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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

全新贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.房產(chǎn)贈(zèng)與1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀1.2贈(zèng)與條件1.2.1贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)1.2.2受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)1.3贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶手續(xù)1.3.1過戶流程1.3.2過戶費(fèi)用1.4贈(zèng)與房產(chǎn)的交付1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付方式2.贈(zèng)與雙方的個(gè)人信息2.1贈(zèng)與人信息2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)2.1.3聯(lián)系方式2.2受贈(zèng)人信息2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)2.2.3聯(lián)系方式3.贈(zèng)與房產(chǎn)的用途3.1受贈(zèng)人對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)3.2受贈(zèng)人對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)4.贈(zèng)與合同的效力4.1贈(zèng)與合同的生效條件4.2贈(zèng)與合同的終止條件5.違約責(zé)任5.1贈(zèng)與人的違約責(zé)任5.2受贈(zèng)人的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2爭(zhēng)議的管轄法院7.其他條款7.1贈(zèng)與雙方的權(quán)利和義務(wù)7.2合同的變更和解除7.3合同的附加條款8.合同的簽署8.1簽署時(shí)間8.2簽署地點(diǎn)8.3簽署人9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2贈(zèng)與人身份證明復(fù)印件9.3受贈(zèng)人身份證明復(fù)印件10.合同的副本10.1贈(zèng)與人留存副本10.2受贈(zèng)人留存副本11.合同的備案11.1備案時(shí)間11.2備案部門12.合同的公示12.1公示時(shí)間12.2公示方式13.合同的生效13.1生效時(shí)間13.2生效條件14.合同的終止14.1終止條件14.2終止后的處理方式第一部分:合同如下:第一條房產(chǎn)贈(zèng)與1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置:北京市朝陽區(qū)路號(hào)房產(chǎn),具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.1.2房產(chǎn)面積:該房產(chǎn)的建筑面積為平方米,具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀:該房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài),贈(zèng)與人在贈(zèng)與前應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律問題。1.2贈(zèng)與條件1.2.1贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù):贈(zèng)與人應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛,并負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。贈(zèng)與人應(yīng)在贈(zèng)與房產(chǎn)交付后繼續(xù)承擔(dān)房產(chǎn)可能產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。1.2.2受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù):受贈(zèng)人應(yīng)按照本合同約定使用和處置房產(chǎn),并承擔(dān)房產(chǎn)使用過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。受贈(zèng)人應(yīng)在房產(chǎn)過戶后負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)房產(chǎn)。1.3贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶手續(xù)1.3.1過戶流程:贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng),按照規(guī)定的流程和時(shí)間完成過戶手續(xù)。1.3.2過戶費(fèi)用:過戶費(fèi)用包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等,具體費(fèi)用按照國家相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行,由贈(zèng)與人和受贈(zèng)人按比例承擔(dān)。1.4贈(zèng)與房產(chǎn)的交付1.4.1交付時(shí)間:贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給受贈(zèng)人。1.4.2交付方式:贈(zèng)與人應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料交付給受贈(zèng)人,并協(xié)助受贈(zèng)人完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第二條贈(zèng)與雙方的個(gè)人信息2.1贈(zèng)與人信息2.1.1姓名:X2.1.2身份證號(hào):X2.1.3聯(lián)系方式:X2.2受贈(zèng)人信息2.2.1姓名:X2.2.2身份證號(hào):X2.2.3聯(lián)系方式:X第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的用途3.1受贈(zèng)人對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán):受贈(zèng)人應(yīng)按照本合同約定使用房產(chǎn),不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。