中介公司房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

中介公司房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版通用本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租賃條件3.1房屋交付及驗收3.2房屋維修責(zé)任3.3房屋使用規(guī)定第四條甲方（中介公司）權(quán)利義務(wù)4.1提供真實房源信息4.2協(xié)助辦理租賃手續(xù)4.3維護租賃合同的履行第五條乙方（承租人）權(quán)利義務(wù)5.1按期支付租金5.2合理使用房屋及設(shè)施5.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第六條押金及退還6.1押金金額及支付6.2房屋歸還及押金退還第七條保險及賠償7.1房屋保險責(zé)任7.2乙方損壞房屋及設(shè)施的賠償?shù)诎藯l違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條其他條款10.1房屋維修及保養(yǎng)10.2房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租10.3合同變更及解除第十一條附件11.1房屋平面圖11.2設(shè)施清單11.3其他重要文件第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條合同生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效條件第十四條合同編號14.1合同編號及備案號第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體地址和面積以附件1《房屋平面圖》及附件2《房產(chǎn)證》為準(zhǔn)。1.2租金金額及支付方式（1）租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【每平方米租金】元/月，房屋租金總計為人民幣【租金總額】元/月。（2）乙方應(yīng)在每月【租賃起始日】前【提前支付天數(shù)】天內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（3）乙方支付租金時，應(yīng)提供轉(zhuǎn)賬憑證以證明支付行為。若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期費用比率】作為滯納金。1.3租金調(diào)整條款（1）租金調(diào)整機制：每【調(diào)整周期】年，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情對租金進行調(diào)整。租金調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整生效前【通知天數(shù)】天書面通知乙方。（2）租金調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度為【調(diào)整比例】，調(diào)整后的租金為【調(diào)整后租金】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期除非合同提前解除或雙方另有約定，否則本合同租賃期限為【租賃期限】年，租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面向甲方提出續(xù)租申請。2.3提前解約條款（1）在租賃期限內(nèi)，若乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方。（2）提前解約的違約金為【違約金金額】，由乙方支付給甲方。第三條租賃條件3.1房屋交付及驗收（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后【交付時間】內(nèi)將房屋交付給乙方使用。（2）房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同進行驗收，并簽署《房屋驗收單》。3.2房屋維修責(zé)任（1）在租賃期限內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負責(zé)維修。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益。第四條甲方（中介公司）權(quán)利義務(wù)4.1提供真實房源信息甲方應(yīng)對所提供的房源信息真實性負責(zé)，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2協(xié)助辦理租賃手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃合同所需的各項手續(xù)，包括但不限于物業(yè)入住、水電網(wǎng)開通等。4.3維護租賃合同的履行甲方應(yīng)確保本合同的履行，如發(fā)生甲方原因?qū)е潞贤荒苷Ｂ男?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條乙方（承租人）權(quán)利義務(wù)5.1按期支付租金乙方應(yīng)按合同約定時間、金額、方式支付租金，否則甲方有權(quán)按本合同約定的逾期費用比率收取滯納金。5.2合理使用房屋及設(shè)施乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負責(zé)維護。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益。第六條押金及退還6.1押金金額及支付乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元。6.2房屋歸還及押金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在搬出所有物品后【退還時間】內(nèi)，向甲方辦理押金退還手續(xù)。甲方應(yīng)在確認房屋及設(shè)施無損壞或損壞已得到修復(fù)后【退還時間】內(nèi)退還乙方押金。如乙方逾期搬出，甲方有權(quán)按租賃費用收取滯納金。第八條保險及賠償8.1房屋保險責(zé)任甲方應(yīng)購買并維持房屋保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。8.2乙方損壞房屋及設(shè)施的賠償乙方如因使用不當(dāng)或故意行為導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用或賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如未按合同約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。9.2乙方違約責(zé)任乙方如未按合同約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。第十條其他條款10.1房屋維修及保養(yǎng)甲方應(yīng)負責(zé)房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。10.2房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同項下的房屋或權(quán)益轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。