合租商鋪協(xié)議書范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合租商鋪協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀第二條合租主體2.1合租人信息2.2合租人權(quán)益第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條分攤費用5.1分攤費用項目5.2分攤費用計算方式5.3分攤費用支付方式第六條使用及經(jīng)營范圍6.1使用范圍6.2經(jīng)營范圍6.3使用及經(jīng)營限制第七條維修責(zé)任7.1維修項目7.2維修責(zé)任分配7.3維修費用承擔(dān)第八條保險事宜8.1保險購買8.2保險理賠8.3保險費用分攤第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更協(xié)議簽署第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后事宜處理第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計算方式第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決13.3法律訴訟管轄第十四條其他約定14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3其他補充條款第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪地址：具體到街道門牌號，例如：北京市朝陽區(qū)路號。1.2商鋪面積：確切的面積數(shù)值，例如：商鋪面積為100平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀：描述商鋪的現(xiàn)有狀況，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等，例如：商鋪內(nèi)部已完成基礎(chǔ)裝修，擁有照明、空調(diào)等設(shè)施。第二條合租主體2.1合租人信息：合租人的全名、身份證號碼、聯(lián)系方式等詳細信息。2.2合租人權(quán)益：明確合租人在商鋪租賃期間所享有的權(quán)益，例如：合租人有權(quán)按照約定使用商鋪進行經(jīng)營活動。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：合同生效日期，例如：2022年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期：合同約定解除日期，例如：2025年1月1日。3.3租賃續(xù)約條款：如有續(xù)約需求，應(yīng)明確續(xù)約條件和程序，例如：租賃期滿前6個月，合租人有權(quán)書面提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第四條租金及支付方式4.1租金金額：確切的租金數(shù)額，例如：每月租金為人民幣10,000元。4.2租金支付周期：租金支付的時間間隔，例如：租金每三個月支付一次。4.3租金支付方式：租金支付的具體方式，例如：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至房東指定的賬戶。第五條分攤費用5.1分攤費用項目：明確合租人需共同分攤的費用，例如：物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等。5.2分攤費用計算方式：費用分攤的計算方法，例如：各項費用按照實際發(fā)生額由合租人按比例分攤。5.3分攤費用支付方式：費用分攤的支付方式，例如：合租人在每月租金支付時同步支付分攤費用。第六條使用及經(jīng)營范圍6.1使用范圍：合租人可以使用商鋪的區(qū)域范圍，例如：合租人可以使用商鋪的一樓進行經(jīng)營活動。6.2經(jīng)營范圍：合租人可以在商鋪內(nèi)從事的經(jīng)營活動范圍，例如：合租人可以從事餐飲服務(wù)、零售商品等經(jīng)營活動。6.3使用及經(jīng)營限制：明確合租人在使用和經(jīng)營過程中應(yīng)遵守的限制性規(guī)定，例如：不得從事違法經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。第八條保險事宜8.1保險購買：合租人應(yīng)購買相應(yīng)的商業(yè)保險，保障商鋪內(nèi)的財產(chǎn)安全和第三者責(zé)任，例如：合租人應(yīng)購買火災(zāi)險、公眾責(zé)任險等。8.2保險理賠：合租人在發(fā)生保險事故時應(yīng)按照保險公司的理賠程序進行理賠，例如：合租人應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。8.3保險費用分攤：合租人應(yīng)按照實際使用面積或者經(jīng)營規(guī)模等合理方式分攤保險費用，例如：合租人按照各自經(jīng)營面積的比例分攤保險費用。第九條合同變更9.1變更條件：合同變更的條件和情形，例如：當一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)時，可提出合同變更申請。9.2變更程序：合同變更的具體程序，例如：變更申請應(yīng)書面提出，并由雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。9.3變更協(xié)議簽署：合同變更協(xié)議的簽署方式和時間，例如：變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并在簽署后一個月內(nèi)報相關(guān)部門備案。第十條合同解除10.1解除條件：合同解除的條件和情形，例如：當一方嚴重違反合同約定時，對方有權(quán)解除合同。10.2解除程序：合同解除的具體程序，例如：解除合同應(yīng)書面通知對方，并在通知送達后一個月內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除后事宜處理：合同解除后的相關(guān)事宜處理，例如：解除合同后，合租人應(yīng)按照約定遷出商鋪，并支付違約金。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：明確違約行為的具體情形，例如：未按時支付租金、未按照約定使用商鋪等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，例如：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成對方損失的賠償責(zé)任。11.3違約金計算方式：違約金的計算方法，例如：違約金按照未支付租金的金額的1%計算。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：爭議解決的途徑，例如：雙方可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。12.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁或訴訟，應(yīng)明確具體的機構(gòu)，例如：如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。12.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用承擔(dān)方式，例如：雙方各自承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費用。