房東以房租入股的合作協(xié)議 2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房東以房租入股的合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方1.2合作目的1.3合作方式第二條房租入股的具體條款2.1入股金額2.2入股方式2.3房租支付方式2.4房租入股的股權(quán)比例第三條房租入股的權(quán)益與義務(wù)3.1房東權(quán)益3.2房東義務(wù)3.3租客權(quán)益3.4租客義務(wù)第四條合作協(xié)議的期限4.1合作期限的起始時(shí)間4.2合作期限的結(jié)束條件第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理方式第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式的選擇6.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第七條保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的保護(hù)期限7.3保密信息的例外情況第八條合同的生效條件8.1合同的簽署8.2合同的批準(zhǔn)8.3其他生效條件第九條合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行的主體9.2合同履行的期限9.3合同履行的監(jiān)督方式第十條違約責(zé)任10.1房東的違約責(zé)任10.2租客的違約責(zé)任10.3違約責(zé)任的賠償方式第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)11.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果12.3不可抗力的通知和證明第十三條稅款承擔(dān)13.1稅款的計(jì)算和支付13.2稅款的承擔(dān)主體13.3稅款的支付方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方甲方（房東）：【房東姓名】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】，地址：【房東地址】。乙方（租客）：【租客姓名】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】，地址：【租客地址】。1.2合作目的甲乙雙方通過房租入股的方式，共同開展【合作項(xiàng)目名稱】，實(shí)現(xiàn)互利共贏，共同發(fā)展。1.3合作方式甲乙雙方約定，甲方將其名下的房產(chǎn)【房產(chǎn)地址】出租給乙方，乙方按照約定支付房租，并將房租的一部分作為入股資金，共同投資【合作項(xiàng)目名稱】。第二條房租入股的具體條款2.1入股金額乙方每支付甲方【租金金額】元人民幣的房租，其中【入股比例】作為入股資金，計(jì)入乙方對(duì)【合作項(xiàng)目名稱】的總投資。2.2入股方式乙方所支付的入股資金，將按照雙方約定的比例計(jì)入【合作項(xiàng)目名稱】的注冊(cè)資本，并享有相應(yīng)的股權(quán)。2.3房租支付方式乙方按照雙方約定的期限和方式，向甲方支付房租。房租支付的具體方式如下：2.3.1每期房租支付金額：【租金金額】元人民幣；2.3.2每期房租支付期限：【支付期限】；2.3.3支付方式：【支付方式】，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。2.4房租入股的股權(quán)比例乙方每支付甲方【租金金額】元人民幣的房租，獲得【股權(quán)比例】的股權(quán)。第三條房租入股的權(quán)益與義務(wù)3.1房東權(quán)益3.1.1甲方按照約定收取房租，享有【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)權(quán)益；3.1.2甲方對(duì)乙方在【合作項(xiàng)目名稱】中的股權(quán)享有優(yōu)先購買權(quán)；3.1.3甲方對(duì)乙方在【合作項(xiàng)目名稱】中的股權(quán)享有優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)。3.2房東義務(wù)3.2.1甲方按照約定將【房產(chǎn)地址】出租給乙方，保證房屋及設(shè)施的正常使用；3.2.2甲方協(xié)助乙方辦理與合作項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)；3.2.3甲方在合作期限內(nèi)，不得將【房產(chǎn)地址】擅自轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。3.3租客權(quán)益3.3.1乙方按照約定支付房租，享有【合作項(xiàng)目名稱】的股權(quán)；3.3.2乙方按照約定參與【合作項(xiàng)目名稱】的經(jīng)營管理；3.3.3乙方在合作期限內(nèi)，享有股權(quán)收益權(quán)和分紅權(quán)。3.4租客義務(wù)3.4.1乙方按照約定支付房租，保證合作的順利進(jìn)行；3.4.2乙方協(xié)助甲方辦理與合作項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)；3.4.3乙方在合作期限內(nèi)，不得將股權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。第四條合作協(xié)議的期限4.1合作期限的起始時(shí)間：【起始時(shí)間】；4.2合作期限的結(jié)束條件：【結(jié)束條件】，例如：合作項(xiàng)目完成后、合作期限到期等。第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件合同終止的條件如下：5.2.1雙方協(xié)商一致；5.2.2合作項(xiàng)目完成；5.2.3合作期限到期；5.2.4法律規(guī)定的其他終止條件。5.3合同終止后的處理方式合同終止后，甲乙雙方按照約定處理與合作項(xiàng)目相關(guān)的遺留問題，包括但不限于資產(chǎn)分割、債務(wù)清償?shù)取５诹鶙l爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式的選擇6.1.1提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁；6.1.2向【訴訟法院】提起訴訟。6.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院仲裁或訴訟的地點(diǎn)為【仲裁或訴訟地點(diǎn)】，法院為【法院名稱】。第七條保密條款7.1保密信息的定義保密信息是指在合作過程中，甲乙雙方未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于經(jīng)營秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合作期限及其終止后的【保護(hù)期限】年。7.3保密信息的例外情況第八條合同的生效條件8.1合同的簽署本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的批準(zhǔn)本合同需經(jīng)甲方和乙方授權(quán)代表批準(zhǔn)后生效。8.3其他生效條件8.3.1甲乙雙方按照約定完成相關(guān)審批手續(xù)；8.3.2甲乙雙方按照約定支付合同約定的費(fèi)用；8.3.3甲乙雙方履行合同中約定的其他義務(wù)。