2024建筑工程項目居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024建筑工程項目居間合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）1.2乙方（居間方）1.3丙方（承包方）第二條合同標的2.1工程項目概述2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預算第三條居間服務內(nèi)容3.1乙方職責3.1.1提供工程相關信息3.1.2協(xié)助甲方與丙方溝通3.1.3監(jiān)督工程進度和質(zhì)量3.2乙方權利3.2.1獲得甲方支付的居間費用3.2.2對丙方的施工進行監(jiān)督第四條居間費用及支付方式4.1居間費用的計算方式4.2支付時間及支付方式4.3費用發(fā)票的開具第五條工程質(zhì)量與驗收5.1工程質(zhì)量標準5.2驗收程序及時間5.3質(zhì)量問題的處理第六條工程進度6.1工程計劃進度6.2進度調(diào)整及通知6.3進度延誤的違約責任第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交甲方所在地仲裁機構仲裁9.3向甲方所在地人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的賠償責任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條附則13.1合同的解釋權13.2合同的修改和補充13.3合同的附件第十四條其他約定14.1甲方與丙方的直接溝通14.2乙方對工程項目的監(jiān)督權14.3雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）甲方是指與乙方簽訂合同并委托乙方提供居間服務的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（居間方）乙方是指與甲方簽訂合同并承擔居間義務的自然人、法人或其他組織。1.3丙方（承包方）丙方是指與甲方簽訂工程合同并承擔施工義務的自然人、法人或其他組織。第二條合同標的2.1工程項目概述工程項目是指位于____（工程地點）的____（工程名稱）建筑工程項目，包括但不限于建筑物的設計、施工、裝修、設備安裝等。2.2工程地點工程地點是指____（具體地址），甲方應保證丙方能夠順利進行施工。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模是指工程項目的總面積為____平方米，丙方應按照約定的規(guī)模完成施工。2.4工程預算工程預算是指工程項目的總預算為人民幣____元（大寫：____元整），包括但不限于材料費、人工費、設備費等。第三條居間服務內(nèi)容3.1乙方職責3.1.1提供工程相關信息乙方應向甲方提供與工程項目相關的市場信息、政策法規(guī)、施工技術等方面的信息，并確保信息的準確性。3.1.2協(xié)助甲方與丙方溝通乙方應積極協(xié)助甲方與丙方之間的溝通，確保甲乙丙三方在工程項目的進展、質(zhì)量、費用等方面達成一致。3.1.3監(jiān)督工程進度和質(zhì)量乙方應定期對工程項目的進度和質(zhì)量進行監(jiān)督，并向甲方報告。如發(fā)現(xiàn)進度延誤或質(zhì)量問題，乙方應積極協(xié)調(diào)解決。3.2乙方權利3.2.1獲得甲方支付的居間費用乙方按照約定完成居間服務后，有權要求甲方支付約定的居間費用。3.2.2對丙方的施工進行監(jiān)督乙方作為居間方，有權對丙方的施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合約定標準。第四條居間費用及支付方式4.1居間費用的計算方式居間費用按照工程預算的____%計算，即人民幣____元（大寫：____元整）。4.2支付時間及支付方式甲方應在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方支付居間費用的一半，即人民幣____元（大寫：____元整）；工程驗收合格后，支付剩余的一半，即人民幣____元（大寫：____元整）。4.3費用發(fā)票的開具乙方應向甲方開具正規(guī)發(fā)票，發(fā)票金額與支付金額一致。第五條工程質(zhì)量與驗收5.1工程質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準按照____（標準名稱）執(zhí)行，包括但不限于____（具體質(zhì)量要求）。5.2驗收程序及時間工程驗收分為____個階段，分別為____（階段名稱）。各階段的驗收時間分別為：____（具體時間）。5.3質(zhì)量問題的處理如在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責協(xié)調(diào)丙方進行整改，直至符合質(zhì)量標準。如丙方拒絕整改或整改后仍不符合質(zhì)量標準，甲方有權要求丙方承擔違約責任。第六條工程進度6.1工程計劃進度工程計劃進度按照甲方與丙方約定的工期執(zhí)行，包括但不限于開工日期、竣工日期等。6.2進度調(diào)整及通知如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ踢M度需要調(diào)整，乙方應及時通知甲方。經(jīng)甲方同意后，方可調(diào)整進度。6.3進度延誤的違約責任如丙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，甲方有權要求丙方支付違約金，具體金額為：人民幣____元（大寫：____元整）。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件合同解除需經(jīng)甲方、乙方、丙方三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應停止居間服務，并退還已收取的居間費用。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方違反合同約定，導致工程項目的進度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，應承擔相應的違約責任。具體包括但不限于：（1）甲方未按約定時間支付居間費用的，應支付違約金，違約金金額為居間費用的____%；（2）甲方未按約定提供工程項目的相關資料或信息，導致工程進度延誤或質(zhì)量問題的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約責任乙方違反合同約定，導致工程項目的進度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，應承擔相應的違約責任。具體包括但不限于：（1）乙方未按約定履行居間義務，導致工程進度延誤或質(zhì)量問題的，應承擔相應的違約責任；（2）乙方未按約定協(xié)助甲方與丙方溝通，導致工程進度延誤或質(zhì)量問題的，應承擔相應的違約責任。8.3丙方違約責任丙方違反合同約定，導致工程項目的進度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，應承擔相應的違約責任。具體包括但不限于：（1）丙方未按約定時間完成施工，應支付違約金，違約金金額為合同價款的____%；（2）丙方未按約定標準完成施工，導致質(zhì)量問題的，應承擔修復費用，并支付違約金，違約金金額為修復費用的____%。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2提交甲方所在地仲裁機構仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交甲方所在地仲裁機構進行仲裁。