回遷房購(gòu)房合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

回遷房購(gòu)房合同模板本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房人）1.2乙方（開發(fā)商）1.3回遷房1.4購(gòu)房面積1.5購(gòu)房?jī)r(jià)格2.合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2配套設(shè)施2.3交付標(biāo)準(zhǔn)3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4貸款事宜4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收程序4.3質(zhì)量問(wèn)題處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)證辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)歸屬6.保修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序10.合同的生效、終止和續(xù)簽10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)簽條件11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2公共設(shè)施維護(hù)11.3相鄰關(guān)系12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任13.合同的附件13.1房屋平面圖13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同的簽訂、生效和份數(shù)14.1簽訂時(shí)間14.2生效時(shí)間14.3份數(shù)及保存第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房人）：指簽訂本合同并購(gòu)買回遷房的的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（開發(fā)商）：指承擔(dān)本合同約定的回遷房開發(fā)建設(shè)、交付及售后服務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.3回遷房：指位于_______（項(xiàng)目地址）的由乙方開發(fā)的用于安置拆遷戶的住宅房屋。1.4購(gòu)房面積：指甲方按照本合同約定購(gòu)買的回遷房實(shí)際建筑面積。1.5購(gòu)房?jī)r(jià)格：指甲方按照本合同約定購(gòu)買回遷房所需支付的總價(jià)。第二條：合同標(biāo)的2.1房屋基本信息：回遷房的基本信息如下：（此處列出房屋的棟號(hào)、單元、樓層、房號(hào)、戶型、建筑面積、套內(nèi)面積等信息）（此處列出配套設(shè)施，如綠化、學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等）（此處列出房屋交付時(shí)的裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備配置等）第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：本合同約定的回遷房購(gòu)房總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整）。（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款。（1）一次性付款：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（2）按揭付款：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交按揭申請(qǐng)，并簽訂按揭合同；（3）分期付款：自本合同簽訂之日起，按照約定的分期付款計(jì)劃支付。3.4貸款事宜：甲方如需辦理按揭貸款，應(yīng)自行向銀行申請(qǐng)，并承擔(dān)貸款所需的費(fèi)用及利息。乙方協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，但不負(fù)責(zé)任何貸款失敗或額度不足的責(zé)任。第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，在____年____月____日前將回遷房交付給甲方。4.2驗(yàn)收程序：甲方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，予以接收；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)整改完畢，并重新進(jìn)行驗(yàn)收。4.3質(zhì)量問(wèn)題處理：如交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定進(jìn)行維修、更換或賠償。第五條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)證辦理：乙方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間后____個(gè)月內(nèi)，向甲方交付房屋產(chǎn)權(quán)證。5.2過(guò)戶費(fèi)用：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同簽訂后，回遷房的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第六條：保修責(zé)任6.1保修范圍：乙方對(duì)交付的回遷房承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括但不限于：（1）主體結(jié)構(gòu)；（2）室內(nèi)裝修；（3）設(shè)備設(shè)施。6.2保修期限：自房屋交付之日起，乙方對(duì)上述保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任____年。6.3保修費(fèi)用：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任（1）逾期付款的，按照逾期金額的____%支付違約金；（2）逾期接收房屋的，按照逾期天數(shù)每平方米____元支付違約金；（3）其他違約行為，按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約金。（1）未能按照約定的時(shí)間交付房屋的，按照逾期天數(shù)每平方米____元支付違約金；（2）交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并按照整改費(fèi)用的____%支付違約金；（3）其他違約行為，按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約金。7.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行，具體計(jì)算方法如下：（1）逾期付款的違約金計(jì)算：逾期金額×違約金比例×逾期天數(shù)；（2）逾期接收房屋的違約金計(jì)算：購(gòu)房總價(jià)×違約金比例×逾期天數(shù)；（3）其他違約行為的違約金計(jì)算：根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行計(jì)算。第九條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如上述解決方式無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)通過(guò)法律途徑解決。第十條：合同的變更和解除9.1變更條件：本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。9.2解除條件：本合同簽訂后，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。9.3變更和解除的程序：合同變更或解除協(xié)議應(yīng)按照上述變更和解除條件進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。10.3續(xù)簽條件：本合同終止后，如甲乙雙方同意繼續(xù)簽訂合同，應(yīng)按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)條件和政策要求進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的合同。第十二條：其他約定11.1物業(yè)管理：甲方同意遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。11.2公共設(shè)施維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)回遷房項(xiàng)目的公共設(shè)施維護(hù)工作。11.3相鄰關(guān)系：甲乙雙方應(yīng)妥善處理與相鄰關(guān)系相關(guān)的事宜，維護(hù)鄰里和諧。第十三條：保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。12.3泄密責(zé)任：如任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條：合同的簽訂、生效和份數(shù)13.1簽訂時(shí)間：本合同于____年____月____日簽訂。13.2生效時(shí)間：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.3份數(shù)及保存：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三條：第三方的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定的條款和書面協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)益：第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)益。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，按照本合同約定的條款和書面協(xié)議的約定執(zhí)行。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行確定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方和乙方獨(dú)立簽訂合同，第三方與甲方和乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的劃分：第三方在履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，與甲方和乙方之間的劃分，按照本合同約定的條款和書面協(xié)議的約定執(zhí)行。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方介入的事宜，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除：如甲乙雙方同意解除第三方介入的事宜，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第七條：第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約：第三方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任限額：第三方的違約責(zé)任限額，按照本合同約定的條款和書面協(xié)議的約定執(zhí)行。第八條：爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如上述解決方式無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)通過(guò)法律途徑解決。第九條：其他約定9.1第三方資料保密：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應(yīng)對(duì)第三方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息進(jìn)行保密。9.2第三方服務(wù)評(píng)價(jià)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。第十條：第三方介入的生效、終止和續(xù)簽10.1第三方介入的生效：本合同第三方介入的條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入的終止：本合同第三方介入的條款在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。10.3第三方介入的續(xù)簽：本合同第三方介入的條款終止后，如甲乙雙方同意繼續(xù)簽訂合同，應(yīng)按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)條件和政策要求進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括各個(gè)房間的位置關(guān)系和公共區(qū)域的設(shè)計(jì)。說(shuō)明：房屋平面圖是合同的重要組成部分，用于確認(rèn)甲乙雙方對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的共識(shí)。2.附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方對(duì)合同條款的補(bǔ)充和修改內(nèi)容，包括特殊約定、補(bǔ)充條件等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同的補(bǔ)充，用于解決主合同未涉及的具體事宜。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：記錄甲方的付款情況，包括付款時(shí)間、金額、方式等。說(shuō)明：付款憑證是證明甲方付款的重要證據(jù)，乙方應(yīng)妥善保管。4.附件四：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)和接收人等信息。說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書是證明房屋交付的重要文件，甲方應(yīng)在接收房屋時(shí)簽署。5.附件五：質(zhì)量問(wèn)題整改記錄詳細(xì)要求：記錄第三方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改的情況，包括整改時(shí)間、整改內(nèi)容、整改結(jié)果等。說(shuō)明：質(zhì)量問(wèn)題整改記錄是用于追蹤和管理房屋質(zhì)量問(wèn)題整改過(guò)程的文件。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同是規(guī)定甲方享受物業(yè)服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)的文件。7.附件七：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)告詳細(xì)要求：對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，包括服務(wù)質(zhì)量、效率、滿意度等。說(shuō)明：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)告是用于對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和改進(jìn)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：甲方未能按照約定的時(shí)間付款，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金，計(jì)算方式為逾期金額×違約金比例×逾期天數(shù)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定