二零二四年度商鋪租賃續(xù)約合同：租期延長與租金調(diào)整

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪租賃續(xù)約合同：租期延長與租金調(diào)整本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租期2.租金調(diào)整3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制5.租賃商鋪的用途6.租賃商鋪的維修與保養(yǎng)7.租賃商鋪的保險8.租賃商鋪的轉(zhuǎn)租9.租賃商鋪的終止與解除10.違約責(zé)任11.爭議解決方式12.法律適用13.其他條款14.簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及租期1.1租賃商鋪：乙方（承租人）同意租賃甲方（出租人）擁有的位于_______（地址）的商鋪，商鋪的具體面積為_______平方米。1.2租期：租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租期延長后，租賃期限將自延長之日起至_______年_______月_______日止。2.租金調(diào)整2.1租金：租賃商鋪的初始租金為每月人民幣_______元整。租期延長后，租金將根據(jù)本合同約定的租金調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。2.2租金調(diào)整機(jī)制：租金將根據(jù)市場行情和甲方實際成本進(jìn)行定期調(diào)整。租金調(diào)整將于每個租期屆滿時進(jìn)行。甲方應(yīng)在調(diào)整前至少_______個工作日通知乙方。3.租金支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額和支付期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。3.2租金支付期限：乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月的租金。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1甲方應(yīng)根據(jù)市場情況和實際成本，每半年對租金進(jìn)行一次評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整通知：甲方應(yīng)在每次租金調(diào)整前至少_______個工作日向乙方發(fā)出書面通知。5.租賃商鋪的用途5.1乙方同意按照甲方提供的商鋪用途要求使用租賃商鋪，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。5.2乙方不得將租賃商鋪用于任何違法或者有損甲方利益的用途。6.租賃商鋪的維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)對租賃商鋪進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保商鋪的安全與正常使用。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行商鋪的維修與保養(yǎng)工作。7.租賃商鋪的保險7.1乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃商鋪的財產(chǎn)保險，并將甲方列為保險合同的受益人。7.2保險費用由乙方承擔(dān)。8.租賃商鋪的轉(zhuǎn)租8.1乙方不得將租賃商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給任何第三方。8.2乙方如確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)事先書面征求甲方的同意，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。9.租賃商鋪的終止與解除9.1.1租賃期滿；9.1.2乙方按照本合同約定提前解除合同；9.1.3合同約定的其他終止條件得到滿足。9.2.1雙方協(xié)商一致解除；9.2.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)單方面解除合同；9.2.3法律規(guī)定或者合同約定的其他解除情況。10.違約責(zé)任10.1乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的金額為租金的_______%。10.2甲方未按本合同約定提供商鋪或者服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的金額為租金的_______%。11.爭議解決方式11.1雙方因本合同引起的或者與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.簽署日期及地點14.1本合同于_______年_______月_______日由甲乙雙方簽署。14.2簽署地點為：______________________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外的其他個人、公司或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的情形：第三方可能介入本合同的履行過程，例如中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對于因其履行本合同所產(chǎn)生的任何損失或損害，承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣_______元整。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的指示履行其職責(zé)。17.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。18.第三方違約處理18.1第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或者提供的服務(wù)存在瑕疵，乙方有權(quán)要求第三方予以糾正或者賠償。19.第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)19.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方進(jìn)行溝通，及時解決履行過程中出現(xiàn)的問題。19.2甲乙雙方對于第三方提供的服務(wù)有異議時，應(yīng)及時與第三方進(jìn)行溝通，并尋求解決方案。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止情形：第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，或者甲乙雙方同意終止第三方的介入。20.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署終止協(xié)議。21.第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)21.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不會侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。21.2甲乙雙方對于第三方提供的服務(wù)有異議時，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方信息的保密22.1第三方應(yīng)對在本合同履行過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密。22.2保密信息的范圍和期限由甲乙雙方另行約定。23.第三方介入的附加條款23.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)為本合同不可分割的一部分。23.2附加條款的內(nèi)容應(yīng)符合本合同的原則和約定。24.第三方與甲乙方的權(quán)益分配24.1第三方提供的服務(wù)所產(chǎn)生的權(quán)益，應(yīng)屬于甲乙雙方。24.2第三方對于甲乙雙方提供的權(quán)益，應(yīng)予以尊重和保護(hù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃商鋪平面圖附件二：租金支付明細(xì)表列明租金支付的周期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件三：租金調(diào)整機(jī)制說明詳細(xì)說明租金調(diào)整的頻率、依據(jù)、計算方法等。附件四：商鋪用途限制規(guī)定列明乙方在使用租賃商鋪時應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)和甲方提出的限制要求。附件五：商鋪維修與保養(yǎng)計劃詳細(xì)描述甲方對租賃商鋪進(jìn)行維修與保養(yǎng)的時間表、項目、標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：保險條款列明乙方應(yīng)購買的保險類型、保險金額、保險公司等信息。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議如果乙方需要轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議作為對本合同的補(bǔ)充。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未經(jīng)過甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪。3.甲方未按約定提供商鋪或服務(wù)。4.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。2.乙方未經(jīng)過甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。3.甲方未按約定提供商鋪或服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方賠償金、補(bǔ)償金等。4.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費的20%。示例說明：如果乙方在租賃期限內(nèi)未能按時支付租金，甲方可以依據(jù)本合同第10條第1款的規(guī)定，要求乙方支付違約金，例如租金的10%作