庫所有權(quán)和處置權(quán)的個人或法人。乙方是指根據(jù)本合同約定，購買并取得地下車庫所有權(quán)的個人或法人。1.3地下車庫：指位于_______（具體位置）的地下車庫，車庫面積為_______平方米，車位數(shù)量為_______個。車庫的具體權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等狀況詳見附件一。第二條：轉(zhuǎn)讓事項2.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：甲方同意將地下車庫的所有權(quán)和處置權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓價格：車庫的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.3支付方式及時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。第三條：轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方保證車庫權(quán)屬清晰：甲方保證其對地下車庫享有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何抵押、查封、訴訟等權(quán)利瑕疵或負擔(dān)。3.2受讓方具備購買車庫的合法資格：乙方應(yīng)具備購買地下車庫的合法資格，如為自然人，應(yīng)年滿十八周歲，具有完全民事行為能力；如為法人，應(yīng)依法成立，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。3.3車庫符合國家相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)標準：地下車庫符合國家相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)標準，具備使用條件。第四條：合同的生效、變更和終止4.1合同生效條件：本合同在甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同變更：合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。4.3合同終止：本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。第五條：違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得車庫的所有權(quán)和處置權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2受讓方的違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定轉(zhuǎn)讓車庫的所有權(quán)和處置權(quán)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄：本合同的訴訟管轄地為_______（具體法院名稱）。第七條：合同的履行7.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對車庫的所有權(quán)和處置權(quán)的合法性，按照約定向乙方交付車庫，并協(xié)助乙方辦理車庫所有權(quán)的過戶手續(xù)。7.2受讓方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并按照合同約定接受車庫的所有權(quán)和處置權(quán)。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同的任何內(nèi)容，包括但不限于雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后_______年止。8.3違約保密條款：違反本條保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第九條：不可抗力9.1不可抗力事件：不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的后果處理：由于不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或根據(jù)情況部分或全部免除違約方的責(zé)任。第十條：合同的附件10.1車庫相關(guān)權(quán)屬證明：包括但不限于車庫的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、車庫設(shè)計圖紙、竣工驗收證明等。10.2轉(zhuǎn)讓方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議：包括但不限于車庫的建設(shè)合同、管理合同、維護合同等。第十一條：其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項：包括但不限于車庫的使用管理、維修保養(yǎng)、費用分攤等。第十二條：合同的簽署與備案12.1合同簽署時間：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同備案至相關(guān)政府部門。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)應(yīng)根據(jù)雙方的需要確定，但不應(yīng)少于三份。第十四條：合同的生效日期14.1合同生效日期：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同有效期：本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計算。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、政府部門等，及其它雙方同意的參與方。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不僅限于車庫的評估、交易資金的監(jiān)管、合同的備案、權(quán)屬轉(zhuǎn)移的登記等環(huán)節(jié)。第十六條：第三方的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標準的要求，公正、客觀、準確地完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)對其在介入過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給任何第三方。第十七條：第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方對于因其工作失誤、疏忽、違法行為等原因給甲乙雙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任總額不得超過第三方收取的費用總額。17.2第三方責(zé)任限額的例外：第三方若存在故意行為、重大過失或違反法律法規(guī)及行業(yè)標準的行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為獨立的第三方介入本合同，其與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方應(yīng)獨立完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，其工作結(jié)果對甲乙雙方均具有法律效力。甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付費用。第十九條：第三方介入的變更及終止19.1第三方介入的變更：如甲方、乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明新的第三方名稱、職責(zé)及費用等事項。19.2第三方介入的終止：本合同約定的第三方介入工作完成后，第三方介入即告終止。第二十條：第三方介入的違約處理20.1第三方違約處理：第三方如未按照約定完成介入工作，或存在違法行為，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約與甲方、乙方的關(guān)系：第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方均有權(quán)直接向第三方主張違約責(zé)任，第三方對甲方、乙方的賠償責(zé)任不因第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系而減輕或免除。第二十一條：第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決：甲乙雙方與第三方之間因介入工作產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2訴訟管轄：本爭議的訴訟管轄地為_______（具體法院名稱）。第二十二條：第三方介入的份數(shù)及備案22.1第三方介入的份數(shù)：第三方介入的相關(guān)文件、報告等，應(yīng)一式兩份提交給甲乙雙方。22.2第三方介入的備案：甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件、報告等備案至相關(guān)政府部門。第二十三條：本合同的完整性及第三方介入的影響23.1本合同的完整性：本合同及其附件、補充協(xié)議等，共同構(gòu)成了甲乙雙方與第三方之間關(guān)于車庫轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議。23.2第三方介入的影響：第三方介入并不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第二十四條：其他相關(guān)事項24.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并以書面形式簽訂相關(guān)協(xié)議。24.2本合同的修改、補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改、補充協(xié)議。第二十五條：合同的生效日期25.1合同生效日期：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。25.2合同有效期：本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車庫相關(guān)權(quán)屬證明1.1房產(chǎn)證1.2土地使用權(quán)證1.3車庫設(shè)計圖紙1.4竣工驗收證明附件二：轉(zhuǎn)讓方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議2.1中介服務(wù)合同2.2評估機構(gòu)評估報告2.3審計機構(gòu)審計報告2.4監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管協(xié)議2.5政府部門審批文件附件三：車庫使用管理協(xié)議3.1車庫使用規(guī)定3.2車庫維護保養(yǎng)協(xié)議3.3車庫費用分攤協(xié)議附件四：合同履行過程中的其他重要文件4.1付款憑證4.2收款憑證4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明4.4合同備案證明說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為一：甲方未按照約定向乙方交付車庫1.1違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述轉(zhuǎn)讓價格的_______%。1.2示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)向乙方交付車庫，則構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。違約行為二：乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款2.1違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述轉(zhuǎn)讓價格的_______%。2.2示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，則構(gòu)成違約行為。乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。違約行為三：第三方未按照約定完成介入工作3.1違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