2024年二手房買賣中介墊資費用管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣中介墊資費用管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介公司信息第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2服務(wù)費用2.3服務(wù)期限第三條墊資費用3.1墊資金額3.2墊資用途3.3墊資期限第四條費用支付與退還4.1支付方式4.2支付時間4.3退還條件及方式第五條合同的履行5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)5.3中介公司義務(wù)第六條合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件6.3合同終止后的處理第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3中介公司違約責任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的責任第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附件第十三條合同的簽署和生效13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同生效時間第十四條合同正本及副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：某某某身份證號碼：聯(lián)系電話：X地址：省市區(qū)路號1.2買方信息買方姓名：某某某身份證號碼：聯(lián)系電話：X地址：省市區(qū)路號1.3中介公司信息中介公司名稱：某某某中介有限公司營業(yè)執(zhí)照號碼：法人代表：某某某地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：X第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍中介公司提供二手房買賣服務(wù)，包括房源信息收集、發(fā)布、帶看、談判、交易過戶等服務(wù)。2.2服務(wù)費用中介服務(wù)費用為房屋成交總價的百分之二作為中介費，由買方支付。2.3服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第三條墊資費用3.1墊資金額買方因資金周轉(zhuǎn)需要，向中介公司申請墊付的金額為人民幣萬元整。3.2墊資用途墊資款項用于支付房屋交易過程中的相關(guān)費用，包括但不限于房屋首付款、契稅、個人所得稅、中介費等。3.3墊資期限中介公司同意在合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，為買方提供墊資服務(wù)。第四條費用支付與退還4.1支付方式買方同意按照中介公司提供的墊資款項支付方式進行支付。4.2支付時間買方應(yīng)在每筆墊資費用發(fā)生之日起五個工作日內(nèi)，將相應(yīng)款項支付給中介公司。4.3退還條件及方式若買方在合同約定的墊資期限內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，中介公司將在過戶完畢后五個工作日內(nèi)，將墊資款項無息退還給買方。若買方未能在約定期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，中介公司有權(quán)按照約定收取墊資費用。第五條合同的履行5.1賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性，并按合同約定時間交付房屋。5.2買方義務(wù)買方應(yīng)按合同約定支付中介服務(wù)費用、墊資費用，并配合中介公司完成房屋過戶手續(xù)。5.3中介公司義務(wù)中介公司應(yīng)按合同約定提供中介服務(wù)，并協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)。第六條合同的變更和終止6.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件合同終止的條件如下：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。6.3合同終止后的處理合同終止后，賣方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給買方，買方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費用、墊資費用。第八條違約責任8.1賣方違約責任賣方如未能按照合同約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價的千分之五。8.2買方違約責任買方如未能按照合同約定支付中介服務(wù)費用、墊資費用，應(yīng)向中介公司支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的千分之五。8.3中介公司違約責任中介公司如未能按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的千分之五。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過雙方協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向中介公司所在地的消費者協(xié)會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，可向中介公司所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條法律適用和爭議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如協(xié)商不成，任一方可向中介公司所在地的消費者協(xié)會申請調(diào)解；如調(diào)解不成，可向中介公司所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項（1）房屋交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。（2）房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔。12.2附件本合同附件包括：房屋買賣合同、房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。第十三條合同的簽署和生效13.1簽署時間本合同于2024年某月某日簽署。13.2簽署地點省市區(qū)路號。13.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同正本及副本14.1正本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為零。14.3合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同遺失，應(yīng)立即通知對方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與房屋交易過程的其他各方，包括但不限于銀行、公積金中心、房屋交易中心、稅務(wù)機關(guān)等。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行其在房屋交易過程中的職責，確保交易順利進行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，收取甲乙方支付的相關(guān)費用。