3.2受贈(zèng)人對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán):受贈(zèng)人在本合同約定的使用期限內(nèi),未經(jīng)贈(zèng)與人同意,不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他形式的處置。第四條贈(zèng)與合同的效力4.1贈(zèng)與合同的生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶手續(xù)辦理完畢后,房產(chǎn)歸受贈(zèng)人所有。4.2贈(zèng)與合同的終止條件:在贈(zèng)與房產(chǎn)的使用期限內(nèi),如受贈(zèng)人未按照本合同約定使用和處置房產(chǎn),贈(zèng)與人可以終止本合同,并要求受贈(zèng)人返還房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1贈(zèng)與人的違約責(zé)任:贈(zèng)與人未按照本合同約定交付房產(chǎn),或交付的房產(chǎn)存在重大瑕疵,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償受贈(zèng)人的經(jīng)濟(jì)損失。5.2受贈(zèng)人的違約責(zé)任:受贈(zèng)人未按照本合同約定使用和處置房產(chǎn),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式:如本合同的執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議的管轄法院:本合同爭(zhēng)議的管轄法院為房產(chǎn)所在地的中級(jí)人民法院。第八條合同的簽署8.1簽署時(shí)間:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2簽署地點(diǎn):本合同在贈(zèng)與人所在地簽署。8.3簽署人:贈(zèng)與人:X,受贈(zèng)人:X。第九條附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件:本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件,房產(chǎn)證的原始文件由贈(zèng)與人持有。9.2贈(zèng)與人身份證明復(fù)印件:本合同附件中包含贈(zèng)與人身份證明的復(fù)印件,身份證明的原始文件由贈(zèng)與人持有。9.3受贈(zèng)人身份證明復(fù)印件:本合同附件中包含受贈(zèng)人身份證明的復(fù)印件,身份證明的原始文件由受贈(zèng)人持有。第十條合同的副本10.1贈(zèng)與人留存副本:贈(zèng)與人應(yīng)保留本合同的正本一份,以備不時(shí)之需。10.2受贈(zèng)人留存副本:受贈(zèng)人應(yīng)保留本合同的正本一份,以備不時(shí)之需。第十一條合同的備案11.1備案時(shí)間:本合同簽署后,雙方應(yīng)在本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi),將本合同副本提交至房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行備案。11.2備案部門:備案部門為房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心。第十二條合同的公示12.1公示時(shí)間:本合同簽署后,贈(zèng)與人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi),將本合同的主要內(nèi)容公示于房產(chǎn)所在地社區(qū)服務(wù)中心。12.2公示方式:贈(zèng)與人應(yīng)通過社區(qū)服務(wù)中心的公示欄等途徑,將本合同的主要內(nèi)容進(jìn)行公示。第十三條合同的生效13.1生效時(shí)間:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2生效條件:本合同的生效以贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶手續(xù)辦理完畢為前提。第十四條合同的終止14.1終止條件:本合同在贈(zèng)與房產(chǎn)的使用期限內(nèi),如受贈(zèng)人未按照本合同約定使用和處置房產(chǎn),贈(zèng)與人可以終止本合同,并要求受贈(zèng)人返還房產(chǎn)。14.2終止后的處理方式:合同終止后,受贈(zèng)人應(yīng)按照贈(zèng)與人的要求,將房產(chǎn)返還給贈(zèng)與人,并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),將房產(chǎn)過戶回贈(zèng)與人名下。贈(zèng)與人應(yīng)退還受贈(zèng)人已支付的過戶費(fèi)用。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1第三方介入的情形:本合同在執(zhí)行過程中,如出現(xiàn)無法協(xié)商解決的情況,雙方同意允許第三方介入。1.2第三方介入的方式:第三方可以采取調(diào)解、仲裁或其他雙方同意的方式介入合同爭(zhēng)議的解決。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇:雙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行介入。2.2第三方介入的時(shí)間:雙方應(yīng)在合同爭(zhēng)議發(fā)生后的個(gè)工作日內(nèi)選擇并通知第三方介入。2.3第三方介入的費(fèi)用:第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利:第三方有權(quán)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)查、了解情況,并提出解決方案。3.2第三方義務(wù):第三方應(yīng)保持中立公正的立場(chǎng),客觀公正地處理合同爭(zhēng)議。