房子注資合同范本

房子注資合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房產(chǎn)投資有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，該房產(chǎn)具備合法的房地產(chǎn)權(quán)證，且甲方愿意將該房產(chǎn)作為投資對(duì)象，以吸引乙方對(duì)其進(jìn)行注資；乙方作為一家專業(yè)的投資公司，具備雄厚的資金實(shí)力和豐富的投資經(jīng)驗(yàn)，且有意向?qū)追降姆慨a(chǎn)進(jìn)行注資。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)注資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、注資背景及前提條件

1.甲方保證其對(duì)所述房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛及其他影響本次注資的潛在風(fēng)險(xiǎn)。

2.乙方同意對(duì)甲方所述房產(chǎn)進(jìn)行注資，以共同推動(dòng)房產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的利益最大化。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行各自的義務(wù)，確保注資過(guò)程的順利進(jìn)行。

二、注資方式及用途

1.乙方以現(xiàn)金方式對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行注資，注資金額為人民幣XX萬(wàn)元。

2.甲方收到乙方注資款項(xiàng)后，應(yīng)按照雙方約定的用途，合理使用資金，確保房產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方注資款項(xiàng)。

（2）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并按照約定用途使用注資款項(xiàng)。

（3）甲方應(yīng)在房產(chǎn)項(xiàng)目完成后，按照約定比例向乙方分配投資收益。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定注資金額及期限，對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行注資。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。

（3）乙方應(yīng)在注資期限內(nèi)，按照約定支付注資款項(xiàng)。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

四、價(jià)格與支付條件

1.乙方注資金額為人民幣XX萬(wàn)元，分X期支付。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，支付首期注資款項(xiàng)，后續(xù)款項(xiàng)按照約定的時(shí)間和金額支付。

五、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。

2.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定完成各自的義務(wù)。

六、違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若乙方未按照約定支付注資款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、不可抗力

1.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的義務(wù)，確保房產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

簽署：

甲方（蓋章）：XX房產(chǎn)投資有限公司

乙方（蓋章）：XX投資管理有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方注資，用于房產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)。具體內(nèi)容包括：乙方按照約定向甲方注資人民幣XX萬(wàn)元，甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)項(xiàng)目的策劃、建設(shè)、銷售及運(yùn)營(yíng)等各項(xiàng)工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方預(yù)期的投資回報(bào)。

第二條定義

1.注資：指甲方按照本合同約定，向乙方支付人民幣XX萬(wàn)元的行為。

2.房產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

3.投資回報(bào)：指甲方根據(jù)房產(chǎn)項(xiàng)目的收益情況，按照約定比例向乙方分配的利潤(rùn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方的注資款項(xiàng)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和金額支付注資款項(xiàng)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的投資資料和相關(guān)信息。

2.甲方的義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)項(xiàng)目的合法性，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

（2）甲方應(yīng)按照約定用途使用乙方注資款項(xiàng)，合理分配投資收益。

（3）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，向乙方報(bào)告房產(chǎn)項(xiàng)目的進(jìn)展情況。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定注資，參與房產(chǎn)項(xiàng)目的投資。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。

（3）乙方有權(quán)按照約定比例獲得投資回報(bào)。

2.乙方的義務(wù)

（1）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的金額向甲方支付注資款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（3）乙方應(yīng)在房產(chǎn)項(xiàng)目完成后，按照約定比例接受投資收益分配。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保房產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)保持良好的溝通與協(xié)作，共同推進(jìn)房產(chǎn)項(xiàng)目的成功實(shí)施。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方注資金額為人民幣XX萬(wàn)元，分為X期支付。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付首期注資款項(xiàng)，金額為人民幣XX萬(wàn)元。

3.后續(xù)注資款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照甲方提供的付款通知書，按時(shí)足額支付。

4.乙方支付注資款項(xiàng)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“房產(chǎn)項(xiàng)目注資”。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。

2.乙方注資款項(xiàng)分X期支付，每期支付時(shí)間為甲方發(fā)出付款通知書后X個(gè)工作日內(nèi)。

3.房產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成，如遇特殊情況需延期，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。

4.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照約定用途使用乙方注資款項(xiàng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為注資金額的X%。

2.甲方未能按期完成房產(chǎn)項(xiàng)目的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為注資金額的X%。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按期支付注資款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期支付金額的X%。

2.乙方未按照約定比例獲得投資回報(bào)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)分配投資回報(bào)的X%。

3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在接到守約方提出的違約要求后X個(gè)工作日內(nèi)，支付違約金或賠償金。如違約方未按期支付，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的X個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)根據(jù)事件的影響程度，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。

5.如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X個(gè)月，雙方均有權(quán)要求終止本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如雙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方時(shí)應(yīng)留存送達(dá)證據(jù)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方均有權(quán)提出終止本合同：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)目的。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料、付款通知書等，附件為本合同不可分