2024年度二手房交易稅收繳納合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易稅收繳納合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條稅收繳納4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)金額4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間第五條稅收繳納方式5.1出賣人繳納5.2買受人繳納第六條稅收繳納憑證6.1繳納證明6.2繳納發(fā)票第七條違約責(zé)任7.1未按約定繳納稅收的違約責(zé)任7.2未按約定時(shí)間繳納稅收的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2性別：X1.1.3身份證號：X1.1.4聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性別：X1.2.3身份證號：X1.2.4聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X2.2房產(chǎn)證號：X2.3房產(chǎn)面積：X平方米第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣X元（大寫：X元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣人支付人民幣X元作為定金。3.2.2買受人應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)第四條稅收繳納4.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費(fèi)金額：根據(jù)房產(chǎn)交易金額和地方政府規(guī)定計(jì)算。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：4.3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向稅務(wù)部門繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。4.3.2出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向稅務(wù)部門繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。第五條稅收繳納方式5.1出賣人繳納5.1.1出賣人應(yīng)按照地方政府規(guī)定，自行辦理稅收繳納手續(xù)。5.1.2出賣人應(yīng)將稅收繳納憑證復(fù)印一份交買受人留存。5.2買受人繳納5.2.1買受人應(yīng)按照地方政府規(guī)定，自行辦理稅收繳納手續(xù)。5.2.2買受人應(yīng)將稅收繳納憑證復(fù)印一份交出賣人留存。第六條稅收繳納憑證6.1繳納證明：出賣人和買受人應(yīng)向稅務(wù)部門申請稅收繳納證明。6.2繳納發(fā)票：出賣人和買受人應(yīng)向稅務(wù)部門索取稅收繳納發(fā)票。第七條違約責(zé)任7.1未按約定繳納稅收的違約責(zé)任7.1.1出賣人未按約定繳納稅收的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為未繳納稅收金額的5%。7.1.2買受人未按約定繳納稅收的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未繳納稅收金額的5%。7.2未按約定時(shí)間繳納稅收的違約責(zé)任7.2.1出賣人未按約定時(shí)間繳納稅收的，應(yīng)向買受人支付逾期違約金，逾期違約金為未繳納稅收金額的1%每天。7.2.2買受人未按約定時(shí)間繳納稅收的，應(yīng)向出賣人支付逾期違約金，逾期違約金為未繳納稅收金額的1%每天。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：中華人民共和國X省X市。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起X日內(nèi)。第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件：合同的變更應(yīng)符合第九條的約定。11.3解除條件：合同的解除應(yīng)符合第九條的約定。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件一。12.2身份證復(fù)印件：本合同附件中包含出賣人和買受人的身份證復(fù)印件，作為合同附件二。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：（1）本合同簽訂后，出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）買受人應(yīng)按照合同約定支付房款，否則出賣人有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)。（3）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法納稅，確保稅收繳納的合規(guī)性。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2合同份數(shù)及持有人：（1）出賣人持有份數(shù)：一份（2）買受人持有份數(shù)：一份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保交易的順利進(jìn)行。若第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入2.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的交易，提供房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)等。2.1.2中介方的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.1.3中介方應(yīng)提供正規(guī)收費(fèi)憑證，甲乙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.2.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。