2024年度房產(chǎn)抵押貸款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人聯(lián)系方式第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)所有權(quán)人3.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值第四條還款方式與期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款本金與利息第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條抵押房產(chǎn)的處置6.1抵押房產(chǎn)的處置權(quán)6.2處置程序與方式第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2違約責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條借款人義務(wù)與權(quán)利11.1借款人義務(wù)11.2借款人權(quán)利第十二條貸款人義務(wù)與權(quán)利12.1貸款人義務(wù)12.2貸款人權(quán)利第十三條擔(dān)保人信息與責(zé)任13.1擔(dān)保人姓名13.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼13.3擔(dān)保人聯(lián)系方式13.4擔(dān)保責(zé)任第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.2貸款用途：借款人保證本次貸款僅用于【】，并同意在貸款期間內(nèi)按照約定的用途使用貸款資金。第二條借款人信息2.1借款人姓名：【】。2.2借款人身份證號(hào)碼：【】。2.3借款人聯(lián)系方式：【】。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：【】。3.2房產(chǎn)所有權(quán)人：【】。3.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：根據(jù)【】評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，該房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣【】（大寫：【】元整）。第四條還款方式與期限4.1還款方式：借款人應(yīng)按照貸款人與借款人約定的還款方式進(jìn)行還款，包括但不限于等額本息還款方式、等額本金還款方式或其他經(jīng)貸款人同意的還款方式。4.3還款本金與利息：借款人應(yīng)按照約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。貸款利息按照約定的利率計(jì)算，具體計(jì)算方式為【】。第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率：借款人應(yīng)按照約定的貸款利率支付利息，貸款利率為年利率【】%。5.2相關(guān)費(fèi)用：借款人應(yīng)按照貸款人的規(guī)定支付與貸款有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第六條抵押房產(chǎn)的處置6.1抵押房產(chǎn)的處置權(quán)：借款人未按時(shí)足額償還貸款本金及利息的，貸款人依法有權(quán)處置抵押房產(chǎn)。6.2處置程序與方式：貸款人依法處置抵押房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照【】程序進(jìn)行，處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形：借款人未按照約定的還款方式、還款期限償還貸款本金及利息的，構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任：借款人違約的，應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求支付逾期利息、罰息等違約責(zé)任，具體計(jì)算方式為【】。貸款人依法有權(quán)依法采取措施，包括但不限于處置抵押房產(chǎn)、追究借款人的法律責(zé)任等。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)當(dāng)由借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更的條件如下：（1）在合同履行過程中，借款人和貸款人同意變更合同的條款；（2）借款人和貸款人簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)；（3）合同變更的內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除條件：合同解除的條件如下：（1）借款人提前償還全部貸款本金及利息的，可以與貸款人協(xié)商解除合同；（2）借款人未按時(shí)足額償還貸款本金及利息，貸款人可以解除合同；（3）借款人和貸款人協(xié)商一致，可以解除合同。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：借款人與貸款人在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自借款人和貸款人簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：借款人按時(shí)足額償還全部貸款本金及利息的，本合同終止。第十一條借款人義務(wù)與權(quán)利11.1借款人義務(wù)：（1）按照約定的用途使用貸款資金；（2）按時(shí)足額償還貸款本金及利息；（3）配合貸款人進(jìn)行貸款期間的檢查；（4）保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（5）按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。11.2借款人權(quán)利：（1）按照約定的還款方式、還款期限償還貸款本金及利息；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定貸款資金的使用；（3）要求貸款人提供貸款期間的賬戶明細(xì)；（4）按照約定解除合同；（5）依法享有的其他權(quán)利。第十二條貸款人義務(wù)與權(quán)利12.1貸款人義務(wù)：（1）按照約定的貸款金額、利率、期限提供貸款；（2）按照約定的還款方式、還款期限收取貸款本金及利息；（3）對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查；（4）按照約定提供賬戶明細(xì)；（5）依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。12.2貸款人權(quán)利：（1）要求借款人提供真實(shí)的個(gè)人信息；（2）要求借款人按照約定的用途使用貸款資金；（3）在借款人違約的情況下，采取措施維護(hù)自己的權(quán)益；（4）按照約定解除合同；（5）依法享有的其他權(quán)利。第十三條擔(dān)保人信息與責(zé)任13.1擔(dān)保人姓名：【】。13.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：【】。13.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：【】。13.4擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。