房屋買賣合同民事上訴狀

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣合同民事上訴狀通用本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4交易日1.5成交價格第二條：房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權證號2.4房屋使用性質第三條：交易方式及程序3.1交易方式3.2交易程序3.3房屋交付時間3.4產權過戶手續(xù)第四條：房屋價格及支付方式4.1成交價格4.2支付方式4.3支付時間4.4支付金額第五條：房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3質量問題處理第六條：產權過戶及登記6.1產權過戶手續(xù)6.2產權登記費用6.3產權登記時間第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的法律后果第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3違約金計算方式第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1房屋維修責任11.2房屋保險責任11.3房屋出租事宜第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋平面圖12.3付款憑證復印件第十三條：合同簽訂時間13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點第十四條：合同雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）14.2買受人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指本合同簽訂時，擁有房屋所有權并同意將其出售給他人的個人或單位。1.2買受人買受人是指本合同簽訂時，同意購買出賣人房屋并支付成交價格的個人或單位。1.3房屋房屋是指出賣人擁有所有權的，位于_______（具體地址）的房產，包括但不限于建筑物、附屬設施及土地使用權。1.4交易日交易日是指雙方達成交易意向，并簽訂本合同的日期。1.5成交價格成交價格是指雙方約定的，買受人支付給出賣人的，購買房屋的價款，具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條：房屋基本情況2.1房屋地址房屋地址為_______（具體地址），房屋所有權證號為_______。2.2房屋面積房屋的建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米。2.3房屋所有權證號房屋所有權證號為_______。2.4房屋使用性質房屋的使用性質為_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。第三條：交易方式及程序3.1交易方式本合同的交易方式為_______（如：現(xiàn)金購買、貸款購買等）。3.2交易程序雙方應按照本合同約定的條款，履行交易程序，包括但不限于支付成交價格、辦理產權過戶手續(xù)等。3.3房屋交付時間出賣人應在本合同約定的交易日之后_______日內，將房屋交付給買受人。3.4產權過戶手續(xù)雙方應共同辦理產權過戶手續(xù)，將房屋所有權轉移至買受人名下。第四條：房屋價格及支付方式4.1成交價格房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2支付方式買受人應按照本合同約定的方式，向出賣人支付成交價格。具體支付方式為：（1）現(xiàn)金支付：買受人應在本合同簽訂之日起_______日內，向出賣人支付全部成交價格。（2）貸款支付：買受人應在本合同簽訂之日起_______日內，向銀行申請貸款，并將貸款金額支付給出賣人。4.3支付時間買受人應在本合同簽訂之日起_______日內，向出賣人支付成交價格。4.4支付金額買受人應向出賣人支付的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第五條：房屋交付及驗收5.1房屋交付時間出賣人應在本合同約定的交易日之后_______日內，將房屋交付給買受人。5.2房屋驗收標準買受人應對房屋進行驗收，確認房屋的現(xiàn)狀符合本合同約定的條件。具體驗收標準為：（1）房屋結構安全，無重大質量問題；（2）房屋設施設備齊全，能夠正常使用；（3）房屋內部裝修符合約定標準。5.3質量問題處理如果買受人在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，出賣人應按照本合同的約定，負責修復或賠償。第六條：產權過戶及登記6.1產權過戶手續(xù)雙方應共同辦理產權過戶手續(xù)，將房屋所有權轉移至買受人名下。具體的過戶手續(xù)包括但不限于：（1）提交相關證件和資料；（2）繳納過戶稅費；（3）領取新的房產證。6.2產權登記費用產權過戶所需的費用包括但不限于過戶稅費、登記費等，具體費用由雙方協(xié)商承擔。6.3產權登記時間雙方應在本合同約定的交易日之后_______日內，完成產權過戶登記手續(xù)。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任出賣人違反本合同的約定，應承擔違約責任。具體包括但不限于：（1）未能按照約定時間交付房屋，應支付違約金_______元；（2）未能按照約定履行產權過戶手續(xù)，應支付違約金_______元；（3）房屋存在重大質量問題，未能按照約定修復或賠償，應支付違約金_______元。8.2買受人違約責任買受人違反本合同的約定，應承擔違約責任。具體包括但不限于：（1）未能按照約定時間支付成交價格，應支付違約金_______元；（2）未能按照約定履行產權過戶手續(xù)，應支付違約金_______元；（3）買受人未能按照約定使用房屋，導致房屋損害，應支付違約金_______元。8.3違約金計算方式違約金的計算方式為：按應付金額的_______%計算，最高不超過應付金額的_______%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如果協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院申請調解。9.3仲裁解決如果調解不成，雙方同意提交本合同糾紛給_______仲裁委員會仲裁。9.4訴訟解決如果仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在買受人支付完畢全部成交價格，并完成產權過戶手續(xù)后終止。10.3合同失效條件本合同在履行完畢后失效。第十一條：其他約定11.1房屋維修責任出賣人應保證房屋在交付時符合本合同約定的質量標準。買受人自交付之日起享有房屋的維修權利。具體維修事項按照雙方的約定執(zhí)行。11.2房屋保險責任買受人應自交付之日起，按照雙方的約定，辦理房屋保險手續(xù)。