第二條第三方介入時的額外條款2.1銀行介入如房屋交易涉及貸款，甲乙雙方應(yīng)按照銀行的要求提供相關(guān)材料，并簽訂貸款合同。貸款合同中的條款應(yīng)符合本合同的約定。2.2公積金中心介入如房屋交易涉及公積金貸款，甲乙雙方應(yīng)按照公積金中心的要求提供相關(guān)材料，并簽訂公積金貸款合同。公積金貸款合同中的條款應(yīng)符合本合同的約定。2.3房屋交易中心介入如房屋交易涉及產(chǎn)權(quán)過戶，甲乙雙方應(yīng)按照房屋交易中心的要求提供相關(guān)材料，并辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)中的條款應(yīng)符合本合同的約定。2.4稅務(wù)機關(guān)介入如房屋交易涉及稅費繳納，甲乙雙方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的要求提供相關(guān)材料，并繳納稅費。稅費繳納的條款應(yīng)符合本合同的約定。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額是指第三方在房屋交易過程中，因履行其職責發(fā)生的損失，由第三方自行承擔的最高賠償限額。3.2第三方責任限額的界定第三方責任限額的界定，應(yīng)根據(jù)第三方在房屋交易過程中的實際損失，以及法律法規(guī)和政策規(guī)定進行確定。3.3第三方責任限額的告知甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確告知第三方責任限額，以確保雙方在房屋交易過程中的權(quán)益。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在房屋交易過程中，應(yīng)保持中立立場，公正、公平地履行其職責，不得偏袒甲乙方任何一方。4.2第三方與中介公司的關(guān)系中介公司應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方進行溝通，以確保房屋交易順利進行。中介公司不應(yīng)干預(yù)第三方履行其職責。4.3第三方與房屋交易的關(guān)系第三方在房屋交易過程中的職責，應(yīng)限于法律法規(guī)和政策規(guī)定范圍內(nèi)，不得超出其職責范圍。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入后的爭議解決方式如甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。5.2第三方介入后的爭議解決時間甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后的爭議發(fā)生之日起五個工作日內(nèi)，向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同修改和解除6.1第三方介入后的合同修改如因第三方介入導致本合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)第三方確認。6.2第三方介入后的合同解除如因第三方介入導致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)第三方確認。第七條第三方介入后的合同效力7.1第三方介入后的合同效力本合同在第三方介入后，仍具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入后的合同終止本合同在第三方介入后，如履行完畢，應(yīng)按照本合同的約定終止。第八條第三方介入后的合同保管8.1第三方介入后的合同正本及副本本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2第三方介入后的合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同遺失，應(yīng)立即通知第三方。第三方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)，提供本合同副本。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求：記錄房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式等。說明：作為本合同的主要附件，詳細記錄房屋交易的具體信息。附件二：房產(chǎn)證詳細要求：房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件。說明：證明房屋的所有權(quán)歸屬，確保交易的合法性。附件三：身份證復(fù)印件詳細要求：買賣雙方及中介公司的身份證復(fù)印件。說明：用于核實交易各方的身份信息，保證交易的準確性。附件四：貸款合同詳細要求：如涉及貸款，提供貸款合同及其復(fù)印件。說明：記錄貸款的相關(guān)信息，包括貸款金額、利率、還款方式等。附件五：公積金貸款合同詳細要求：如涉及公積金貸款，提供公積金貸款合同及其復(fù)印件。說明：記錄公積金貸款的相關(guān)信息，包括貸款金額、利率、還款方式等。附件六：過戶手續(xù)辦理資料詳細要求：包含過戶所需的所有文件和復(fù)印件。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。附件七：稅費繳納證明詳細要求：稅費繳納的收據(jù)或證明。說明：證明稅費已經(jīng)按照規(guī)定繳納，避免后續(xù)的稅務(wù)問題。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照約定時間交付房屋。2.買方未能按照約定時間支付中介服務(wù)費用、墊資費用。3.中介公司未能按照約定提供服務(wù)，或未能協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)。4.第三方（如銀行、公積金中心、房屋交易中心、稅務(wù)機關(guān)等）未能按照約定履行其職責。違約責任認定標準：1.賣方違約責任：未能按照約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價的千分之五。2.買方違約責任：未能按照約定時間支付中介服務(wù)費用、墊資費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的千分之五。3.中介公司違約責任：未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的千分之五。4.第三方違約責任：未能按照約定履行其職責的，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔相應(yīng)責任。示例說明：1.若賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計算方式為房屋成交價×千分之五。2.若買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付中介服務(wù)費用、墊資費用，則構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)支付費用×千分之五。3.若中介公司未能按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。中介公司應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為中介服務(wù)費用×千分之五。4.若第三方（如銀行、公積金中心、房屋交易中心、稅務(wù)機關(guān)等）未能按照約定履行其職責，則構(gòu)成違約。