9.3向甲方所在地人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后____年。10.3違約泄露的賠償責任如任何一方違反保密義務，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難，雙方應立即協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商終止或解除合同。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）工程項目的竣工并驗收合格；（2）合同約定的居間服務期限屆滿；（3）合同雙方協(xié)商一致終止。12.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）一方明確表示不再履行合同；（2）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；（3）不可抗力導致合同無法履行。第十三條附則13.1合同的解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方所有。13.2合同的修改和補充合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同的附件本合同附件包括：（1）工程項目的相關資料和文件；（2）居間費用的支付憑證；（3）其他雙方認為需要附加的文件。第十四條其他約定14.1甲方與丙方的直接溝通未經(jīng)乙方同意，甲方不得直接與丙方溝通。如甲方與丙方發(fā)生直接溝通，乙方有權要求甲方支付額外的居間費用。14.2乙方對工程項目的監(jiān)督權乙方有權對工程項目進行定期監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進度等符合合同約定。14.3雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應采用書面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指除甲方、乙方、丙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙丙三方外，其他方參與到工程項目中，包括但不限于設計方、施工方、材料供應商、檢測機構等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方、乙方、丙方如需引入第三方介入，應提前書面通知其他各方，并說明第三方的職責、權利和義務。2.2第三方介入需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的責任范圍和限額。2.3第三方介入不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方、丙方的合法權益。第三條第三方介入后的合同修正3.1甲方、乙方、丙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務以及責任限額。3.2第三方協(xié)議應符合本合同的約定，如有沖突，以本合同為準。3.3甲方、乙方、丙方應確保第三方按照約定履行義務，如第三方違約，甲方、乙方、丙方應承擔相應責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方對工程項目造成的損失承擔的最高賠償金額。4.2甲方、乙方、丙方應在合同中明確第三方的責任限額，并書面告知第三方。4.3第三方責任限額應根據(jù)工程項目的性質(zhì)、規(guī)模、復雜程度等因素確定，并由甲方、乙方、丙方協(xié)商確定。第五條第三方違約處理5.1第三方違反合同約定，導致工程項目的進度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，應承擔相應的違約責任。5.2甲方、乙方、丙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法采取措施追究第三方責任。5.3第三方違約不影響甲方、乙方、丙方按照本合同履行各自義務。第六條第三方與甲方、乙方、丙方的關系6.1第三方與甲方、乙方、丙方獨立簽訂合同，彼此之間的權利義務關系由合同約定。6.2第三方不對甲方、乙方、丙方之間的合同履行承擔責任，甲方、乙方、丙方也不對第三方的合同履行承擔責任。6.3第三方與甲方、乙方、丙方之間的合同履行，不得影響其他各方按照本合同履行各自義務。第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止和解除應經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入終止和解除后，甲方、乙方、丙方應與第三方辦理相關手續(xù)，包括但不限于支付結算、資料交接等。7.3第三方介入終止和解除后，甲方、乙方、丙方應繼續(xù)按照本合同履行各自義務。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違反本合同約定，導致工程項目的進度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，應承擔相應的違約責任。8.2甲方、乙方、丙方未履行本合同約定的義務，導致第三方不能正常介入，應承擔相應責任。8.3第三方違約不影響甲方、乙方、丙方按照本合同履行各自義務。第九條爭議解決方式9.1雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交甲方所在地仲裁機構進行仲裁。9.3如仲裁不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條附則10.1本合同的修正條款與本合同具有同等效力。10.2本合同的修正條款的解釋權歸甲乙雙方所有。10.3本合同的修正條款未盡事宜，按照本合同約定執(zhí)行。第十一條其他約定11.1甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應送乙方備案。11.2甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，不得違反本合同的約定。11.3雙方與第三方之間的合同履行，如有其他約定，應采用書面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程項目相關資料和文件包括工程項目的設計圖紙、施工方案、預算報告、合同文本等。2.居間費用的支付憑證包括甲方支付居間費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。3.工程進度計劃和時間表包括工程項目的開工日期、竣工日期、各階段驗收時間等。4.工程質(zhì)量標準和驗收報告包括工程項目的質(zhì)量標準、各階段驗收報告等。5.第三方協(xié)議包括甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務以及責任限額。6.第三方責任限額證明文件包括第三方對工程項目造成的損失承擔的最高賠償金額的證明文件。7.第三方違約處理協(xié)議包括甲方、乙方、丙方與第三方就違約問題達成的書面協(xié)議。8.爭議解決相關文件包括仲裁申請書、訴訟起訴狀等。9.其他相關文件包括雙方認為需要附加的文件，如會議紀要、往來函件等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付居間費用責任認定：甲方應支付違約金，違約金金額為居間費用的____%。2.乙方未按約定履行居間義務