2024年度二手房交易公積金貸款合同條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易公積金貸款合同條款本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3公積金管理中心信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整機制第五條還款責任5.1買方還款責任5.2賣方協(xié)助還款責任第六條擔保措施6.1貸款抵押物6.2貸款保證人第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3公積金管理中心違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條合同的附件12.1附件清單第十三條合同的修改與補充13.1修改條件13.2補充內(nèi)容第十四條其他約定14.1其他條款14.2附加協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：市區(qū)街道房屋出賣人身份證號碼：聯(lián)系電話：電子郵箱：X1.2買方信息買方全稱：市區(qū)街道房屋購買人身份證號碼：聯(lián)系電話：電子郵箱：X1.3公積金管理中心信息公積金管理中心全稱：市住房公積金管理中心聯(lián)系電話：電子郵箱：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）。2.2貸款用途貸款用途為購買位于市區(qū)街道房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務糾紛等法律問題。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自公積金管理中心放款之日起計算。3.2還款方式買方應按月償還貸款本息，采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣元整（大寫：人民幣柒佰捌拾元整）。第四條利率4.1貸款利率貸款利率為年利率%，按照公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2利率調(diào)整機制利率調(diào)整機制按照公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，買方應按調(diào)整后的利率進行還款。第五條還款責任5.1買方還款責任買方應按照本合同約定的還款方式和還款金額，按時足額向公積金管理中心還款。5.2賣方協(xié)助還款責任賣方應協(xié)助買方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明材料、配合公積金管理中心進行房屋查檔等。第六條擔保措施6.1貸款抵押物買方應以所購房屋作為抵押物，向公積金管理中心提供抵押擔保。6.2貸款保證人本合同無需提供貸款保證人。第八條違約責任8.1買方違約責任買方未按照本合同約定的還款方式和還款金額按時足額還款的，應當按照逾期天數(shù)計算逾期利息，逾期利息的計算方式按照公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。買方未按照本合同約定的用途使用貸款的，公積金管理中心有權(quán)提前收回貸款本息，并按照逾期天數(shù)計算逾期利息。8.2賣方違約責任賣方未按照本合同約定的時間、地點、質(zhì)量等條件交付房屋的，應當按照逾期交付的天數(shù)賠償買方相應的損失。賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，存在抵押、債務糾紛等法律問題的，應當承擔相應的法律責任。8.3公積金管理中心違約責任公積金管理中心未按照本合同約定的時間放款或者提前收回貸款本息的，應當按照逾期天數(shù)計算逾期利息，并承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向公積金管理中心申請調(diào)解。調(diào)解不成的，再按照本合同約定的其他爭議解決方式處理。9.3訴訟解決如果協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應當予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十一條通知與送達11.1通知方式任何一方發(fā)出的通知，均可以通過書面形式，郵寄或電子郵件的方式送達對方指定的地址。11.2送達地址雙方的送達地址在本合同中明確，如有變更，應當及時書面通知對方。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單詳見本合同附件，附件為本合同不可分割的一部分。第十三條合同的修改與補充13.1修改條件合同雙方可以在履行合同過程中，協(xié)商一致對本合同進行修改。13.2補充內(nèi)容合同雙方可以在履行合同過程中，協(xié)商一致對本合同進行補充。第十四條其他約定14.1其他條款本合同未涉及的其他事項，雙方應當遵循公平、公正、誠實信用的原則進行協(xié)商。14.2附加協(xié)議如有附加協(xié)議，附加協(xié)議為本合同的附件，為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項進行補充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、保險公司、貸款銀行、公積金管理中心等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋買賣中介服務、房屋評估、貸款辦理、擔保服務等。2.2甲乙方應如實提供與第三方相關(guān)的資料和信息，并按照合同約定履行相關(guān)義務。第三條第三方責任3.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保合同的順利履行。3.2第三方因履行其職責產(chǎn)生的費用，由甲乙方承擔。具體費用標準和承擔方式，由甲乙方協(xié)商確定。3.3第三方在履行其職責過程中，因故意或者重大過失造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或者代理關(guān)系。第三方獨立承擔責任，甲乙方不承擔第三方的不當行為產(chǎn)生的責任。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。甲乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第五條第三方責任限額5.1第三方就其履行合同義務過程中產(chǎn)生的賠償責任，承擔不超過人民幣萬元整（大寫：人民幣拾萬元整）的責任限額。5.2如果法律法規(guī)有明確規(guī)定第三方責任限額的，從其規(guī)定。第六條第三方資料和信息披露6.1第三方應向甲乙方披露與合同履行有關(guān)的所有資料和信息，確保其真實、完整、準確。