第三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔相應(yīng)責任。全文完。2024年二手房買賣中介墊資費用管理合同1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同當事人1.2二手房1.3中介服務(wù)1.4墊資費用1.5管理費用1.6服務(wù)期限2.中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集2.2客源信息匹配2.3交易撮合2.4交易輔助服務(wù)2.5墊資服務(wù)3.中介服務(wù)費用3.1服務(wù)費計算方式3.2費用支付時間3.3費用支付方式3.4墊資費用的計算與支付3.5管理費用的計算與支付4.中介服務(wù)期限4.1合同有效期限4.2服務(wù)延長條件4.3服務(wù)終止條件4.4合同終止后的權(quán)益處理5.合同的履行5.1中介方的義務(wù)5.2買方與賣方的義務(wù)5.3墊資義務(wù)5.4費用結(jié)算義務(wù)6.違約責任6.1中介方違約6.2買方與賣方違約6.3墊資方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.不可抗力8.1不可抗力的認定8.2不可抗力事件的應(yīng)對8.3不可抗力事件的后果處理9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護期限9.3保密信息的例外10.合同的修改與補充10.1合同修改的條件10.2合同補充的內(nèi)容11.合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序13.合同的效力13.1合同的成立13.2合同的生效13.3合同的無效與撤銷14.其他條款14.1通知與送達14.2法律適用14.3合同的語言版本14.4合同的附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同當事人（1）甲方（買方）：指合同中買方當事人。（2）乙方（中介方）：指合同中提供中介服務(wù)的當事人。（3）丙方（賣方）：指合同中賣方當事人。（4）丁方（墊資方）：指合同中提供墊資服務(wù)的當事人。1.2二手房指已取得房屋所有權(quán)證，并可用于交易的存量房。1.3中介服務(wù)指乙方為甲方和丙方提供房源信息收集、客源信息匹配、交易撮合、交易輔助服務(wù)以及墊資服務(wù)等活動。1.4墊資費用指丁方為甲方提供房屋交易墊資服務(wù)所收取的費用。1.5管理費用指乙方為管理二手房交易過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于廣告費、辦公費、人員工資等。1.6服務(wù)期限指乙方、丁方為甲方、丙方提供中介服務(wù)、墊資服務(wù)的期限，自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集乙方負責在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，為甲方提供真實、準確的房源信息。2.2客源信息匹配乙方根據(jù)甲方提供的購房需求，為甲方匹配合適的房源，并協(xié)助甲方與丙方進行溝通。2.3交易撮合乙方協(xié)助甲方和丙方進行房屋交易談判，促進交易的完成。2.4交易輔助服務(wù)乙方為甲方和丙方提供房屋交易所需的輔助服務(wù)，包括但不限于合同擬定、交易咨詢等。2.5墊資服務(wù)丁方為甲方提供房屋交易墊資服務(wù)，甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)歸還墊資及利息。第三條中介服務(wù)費用3.1服務(wù)費計算方式（1）乙方的中介服務(wù)費為房屋交易總價的百分之二。（2）丁方的墊資服務(wù)費為墊資金額的月利率的百分之二。3.2費用支付時間（1）甲方應(yīng)在中介服務(wù)完成后的五個工作日內(nèi)支付乙方中介服務(wù)費。（2）甲方應(yīng)按約定的期限向丁方支付墊資服務(wù)費。3.3費用支付方式甲方支付費用可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.4墊資費用的計算與支付（1）丁方根據(jù)甲方所需的墊資金額，計算墊資服務(wù)費。（2）甲方應(yīng)按約定的期限向丁方支付墊資服務(wù)費。3.5管理費用的計算與支付乙方根據(jù)實際產(chǎn)生的管理費用，向甲方進行費用結(jié)算。第四條中介服務(wù)期限4.1合同有效期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為六個月。4.2服務(wù)延長條件如雙方同意延長合同有效期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。4.3服務(wù)終止條件（1）甲方、丙方協(xié)商一致解除合同。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行。4.4合同終止后的權(quán)益處理合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費（扣除已產(chǎn)生的管理費用）。第五條合同的履行5.1中介方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方和丙方提供中介服務(wù)，并確保房源信息的真實性。5.2買方與賣方的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付中介服務(wù)費，按約定的期限歸還丁方的墊資及利息。5.3墊資義務(wù)丁方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供房屋交易墊資服務(wù)。5.4費用結(jié)算義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方開具費用結(jié)算清單。第六條違約責任6.1中介方違約乙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費。6.2買方與賣方違約甲方、丙方未按照合同約定履行各自義務(wù)，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任。6.3墊資方違約丁方未按照合同約定提供墊資服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求丁方退還已支付的墊資及利息。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條不可抗力8.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.2不可抗力事件的應(yīng)對甲乙雙方應(yīng)立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十條保密條款9.1保密信息的范圍保密信息是指合同履行過程中雙方交換的商業(yè)秘密、個人隱私以及其他敏感信息。9.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3保密信息的例外法律、法規(guī)、行政規(guī)章要求披露的保密信息不受本條款保護。