養(yǎng)老院租賃經(jīng)營合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

養(yǎng)老院租賃經(jīng)營合同書本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃標的及范圍2.1租賃標的2.2租賃范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.經(jīng)營權(quán)與管理權(quán)5.1經(jīng)營權(quán)歸屬5.2管理權(quán)歸屬6.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險責(zé)任7.1出租方保險責(zé)任7.2承租方保險責(zé)任8.租賃期間變更8.1出租方變更8.2承租方變更9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2仲裁解決11.3法律訴訟12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.其他約定事項13.1環(huán)境保護13.2消防安全13.3安全生產(chǎn)14.附件14.1租賃房產(chǎn)證14.2承租方經(jīng)營許可證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.1.1名稱：X養(yǎng)老院1.1.2地址：市區(qū)街道號1.1.3法定代表人：X1.2承租方1.2.1名稱：X養(yǎng)老服務(wù)公司1.2.2地址：市區(qū)街道號1.2.3法定代表人：X2.租賃標的及范圍2.1租賃標的2.1.1名稱：X養(yǎng)老院房產(chǎn)2.1.2房產(chǎn)證編號：2.1.3房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號2.2租賃范圍2.2.1租賃范圍包括：養(yǎng)老院樓房及其附屬設(shè)施2.2.2租賃面積：共計平方米3.租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整）4.2租金支付方式：每半年支付一次，每次支付人民幣萬元整4.3租金支付時間：每半年支付日期為合同開始之日起的第3個月和第9個月5.經(jīng)營權(quán)與管理權(quán)5.1經(jīng)營權(quán)歸屬：承租方5.2管理權(quán)歸屬：承租方6.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負責(zé)養(yǎng)老院樓房及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋及設(shè)施符合國家安全標準6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方負責(zé)養(yǎng)老院日常維護保養(yǎng)，包括水電設(shè)施、消防設(shè)施、衛(wèi)生清潔等7.保險責(zé)任7.1出租方保險責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為養(yǎng)老院樓房及附屬設(shè)施購買保險，并將保險單復(fù)印件交予承租方留存7.2承租方保險責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為養(yǎng)老院經(jīng)營活動購買保險，并將保險單復(fù)印件交予出租方留存8.租賃期間變更8.1出租方變更8.1.1出租方如發(fā)生名稱、地址、法定代表人等變更，應(yīng)提前書面通知承租方8.2承租方變更8.2.1承租方如發(fā)生名稱、地址、法定代表人等變更，應(yīng)提前書面通知出租方9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2承租方未按約定支付租金，出租方給予書面通知后，承租方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付的9.1.3出租方未按約定提供租賃物，承租方給予書面通知后，出租方在規(guī)定時間內(nèi)仍未提供的9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同9.2.3合同解除后，承租方按照約定將租賃物返還出租方10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約金萬元整10.1.2出租方未按約定維修保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約金萬元整10.2.2承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2仲裁解決11.3法律訴訟12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同變更條件12.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議12.3合同解除條件12.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議13.其他約定事項13.1環(huán)境保護13.1.1承租方應(yīng)按照國家和地方環(huán)保法規(guī)，做好環(huán)保工作，防止污染13.2消防安全13.2.1承租方應(yīng)按照國家和地方消防安全法規(guī)，做好消防安全工作，配備消防設(shè)施和器材13.3安全生產(chǎn)13.3.1承租方應(yīng)按照國家和地方安全生產(chǎn)法規(guī)，做好安全生產(chǎn)工作，確保養(yǎng)老院安全運營14.附件14.1租賃房產(chǎn)證14.2承租方經(jīng)營許可證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指非本合同甲乙雙方之外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)管機構(gòu)、專業(yè)技術(shù)服務(wù)提供方、緊急救援服務(wù)提供方等。15.2第三方介入條件15.2.1本合同執(zhí)行過程中，如涉及專業(yè)性、技術(shù)性或行政性需求，甲乙雙方同意第三方可根據(jù)合同條款進行介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，按照約定或指示提供服務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍和合同約定進行明確。