6.2第三方應配合甲乙方進行相關(guān)審查和調(diào)查，如實回答甲乙方提出的疑問。第七條第三方變更7.1如果第三方發(fā)生變更，包括但不限于名稱、住所、負責人等變更，應及時通知甲乙方。7.2第三方變更不影響本合同的履行。變更后的第三方應繼續(xù)履行原合同約定的義務。第八條第三方違約8.1如果第三方違反本合同或者法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第九條爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙方可以與第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議為本合同的附件，為本合同不可分割的一部分。10.2本合同及補充協(xié)議的簽訂地、履行地均按照本合同第一條的約定確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表1.附件一：《房屋買賣合同》說明：該附件為甲乙方就房屋買賣事宜簽訂的書面合同，詳細約定了房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等雙方的權(quán)利義務。2.附件二：《評估報告》說明：該附件為第三方機構(gòu)出具的房屋評估報告，用于確認房屋的市場價值和貸款金額。3.附件三：《貸款申請表》說明：該附件為甲乙方向公積金管理中心提交的貸款申請表格，填寫了貸款金額、用途、還款方式等相關(guān)信息。4.附件四：《擔保協(xié)議》說明：如合同約定需要擔保，該附件為甲乙方與擔保機構(gòu)簽訂的擔保協(xié)議，約定了擔保的范圍、責任及費用等。5.附件五：《房屋權(quán)屬證明》說明：該附件為房屋所有權(quán)屬證明文件，證明出賣人擁有房屋所有權(quán)，有權(quán)進行買賣。6.附件六：《身份證明》說明：該附件為甲乙方及第三方主體的身份證明文件，用于核實合同簽訂者的身份。7.附件七：《授權(quán)書》說明：如甲乙方委托第三方代為辦理合同事宜，該附件為甲乙方的授權(quán)書，授權(quán)第三方代表其辦理相關(guān)事宜。8.附件八：《房屋交付確認書》說明：該附件為房屋交付時甲乙方簽署的確認書，確認房屋已按照約定交付。9.附件九：《貸款放款證明》說明：該附件為公積金管理中心放款給甲乙方的證明文件，證明貸款已成功放款。10.附件十：《房屋過戶登記證明》說明：該附件為房屋過戶登記完成后甲乙方獲得的證明文件，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下。說明二：違約行為及責任認定1.甲乙方未按照約定時間支付購房款項的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式按照本合同附件一的約定執(zhí)行。2.甲乙方未按照約定用途使用貸款的，公積金管理中心有權(quán)提前收回貸款本息，并按照逾期天數(shù)計算逾期利息。3.第三方機構(gòu)未按照約定時間出具評估報告的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式按照本合同附件一的約定執(zhí)行。4.擔保機構(gòu)未按照約定履行擔保責任的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過本合同附件五約定的責任限額。5.出賣人未按照約定時間交付房屋的，應按照逾期交付的天數(shù)支付違約金，違約金計算方式按照本合同附件一的約定執(zhí)行。6.公積金管理中心未按照約定時間放款的，應按照逾期放款的天數(shù)支付違約金，違約金計算方式按照本合同附件一的約定執(zhí)行。7.甲乙方未按照約定時間配合辦理房屋過戶登記的，應按照逾期過戶的天數(shù)支付違約金，違約金計算方式按照本合同附件一的約定執(zhí)行。全文完。2024年度二手房交易公積金貸款合同條款2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（貸款銀行）1.4公積金管理中心2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式4.利率及費用4.1利率4.2相關(guān)費用5.房產(chǎn)評估及價值5.1房產(chǎn)評估5.2房產(chǎn)價值6.貸款申請及審批6.1貸款申請材料6.2貸款審批流程7.房產(chǎn)交易及過戶7.1房產(chǎn)交易7.2房產(chǎn)過戶8.貸款發(fā)放及還款8.1貸款發(fā)放8.2還款責任及方式9.合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.違約責任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3丙方違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同終止13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.合同的附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售二手房的當事人，即本合同的出售方。1.2乙方（買方）：指購買二手房的當事人，即本合同的購買方。1.3丙方（貸款銀行）：指為乙方提供公積金貸款的金融機構(gòu)。1.4公積金管理中心：指負責管理和監(jiān)督公積金貸款業(yè)務的政府機構(gòu)。第二條貸款金額及用途2.1貸款金額：雙方約定，乙方本次購買二手房所需貸款的最高額度為人民幣【】。2.2貸款用途：乙方所取得的公積金貸款僅限于購買本合同約定的二手房，并用于支付房屋價款。第三條貸款期限3.1貸款期限：雙方約定，乙方公積金貸款的期限為【】年，自公積金管理中心發(fā)放貸款之日起計算。3.2還款方式：乙方應按照丙方規(guī)定的還款方式和期限，定期向丙方還款，直至還清全部貸款本息。第四條利率及費用4.1利率：雙方約定，乙方的公積金貸款利率為【】%。4.2相關(guān)費用：乙方應按丙方的要求支付貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于信用保險費、貸款手續(xù)費等。第五條房產(chǎn)評估及價值5.1房產(chǎn)評估：甲方應向丙方提供真實、準確的房產(chǎn)評估報告，作為貸款審批的依據(jù)。5.2房產(chǎn)價值：雙方確認，本合同約定的二手房價值為人民幣【】，該價值已包含在貸款金額內(nèi)。第六條貸款申請及審批（1）身份證件及復印件；（2）公積金賬戶信息；（3）收入證明；（4）房屋買賣合同；（5）房產(chǎn)評估報告；（6）其他丙方要求提供的材料。6.2貸款審批流程：乙方按照丙方的要求提交貸款申請材料后，丙方將進行審批，并在審批通過后與乙方簽訂公積金貸款合同。第八條貸款發(fā)放及還款8.1貸款發(fā)放：丙方在乙方完成所有貸款審批流程后，將按照約定向乙方發(fā)放貸款。