承包工合同范本

承包工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑安裝工程有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方擬對位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并為此委托乙方承擔(dān)項(xiàng)目的全部施工任務(wù)；乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托，承擔(dān)該項(xiàng)目的施工任務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行住宅項(xiàng)目施工的相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、定義

1.1本合同所指“工程項(xiàng)目”是指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅項(xiàng)目。

1.2本合同所指“施工范圍”包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等甲方委托乙方進(jìn)行的全部工程內(nèi)容。

1.3本合同所指“工程價(jià)款”是指乙方完成施工范圍內(nèi)工程應(yīng)得的報(bào)酬。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各條款將詳細(xì)闡述雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同努力確保工程項(xiàng)目的順利實(shí)施。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行住宅項(xiàng)目的施工建設(shè)。具體內(nèi)容包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程等施工范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容，以及為實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的順利實(shí)施所需的其他相關(guān)工作。

第二條定義

1.工程項(xiàng)目：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅項(xiàng)目。

2.施工范圍：包括土建工程、安裝工程、裝飾工程等甲方委托乙方進(jìn)行的全部工程內(nèi)容。

3.工程價(jià)款：指甲方支付給乙方的施工費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工期完成工程。

（3）甲方有權(quán)對乙方提供的施工方案、施工圖紙等進(jìn)行審查。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程價(jià)款。

（2）甲方應(yīng)提供工程項(xiàng)目所需的施工場地、施工資料等。

（3）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)與工程項(xiàng)目有關(guān)的政府部門、產(chǎn)權(quán)單位等，為乙方施工提供便利。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程價(jià)款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需場地、資料等。

（3）乙方有權(quán)對甲方提供的施工方案、施工圖紙等進(jìn)行審查。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定完成施工范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與工程項(xiàng)目有關(guān)的施工許可、驗(yàn)收等手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)遵守國家和地方的政策法規(guī)，確保施工過程中的合法合規(guī)。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的安全防護(hù)，確保施工現(xiàn)場的安全。

（5）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同努力確保工程項(xiàng)目的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，工程價(jià)款按照施工范圍內(nèi)實(shí)際完成的工程量，按照合同約定的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程價(jià)款。

3.支付時(shí)間：

（1）預(yù)付款：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款。

（2）進(jìn)度款：乙方完成施工進(jìn)度的一定比例后，甲方按月支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款，支付比例不得低于實(shí)際完成工程量的70%。

（3）結(jié)算款：工程項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)支付乙方剩余的工程價(jià)款。

（4）質(zhì)保金：工程項(xiàng)目驗(yàn)收合格滿一年后，甲方無息退還乙方質(zhì)保金，質(zhì)保金為合同總價(jià)款的5%。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起至工程項(xiàng)目驗(yàn)收合格滿一年止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成施工前準(zhǔn)備工作，并開始施工。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容。

（3）工程項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定提供質(zhì)量保證期。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款或質(zhì)保金的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)暫停施工。

2.甲方未按約定提供施工場地、資料等，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及違約金。

3.甲方無正當(dāng)理由逾期驗(yàn)收工程，應(yīng)向乙方支付逾期驗(yàn)收違約金，違約金計(jì)算方式同第1條。

二、乙方違約

1.乙方未按約定完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付逾期完工違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的千分之五。

2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按合同總價(jià)款的5%支付質(zhì)量違約金。

3.乙方未按約定提交工程進(jìn)度報(bào)告或接受甲方監(jiān)督、檢查的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同第1條。

4.乙方未按約定提供質(zhì)量保證期，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同第1條。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商采取措施減輕損失。

（3）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，可暫時(shí)免除相應(yīng)的責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行合同。

（4）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁決不服的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，除非爭議的解決影響到了合同的繼續(xù)履行。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭議解決方式是雙方的真實(shí)意思表示，將嚴(yán)格遵守上述爭議解決程序，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式送出的，以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，合同的任何變更均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行終止后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、退還預(yù)付款等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文