2.2.2評估機(jī)構(gòu)的評估費(fèi)用應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2.3評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供正規(guī)收費(fèi)憑證，甲乙方應(yīng)按照約定支付評估費(fèi)用。2.3稅務(wù)部門介入2.3.1稅務(wù)部門負(fù)責(zé)收取甲乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.3.2甲乙方應(yīng)按照地方政府規(guī)定，按時(shí)足額繳納稅費(fèi)。2.3.3甲乙方應(yīng)保留稅務(wù)部門的稅收繳納憑證，以備后續(xù)查驗(yàn)。2.4過戶機(jī)構(gòu)介入2.4.1過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.4.2甲乙方應(yīng)按照過戶機(jī)構(gòu)的要求，提供相關(guān)材料，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.4.3過戶費(fèi)用應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.4.4過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)提供正規(guī)收費(fèi)憑證，甲乙方應(yīng)按照約定支付過戶費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1甲乙方應(yīng)與第三方就責(zé)任限額進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確。3.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。3.2第三方責(zé)任限額的變更3.2.1甲乙方如需變更第三方責(zé)任限額，應(yīng)與第三方簽訂書面變更協(xié)議。3.2.2變更后的第三方責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并在合同中注明。3.3第三方責(zé)任限額的履行3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。3.3.2若第三方未能履行責(zé)任限額，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方4.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)，不由甲乙方承擔(dān)。4.1.2第三方在履行其職責(zé)過程中，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。4.2第三方與中介方4.2.1第三方與中介方應(yīng)明確各自的職責(zé)和義務(wù)，互相配合，確保交易的順利進(jìn)行。4.2.2第三方與中介方之間的糾紛，由雙方自行解決，不由甲乙方承擔(dān)。4.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、過戶機(jī)構(gòu)等其他第三方的關(guān)系4.3.1第三方與其他第三方的職責(zé)和義務(wù)應(yīng)相互獨(dú)立，互不干擾。4.3.2第三方與其他第三方之間的糾紛，由雙方自行解決，不由甲乙方承擔(dān)。第五條第三方介入的爭議解決5.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決地點(diǎn)：中華人民共和國X省X市。第六條第三方介入對本合同其他條款的影響6.1本合同的第三方介入修正條款，不影響其他條款的執(zhí)行。6.2本合同的第三方介入修正條款，如需修改其他條款，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：中介費(fèi)收費(fèi)憑證附件四：評估報(bào)告附件五：稅收繳納憑證附件六：過戶費(fèi)用收據(jù)附件的要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等現(xiàn)象。2.身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等現(xiàn)象。3.中介費(fèi)收費(fèi)憑證應(yīng)由中介方提供，注明收費(fèi)項(xiàng)目和金額。4.評估報(bào)告應(yīng)由評估機(jī)構(gòu)提供，包含房產(chǎn)評估值、評估日期等。5.稅收繳納憑證應(yīng)由稅務(wù)部門提供，注明繳納項(xiàng)目和金額。6.過戶費(fèi)用收據(jù)應(yīng)由過戶機(jī)構(gòu)提供，注明收費(fèi)項(xiàng)目和金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付房款或定金。2.甲乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。3.中介方未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.評估機(jī)構(gòu)未按約定提供評估報(bào)告或評估報(bào)告不真實(shí)。5.稅務(wù)部門未按約定收取稅費(fèi)或收取額外費(fèi)用。6.過戶機(jī)構(gòu)未按約定辦理過戶手續(xù)或過戶手續(xù)不合規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付房款或定金的，應(yīng)支付逾期違約金，逾期違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每天。2.甲乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付逾期違約金，逾期違約金為過戶費(fèi)用的1%每天。3.中介方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用，并支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的5%。4.評估機(jī)構(gòu)未按約定提供評估報(bào)告或評估報(bào)告不真實(shí)的，應(yīng)退還已收取的評估費(fèi)用，并支付違約金，違約金為評估費(fèi)用的5%。5.稅務(wù)部門未按約定收取稅費(fèi)或收取額外費(fèi)用的，應(yīng)退還已收取的額外費(fèi)用，并支付違約金，違約金為額外費(fèi)用的5%。6.過戶機(jī)構(gòu)未按約定辦理過戶手續(xù)或過戶手續(xù)不合規(guī)的，應(yīng)退還已收取的過戶費(fèi)用，并支付違約金，違約金為過戶費(fèi)用的5%。