買賣田地簡單合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

買賣田地簡單合同范本精選本合同目錄一覽1.田地買賣概述1.1田地位置與面積1.2買賣雙方基本信息1.3田地現狀2.買賣價格與支付方式2.1田地買賣價格2.2支付方式與期限3.田地交付與過戶3.1田地交付時間與方式3.2過戶手續(xù)與費用4.權利與義務4.1賣家權利與義務4.2買家權利與義務5.違約責任5.1賣家違約責任5.2買家違約責任6.爭議解決方式6.1協商解決6.2調解解決6.3法律途徑7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.其他約定8.1稅費承擔8.2合同修改與補充8.3合同解除9.合同的份數與保管9.1合同份數9.2合同保管10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同附件12.1田地權屬證明12.2其他相關文件13.簽署日期與地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.簽字蓋章14.1賣家簽字蓋章14.2買家簽字蓋章第一部分：合同如下：1.田地買賣概述1.1田地位置與面積甲方同意將位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）____村，面積為____平方米的集體土地使用權及地上建筑物、附著物等一次性轉讓給乙方。該地塊東至____，南至____，西至____，北至____。具體四至范圍以相關土地權屬證書為準。1.2買賣雙方基本信息甲方（賣家）：名稱（姓名）：____住所（住址）：____法定代表人（負責人）：____聯系電話：____乙方（買家）：名稱（姓名）：____住所（住址）：____法定代表人（負責人）：____聯系電話：____1.3田地現狀甲方向乙方保證，該地塊符合____等相關法律法規(guī)規(guī)定的條件，享有____權益，不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等權利限制，也不存在任何法律、行政法規(guī)規(guī)定的禁止交易情形。地塊上的建筑物及附著物等符合____規(guī)定，不存在違章建筑。2.買賣價格與支付方式2.1田地買賣價格雙方經協商一致，確定該田地及其地上建筑物的總轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2支付方式與期限乙方應按照下列方式向甲方支付轉讓價款：（1）在合同簽訂之日起____日內，乙方支付人民幣____元整作為定金；（2）自乙方支付定金之日起____日內，乙方支付剩余的轉讓價款人民幣____元整。乙方未按約定時間支付定金或剩余價款的，每逾期一日，應支付逾期金額的__%作為滯納金。逾期超過____日的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的__%。3.田地交付與過戶3.1田地交付時間與方式甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將該地塊交付給乙方使用。交付事項包括：土地使用權證、房屋所有權證等相關權屬證明。3.2過戶手續(xù)與費用甲乙雙方應按照____等相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費用由乙方承擔。過戶過程中產生的稅費（包括但不限于契稅、土地增值稅等）按照法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔。4.權利與義務4.1賣家權利與義務甲方應保證其對所出售的田地享有合法、完整的所有權和使用權，保證該地塊不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等權利限制。4.2買家權利與義務乙方自交付之日起享有該地塊的合法使用權和地上建筑物的所有權。乙方應按照約定支付轉讓價款，并辦理過戶手續(xù)。5.違約責任5.1賣家違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方不能按照約定取得地塊使用權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償因此給乙方造成的其他損失。5.2買家違約責任乙方未按照約定支付轉讓價款的，每逾期一日，應支付逾期金額的__%作為滯納金。逾期超過____日的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的__%。6.爭議解決方式6.1協商解決甲乙雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。6.2調解解決如協商不成，任何一方均可向地塊所在地的人民調解委員會申請調解。6.3法律途徑如調解不成，甲乙雙方均有權向地塊所在地的人民法院提起訴訟。8.其他約定8.1稅費承擔雙方同意，除法律法規(guī)規(guī)定的稅費外，因本次交易產生的其他費用（如評估費、咨詢費等）由乙方承擔。8.2合同修改與補充本合同的修改和補充應采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署后與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方協商一致，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違約導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并有權要求違約方賠償因此造成的損失。9.合同的份數與保管9.1合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2合同保管雙方應妥善保管本合同及其相關文件，未經對方同意，不得向第三方披露合同內容。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院如發(fā)生訴訟，雙方同意地塊所在地的人民法院為第一審法院。11.保密條款11.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等非公開信息，均應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露后果如一方違反保密義務導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。12.合同附件12.1田地權屬證明本合同附件包括田地權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房產證等。12.2其他相關文件其他與本合同相關的文件，包括但不限于地塊評估報告、規(guī)劃許可證等。