個人購房借款擔保合同 2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人購房借款擔保合同1本合同目錄一覽1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址2.借款金額2.1借款本金2.2借款利息2.3借款期限3.擔保人信息3.1擔保人姓名3.2擔保人身份證號碼3.3擔保人聯(lián)系方式3.4擔保人住址4.擔保方式4.1擔保人提供的房產(chǎn)作為抵押物4.2擔保人對借款人的債務承擔連帶責任5.借款用途5.1借款用于購買房產(chǎn)6.還款方式6.1按月還款6.2還款賬戶信息7.還款期限7.1借款到期日8.利率8.1借款年利率9.費用9.1借款手續(xù)費9.2擔保評估費10.合同的生效和終止10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2借款人按期還款且履行完畢合同義務后，合同終止11.違約責任11.1借款人未按期還款的，應支付逾期利息11.2借款人未履行合同義務的，應承擔違約責任12.爭議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決12.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴13.其他條款13.1雙方可以約定其他補充條款14.合同附件14.1借款人提供的購房合同14.2擔保人提供的房產(chǎn)證復印件14.3借款人和擔保人的身份證明復印件第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：11010519800101001X1.4借款人住址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某室第二條借款金額2.1借款本金：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000.00）2.2借款利息：年利率為捌%，按月計息2.3借款期限：自借款發(fā)放之日起算，為期肆拾捌個月第三條擔保人信息3.1擔保人姓名：3.2擔保人身份證號碼：11010519810202002Y3.4擔保人住址：北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某室第四條擔保方式4.1擔保人提供的房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)證編號為：京房權證朝字第號，位于北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某室4.2擔保人對借款人的債務承擔連帶責任，即在借款人不能按時還款的情況下，擔保人需按照本合同約定承擔還款責任第五條借款用途5.1借款用于購買位于北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某室的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為：京房權證海字第號第六條還款方式6.1按月還款，每月還款金額為：本金÷借款期限（月）+（本金×年利率÷12）6.2還款賬戶信息：賬戶名：，賬號：6225880，開戶行：中國工商銀行某某分行某某支行第七條還款期限7.1借款到期日為：肆拾捌個月后，即公元2023年1月1日第八條利率8.1借款年利率為捌%，自借款發(fā)放之日起計算第九條費用9.1借款手續(xù)費為借款本金的壹%，計人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），由借款人承擔9.2擔保評估費為房產(chǎn)價值的貳%，計人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00），由借款人承擔第十條合同的生效和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2借款人按期還款且履行完畢合同義務后，合同終止第十一條違約責任11.1借款人未按期還款的，應支付逾期利息，逾期利息為本金×年利率×逾期天數(shù)，自逾期之日起計算11.2借款人未履行合同義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等第十二條爭議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決12.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴第十三條其他條款13.1雙方可以約定其他補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力第十四條合同附件14.1借款人提供的購房合同，作為本合同的附件14.2擔保人提供的房產(chǎn)證復印件，作為本合同的附件14.3借款人和擔保人的身份證明復印件，作為本合同的附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成借款及擔保手續(xù)的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)管機構等。第二條第三方介入的前提和條件2.1第三方介入需在甲乙雙方的書面同意下進行，且第三方應具備合法的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，確保合同的順利進行。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供必要的服務，包括但不限于信息咨詢、手續(xù)代辦、風險評估等。3.2第三方應嚴格遵守相關法律法規(guī)，保證其提供的服務合法、合規(guī)。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，除非第三方故意或重大過失造成損失。4.2第三方對甲乙雙方的損失賠償總額不得超過第三方向甲乙雙方收取的費用總額。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入所需費用由甲乙雙方承擔，具體費用根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容進行協(xié)商確定。5.2甲乙雙方應在合同中明確第三方介入費用的支付方式和支付時間。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律關系，第三方對甲乙方的任何義務和責任不構成對另一方的義務和責任。6.2甲乙方與第三方之間的任何爭議，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入在甲乙雙方書面同意的情況下可以終止。