示例說明：例如，如果甲乙方未按約定時(shí)間支付房款，根據(jù)合同約定，甲乙方應(yīng)支付逾期違約金，逾期違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每天。如果甲乙方逾期支付了10000元，那么逾期違約金為100元（10000元×1%）。全文完。2024年度二手房交易稅收繳納合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3稅務(wù)機(jī)關(guān)信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積第三條交易金額3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2交易稅費(fèi)計(jì)算基數(shù)3.3應(yīng)繳納稅費(fèi)總額第四條稅費(fèi)種類4.1契稅4.2個(gè)人所得稅4.3土地增值稅4.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)第五條稅費(fèi)繳納時(shí)間5.1契稅繳納時(shí)間5.2個(gè)人所得稅繳納時(shí)間5.3土地增值稅繳納時(shí)間5.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)繳納時(shí)間第六條稅費(fèi)繳納方式6.1契稅繳納方式6.2個(gè)人所得稅繳納方式6.3土地增值稅繳納方式6.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)繳納方式第七條稅費(fèi)繳納憑證7.1契稅繳納憑證7.2個(gè)人所得稅繳納憑證7.3土地增值稅繳納憑證7.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3稅務(wù)機(jī)關(guān)違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的期限11.1合同簽訂日期11.2合同到期日期第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責(zé)任第十三條輔助條款13.1稅務(wù)咨詢13.2稅務(wù)培訓(xùn)13.3資料提供第十四條其他條款14.1合同的書面形式14.2合同的份數(shù)14.3合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方注冊名稱）賣方地址：（賣方注冊地址）賣方聯(lián)系人：（賣方指定聯(lián)系人姓名）賣方聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系人電話、郵箱等）1.2買方信息買方全稱：（買方注冊名稱）買方地址：（買方注冊地址）買方聯(lián)系人：（買方指定聯(lián)系人姓名）買方聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系人電話、郵箱等）1.3稅務(wù)機(jī)關(guān)信息稅務(wù)機(jī)關(guān)名稱：（稅務(wù)機(jī)關(guān)全稱）稅務(wù)機(jī)關(guān)地址：（稅務(wù)機(jī)關(guān)辦公地址）稅務(wù)機(jī)關(guān)聯(lián)系人：（稅務(wù)機(jī)關(guān)指定聯(lián)系人姓名）稅務(wù)機(jī)關(guān)聯(lián)系方式：（稅務(wù)機(jī)關(guān)聯(lián)系人電話、郵箱等）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)具體地址）房產(chǎn)所有權(quán)證號：（房產(chǎn)所有權(quán)證編號）房產(chǎn)共有權(quán)證號：（房產(chǎn)共有權(quán)證編號，如有）房產(chǎn)土地使用權(quán)證號：（房產(chǎn)土地使用權(quán)證編號）2.2房產(chǎn)證號房產(chǎn)所有權(quán)證號：（房產(chǎn)所有權(quán)證編號）房產(chǎn)共有權(quán)證號：（房產(chǎn)共有權(quán)證編號，如有）房產(chǎn)土地使用權(quán)證號：（房產(chǎn)土地使用權(quán)證編號）2.3房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)實(shí)際使用面積，單位：平方米）第三條交易金額3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：（房產(chǎn)交易總金額，單位：元）交易價(jià)格幣種：（交易貨幣種類，如人民幣）3.2交易稅費(fèi)計(jì)算基數(shù)計(jì)算基數(shù)金額：（計(jì)算稅費(fèi)的基礎(chǔ)金額，單位：元）計(jì)算基數(shù)幣種：（計(jì)算貨幣種類，如人民幣）3.3應(yīng)繳納稅費(fèi)總額：（交易稅費(fèi)總金額，單位：元）稅費(fèi)幣種：（稅費(fèi)貨幣種類，如人民幣）第四條稅費(fèi)種類4.1契稅契稅稅率：（契稅的比率或固定金額）契稅計(jì)算基數(shù)：（契稅計(jì)算的基礎(chǔ)金額）應(yīng)繳納契稅金額：（計(jì)算出的契稅金額，單位：元）4.2個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅稅率：（個(gè)人所得稅的比率或固定金額）個(gè)人所得稅計(jì)算基數(shù)：（個(gè)人所得稅計(jì)算的基礎(chǔ)金額）應(yīng)繳納個(gè)人所得稅金額：（計(jì)算出的個(gè)人所得稅金額，單位：元）4.3土地增值稅土地增值稅稅率：（土地增值稅的比率或固定金額）土地增值稅計(jì)算基數(shù)：（土地增值稅計(jì)算的基礎(chǔ)金額）應(yīng)繳納土地增值稅金額：（計(jì)算出的土地增值稅金額，單位：元）4.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率：（房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)的比例或固定金額）手續(xù)費(fèi)計(jì)算基數(shù)：（房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算的基礎(chǔ)金額）應(yīng)繳納手續(xù)費(fèi)金額：（計(jì)算出的房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)金額，單位：元）第五條稅費(fèi)繳納時(shí)間5.1契稅繳納時(shí)間契稅繳納截止日期：（契稅應(yīng)繳納的截止日期）5.2個(gè)人所得稅繳納時(shí)間個(gè)人所得稅繳納截止日期：（個(gè)人所得稅應(yīng)繳納的截止日期）5.3土地增值稅繳納時(shí)間土地增值稅繳納截止日期：（土地增值稅應(yīng)繳納的截止日期）5.