8.2還款責任及方式：乙方應按照丙方規(guī)定的還款方式和期限，定期向丙方還款，直至還清全部貸款本息。乙方未能按時還款的，應承擔逾期還款所產(chǎn)生的違約金或其他相關(guān)費用。第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更：合同的變更需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除：合同解除的條件和程序按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.3合同終止：合同終止的條件和程序按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條違約責任10.1甲方違約：甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償乙方因此所遭受的損失。10.2乙方違約：乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償甲方因此所遭受的損失。10.3丙方違約：丙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此所遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟：雙方同意，如發(fā)生爭議，可以向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效：本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更：合同的變更需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.3合同終止：合同終止的條件和程序按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：甲、乙、丙三方在合同履行過程中，如有其他約定，應以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，均應遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條合同的附件（1）房屋買賣合同；（2）房產(chǎn)評估報告；（3）乙方收入證明；（4）其他與貸款相關(guān)的文件。14.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應與本合同相一致，作為本合同的有效組成部分。如有沖突，以附件為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方和丙方之外，參與并提供服務或協(xié)助的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、合規(guī)的服務。若第三方未能履行其職責，導致合同無法正常履行，第三方應承擔相應的法律責任。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方選擇第三方：甲乙方應在合同約定的范圍內(nèi)，選擇具有合法資質(zhì)和良好信譽的第三方提供服務。2.2丙方審核第三方：丙方有權(quán)對甲乙方選定的第三方進行審核，以確保其符合貸款業(yè)務的要求。2.3第三方服務協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂服務協(xié)議時，應明確服務的范圍、內(nèi)容、費用及責任等事項。第三條第三方責任的限定3.1第三方責任限額：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙方和丙方的責任限額為人民幣【】。3.2第三方責任范圍：第三方在提供服務過程中，因故意或過失導致合同無法正常履行，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方責任免除：第三方在無故意或過失的情況下，如因不可抗力等因素導致合同無法正常履行，不承擔賠償責任。第四條第三方與甲乙丙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方應向甲乙方提供真實、準確的服務，并按照甲乙方的要求履行合同義務。4.2第三方與丙方的關(guān)系：第三方應向丙方提供必要的協(xié)助，確保公積金貸款業(yè)務的正常進行。4.3第三方與公積金管理中心的關(guān)系：第三方應按照公積金管理中心的要求，履行公積金貸款業(yè)務的相關(guān)職責。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導致的變更：如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙方應與丙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.2第三方服務費用的變更：如因第三方服務費用發(fā)生變更，甲乙方應與第三方重新簽訂服務協(xié)議，并通知丙方。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方爭議解決：如因第三方介入導致合同爭議，甲乙方應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告：如第三方被訴至法院，甲乙方和丙方應提供必要的協(xié)助和證據(jù)，支持法院對爭議的審理。第七條第三方介入后的合同解除和終止7.2合同終止后的第三方責任：合同終止后，第三方對甲乙方和丙方的任何承諾和責任仍應繼續(xù)履行，直至履行完畢。第八條第三方介入后的其他約定8.1甲乙方與第三方的其他約定：甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中，如有其他約定，應以書面形式明確。8.2丙方與第三方的其他約定：丙方與第三方如有其他約定，應以書面形式明確。8.3第三方與其他各方的劃分說明：第三方在提供服務過程中，應明確其與甲乙方、丙方及其他各方之間的權(quán)利義務劃分。第九條法律法規(guī)規(guī)定的其他事項9.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，均應遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。9.2本合同未盡事宜，應參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.3本合同的修正和補充，應以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：本合同為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確了房屋的基本信息、買賣價格