7.2第三方介入終止后，第三方應將相關事務交接給甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。第八條第三方介入的變更8.1如第三方需變更，甲乙雙方應書面同意，并明確新的第三方。第九條第三方信息的保密9.1第三方應對在介入過程中獲得的甲乙方信息保密，不得泄露給第三方無關人員。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的法律法規(guī)適用10.1第三方介入應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，如有違反，第三方應承擔相應法律責任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方與甲乙方之間如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十二條其他相關事項12.1甲乙雙方應審慎選擇第三方，確保第三方具備合法資質(zhì)和良好信譽。12.2甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務，確保合同的順利履行。本部分修正條款與合同其他條款具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守本部分規(guī)定，確保合同的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人提供的購房合同詳細要求：購房合同應為本合同所涉及的房產(chǎn)的買賣協(xié)議，應包含房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方的基本信息、合同金額、付款方式、交付時間等條款。附件二：擔保人提供的房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰顯示房產(chǎn)的權屬信息、房產(chǎn)的位置、面積、建筑結構等基本情況。附件三：借款人和擔保人的身份證明復印件詳細要求：身份證明復印件應清晰顯示借款人和擔保人的姓名、身份證號碼、照片等基本信息。附件四：第三方提供的評估報告詳細要求：評估報告應詳細評估房產(chǎn)的價值，并給出評估結論。附件五：借款人還款計劃表詳細要求：還款計劃表應明確顯示借款人的還款金額、還款日期、還款方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按期還款2.借款人提供虛假信息3.擔保人未履行連帶還款責任4.第三方未按約定提供服務5.第三方泄露甲乙方信息責任認定標準：1.借款人未按期還款的，應支付逾期利息，逾期利息為本金×年利率×逾期天數(shù)，自逾期之日起計算。2.借款人提供虛假信息的，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。3.擔保人未履行連帶還款責任的，應承擔還款責任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。4.第三方未按約定提供服務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。5.第三方泄露甲乙方信息的，應承擔相應的法律責任。示例說明：1.如果借款人未按期還款，則根據(jù)合同約定，應支付逾期利息，例如，本金為100萬元，年利率為8%，逾期30天，則逾期利息為100萬元×8%×30/365=7397.22元。2.如果借款人提供虛假信息，例如，提供虛假的的收入證明，導致合同簽訂，則應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。3.如果擔保人未履行連帶還款責任，例如，在借款人未按期還款時，未能履行還款義務，則應承擔還款責任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。4.如果第三方中介機構未按約定提供服務，例如，未按約定時間完成房產(chǎn)評估，導致合同簽訂延誤，則應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。5.如果第三方中介機構泄露甲乙方信息，例如，未經(jīng)授權將借款人的個人信息泄露給無關人員，則應承擔相應的法律責任。全文完。個人購房借款擔保合同2本合同目錄一覽1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址2.借款人配偶信息2.1配偶姓名2.2配偶身份證號碼2.3配偶聯(lián)系方式2.4配偶住址3.借款用途3.1購房項目名稱3.2購房地點3.3購房面積3.4購房總價4.借款金額4.1借款本金4.2借款期限4.3借款利率5.還款方式5.1還款方式選擇5.2還款賬戶信息5.3還款日期及金額6.擔保人信息6.1擔保人姓名6.2擔保人身份證號碼6.3擔保人聯(lián)系方式6.4擔保人住址7.擔保方式7.1擔保物名稱7.2擔保物價值7.3擔保物權屬證明8.借款人義務8.1按期還款8.2保持聯(lián)系方式暢通8.3配合貸款人進行貸后管理9.擔保人義務9.1按期代償借款人債務9.2承擔借款人債務的違約責任9.3配合貸款人進行貸后管理10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.違約責任11.1借款人違約責任11.2擔保人違約責任11.3貸款人違約責任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4訴訟解決13.其他約定13.1借款人及擔保人應遵守的相關法律法規(guī)13.2貸款人應遵守的相關法律法規(guī)13.3雙方約定的其他事項14.合同附件14.1借款人及擔保人身份證明復印件14.2購房合同復印件14.3擔保物權屬證明復印件14.4其他相關證明文件復印件第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：11010519880307453X1.4借款人住址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室第二條借款人配偶信息2.1配偶姓名：2.2配偶身份證號碼：11010519890408562X2.4配偶住址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室第三條借款用途3.1購房項目名稱：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室3.2購房地點：北京市海淀區(qū)3.3購房面積：120平方米3.4購房總價：人民幣捌佰萬元整（￥8000000元）第四條借款金額4.1借款本金：人民幣捌佰萬元整（￥8000000元）4.2借款期限：貸款期限為捌年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.3借款利率：年利率為捌%，按年結息，結息后本金逐月遞減。