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)繳納時(shí)間手續(xù)費(fèi)繳納截止日期：（房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)應(yīng)繳納的截止日期）第六條稅費(fèi)繳納方式6.1契稅繳納方式契稅繳納途徑：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)場支付等）6.2個(gè)人所得稅繳納方式個(gè)人所得稅繳納途徑：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)場支付等）6.3土地增值稅繳納方式土地增值稅繳納途徑：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)場支付等）6.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)繳納方式手續(xù)費(fèi)繳納途徑：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)場支付等）第七條稅費(fèi)繳納憑證7.1契稅繳納憑證契稅繳納憑證名稱：（如稅收繳款書、電子繳稅證明等）7.2個(gè)人所得稅繳納憑證個(gè)人所得稅繳納憑證名稱：（如稅收繳款書、電子繳稅證明等）7.3土地增值稅繳納憑證土地增值稅繳納憑證名稱：（如稅收繳款書、電子繳稅證明等）7.4房產(chǎn)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方未按約定時(shí)間、金額繳納稅費(fèi)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（具體計(jì)算方式）賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算不實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有額外稅費(fèi)及違約金，具體金額為：（具體金額）8.2買方違約責(zé)任買方未按約定時(shí)間、金額繳納稅費(fèi)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（具體計(jì)算方式）買方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算不實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有額外稅費(fèi)及違約金，具體金額為：（具體金額）8.3稅務(wù)機(jī)關(guān)違約責(zé)任稅務(wù)機(jī)關(guān)未按約定時(shí)間、金額收取稅費(fèi)的，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（具體計(jì)算方式）稅務(wù)機(jī)關(guān)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算不實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有額外稅費(fèi)及違約金，具體金額為：（具體金額）第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，盡量達(dá)成一致解決方案。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解期限為（具體時(shí)間）。9.3仲裁解決若調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.4訴訟解決若仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條合同的期限11.1合同簽訂日期：（合同簽訂的具體日期）11.2合同到期日期：（合同到期的具體日期）第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同到期之日止。12.3違約泄露責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失，損失計(jì)算方式為：（具體計(jì)算方式）第十三條輔助條款13.1稅務(wù)咨詢雙方可向稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢有關(guān)稅務(wù)問題，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)提供必要的幫助和指導(dǎo)。13.2稅務(wù)培訓(xùn)雙方可參加稅務(wù)機(jī)關(guān)組織的稅務(wù)培訓(xùn)，以了解最新的稅務(wù)政策和規(guī)定。13.3資料提供雙方應(yīng)按對方合理要求，提供與稅費(fèi)繳納有關(guān)的全部資料和文件。第十四條其他條款14.1合同的書面形式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的份數(shù)本合同總份數(shù)為兩份，其中正本一份，副本一份。14.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、稅務(wù)代理、律師、會計(jì)師等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：第三方作為中介，協(xié)助甲乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，為甲乙方提供稅務(wù)咨詢、代理申報(bào)等服務(wù)；第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對甲乙方的稅費(fèi)繳納進(jìn)行監(jiān)督和審計(jì)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確、及時(shí)的稅務(wù)服務(wù)，確保甲乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。3.3第三方應(yīng)對甲乙方提供的資料和信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的服務(wù)合同確定，但不得低于本合同約定的稅費(fèi)總額的10%。