借款人未按時(shí)足額償還貸款本金及利息的，貸款人可以要求擔(dān)保人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同所稱第三方介入，是指在借款人與貸款人履行合同過程中，除借款人與貸款人之外的，為借款人提供擔(dān)保、咨詢、中介、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于擔(dān)保人、中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，第三方應(yīng)當(dāng)是具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任的個(gè)體。第二條第三方介入的前提與程序2.1第三方介入前提：借款人與貸款人在合同中約定需要第三方介入的，第三方介入應(yīng)當(dāng)符合合同約定的條件。2.2第三方介入程序：借款人與貸款人協(xié)商一致，需要第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并按照約定程序進(jìn)行。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1擔(dān)保人的職責(zé)與義務(wù)：擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。借款人未按時(shí)足額償還貸款本金及利息的，貸款人可以要求擔(dān)保人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)與義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供服務(wù)，包括但不限于信息咨詢、溝通協(xié)調(diào)、促成交易等，并依法收取傭金。3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)與義務(wù)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法對(duì)借款人和貸款人的行為進(jìn)行監(jiān)管，確保合同的履行。第四條第三方介入的法律后果4.1第三方介入不影響借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，借款人和貸款人應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方介入的，第三方應(yīng)當(dāng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，借款人和貸款人不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由借款人與貸款人在合同中約定，或者由第三方在提供服務(wù)時(shí)承諾。5.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行合同過程中造成損失的，第三方應(yīng)按照約定或者承諾的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額的例外：第三方故意或者重大過失造成損失的，不受責(zé)任限額的限制。第六條第三方與借款人、貸款人的關(guān)系6.1第三方與借款人的關(guān)系：第三方介入的，第三方與借款人之間形成委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托人的指示履行合同。6.2第三方與貸款人的關(guān)系：第三方介入的，第三方與貸款人之間形成服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照貸款人的要求提供服務(wù)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：借款人與貸款人協(xié)商一致，需要變更第三方的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入的解除：借款人與貸款人協(xié)商一致，需要解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定程序進(jìn)行。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議：借款人與貸款人因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同效力：第三方介入的，第三方與借款人、貸款人之間的合同自簽訂之日起生效。9.2第三方介入的合同終止：第三方退出介入的，第三方與借款人、貸款人之間的合同終止。第十條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲乙方的權(quán)利：借款人和貸款人依法享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于要求第三方履行合同、要求第三方承擔(dān)責(zé)任等。10.2甲乙方的義務(wù)：借款人和貸款人應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并按照約定程序處理與第三方的關(guān)系。第十一條第三方介入的附加條款11.1附加條款：借款人與貸款人可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加與第三方有關(guān)的附加條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。第十二條第三方介入的說明與聲明12.1說明與聲明：借款人與貸款人應(yīng)向第三方說明合同的約定，確保第三方明確自己的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1保密義務(wù)：第三方介入的，第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同有關(guān)的任何信息。第十四條第三方介入的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)：借款人與貸款人可以根據(jù)實(shí)際情況，就第三方介入的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：借款人身份證明附件三：貸款申請(qǐng)表附件四：貸款合同附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件六：擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件八：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件附件九：還款計(jì)劃表附件十：費(fèi)用明細(xì)表附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明借款人提供的房產(chǎn)確實(shí)歸借款人所有。附件二：借款人身份證明詳細(xì)要求和說明：借款人身份證明應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效身份證件，用于證明借款人的身份。附件三：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：貸款申請(qǐng)表應(yīng)詳細(xì)記錄借款人的個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等信息，由借款人填寫并簽字確認(rèn)。附件四：貸款合同詳細(xì)要求和說明：貸款合同是借款人與貸款人之間約定貸款金額、利率、還款期限等條款的法律文件，需由雙方簽字或蓋章生效。附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的評(píng)估過程和評(píng)估結(jié)果，作為確定貸款金額的依據(jù)。附件六：擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件詳細(xì)要求和說明：擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件是擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的證據(jù)，需由擔(dān)保人簽字或蓋章確認(rèn)。