第四條第三方介入的結(jié)果4.1第三方?jīng)Q定的效力:第三方提出的解決方案經(jīng)雙方確認(rèn)后,具有同等法律效力。4.2第三方?jīng)Q定的執(zhí)行:雙方應(yīng)按照第三方提出的解決方案執(zhí)行,并互相履行合同義務(wù)。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件:當(dāng)合同爭(zhēng)議得到解決,或者雙方達(dá)成其他一致意見時(shí),第三方介入終止。5.2第三方介入終止的程序:雙方應(yīng)書面通知第三方介入終止,并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系:第三方作為介入方,不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與合同關(guān)系:第三方介入不影響合同的效力,合同仍對(duì)甲乙雙方具有約束力。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的確定:第三方在介入過程中的責(zé)任限額,由雙方在合同中明確約定。7.2第三方責(zé)任限額的履行:第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入的附加條款8.1附加條款的制定:雙方可以根據(jù)實(shí)際情況,制定與第三方介入相關(guān)的附加條款。8.2附加條款的執(zhí)行:附加條款經(jīng)雙方確認(rèn)后,與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的說明和界定9.1第三方概念的界定:第三方指的是除甲乙方之外的具有獨(dú)立法律地位的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。9.2第三方與其他各方的區(qū)分:第三方介入時(shí),應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙方以及其他各方之間的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入的修改和補(bǔ)充10.1修改和補(bǔ)充的條件:本合同執(zhí)行過程中,如出現(xiàn)不可預(yù)見的情況,雙方可以協(xié)商修改和補(bǔ)充第三方介入的條款。10.2修改和補(bǔ)充的程序:雙方應(yīng)以書面形式簽訂修改和補(bǔ)充協(xié)議,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件的要求:房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。1.2房產(chǎn)證復(fù)印件的說明:房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件,用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸贈(zèng)與人所有,且房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)情況相符。附件二:贈(zèng)與人身份證明復(fù)印件2.1贈(zèng)與人身份證明復(fù)印件的要求:贈(zèng)與人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。2.2贈(zèng)與人身份證明復(fù)印件的說明:贈(zèng)與人身份證明復(fù)印件作為合同附件,用于證明贈(zèng)與人的身份真實(shí)有效,具有贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利。附件三:受贈(zèng)人身份證明復(fù)印件3.1受贈(zèng)人身份證明復(fù)印件的要求:受贈(zèng)人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。3.2受贈(zèng)人身份證明復(fù)印件的說明:受贈(zèng)人身份證明復(fù)印件作為合同附件,用于證明受贈(zèng)人的身份真實(shí)有效,具有接受贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利。附件四:房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件的要求:包括過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)支付憑證、過戶后的房產(chǎn)證復(fù)印件等,應(yīng)真實(shí)、完整、有效。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件的說明:房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件作為合同附件,用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢,房產(chǎn)已歸受贈(zèng)人所有。附件五:贈(zèng)與房產(chǎn)的交付憑證5.1贈(zèng)與房產(chǎn)的交付憑證的要求:包括交付房產(chǎn)的憑證、交付鑰匙的記錄等,應(yīng)真實(shí)、完整、有效。5.2贈(zèng)與房產(chǎn)的交付憑證的說明:贈(zèng)與房產(chǎn)的交付憑證作為合同附件,用于證明房產(chǎn)已按照約定交付給受贈(zèng)人。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.贈(zèng)與人未按照本合同約定交付房產(chǎn)。2.贈(zèng)與人交付的房產(chǎn)存在重大瑕疵或不符合約定。3.受贈(zèng)人未按照本合同約定使用和處置房產(chǎn)。4.受贈(zèng)人未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.第三方未按照本合同約定公正、公平地處理合同爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定:1.贈(zèng)與人未按照本合同約定交付房產(chǎn)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償受贈(zèng)人的經(jīng)濟(jì)損失。2.贈(zèng)與人交付的房產(chǎn)存在重大瑕疵或不符合約定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償受贈(zèng)人的經(jīng)濟(jì)損失。3.

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