4.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，若因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的計(jì)算方式為：（具體計(jì)算方式）。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方對甲乙方的責(zé)任，不免除甲乙方按照本合同約定應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)繳納責(zé)任。第六條第三方與稅務(wù)機(jī)關(guān)的關(guān)系6.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，協(xié)助甲乙方進(jìn)行稅費(fèi)繳納。6.2第三方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，保存相關(guān)稅費(fèi)繳納的資料和憑證，以備查驗(yàn)。第七條第三方介入的程序7.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)合同副本提交給稅務(wù)機(jī)關(guān)，并按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求進(jìn)行備案。第八條第三方違約處理8.1若第三方違反其與甲乙方的服務(wù)合同，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2若第三方違反本合同或其與甲乙方的服務(wù)合同，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。賠償金額的計(jì)算方式為：（具體計(jì)算方式）。第九條第三方與買方、賣方的關(guān)系9.1第三方應(yīng)保持中立立場，不得偏袒買方或賣方。9.2第三方應(yīng)按照本合同的約定，公正、客觀地履行其職責(zé)。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件如下：甲乙方按照本合同約定履行完畢稅費(fèi)繳納義務(wù)；甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同到期；稅務(wù)機(jī)關(guān)同意甲乙方終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙方提供終止服務(wù)證明，并按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求進(jìn)行備案。第十一條第三方與合同的變更和解除11.1第三方與甲乙方的服務(wù)合同的變更和解除，應(yīng)遵循雙方簽訂的服務(wù)合同約定。11.2本合同的變更和解除，不影響第三方與甲乙方的服務(wù)合同的有效性。第十二條第三方與合同的效力12.1第三方與甲乙方的服務(wù)合同，不影響本合同的效力。12.2本合同的無效、解除或終止，不影響第三方與甲乙方的服務(wù)合同的效力。第十三條第三方與爭議解決13.1第三方與甲乙方的服務(wù)合同發(fā)生的爭議，應(yīng)按照雙方簽訂的服務(wù)合同約定解決。13.2本合同發(fā)生的爭議，按照本合同的爭議解決方式解決。第十四條第三方與合同的保密14.1第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，不得泄露給無關(guān)方。14.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失，損失計(jì)算方式為：（具體計(jì)算方式）。第十五條第三方與合同的修改和補(bǔ)充15.1第三方與甲乙方的服務(wù)合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)遵循雙方簽訂的服務(wù)合同約定。15.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)遵循本合同的修改和補(bǔ)充約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件二：房產(chǎn)共有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)共有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)共有權(quán)的歸屬。附件三：房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)土地使用權(quán)的歸屬。附件四：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)交易合同的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)交易的具體內(nèi)容和條件。附件五：稅費(fèi)計(jì)算公式和依據(jù)說明：提供稅費(fèi)計(jì)算的公式和依據(jù)，以明確稅費(fèi)的計(jì)算方法和來源。附件六：第三方服務(wù)合同復(fù)印件說明：提供第三方服務(wù)合同的復(fù)印件，以明確第三方提供的服務(wù)和責(zé)任。附件七：稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件說明：提供稅費(fèi)繳納的憑證復(fù)印件，以證明稅費(fèi)的繳納情況和金額。附件八：房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)評估報(bào)告的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的市場價(jià)值和評估方法。附件九：交易雙方身份證明復(fù)印件說明：提供交易雙方的身份證明復(fù)印件，以證明交易雙方的法律身份。附件十：房產(chǎn)交易授權(quán)書復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)交易授權(quán)書的復(fù)印件，以證明交易雙方授權(quán)第三方進(jìn)行交易的權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：（具體計(jì)算方式）。示例說明：若賣方未按約定時(shí)間繳納契稅，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，具體金額根據(jù)違約金計(jì)算方式確定。違約行為二：未按約定金額繳納稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：（具體計(jì)算方式）。