附件七：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)協(xié)議是借款人與中介機(jī)構(gòu)之間約定中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等條款的法律文件，需由雙方簽字或蓋章生效。附件八：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求和說明：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件是借款人與貸款人進(jìn)行貸款業(yè)務(wù)的合法依據(jù)，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具。附件九：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：還款計(jì)劃表詳細(xì)記錄借款人應(yīng)按照約定的還款方式、還款期限償還貸款本金及利息的詳細(xì)計(jì)劃。附件十：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)記錄借款人應(yīng)支付的費(fèi)用項(xiàng)目、金額等信息，由借款人確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按照約定的還款方式、還款期限償還貸款本金及利息；2.借款人提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整；3.借款人未按照約定用途使用貸款資金；4.借款人未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；5.擔(dān)保人未按照約定履行擔(dān)保責(zé)任；6.中介機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)；7.監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按照約定進(jìn)行監(jiān)管；違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約的，應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求支付逾期利息、罰息等違約責(zé)任，具體計(jì)算方式按照合同約定；2.借款人未按照約定用途使用貸款資金的，貸款人可以要求借款人立即改正，并支付違約金；3.借款人未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付滯納金；4.擔(dān)保人未按照約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)按照擔(dān)保協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任；5.中介機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任；6.監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按照約定進(jìn)行監(jiān)管的，依法追究其法律責(zé)任；示例說明：如借款人未按照約定的還款方式、還款期限償還貸款本金及利息，則屬于違約行為。根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)支付逾期利息、罰息等違約責(zé)任，具體計(jì)算方式為：逾期利息=貸款本金×逾期利率×逾期天數(shù)；罰息=貸款本金×罰息利率×逾期天數(shù)。如借款人未按照約定用途使用貸款資金，則屬于違約行為。根據(jù)合同約定，貸款人可以要求借款人立即改正，并支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=貸款本金×違約金利率×違約天數(shù)。其他違約行為的處理方式均可參照上述示例進(jìn)行。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款合同1本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式第三條利率及費(fèi)用3.1貸款利率3.2相關(guān)費(fèi)用第四條抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值評(píng)估第五條還款責(zé)任5.1還款主體5.2還款期限第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人6.2擔(dān)保物第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1貸款方的權(quán)利與義務(wù)13.2借款方的權(quán)利與義務(wù)第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.2貸款用途：借款方需明確說明貸款的具體用途，并承諾貸款用于合法、合規(guī)的途徑。貸款方有權(quán)要求借款方提供貸款用途的證明材料。第二條貸款期限2.1貸款期限：貸款的期限為年，自貸款放款之日起計(jì)算。2.2還款方式：借款方需按照貸款方規(guī)定的還款方式和還款計(jì)劃進(jìn)行還款。還款方式可以是等額本息、等額本金或其他雙方約定的還款方式。第三條利率及費(fèi)用3.1貸款利率：貸款的年利率為%。利率的具體數(shù)額以貸款合同為準(zhǔn)。3.2相關(guān)費(fèi)用：借款方需支付貸款方貸款金額的%作為手續(xù)費(fèi)。借款方還需承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)等。第四條抵押物4.1抵押物描述：借款方同意將位于地區(qū)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：）作為抵押物，用以擔(dān)保貸款的償還。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估：貸款方有權(quán)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。第五條還款責(zé)任5.1還款主體：借款方為還款主體，應(yīng)承擔(dān)按時(shí)還款的責(zé)任。5.2還款期限：借款方應(yīng)按照貸款合同約定的還款期限和還款計(jì)劃進(jìn)行還款。如借款方未按時(shí)還款，貸款方有權(quán)采取逾期還款措施，并要求借款方支付逾期利息、罰息等。第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人：借款方提供具有還款能力的擔(dān)保人作為擔(dān)保。擔(dān)保人對(duì)借款方的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2擔(dān)保物：借款方同意將抵押物以外的其他財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保物，用以擔(dān)保貸款的償還。擔(dān)保物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購買：借款方應(yīng)在貸款期間購買并維持貸款抵押物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于貸款本金加利息及相關(guān)費(fèi)用的總額。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付：借款方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任。