10.3合同變更及解除合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條附件11.1房屋平面圖本合同附件1為《房屋平面圖》，詳細列明房屋的布局和面積等信息。11.2設(shè)施清單本合同附件2為《設(shè)施清單》，詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備及其狀態(tài)。11.3其他重要文件其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于物業(yè)管理制度、甲方提供的房屋使用指南等。第十二條簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同生效日期本合同的生效日期為【簽字日期】。第十四條合同編號本合同的編號為【合同編號】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽署本合同的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋的所有權(quán)人、物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方對于房屋及設(shè)施的安全性和正常使用承擔(dān)責(zé)任。若因第三方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)第三方進行維修或賠償。3.2第三方如提供服務(wù)過程中存在過錯，導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)第三方進行賠償。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供第三方的聯(lián)系方式，并協(xié)助乙方與第三方溝通，以解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。4.2甲方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量，維護乙方的合法權(quán)益。第五條乙方權(quán)利5.1乙方有權(quán)要求甲方提供第三方的聯(lián)系方式，并有權(quán)直接與第三方溝通，以解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。5.2乙方如因第三方原因受到損失，有權(quán)要求甲方進行賠償。第六條第三方責(zé)任限額6.1除法律明確規(guī)定外，第三方對于乙方因房屋及設(shè)施原因受到的損失，承擔(dān)的最高賠償限額為【賠償限額】。6.2甲方對于第三方的原因?qū)е碌囊曳綋p失，承擔(dān)的賠償責(zé)任不應(yīng)超過乙方實際損失的【賠償比例】。第七條第三方變更7.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于所有權(quán)轉(zhuǎn)移、服務(wù)合同變更等，甲方應(yīng)及時通知乙方。7.2甲方應(yīng)在變更后【通知時間】內(nèi)，與乙方重新協(xié)商確定與變更后的第三方之間的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方糾紛解決8.1如甲方與第三方之間發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)自行解決，并不得影響乙方的正常租賃權(quán)益。8.2如乙方與第三方之間發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決，并承擔(dān)必要的協(xié)調(diào)費用。第九條第三方服務(wù)中斷9.1如第三方提供的服務(wù)發(fā)生中斷，甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)，確保服務(wù)盡快恢復(fù)。9.2如服務(wù)中斷導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方費用10.1第三方提供的服務(wù)費用，包括但不限于物業(yè)費、維修費、保養(yǎng)費等，由乙方支付。10.2甲方應(yīng)向乙方透明第三方服務(wù)費用的收取和使用情況，接受乙方的監(jiān)督。第十一條第三方權(quán)益保護11.1甲方應(yīng)確保第三方合法權(quán)益不受侵犯，如乙方侵犯第三方權(quán)益，甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)解決。11.2甲方應(yīng)協(xié)助第三方依法維權(quán)，確保乙方的合法租賃權(quán)益不受影響。第十二條第三方信息保密12.1甲方應(yīng)對第三方提供的房屋及設(shè)施相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)方。12.2乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第十三條甲方與第三方合同的效力13.1本合同不影響甲方與第三方之間簽訂的合同的效力。13.2甲方與第三方簽訂的合同，如有與本合同沖突之處，以本合同為準(zhǔn)。第十四條第三方介入的補充協(xié)議14.1如本合同簽訂后，甲方與第三方簽訂補充協(xié)議，涉及乙方權(quán)益的，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意。14.2補充協(xié)議的簽訂，應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房屋平面圖》詳細列明房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以及房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的具體位置。附件2：《設(shè)施清單》詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備及其狀態(tài)，包括但不限于家具、家電、供暖設(shè)備等。附件3：《物業(yè)管理制度》詳細列明物業(yè)公司的管理制度，包括物業(yè)服務(wù)的范圍、服務(wù)時間、收費標(biāo)準(zhǔn)等。附件4：《甲方提供的房屋使用指南》提供房屋使用過程中的注意事項，包括但不限于水電氣使用安全、緊急聯(lián)系方式等。附件5：《房屋維修及保養(yǎng)記錄》記錄房屋的維修和保養(yǎng)情況，包括維修的時間、內(nèi)容、費用等。附件6：《第三方服務(wù)合同》如有，提供甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同副本，包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、維修服務(wù)合同等。附件7：《保險單據(jù)》提供房屋保險單據(jù)，證明甲方已購買并維持房屋保險。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按合同約定提供房屋或服務(wù)，例如延遲交付房屋、未提供配套設(shè)施等。2.乙方未按合同約定支付租金或違反合同其他條款，例如延遲支付租金、未合理使用房屋及設(shè)施等。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)，例如物業(yè)服務(wù)不到位、維修服務(wù)延遲等。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付