示例說明：若賣方未按約定金額繳納個(gè)人所得稅，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，具體金額根據(jù)違約金計(jì)算方式確定。違約行為三：未按約定繳納稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：（具體計(jì)算方式）。示例說明：若賣方未按約定繳納土地增值稅，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，具體金額根據(jù)違約金計(jì)算方式確定。違約行為四：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：（具體計(jì)算方式）。示例說明：若第三方未按約定提供稅務(wù)咨詢服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，具體金額根據(jù)違約金計(jì)算方式確定。違約行為五：第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：（具體計(jì)算方式）。示例說明：若第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算不實(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，具體金額根據(jù)違約金計(jì)算方式確定。違約行為六：第三方泄露甲乙方提供的資料和信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：（具體計(jì)算方式）。示例說明：若第三方泄露甲乙方提供的資料和信息，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，具體金額根據(jù)違約金計(jì)算方式確定。全文完。2024年度二手房交易稅收繳納合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條交易金額3.1房產(chǎn)交易總金額3.2乙方應(yīng)繳納稅費(fèi)金額第四條稅費(fèi)種類4.1契稅4.2個(gè)人所得稅4.3土地增值稅4.4其他稅費(fèi)第五條稅費(fèi)繳納時(shí)間5.1乙方應(yīng)繳納稅費(fèi)的繳納時(shí)間第六條稅費(fèi)繳納方式6.1乙方應(yīng)繳納稅費(fèi)的繳納方式第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)提供的相關(guān)證件和資料7.2甲方應(yīng)配合乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)第八條乙方義務(wù)8.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間繳納稅費(fèi)8.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定方式繳納稅費(fèi)第九條稅費(fèi)繳納爭議解決方式9.1雙方因稅費(fèi)繳納產(chǎn)生的爭議解決方式第十條違約責(zé)任10.1甲方未按照約定提供相關(guān)證件和資料的違約責(zé)任10.2乙方未按照約定時(shí)間或方式繳納稅費(fèi)的違約責(zé)任第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件第十二條爭議解決方式12.1雙方因本合同產(chǎn)生的爭議解決方式第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3甲方（賣方）簽字14.4乙方（買方）簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址本合同涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)地址應(yīng)與房產(chǎn)所有權(quán)證上登記的地址一致。2.2房產(chǎn)面積本合同涉及的房產(chǎn)面積為【具體面積】平方米，面積應(yīng)與房產(chǎn)所有權(quán)證上登記的面積一致。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號本合同涉及的房產(chǎn)所有權(quán)證號為【具體證號】，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)證號的真實(shí)性和有效性。第三條交易金額3.1房產(chǎn)交易總金額本合同涉及的房產(chǎn)交易總金額為【具體金額】元人民幣，該金額包括房款、稅費(fèi)等全部交易成本。3.2乙方應(yīng)繳納稅費(fèi)金額乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體金額根據(jù)稅費(fèi)政策和房產(chǎn)交易情況確定，乙方應(yīng)按照甲方和/或稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求及時(shí)足額繳納。第四條稅費(fèi)種類4.1契稅契稅是指按照房產(chǎn)交易總金額的一定比例向國家繳納的稅費(fèi)，具體比例和計(jì)算方式按照國家和地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。4.2個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅是指按照國家和地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，對房產(chǎn)交易中的所得款項(xiàng)繳納的稅費(fèi)。4.3土地增值稅土地增值稅是指在土地、房屋等不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，因?yàn)椴粍赢a(chǎn)增值而向國家繳納的稅費(fèi)。4.4其他稅費(fèi)其他稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、印花稅等，具體項(xiàng)目和金額按照國家和地方政策規(guī)定執(zhí)行。第五條稅費(fèi)繳納時(shí)間5.1乙方應(yīng)繳納稅費(fèi)的繳納時(shí)間乙方應(yīng)按照甲方和/或稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，在房產(chǎn)交易過程中及時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。