第十一條合同的修改與補充10.1合同修改的條件合同修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同補充的內(nèi)容合同補充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條合同的解除11.1合同解除的條件甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同解除的程序合同解除應(yīng)由甲乙雙方簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的終止12.1合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同到期等。12.2合同終止的程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。第十四條其他條款13.1通知與送達甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過有效方式互相送達通知、文件等。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同的語言版本本合同的中文版本為唯一有效版本。13.4合同的附件本合同附件包括合同雙方提供的相關(guān)文件、圖表等，均為合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入指在本合同履行過程中，除甲方、乙方、丙方、丁方外，其他參與房屋交易過程的各方，包括但不限于金融機構(gòu)、inspectorate機構(gòu)、律師等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于為甲方和丙方提供貸款服務(wù)的金融機構(gòu)、進行房屋檢查和評估的inspectorate機構(gòu)、提供法律咨詢和服務(wù)的律師等。第二條第三方介入的責權(quán)利2.1第三方責任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的職責，確保交易安全、順利進行。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。2.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方介入并不會改變甲方、乙方、丙方、丁方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅承擔其合同約定的責任，不承擔其他方的責任。第三條第三方介入的額外條款3.1第三方選擇甲方和丙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方費用甲方和丙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。3.3第三方協(xié)調(diào)乙方應(yīng)負責協(xié)調(diào)甲方、丙方與第三方之間的關(guān)系，確保各方之間的溝通順暢、合作愉快。3.4第三方責任限制如第三方因故意或過失導致甲方、乙方、丙方、丁方遭受損失，甲方、乙方、丙方、丁方有權(quán)向第三方追償。但甲方、乙方、丙方、丁方不得要求第三方承擔超過其應(yīng)當承擔的責任范圍。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、丙方的劃分第三方應(yīng)獨立于甲方、丙方，其提供的服務(wù)不得影響甲方、丙方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方、丁方的劃分第三方應(yīng)獨立于乙方、丁方，其提供的服務(wù)不得影響乙方、丁方的合法權(quán)益。4.3第三方之間的劃分第三方之間應(yīng)保持獨立，其提供的服務(wù)不得相互沖突或影響。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同本附件詳細記錄了甲方購買丙方房屋的具體條款，包括但不限于房屋基本信息、交易價格、支付方式等。附件二：中介服務(wù)協(xié)議本附件明確了乙方作為中介方為甲方和丙方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和義務(wù)。附件三：墊資服務(wù)協(xié)議本附件明確了丁方作為墊資方為甲方提供房屋交易墊資服務(wù)的具體條款和條件。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議本附件明確了甲方和丙方與第三方（如金融機構(gòu)、inspectorate機構(gòu)、律師等）之間的服務(wù)內(nèi)容和協(xié)議條款。附件五：房屋檢查報告本附件由第三方inspectorate機構(gòu)提供，詳細記錄了房屋檢查的結(jié)果，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等情況。附件六：貸款合同如甲方選擇通過金融機構(gòu)貸款購買房屋，本附件將記錄與金融機構(gòu)之間的貸款協(xié)議條款。附件七：交易流程記錄本附件記錄了房屋交易過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和時間節(jié)點，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。附件八：費用明細表本附件詳細列出了房屋交易過程中產(chǎn)生的各項費用，包括中介服務(wù)費、墊資服務(wù)費、第三方服務(wù)費等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按合同約定時間支付中介服務(wù)費、墊資服務(wù)費或第三方服務(wù)費。2.乙方未按合同約定提供中介服務(wù)或墊資服務(wù)。3.丙方未按合同約定提供房屋或履行交易義務(wù)。4.丁方未按合同約定提供墊資服務(wù)或拖延墊資。5.第三方未按合同約定提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問題。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔因違約導致的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額應(yīng)根據(jù)合同約定和實際損失情況進行確定。3.違約方在履行違約責任后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。示例說明：如甲方未按合同約定時間支付中介服務(wù)費，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，同時乙方有權(quán)要求甲方支付因解除合同而產(chǎn)生的其他損失。全文完。2024年二手房買賣中介墊資費用管理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負責為甲方和丙方提供二手房買賣中介服務(wù)2.2乙方負責協(xié)調(diào)甲方和丙方進行交易2.3乙方提供墊資服務(wù)，協(xié)助甲方解決資金問題第三條中介費用及支付方式3.1乙方中介服務(wù)費用為交易總金額的2%3.2甲方應(yīng)在簽署合同后七個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費用3.3墊資費用按照墊資金額的1%計算，甲方應(yīng)在墊資完成后七個工作日內(nèi)支付第四條墊資額度及期限4.1乙方同意為甲方提供最高不超過交易總金額30%的墊資服務(wù)4.2墊資期限為自墊資之日起算，最長不超過六個月第五條墊資利息及支付方式5.1墊資利息按照年化利率5%計算5.2利息支付方式與中介服務(wù)費用同步支付第六條合同的履行和變更6.1甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)資料和信息6.2乙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)和墊資服務(wù)6.3未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容第七條違約責任7.1甲方未按約定支付中介服務(wù)費用和墊資費用的，應(yīng)支付違約金7.2乙方未按約定提供中介服務(wù)和墊資服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任第八條爭議解決8.