泗陽房產(chǎn)合同范本

泗陽房產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：泗陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國江蘇省宿遷市泗陽縣XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予公開。

2.合同簡介：

鑒于甲方為一家合法注冊并具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于泗陽縣的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)資源；乙方為有意向購買/承租甲方房產(chǎn)的個人/單位，具備相應(yīng)的購買/承租能力和信譽(yù)；雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售/出租房產(chǎn)予乙方，乙方購買/承租甲方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有符合泗陽縣城市規(guī)劃要求的房地產(chǎn)項(xiàng)目，房產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權(quán)證書，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)負(fù)擔(dān)。

2.乙方具備購買/承租房產(chǎn)的合法資格，對甲方的房產(chǎn)項(xiàng)目有明確的需求意向，并同意按照本合同約定支付相應(yīng)的購房/租金。

3.雙方同意按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的履行。

二、合作內(nèi)容

1.甲方同意將位于泗陽縣XX路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售/出租給乙方。

2.乙方同意購買/承租甲方提供的該房產(chǎn)，并按照本合同約定的價格和支付條件履行支付義務(wù)。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同涉及以下方面的內(nèi)容：

1.當(dāng)事人信息：明確雙方的基本信息，為合同的履行提供法律依據(jù)。

2.雙方權(quán)利與義務(wù)：規(guī)定雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

3.價格與支付條件：明確房產(chǎn)的價格、付款方式及時間，確保雙方按照約定履行支付義務(wù)。

4.履行期限：規(guī)定雙方履行合同的期限，確保合同的順利實(shí)施。

5.違約責(zé)任：約定雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，保障合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。

6.不可抗力：規(guī)定在不可抗力因素影響下，雙方的權(quán)利與義務(wù)，降低合同履行風(fēng)險。

7.爭議解決：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，為合同的履行提供保障。

8.其他條款：包括但不限于合同變更、解除、終止等條款，以及雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。

9.附則：包括合同的生效、修改、補(bǔ)充等條款，為合同的履行提供法律依據(jù)。

10.簽署：雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同的有效性。

本合同范本旨在規(guī)范雙方的合作行為，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方作為房產(chǎn)出售/出租方與乙方作為房產(chǎn)購買/承租方之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，確保房產(chǎn)交易的安全、順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方向乙方出售/出租位于泗陽縣XX路XX號的房產(chǎn)。

2.乙方購買/承租甲方提供的房產(chǎn)，并按照本合同約定支付相應(yīng)的購房/租金。

3.雙方共同遵守本合同的各項(xiàng)條款，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.“房產(chǎn)”：指位于泗陽縣XX路XX號，具有合法產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)。

2.“購買/承租”：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，或甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用。

3.“產(chǎn)權(quán)證書”：指甲方持有的，證明房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)的法律文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房/租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易。

（3）在乙方違反合同約定時，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所出售/出租的房產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權(quán)證書，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)負(fù)擔(dān)。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶/租賃登記等相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證書，了解房產(chǎn)的實(shí)際情況。

（3）在甲方違反合同約定時，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房/租金，并按照約定的時間、方式履行支付義務(wù)。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶/租賃登記等相關(guān)手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途，造成房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。

（4）在租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并歸還甲方。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、平等自愿的原則，確保合同的順利實(shí)施。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.價格：甲方出售/出租的房產(chǎn)價格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：乙方可以選擇以下任一支付方式：

（1）一次性支付：在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將全部購房/租金支付給甲方。

（2）分期支付：在合同簽訂之日起，按照約定的分期付款計劃進(jìn)行支付。

3.支付時間：

（1）一次性支付：在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付完畢。

（2）分期支付：按照分期付款計劃，在每期約定的支付日前支付當(dāng)期款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)交易完成、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

（2）房產(chǎn)過戶/租賃登記：乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)交付之日起X個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶/租賃登記手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間、條件交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的X%。

（2）甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)負(fù)擔(dān)等問題，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間、條件支付購房/租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的X%。

（2）乙方擅自改變房產(chǎn)用途、損壞房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。

（3）在租賃期滿或合同解除時，乙方未將房產(chǎn)恢復(fù)原狀、歸還甲方的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的X%。

3.雙方同意，違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時，守約方仍有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同。

4.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。

5.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在此期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)在合理時間內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，受影響方的履行義務(wù)將予以中止或延長，不視為違約。

（1）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并將影響減少到最低限度。

（3）如不可抗力事件持續(xù)超過X個月，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至以下機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解：

（1）泗陽縣房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會。

（2）宿遷市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，雙方同意采取以下方式解決：

（1）仲裁：將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（2）訴訟：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。爭議解決結(jié)果不影響雙方履行本合同的義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。

（2）雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以終止本合同。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于房