第五條還款方式5.1還款方式選擇：等額本息還款方式5.2還款賬戶信息：還款賬戶為中國建設銀行北京市某支行某賬戶5.3還款日期及金額：每月還款日期為借款發(fā)放之日起的次月第一天，每月還款金額為人民幣柒萬元整（￥70000元）。第六條擔保人信息6.1擔保人姓名：6.2擔保人身份證號碼：11010519900509671X6.4擔保人住址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室第七條擔保方式7.1擔保物名稱：擔保人名下的一輛寶馬轎車（車牌號碼：京A5）7.2擔保物價值：人民幣肆拾萬元整（￥400000元）7.3擔保物權屬證明：擔保人提供的寶馬轎車購車發(fā)票、行駛證、登記證等有效證明文件。第八條借款人義務8.1借款人應按期還款，如逾期未還款，應承擔逾期還款的違約金，違約金計算方式為逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。8.2借款人應保持聯(lián)系方式暢通，如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應及時通知貸款人。8.3借款人應配合貸款人進行貸后管理，包括但不限于提供財務狀況、資產(chǎn)狀況等相關信息。第九條擔保人義務9.1擔保人應按期代償借款人的債務，如借款人逾期未還款，擔保人應在接到貸款人通知后的五個工作日內(nèi)履行代償義務。9.2擔保人應承擔借款人債務的違約責任，如借款人逾期未還款，擔保人應承擔相應的違約金。9.3擔保人應配合貸款人進行貸后管理，包括但不限于提供財務狀況、資產(chǎn)狀況等相關信息。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同自借款人、擔保人、貸款人簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的變更應當經(jīng)借款人、擔保人、貸款人協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。10.3合同的解除應當經(jīng)借款人、擔保人、貸款人協(xié)商一致，并書面簽訂解除協(xié)議。第十一條違約責任11.1借款人違約責任：借款人未按期還款的，應承擔逾期還款的違約金，違約金計算方式為逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。11.2擔保人違約責任：擔保人未按期代償借款人的債務的，應承擔逾期代償?shù)倪`約金，違約金計算方式為逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。11.3貸款人違約責任：貸款人未按約定提供貸款的，應承擔違約責任，具體違約責任由各方協(xié)商確定。第十二條爭議解決方式12.1借款人、擔保人、貸款人應通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十三條其他約定13.1借款人及擔保人應遵守的相關法律法規(guī)：借款人及擔保人應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策。13.2貸款人應遵守的相關法律法規(guī)：貸款人應遵守中華人民共和國的貸款業(yè)務相關法律法規(guī)。13.3雙方約定的其他事項：雙方可以在合同附件中約定其他事項。第十四條合同附件14.1借款人及擔保人身份證明復印件14.2購房合同復印件14.3擔保物權屬證明復印件14.4貸款人要求的其他相關證明文件復印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、評估機構、審計機構、保險公司、擔保公司等。2.2第三方介入的目的：為甲乙方提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙方履行合同義務，確保合同的順利進行。第三條第三方選擇與委托3.2甲乙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利義務，并承擔第三方服務的費用。第四條第三方義務4.1第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量和效果。4.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息。4.3第三方應在合同約定的范圍內(nèi)履行義務，不得超越授權范圍。第五條第三方責任5.1第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償。5.2第三方應按照甲乙方的要求，承擔相應的違約責任，如未按約定時間提供服務、服務不符合質(zhì)量要求等。第六條第三方責任限額6.1甲乙方應與第三方在服務合同中約定明確的責任限額，以減輕甲乙方的風險。6.2責任限額可包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.2甲乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。第八條第三方退出8.2第三方退出后，應將其服務所產(chǎn)生的權利義務轉移給甲乙方或指定第三方。第九條第三方介入的變更9.1如甲乙方需要變更第三方，應提前與原第三方解除合同，并與新第三方簽訂合同。9.2變更第三方時，應確保不影響合同的履行和甲乙方的利益。第十條第三方介入的終止10.1合同履行完畢后，第三方介入自然終止。10.2如甲乙方提前終止合同，第三方介入也隨之終止。第十一條第三方介入的違約處理11.1如第三方違反合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。11.2如甲乙方違反合同約定，第三方有權要求甲乙方承擔違約責任。第十二條第三方介入的爭議解決12.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十三條其他約定13.1甲乙方與第三方應遵守的相關法律法規(guī)：甲乙方與第三方應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策。13.2甲乙方與第三方約定的其他事項：甲乙方與第三方可以在合同附件中約定其他事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款人及擔保人身份證明復印件1.1借款人身份證明復印件1.2擔保人身份證明復印件附件2：購房合同復印件2.1購房合同原件2.2購房合同附件附件3：擔保物權屬證明復印件3.1擔保物權屬證