第九條合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行的主體甲乙雙方共同履行本合同。9.2合同履行的期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3合同履行的監(jiān)督方式甲乙雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同的履行。必要時(shí)，可以聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)和監(jiān)督。第十條違約責(zé)任10.1房東的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：10.1.1甲方未按照約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部房租，并賠償因此給乙方造成的損失；10.1.2甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；10.1.3甲方未按照約定不得將房產(chǎn)擅自轉(zhuǎn)讓或出租給第三方的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。10.2租客的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：10.2.1乙方未按照約定支付房租的，甲方有權(quán)要求乙方支付欠繳的房租，并按照約定支付滯納金；10.2.2乙方未按照約定參與經(jīng)營管理或違反合作協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。10.3違約責(zé)任的賠償方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件甲乙雙方同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)如甲乙雙方確需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前【通知期限】通知對(duì)方。11.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力轉(zhuǎn)讓后，新的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無法履行或部分履行本合同的，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3不可抗力的通知和證明甲乙雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【通知期限】內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Φ耐ㄖ妥C明文件。第十三條稅款承擔(dān)13.1稅款的計(jì)算和支付甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，自行承擔(dān)與合作項(xiàng)目相關(guān)的稅款。13.2稅款的承擔(dān)主體甲乙雙方各自承擔(dān)其應(yīng)繳納的稅款。13.3稅款的支付方式甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，按時(shí)足額支付稅款。第十四條其他條款14.1附加條款甲乙雙方可以在本合同附件中約定附加條款，作為本合同的一部分。14.2附錄本合同的附錄包括與合作項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)文件、商業(yè)計(jì)劃等。14.3附件本合同的附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，以明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：1.2.1甲乙雙方委托第三方進(jìn)行合同履行過程中的特定事務(wù)，如中介、評(píng)估、審計(jì)等；1.2.2合作項(xiàng)目涉及的外部合作伙伴、供應(yīng)商、客戶等；1.2.3法律法規(guī)、政策規(guī)定要求第三方參與的情形。第二條第三方介入的附加條款2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同義務(wù)的能力和資質(zhì)，并承擔(dān)第三方因違約導(dǎo)致的損失。2.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)按照甲乙雙方與其簽訂的書面協(xié)議，享有合同約定的權(quán)益。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方與其簽訂的書面協(xié)議，履行合同約定的義務(wù)。3.3第三方應(yīng)確保其履行合同義務(wù)的行為符合法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)為其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中所確定的限額。4.3如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，但總額不得超過第三方責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)獨(dú)立的合同責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬、代理、代表等關(guān)系。5.3第三方介入不影響甲乙雙方之間的合作關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1如甲乙雙方在履行本合同過程中涉及第三方介入，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。6.2甲乙雙方應(yīng)提供與第三方簽訂的書面協(xié)議副本，供對(duì)方查閱、核實(shí)。第七條第三方介入的合同變更7.1如甲乙雙方因第三方介入需要變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、期限等相關(guān)內(nèi)容。7.3變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系即終止。8.2第三方終止履行合同義務(wù)后，甲乙雙方與第三方之間不再存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第九條違約責(zé)任9.1第三方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方未能履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可以分別按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第十一條合同的生效、變更和終止11.1本附加條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本附加條款的變更和終止，按照本合同約定的變更和終止條件執(zhí)行。11.3本附加條款的終止不影響甲乙雙方繼續(xù)履行本合同的約定。第十二條附件本附加條款的附件為本附加條款的組成部分，與具有同等法律效力。