具體繳納時(shí)間按照稅費(fèi)政策和房產(chǎn)交易情況確定，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)繳納手續(xù)。第六條稅費(fèi)繳納方式6.1乙方應(yīng)繳納稅費(fèi)的繳納方式乙方應(yīng)按照甲方和/或稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式及時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。具體繳納方式按照稅費(fèi)政策和房產(chǎn)交易情況確定，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)繳納手續(xù)。第八條乙方義務(wù)8.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間繳納稅費(fèi)乙方應(yīng)按照本合同第五條約定的時(shí)間，及時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。如乙方逾期繳納，應(yīng)按照甲方和/或稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求承擔(dān)相應(yīng)的滯納金或其他違約責(zé)任。8.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定方式繳納稅費(fèi)乙方應(yīng)按照本合同第六條約定的方式，通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式及時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。如乙方未按照約定方式繳納，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條稅費(fèi)繳納爭議解決方式9.1雙方因稅費(fèi)繳納產(chǎn)生的爭議解決方式如雙方在稅費(fèi)繳納過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1甲方未按照約定提供相關(guān)證件和資料的違約責(zé)任如甲方未按照本合同第一條約定提供相關(guān)證件和資料，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的直接損失，并向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總金額的【具體比例】%。10.2乙方未按照約定時(shí)間或方式繳納稅費(fèi)的違約責(zé)任如乙方未按照本合同第八條約定時(shí)間或方式繳納稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的直接損失，并向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總金額的【具體比例】%。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。11.2合同的變更條件如雙方同意變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同的解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條爭議解決方式12.1雙方約定的其他事項(xiàng)如本合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)如雙方在本合同之外有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于【具體日期】簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【具體地點(diǎn)】簽署。14.3甲方（賣方）簽字甲方簽字：______________14.4乙方（買方）簽字乙方簽字：______________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）房產(chǎn)評估與鑒定；（2）房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算與繳納；（3）貸款辦理與還款；（4）房產(chǎn)過戶登記；（5）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易安全和服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以便其更好地履行合同義務(wù)。第五條甲方和乙方的義務(wù)5.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和第三方要求，提供真實(shí)、完整、有效的信息和資料。5.2甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)，其行為不代表甲方或乙方。第七條第三方責(zé)任限額7.1除非本合同另有約定，第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任總額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。7.2第三方對甲方和乙方造成的間接損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方介入爭議解決8.1如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2在爭議解決過程中，甲方和乙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同維護(hù)合同的履行。第九條第三方信息披露9.1第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)信息。9.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十條第三方服務(wù)期限10.1第三方服務(wù)期限為本合同簽署之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。10.2除非甲方和乙方另有約定，第三方服務(wù)期限不得延長。第十一條第三方退出11.2第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方說明原因，并協(xié)助甲方和乙方完成后續(xù)事宜。第十二條第三方替代12.1如甲方和乙方認(rèn)為第三方未能履行合同義務(wù)，有權(quán)要