房屋 回購合同范本

房屋回購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話/郵箱）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______投資管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話/郵箱）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的土地及房屋所有權(quán)；乙方為專業(yè)從事投資管理的公司，具有豐富的投資經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。甲方擬將其擁有的上述房屋出售給乙方，并約定在一定的期限后回購該房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成以下回購合同：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有合法的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，具備房屋出售及回購的資格。

2.乙方具備購買房屋的資金實(shí)力，愿意按照本合同約定的條件購買甲方的房屋，并在約定期限后由甲方回購。

3.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、期限、方式等條件，進(jìn)行房屋的出售及回購。

二、定義

1.房屋：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的土地及地上建筑物。

2.回購期限：自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。

3.回購價(jià)格：雙方約定，回購價(jià)格為本次房屋出售價(jià)格的______倍。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房屋出售給乙方，并在約定的回購期限內(nèi)按照約定的價(jià)格回購該房屋。具體內(nèi)容包括：甲方承諾在回購期限內(nèi)，按照合同約定的價(jià)格和條件，從乙方手中回購該房屋；乙方承諾在購買房屋后，按照合同約定的用途使用該房屋，并在回購期限內(nèi)保持房屋的完好。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的土地及地上建筑物。

2.回購期限：自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。

3.回購價(jià)格：雙方約定，回購價(jià)格為本次房屋出售價(jià)格的______倍。

4.合同標(biāo)的：指甲方出售給乙方的房屋及其相關(guān)權(quán)益。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和期限回購該房屋。

2.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，并在合同簽訂前向乙方披露房屋的相關(guān)信息。

3.甲方應(yīng)在回購期限內(nèi)，按照約定的時(shí)間和價(jià)格支付回購款項(xiàng)。

4.甲方應(yīng)確保在回購期限內(nèi)，乙方對(duì)房屋的使用不受到第三方干擾。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購買甲方的房屋，并在回購期限內(nèi)按照約定使用該房屋。

2.乙方應(yīng)在購買房屋后，合理使用并妥善保管房屋，確保房屋在回購期限內(nèi)保持原有狀態(tài)。

3.乙方應(yīng)在回購期限內(nèi)，按照約定的時(shí)間和條件將房屋交付給甲方。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付回購款項(xiàng)，并在甲方違約時(shí)追究其法律責(zé)任。

（以下繼續(xù)詳細(xì)描述甲乙雙方的其他權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于房屋交付、維修、保險(xiǎn)、變更用途等方面的具體規(guī)定。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.房屋出售價(jià)格：雙方確認(rèn)，甲方出售給乙方的房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房屋購買款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋購買款項(xiàng)全額支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.回購價(jià)格：雙方約定，回購價(jià)格為房屋出售價(jià)格的______倍，即人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

5.回購款項(xiàng)支付：甲方應(yīng)在回購期限屆滿之日，按照約定向乙方支付回購款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自本合同簽訂之日起至回購期限屆滿之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）房屋購買款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋購買款項(xiàng)。

（2）房屋交付：甲方應(yīng)在收到房屋購買款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方。

（3）回購款項(xiàng)支付：甲方應(yīng)在回購期限屆滿之日，按照約定向乙方支付回購款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未按約定支付回購款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×回購款項(xiàng)的______%。

2.甲方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付房屋購買款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×房屋購買款項(xiàng)的______%。

2.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或價(jià)值降低的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在回購期限內(nèi)擅自處分房屋或土地使用權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求返還已支付的回購款項(xiàng)。

（以下繼續(xù)詳細(xì)描述其他違約情形及其后果，包括但不限于合同解除、損失賠償?shù)?。?/p>

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將予以中止，不視為違約。雙方應(yīng)共同努力減輕不可抗力事件造成的損失。

3.后果處理：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同。如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。

3.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，上述費(fèi)用由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地分別為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等情況，影響本合同的履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)超過______個(gè)月，雙方同意終止合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同組成部分，與本合同具有同