13.簽署日期與地點13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同于____省____市____縣（市、區(qū)）____地點簽署。14.簽字蓋章14.1賣家簽字蓋章甲方（賣家）簽字：____________單位（個人）蓋章：____________14.2買家簽字蓋章乙方（買家）簽字：____________單位（個人）蓋章：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。15.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。如第三方因過錯導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。16.中介方介入16.1中介方職責中介方作為本合同的協助方，負責提供田地交易相關信息、協助雙方進行談判、協調交易進程等。中介方應保證所提供信息的真實、準確、完整。16.2中介方權利與義務中介方應遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，忠實履行協助義務，并按照約定收取中介費用。中介方不得干預甲乙雙方的交易決策，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3中介費用中介費用由乙方承擔，具體金額和支付方式在本合同附件中予以明確。中介費用支付后，中介方應提供完整的服務，直至交易完成。17.評估機構介入17.1評估機構職責評估機構負責對田地進行評估，提供評估報告。評估報告應客觀、公正反映田地的價值及現狀。17.2評估機構權利與義務評估機構應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行評估，保證評估報告的真實性和準確性。評估機構對評估報告的內容承擔責任。18.過戶機構介入18.1過戶機構職責過戶機構負責協助甲乙雙方辦理田地的過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。18.2過戶機構權利與義務過戶機構應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范辦理過戶手續(xù)，保護甲乙雙方的合法權益。過戶機構對過戶過程中產生的問題承擔責任。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的責任限制額度。19.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方的類型、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。具體限額在本合同附件中明確。19.3第三方責任限額的適用如第三方因過錯導致甲乙雙方損失的，賠償責任按照第三方責任限額執(zhí)行。如損失超過限額的，甲乙雙方有權向第三方追償。20.第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲乙雙方的關系第三方在履行合同過程中，應遵循忠實、誠信、公平的原則，維護甲乙雙方的合法權益。20.2第三方之間的關系如合同中涉及多個第三方，各第三方之間應相互配合，共同履行合同義務。20.3第三方與甲乙雙方的權利劃分第三方在履行合同過程中產生的權利義務，由第三方自行承擔。甲乙雙方的權利義務不受第三方影響。21.第三方介入的額外條款及說明21.1額外條款甲乙雙方可以根據本合同的履行情況，與第三方協商簽訂附加條款，明確雙方的權利義務。21.2說明本合同中提及的第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。第三方在履行合同過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護甲乙雙方的合法權益。22.第三方介入的變更22.1第三方變更情形如第三方在履行合同過程中發(fā)生變更，如公司合并、分立等，變更后的主體應繼續(xù)履行合同義務。22.2第三方變更的notification第三方變更時，應及時通知甲乙雙方。甲乙雙方對變更后的主體繼續(xù)履行合同的權利和義務予以確認。23.第三方介入的終止23.1第三方終止情形如第三方無法履行合同義務，或甲乙雙方同意解除合同的，第三方介入終止。23.2第三方終止的notification第三方終止時，應及時通知甲乙雙方。甲乙雙方對第三方終止履行合同的權利和義務予以確認。24.第三方介入的違約處理24.1第三方違約情形如第三方違反本合同或附件中的約定，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。24.2第三方違約處理甲乙雙方與第三方協商解決違約問題。如協商不成，甲乙雙方有權向法院提起訴訟。25.第三方介入的爭議解決25第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.田地權屬證明土地使用權證房產證地塊評估報告規(guī)劃許可證其他相關權屬文件2.地塊現狀照片地塊全景照片地塊建筑照片地塊周邊環(huán)境照片3.買賣雙方身份證明甲方身份證明乙方身份證明4.付款憑證定金支付憑證剩余價款支付憑證5.過戶手續(xù)費用支付憑證評估費用支付憑證中介費用支付憑證其他相關費用支付憑證6.合同履行過程中的通信記錄郵件通信記錄短信通信記錄電話通話記錄7.其他與本合同相關的文件雙方協商一致的其他附件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定時間交付田地，應承擔逾期交付的違約金。甲方未按約定提供田地權屬證明，應承擔因此導致的損失。示例：若因甲方未提供土地使用權證，導致乙方過戶手續(xù)，甲方應賠償乙方因此造成的額外費用。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定時間支付定金或剩余價款，應承擔逾期付款的違約金。乙方未按約定使用田地，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。示例：乙方在取得田地后，未經甲方同意，擅自改變地塊用途，導致甲方遭受處罰或損失的，乙方應承擔相應責任。3.中介方違約行為及責任認定中介方未按約定提供服務，導致甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。中介方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導致損失的，應承擔賠償責任。示例：中介方未如實向乙方提供地塊實際情況，導致乙方購買后發(fā)現重大瑕疵，中介方應承擔賠償責任。4.評估機構違約行為及責任認定評估機構提供的評估報告不真實、不準確，導致甲乙