11.3房屋出租事宜買受人如需要將房屋出租，應事先通知出賣人，并按照雙方的約定辦理相關手續(xù)。第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋平面圖12.3付款憑證復印件第十三條：合同簽訂時間13.1合同簽訂日期為_______年_______月_______日。13.2合同簽訂地點為_______。第十四條：合同雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）：14.2買受人簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指本合同簽訂之外的個人或單位，不包括中介方，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關手續(xù)。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）金融機構（如銀行、貸款機構等）；（2）房地產交易中心、檔案館等政府機構；（3）專業(yè)評估機構、檢測機構；（4）律師、會計師等中介服務機構。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前與第三方協(xié)商，并按照約定的程序進行。2.2第三方責任第三方應按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房屋交易相關手續(xù)，并對其提供的服務承擔責任。2.3第三方權利第三方有權根據(jù)甲乙方的約定，收取服務費用，并在本合同約定的范圍內，行使合同權利。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)其提供的服務類型及內容確定，具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。3.2第三方責任限額的調整甲乙雙方可以在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調整第三方責任限額，但需提前與第三方協(xié)商一致。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方第三方應獨立承擔合同責任，其行為不影響甲乙方之間的合同關系。甲乙方應履行合同約定的義務，包括但不限于支付成交價格、辦理產權過戶手續(xù)等。4.2第三方與中介方如果中介方參與本合同的簽訂，第三方與中介方的關系按照中介合同的約定處理。中介方應協(xié)助甲乙方完成交易手續(xù)，并按照約定收取傭金。4.3第三方與政府機構、金融機構等第三方與政府機構、金融機構等的關系，按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定處理。這些機構應依法提供服務，并承擔相應的責任。第五條：第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，可以協(xié)商變更合同條款，包括但不限于支付方式、交付時間等。5.2合同變更程序甲乙雙方應書面確認合同變更內容，并由第三方書面確認。合同變更自第三方確認之日起生效。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議當甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。6.2第三方與其他方引起的爭議第三方與其他方引起的爭議，按照相關合同約定及法律法規(guī)處理。與本合同無關的爭議，不影響本合同的履行。第七條：第三方介入后的違約責任7.1第三方違約責任第三方違反本合同約定，應承擔違約責任。具體包括但不限于：未能按照約定時間完成服務、未能按照約定標準提供服務等。7.2甲乙方違約責任甲乙方違反本合同約定，應承擔違約責任。具體包括但不限于：未能按照約定支付服務費用、未能按照約定履行合同義務等。第八條：第三方介入后的合同終止和失效8.1合同終止條件本合同在甲乙方支付完畢全部成交價格，并完成產權過戶手續(xù)后終止。8.2合同失效條件本合同在履行完畢后失效。第九條：其他約定9.1第三方服務費用第三方服務費用根據(jù)其提供的服務類型及內容確定，具體費用由甲乙雙方協(xié)商確定。9.2第三方信息披露第三方應向甲乙方披露與交易相關的全部信息，包括但不限于房屋質量、產權狀況等。9.3第三方保密義務第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙方信息保密，不得泄露給第三方。第十條：附件10.1第三方服務協(xié)議10.2第三方資質證明文件第十一條：第三方簽字蓋章11.1第三方簽字（蓋章）：11.2甲乙方簽字（蓋章）：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋平面圖附件3：付款憑證復印件附件4：第三方服務協(xié)議附件5：第三方資質證明文件附件1：房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。買受人應核對復印件與原件一致。附件2：房屋平面圖說明：房屋平面圖應詳細展示房屋的布局、面積、結構等要素。買受人應仔細閱讀平面圖，以了解房屋實際情況。附件3：付款憑證復印件說明：付款憑證復印件應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明買受人已支付全部成交價格。出賣人應核對付款憑證的真實性。附件4：第三方服務協(xié)議說明：第三方服務協(xié)議應詳細約定第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用等。甲乙雙方應審閱協(xié)議，確保自身權益得到保障。附件5：第三方資質證明文件說明：第三方資質證明文件應包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等，以證明第三方具有提供服務的合法資格。甲乙雙方應核實資質證明文件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋；2.出賣人未能按照約定履行產權過戶手續(xù)；3.房屋存在重大質量問題，出賣人未能按照約定修復或賠償；4.買受人未能按照約定時間支付成交價格；5.買受人未能按照約定履行產權過戶手續(xù)；6.買受人未能按照約定使用房屋，導致房屋損害；7.第三方未能按照約定時間完成服務；8.第三方未能按照約定標準提供服務；9.第三方泄露甲乙方信息；10.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照合同約定的違約金計算方式，計算違約金金額。例如，違約金按照應付金額的1%計算，最高不超過應付金額的10%。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失，計算損害賠償金額。例如，因延遲交付房屋導致的租房費用、裝修損失等。3.合同解除：當違約行為