本部分內(nèi)容是對(duì)原合同的補(bǔ)充，旨在明確第三方介入時(shí)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額，確保合同的順利履行。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本附加條款的約定履行合同，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)說明房產(chǎn)租賃的具體條款，包括租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等。附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)說明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓條件等。附件三：合作協(xié)議書詳細(xì)說明合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括合作期限、合作方式、合作目標(biāo)等。附件四：經(jīng)營管理協(xié)議詳細(xì)說明經(jīng)營管理的具體條款，包括經(jīng)營管理范圍、經(jīng)營管理方式、經(jīng)營管理責(zé)任等。附件五：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告提供合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)意見等。附件六：合作項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書詳細(xì)說明合作項(xiàng)目的商業(yè)計(jì)劃，包括市場(chǎng)分析、經(jīng)營策略、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等。附件七：合作協(xié)議變更協(xié)議詳細(xì)說明合作協(xié)議變更的具體條款，包括變更內(nèi)容、變更方式、變更生效條件等。附件八：合作項(xiàng)目終止協(xié)議詳細(xì)說明合作項(xiàng)目終止的具體條款，包括終止條件、終止程序、終止后果等。附件九：違約責(zé)任認(rèn)定及處理協(xié)議詳細(xì)說明違約責(zé)任認(rèn)定及處理的具體條款，包括違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、處理方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按照約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還部分或全部房租，并賠償因此給乙方造成的損失。違約行為二：甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。違約行為三：甲方未按照約定不得將房產(chǎn)擅自轉(zhuǎn)讓或出租給第三方責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。違約行為四：乙方未按照約定支付房租責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付欠繳的房租，并按照約定支付滯納金。違約行為五：乙方未按照約定參與經(jīng)營管理或違反合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。違約行為六：第三方未按照約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，但總額不得超過第三方責(zé)任限額。全文完。房東以房租入股的合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合作協(xié)議的定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條：房東與租客的身份確認(rèn)2.1房東的身份確認(rèn)2.2租客的身份確認(rèn)第三條：房租入股的具體條款3.1入股方式的確定3.2入股金額的確定3.3入股期限的確定第四條：房租支付與股權(quán)分配的關(guān)系4.1房租支付的期限與方式4.2股權(quán)分配的比例與方式第五條：租客的股權(quán)行使與轉(zhuǎn)讓5.1股權(quán)行使的方式與條件5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件與程序第六條：房東的權(quán)益保障6.1房租收益的保障6.2房屋使用與管理的權(quán)益第七條：合同的變更與解除7.1變更的條件與程序7.2解除的條件與程序第八條：合同的違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九條：爭(zhēng)議解決的方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條：合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條：合同的簽字與蓋章11.1簽字蓋章的程序11.2簽字蓋章的效力第十二條：合同的附件12.1附件的種類與內(nèi)容12.2附件的效力第十三條：其他約定13.1其他約定的內(nèi)容13.2其他約定的效力第十四條：合同的完整性與保密性14.1合同的完整性14.2合同的保密性第一部分：合同如下：第一條：合作協(xié)議的定義與解釋1.1定義1.2解釋本協(xié)議中的“房租入股”是指乙方按照約定支付房租，甲方將乙方支付的房租中的一部分作為股本投入到甲方指定的項(xiàng)目中，乙方由此獲得甲方提供的房屋使用權(quán)及投資收益。第二條：房東與租客的身份確認(rèn)2.1房東的身份確認(rèn)甲方是房屋的合法所有者，具有完全的民事行為能力，有權(quán)將房屋出租并參與合作。2.2租客的身份確認(rèn)乙方是具備完全民事行為能力的自然人或者法人，有權(quán)租賃甲方提供的房屋并參與合作。第三條：房租入股的具體條款3.1入股方式的確定乙方通過支付房租的方式獲得甲方提供的房屋使用權(quán)，同時(shí)將房租的一部分作為股本投入到甲方指定的項(xiàng)目中。具體入股比例和金額在附件中詳細(xì)約定。3.2入股金額的確定乙方向甲方支付的房租中，具體入股金額由雙方在附件中協(xié)商確定。甲方應(yīng)在收到乙方入股資金后，將其作為股本投入到指定的項(xiàng)目中。3.3入股期限的確定乙方的入股期限與租賃合同的期限相同。在入股期限內(nèi)，乙方享有股東權(quán)益，并按約定分享投資收益。入股期限屆滿后，乙方按約定方式退出合作。第四條：房租支付與股權(quán)分配的關(guān)系4.1房租支付的期限與方式乙方應(yīng)按照租賃合同約定的期限和方式向甲方支付房租。房租支付期限與入股期限相同。4.2股權(quán)分配的比例與方式乙方的股權(quán)分配比例與支付的房租金額有關(guān)。具體比例由雙方在附件中協(xié)商確定。甲方應(yīng)在收到乙方入股資金后，按照約定的比例分配股權(quán)。第五條：租客的股權(quán)行使與轉(zhuǎn)讓5.1股權(quán)行使的方式與條件乙方作為股東，有權(quán)按照合作協(xié)議約定的方式行使股權(quán)。股權(quán)行使的條件和方式由雙方在附件中詳細(xì)約定。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件與程序乙方如欲轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)提前書面通知甲方，并遵循雙方約定的程序。