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：明確合同適用的法律法規(guī)，例如：本合同適用中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)。13.2爭議解決：如爭議解決方式未在合同中約定，應(yīng)明確爭議解決的途徑，例如：如雙方無法協(xié)商解決，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3法律訴訟管轄：明確法律訴訟的管轄地，例如：本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十四條其他約定14.1合同簽署地點：合同簽署的具體地點，例如：本合同于2022年1月1日在北京市朝陽區(qū)路號簽署。14.2合同簽署日期：合同簽署的日期，例如：本合同于2022年1月1日簽署。14.3其他補充條款：如合同中未涉及的其他事項，可在此補充約定，例如：合租人同意在合同有效期內(nèi)共同維護商鋪的經(jīng)營管理秩序，不得從事違法經(jīng)營活動。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款：15.1第三方定義：第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事人的一方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。15.2第三方介入情形：明確第三方介入的情形和條件，例如：當甲乙雙方需要中介方提供租賃介紹服務(wù)時，中介方作為第三方介入本合同。15.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，例如：中介方應(yīng)如實介紹租賃標的物的實際情況，并協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議。15.4第三方權(quán)利：第三方享有的權(quán)利，例如：維修服務(wù)方有權(quán)進入商鋪進行維修保養(yǎng)工作。第三方介入后的額外條款及說明：16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方的資質(zhì)和信譽，例如：甲乙雙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)的維修服務(wù)方進行商鋪的維修保養(yǎng)工作。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍，例如：中介方負責(zé)提供租賃標的物的市場行情信息、租賃雙方的需求匹配等服務(wù)。16.3第三方服務(wù)費用：第三方提供服務(wù)所需支付的費用，例如：中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定比例分攤。16.4第三方服務(wù)期限：第三方提供服務(wù)的期限，例如：維修服務(wù)方的服務(wù)期限為合同有效期內(nèi)。第三方責(zé)任限額的明確：17.1第三方責(zé)任限額：明確第三方的責(zé)任限額，例如：中介方對于甲乙雙方因信息不實導(dǎo)致的損失，承擔(dān)最高不超過人民幣10萬元的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的適用條件：明確第三方責(zé)任限額適用的條件和情形，例如：當中介方提供虛假信息時，甲乙雙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的例外：明確第三方責(zé)任限額不適用的情況，例如：甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商進行調(diào)整，例如：甲乙雙方可通過協(xié)商一致的方式，調(diào)整中介方的責(zé)任限額。第三方與其他各方的劃分說明：18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：明確第三方與甲乙方的關(guān)系，例如：第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙雙方形成服務(wù)合同關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：明確第三方與甲乙方的權(quán)益劃分，例如：第三方僅提供服務(wù)，不享有甲乙雙方因租賃合同產(chǎn)生的權(quán)益。18.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：明確第三方與甲乙方的責(zé)任劃分，例如：第三方對于其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對于第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪租賃合同詳細要求和說明：本合同為甲乙雙方租賃商鋪的基本協(xié)議，明確了租賃商鋪的地址、面積、現(xiàn)狀、租賃期限、租金及支付方式、分攤費用、使用及經(jīng)營范圍、維修責(zé)任、保險事宜、合同變更、解除、違約責(zé)任、爭議解決等條款。附件二：中介服務(wù)合同詳細要求和說明：如甲乙雙方選擇中介方提供租賃介紹服務(wù)，需簽訂此合同。明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等條款。附件三：維修服務(wù)合同詳細要求和說明：明確維修服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等條款。附件四：保險購買合同詳細要求和說明：明確保險的購買種類、保險費用、理賠程序等條款。附件五：租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：甲乙雙方按照合同約定支付的租賃押金收據(jù)。附件六：租金支付憑證詳細要求和說明：甲乙雙方按照合同約定支付租金的支付憑證。附件七：分攤費用支付憑證詳細要求和說明：甲乙雙方按照合同約定支付分攤費用的支付憑證。附件八：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：甲乙雙方在合同有效期內(nèi)如需要變更合同內(nèi)容，需簽訂此協(xié)議。附件九：違約金計算公式詳細要求和說明：明確違約金的計算方式和標準。附件十：爭議解決機構(gòu)協(xié)議詳細要求和說明：明確爭議解決機構(gòu)的名稱和聯(lián)系方式，以及甲乙雙方對于爭議解決方式的選擇。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定支付租金、押金、分攤費用等。2.甲乙雙方未按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪。3.甲乙雙方未按照合同約定履行維修責(zé)任。4.甲乙雙方未按照合同約定購買保險。5.甲乙雙方未按照合同約定履行合同變更、解除、爭議解決等程序。違約責(zé)任認定標準：1.甲乙雙方未按照合同約定支付租金、押金、分攤費用等，需支付違約金，違約金計算方式詳見附件九。2.甲乙雙方未按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪，需承擔(dān)合同解除的責(zé)任，并支付違約金。3.甲乙雙