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止和解除9.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效9.2在合同約定的墊資期限屆滿后，合同自動終止9.3若一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同第十條保密條款10.1各方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中的商業(yè)秘密予以保密10.2未經(jīng)各方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容第十一條法律法規(guī)適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十二條其他約定12.1各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)12.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議第十三條合同的簽字（或蓋章）13.1本合同一式肆份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：墊資申請表14.3附件三：中介服務(wù)費用支付憑證14.4附件四：墊資費用支付憑證第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（中介方）：指承擔中介服務(wù)義務(wù)，協(xié)助甲方和丙方完成房屋買賣交易的自然人或者法人。1.3丙方（買方）：指購買甲方向乙方委托出售的房屋的自然人或者法人。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負責為甲方和丙方提供二手房買賣中介服務(wù)，包括但不限于房屋信息發(fā)布、帶看、談判、簽署合同等。2.2乙方負責協(xié)調(diào)甲方和丙方進行交易，確保交易順利進行。2.3乙方提供墊資服務(wù)，協(xié)助甲方解決資金問題。具體墊資額度、期限、利息等事項詳見本合同第四條、第五條。第三條中介費用及支付方式3.1乙方中介服務(wù)費用為交易總金額的2%，甲方應(yīng)在簽署合同后七個工作日內(nèi)支付。3.2墊資費用按照墊資金額的1%計算，甲方應(yīng)在墊資完成后七個工作日內(nèi)支付。3.3甲方支付中介服務(wù)費用和墊資費用時，應(yīng)提供合法、有效的支付憑證。第四條墊資額度及期限4.1乙方同意為甲方提供最高不超過交易總金額30%的墊資服務(wù)。4.2墊資期限為自墊資之日起算，最長不超過六個月。第五條墊資利息及支付方式5.1墊資利息按照年化利率5%計算。5.2利息支付方式與中介服務(wù)費用同步支付。第六條合同的履行和變更6.1甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)資料和信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、身份證明等。6.2乙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)和墊資服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。6.3未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。如各方同意變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）生效。第七條違約責任7.1甲方未按約定支付中介服務(wù)費用和墊資費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的10%。7.2乙方未按約定提供中介服務(wù)和墊資服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。如乙方原因?qū)е陆灰资。曳綉?yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用和墊資費用。7.3因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，各方應(yīng)立即通知對方，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決。本合同一式肆份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如有爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2在合同約定的墊資期限屆滿后，合同自動終止。9.3若一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。第十條保密條款10.1各方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中的商業(yè)秘密予以保密。10.2未經(jīng)各方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容。第十一條法律法規(guī)適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。第十三條合同的簽字（或蓋章）13.1本合同一式肆份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同簽字（或蓋章）后，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：墊資申請表14.3附件三：中介服務(wù)費用支付憑證14.4附件四：墊資費用支付憑證第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，參與房屋買賣交易過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：房屋評估機構(gòu)、房屋檢測機構(gòu)、貸款機構(gòu)、保險公司、產(chǎn)權(quán)交易中心等。第二條第三方介入后的合同履行2.1甲方、乙方、丙方應(yīng)積極配合第三方完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)。2.2甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。2.3第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第三條第三方責任及限額3.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)承擔責任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者部分履行，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。3.2第三方責任限額包括但不限于：評估誤差、檢測不符合標