股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和程序由雙方在附件中詳細(xì)約定。第六條：房東的權(quán)益保障6.1房租收益的保障甲方有權(quán)按照租賃合同的約定收取房租。合作期間，甲方確保乙方的房租收益不受損害。6.2房屋使用與管理的權(quán)益甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行使用和管理，確保房屋的安全和正常使用。乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋及設(shè)施。第七條：合同的變更與解除7.1變更的條件與程序本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本協(xié)議的約定和雙方商定的程序。7.2解除的條件與程序本協(xié)議的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本協(xié)議的約定和雙方商定的程序。在解除協(xié)議生效前，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付房租和承擔(dān)其他義務(wù)。第八條：合同的違約責(zé)任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于乙方未能按約定支付房租、未能按約定行使股權(quán)或轉(zhuǎn)讓股權(quán)、未能履行合同約定的其他義務(wù)等。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此遭受的損失、繼續(xù)履行合同等。違約責(zé)任的承擔(dān)方式由雙方在附件中詳細(xì)約定。第九條：爭(zhēng)議解決的方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決；逾期未能解決的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第十條：合同的生效與終止10.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本協(xié)議的終止條件由雙方在附件中約定。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條：合同的簽字與蓋章11.1簽字蓋章的程序本協(xié)議由甲乙雙方簽字蓋章后生效。簽字蓋章的程序由雙方在附件中約定。11.2簽字蓋章的效力本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，對(duì)雙方具有法律約束力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議約定的義務(wù)。第十二條：合同的附件12.1附件的種類與內(nèi)容附件包括租賃合同、入股比例和金額、股權(quán)行使和轉(zhuǎn)讓方式、違約金和賠償計(jì)算方法等。具體內(nèi)容由雙方約定。12.2附件的效力附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1其他約定的內(nèi)容本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂其他補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2其他約定的效力其他約定為本協(xié)議的有效組成部分，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。第十四條：合同的完整性與保密性14.1合同的完整性本協(xié)議及其附件構(gòu)成了雙方完整的合作約定，取代了所有以前的口頭或書面約定。14.2合同的保密性雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本協(xié)議履行過程的各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、審計(jì)方、評(píng)估方等。1.2第三方職責(zé)第三方在本協(xié)議履行過程中，應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保協(xié)議的順利進(jìn)行。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)遵循本協(xié)議約定的程序，包括但不限于通知甲乙雙方、協(xié)商一致等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件由甲乙雙方在附件中約定，包括但不限于第三方資質(zhì)要求、介入時(shí)機(jī)等。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本協(xié)議過程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任的承擔(dān)上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在附件中協(xié)商確定，并明確寫入合作協(xié)議。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本協(xié)議履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不免除甲乙方的合同責(zé)任。4.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條：第三方介入后的合同修正5.1第三方介入條款的增加甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議中增加第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。5.2第三方責(zé)任限額的明確甲乙雙方應(yīng)明確寫入第三方責(zé)任限額，確保各方在履行協(xié)議過程中的權(quán)益得到保障。第六條：第三方違約責(zé)任6.1第三方違約行為的界定第三方違約行為包括但不限于未按約定履行職責(zé)、未達(dá)到約定的業(yè)績指標(biāo)等。6.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由甲乙雙方在附件中詳細(xì)約定，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出的條件第三方退出的條件由甲乙雙方在附件中約定，包括但不限于第三方自愿退出、違約退出等。7.2第三方退出的程序第三方退出應(yīng)遵循本協(xié)議約定的程序，包括但不限于通知甲乙雙方、辦理相關(guān)手續(xù)等。第八條：第三方介入對(duì)合同其他各方的影響8.1第三方介入對(duì)甲乙方的權(quán)益影響第三方介入不應(yīng)影響甲方作為房屋所有者的權(quán)益和乙方作為租客的權(quán)益。8.2第三方介入對(duì)中介方的影響如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同效力第三方介入本協(xié)議應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，不應(yīng)影響本協(xié)議的效力。9.2第三方介入對(duì)合同修改的效力第三方介入后的合同修