2024建筑工程項(xiàng)目居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024建筑工程項(xiàng)目居間合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）1.2乙方（居間方）1.3丙方（承包方）第二條合同標(biāo)的2.1工程項(xiàng)目概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1乙方職責(zé)3.1.1提供工程相關(guān)信息3.1.2協(xié)助甲方與丙方溝通3.1.3監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量3.2乙方權(quán)利3.2.1獲得甲方支付的居間費(fèi)用3.2.2對(duì)丙方的施工進(jìn)行監(jiān)督第四條居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式4.2支付時(shí)間及支付方式4.3費(fèi)用發(fā)票的開(kāi)具第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序及時(shí)間5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第六條工程進(jìn)度6.1工程計(jì)劃進(jìn)度6.2進(jìn)度調(diào)整及通知6.3進(jìn)度延誤的違約責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向甲方所在地人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的賠償責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同的附件第十四條其他約定14.1甲方與丙方的直接溝通14.2乙方對(duì)工程項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)14.3雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）甲方是指與乙方簽訂合同并委托乙方提供居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（居間方）乙方是指與甲方簽訂合同并承擔(dān)居間義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.3丙方（承包方）丙方是指與甲方簽訂工程合同并承擔(dān)施工義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條合同標(biāo)的2.1工程項(xiàng)目概述工程項(xiàng)目是指位于____（工程地點(diǎn)）的____（工程名稱）建筑工程項(xiàng)目，包括但不限于建筑物的設(shè)計(jì)、施工、裝修、設(shè)備安裝等。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)是指____（具體地址），甲方應(yīng)保證丙方能夠順利進(jìn)行施工。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模是指工程項(xiàng)目的總面積為_(kāi)___平方米，丙方應(yīng)按照約定的規(guī)模完成施工。2.4工程預(yù)算工程預(yù)算是指工程項(xiàng)目的總預(yù)算為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1乙方職責(zé)3.1.1提供工程相關(guān)信息乙方應(yīng)向甲方提供與工程項(xiàng)目相關(guān)的市場(chǎng)信息、政策法規(guī)、施工技術(shù)等方面的信息，并確保信息的準(zhǔn)確性。3.1.2協(xié)助甲方與丙方溝通乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與丙方之間的溝通，確保甲乙丙三方在工程項(xiàng)目的進(jìn)展、質(zhì)量、費(fèi)用等方面達(dá)成一致。3.1.3監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量乙方應(yīng)定期對(duì)工程項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并向甲方報(bào)告。如發(fā)現(xiàn)進(jìn)度延誤或質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。3.2乙方權(quán)利3.2.1獲得甲方支付的居間費(fèi)用乙方按照約定完成居間服務(wù)后，有權(quán)要求甲方支付約定的居間費(fèi)用。3.2.2對(duì)丙方的施工進(jìn)行監(jiān)督乙方作為居間方，有權(quán)對(duì)丙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第四條居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式居間費(fèi)用按照工程預(yù)算的____%計(jì)算，即人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。4.2支付時(shí)間及支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方支付居間費(fèi)用的一半，即人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）；工程驗(yàn)收合格后，支付剩余的一半，即人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。4.3費(fèi)用發(fā)票的開(kāi)具乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，發(fā)票金額與支付金額一致。第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照____（標(biāo)準(zhǔn)名稱）執(zhí)行，包括但不限于____（具體質(zhì)量要求）。5.2驗(yàn)收程序及時(shí)間工程驗(yàn)收分為_(kāi)___個(gè)階段，分別為_(kāi)___（階段名稱）。各階段的驗(yàn)收時(shí)間分別為：____（具體時(shí)間）。5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理如在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)丙方進(jìn)行整改，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如丙方拒絕整改或整改后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條工程進(jìn)度6.1工程計(jì)劃進(jìn)度工程計(jì)劃進(jìn)度按照甲方與丙方約定的工期執(zhí)行，包括但不限于開(kāi)工日期、竣工日期等。6.2進(jìn)度調(diào)整及通知如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度需要調(diào)整，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。經(jīng)甲方同意后，方可調(diào)整進(jìn)度。6.3進(jìn)度延誤的違約責(zé)任如丙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，具體金額為：人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件合同解除需經(jīng)甲方、乙方、丙方三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)停止居間服務(wù)，并退還已收取的居間費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）甲方未按約定時(shí)間支付居間費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為居間費(fèi)用的____%；（2）甲方未按約定提供工程項(xiàng)目的相關(guān)資料或信息，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）乙方未按約定履行居間義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方未按約定協(xié)助甲方與丙方溝通，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3丙方違約責(zé)任丙方違反合同約定，導(dǎo)致工程項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）丙方未按約定時(shí)間完成施工，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同價(jià)款的____%；（2）丙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成施工，導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為修復(fù)費(fèi)用的____%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2提交甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3向甲方所在地人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后____年。