15.5第三方服務(wù)費用15.5.1第三方介入所需費用，包括但不限于服務(wù)費、成本費、稅費等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。15.6第三方選擇和更換15.6.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同執(zhí)行情況，選擇或更換第三方服務(wù)提供方。15.7第三方服務(wù)評價與監(jiān)督15.7.1甲乙雙方應(yīng)對第三方服務(wù)進行評價與監(jiān)督，確保第三方服務(wù)符合合同要求和法律法規(guī)規(guī)定。16.第三方與甲乙方的關(guān)系16.1第三方與甲乙雙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。16.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不代替甲乙雙方對彼此的責(zé)任。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方明確劃分責(zé)任和權(quán)利，確保合同執(zhí)行的順利進行。17.第三方介入的合同修正17.1如本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。17.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依據(jù)本合同約定的爭議解決方式，尋求進一步解決。17.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，以防止合同執(zhí)行過程中的誤解和糾紛。18.第三方介入的合同補充18.1如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)簽署補充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。18.2補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，成為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房產(chǎn)證附件2：承租方經(jīng)營許可證附件3：第三方服務(wù)提供方名單及資質(zhì)證明附件4：租賃物現(xiàn)狀照片或視頻資料附件5：租賃合同補充協(xié)議附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：保險單據(jù)附件8：維修保養(yǎng)記錄附件9：租金支付證明附件10：經(jīng)營權(quán)與管理權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件11：合同解除或終止證明附件12：違約金計算公式及依據(jù)附件13：爭議解決機構(gòu)資質(zhì)證明附件14：其他相關(guān)文件附件詳細要求和說明：附件1：租賃房產(chǎn)證附件1應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)的合法有效房產(chǎn)證復(fù)印件，清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)面積、用途等信息。附件2：承租方經(jīng)營許可證附件2應(yīng)為本合同承租方的合法有效經(jīng)營許可證復(fù)印件，顯示許可經(jīng)營范圍等信息。附件3：第三方服務(wù)提供方名單及資質(zhì)證明附件3應(yīng)包含第三方服務(wù)提供方的名單、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容以及相關(guān)資質(zhì)證明文件。附件4：租賃物現(xiàn)狀照片或視頻資料附件4應(yīng)為本合同涉及的租賃物現(xiàn)狀的照片或視頻資料，以證明租賃物的初始狀態(tài)。附件5：租賃合同補充協(xié)議附件5應(yīng)為本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方與第三方簽訂的任何補充協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件6應(yīng)為本合同涉及的第三方服務(wù)提供方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件7：保險單據(jù)附件7應(yīng)為本合同涉及的保險單據(jù)復(fù)印件，證明保險的有效性和保險范圍。附件8：維修保養(yǎng)記錄附件8應(yīng)為本合同涉及的租賃物的維修保養(yǎng)記錄，證明租賃物的維護狀況。附件9：租金支付證明附件9應(yīng)為本合同涉及的租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等證明文件。附件10：經(jīng)營權(quán)與管理權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件10應(yīng)為本合同涉及的經(jīng)營權(quán)與管理權(quán)轉(zhuǎn)移的書面證明文件。附件11：合同解除或終止證明附件11應(yīng)為本合同涉及的合同解除或終止的書面證明文件。附件12：違約金計算公式及依據(jù)附件12應(yīng)為本合同涉及的違約金計算公式及相關(guān)法律依據(jù)。附件13：爭議解決機構(gòu)資質(zhì)證明附件13應(yīng)為甲乙雙方選擇的爭議解決機構(gòu)的合法有效資質(zhì)證明文件。附件14：其他相關(guān)文件附件14應(yīng)包含本合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，包括但不限于會議紀要、通信記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定支付租金或提供租賃物。2.甲乙雙方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。3.甲乙雙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p失。4.甲乙雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：按照附件12中的違約金計算公式計算。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償，包