貸款期間，如保險(xiǎn)合同失效，借款方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)重新購買并維持保險(xiǎn)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：借款方未按時(shí)還款或違反合同其他約定的，視為違約。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除：在合同履行期間，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)貸款方同意，借款方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1貸款方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定向借款方提供貸款；（2）監(jiān)督借款方按照約定的用途使用貸款；（3）在借款方違約時(shí)，依法采取措施保護(hù)自身權(quán)益。13.2借款方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定的期限和方式償還貸款；（2）確保抵押物的價(jià)值足以覆蓋貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用；（3）配合貸款方進(jìn)行貸款用途的檢查和監(jiān)督。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同，并與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，借款方和貸款方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，協(xié)助甲乙雙方完成貸款合同履行過程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保人等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于貸款申請(qǐng)、抵押物評(píng)估、保險(xiǎn)購買、擔(dān)保提供、貸款監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，勤勉、審慎地履行其在合同中的職責(zé)，確保貸款合同的順利履行。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的貸款合同履行承擔(dān)有限責(zé)任。除法律明確規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定和法律規(guī)定，收取甲乙雙方支付的費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量要求。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，僅為貸款合同的履行提供服務(wù)，不承擔(dān)甲方任何法律責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，僅為貸款合同的履行提供服務(wù)，不承擔(dān)乙方任何法律責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，遵循公正、公平、公開的原則進(jìn)行。5.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第六條第三方費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的事由發(fā)生時(shí)，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付第三方費(fèi)用。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照合同約定和法律規(guī)定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理方式：甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費(fèi)用，并可要求第三方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未履行職責(zé)部分的服務(wù)費(fèi)用的一倍。第八條第三方侵權(quán)責(zé)任8.1第三方侵權(quán)：第三方在履行合同過程中侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.2侵權(quán)處理方式：甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并可要求第三方賠償因此造成的損失。第九條第三方退出9.1第三方退出：第三方未按照合同約定和法律規(guī)定履行其職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方退出貸款合同的履行過程。9.2退出后果：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定和法律規(guī)定處理與第三方的關(guān)系。第十條第三方信息披露10.1信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方及時(shí)披露與其履行合同相關(guān)的信息，包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、費(fèi)用支付情況等。10.2信息真實(shí)性：第三方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性或虛假陳述。第十一條第三方保密義務(wù)11.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。11.2保密期限：保密義務(wù)的期限自合同終止之日起計(jì)算，最長不超過五年。第十二條第三方合規(guī)義務(wù)12.1合規(guī)義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，不得有違法違規(guī)行為。12.2合規(guī)監(jiān)管：第三方應(yīng)接受甲乙雙方的合規(guī)監(jiān)督和檢查，確保其服務(wù)合規(guī)。第十三條第三方責(zé)任免除13.1責(zé)任免除：第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致合同無法履行或損失產(chǎn)生的責(zé)任。13.2不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第十四條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)14.2爭議解決：第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)抵押貸款合同申請(qǐng)書附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件附件3：借款人身份證明復(fù)印件附件4：貸款用途證明文件附件5：抵押物評(píng)估報(bào)告附件6：保險(xiǎn)合同復(fù)印件附件7：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件附件8：擔(dān)保協(xié)議附件9：貸款合同還款計(jì)劃表附件10：貸款合同變更協(xié)議附件11：貸款合同解除協(xié)議附件12：爭議解決協(xié)議附件13：第三方服務(wù)協(xié)議附件14：第三方費(fèi)用明細(xì)表附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)抵押貸款合同申請(qǐng)書應(yīng)