10.3違約泄露的賠償責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商終止或解除合同。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）工程項(xiàng)目的竣工并驗(yàn)收合格；（2）合同約定的居間服務(wù)期限屆滿；（3）合同雙方協(xié)商一致終止。12.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）一方明確表示不再履行合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十三條附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。13.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同的附件本合同附件包括：（1）工程項(xiàng)目的相關(guān)資料和文件；（2）居間費(fèi)用的支付憑證；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十四條其他約定14.1甲方與丙方的直接溝通未經(jīng)乙方同意，甲方不得直接與丙方溝通。如甲方與丙方發(fā)生直接溝通，乙方有權(quán)要求甲方支付額外的居間費(fèi)用。14.2乙方對(duì)工程項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行定期監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度等符合合同約定。14.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指除甲方、乙方、丙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，除甲乙丙三方外，其他方參與到工程項(xiàng)目中，包括但不限于設(shè)計(jì)方、施工方、材料供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方、乙方、丙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前書面通知其他各方，并說(shuō)明第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和限額。2.3第三方介入不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入后的合同修正3.1甲方、乙方、丙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額。3.2第三方協(xié)議應(yīng)符合本合同的約定，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。3.3甲方、乙方、丙方應(yīng)確保第三方按照約定履行義務(wù)，如第三方違約，甲方、乙方、丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)工程項(xiàng)目造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。4.2甲方、乙方、丙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并書面告知第三方。4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、復(fù)雜程度等因素確定，并由甲方、乙方、丙方協(xié)商確定。第五條第三方違約處理5.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致工程項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方、乙方、丙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法采取措施追究第三方責(zé)任。5.3第三方違約不影響甲方、乙方、丙方按照本合同履行各自義務(wù)。第六條第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方、丙方獨(dú)立簽訂合同，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。6.2第三方不對(duì)甲方、乙方、丙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任，甲方、乙方、丙方也不對(duì)第三方的合同履行承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與甲方、乙方、丙方之間的合同履行，不得影響其他各方按照本合同履行各自義務(wù)。第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止和解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入終止和解除后，甲方、乙方、丙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付結(jié)算、資料交接等。7.3第三方介入終止和解除后，甲方、乙方、丙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同履行各自義務(wù)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致工程項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方、乙方、丙方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致第三方不能正常介入，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3第三方違約不影響甲方、乙方、丙方按照本合同履行各自義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條附則10.1本合同的修正條款與本合同具有同等效力。10.2本合同的修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。10.3本合同的修正條款未盡事宜，按照本合同約定執(zhí)行。第十一條其他約定11.1甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)送乙方備案。11.2甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，不得違反本合同的約定。11.3雙方與第三方之間的合同履行，如有其他約定，應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程項(xiàng)目相關(guān)資料和文件包括工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、預(yù)算報(bào)告、合同文本等。2.居間費(fèi)用的支付憑證包括甲方支付居間費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。3.工程進(jìn)度計(jì)劃和時(shí)間表包括工程項(xiàng)目的開(kāi)工日期、竣工日期、各階段驗(yàn)收時(shí)間等。4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告包括工程項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、各階段驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。5.第三方協(xié)議包括甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額。6.第三方責(zé)任限額證明文件包括第三方對(duì)工程項(xiàng)目造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額的證明文件。7.第三方違約處理協(xié)議包括甲方、乙方、丙方與第三方就違約問(wèn)題達(dá)成的書面協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件包括仲裁申請(qǐng)書、訴訟起訴狀等。9.其他相關(guān)文件包括雙方認(rèn)為需要附加的文件，如會(huì)議紀(jì)要、往來(lái)函件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付居間費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為居間費(fèi)用的____%。2.乙方未按約定履行居間義務(wù)