商鋪租賃意向協(xié)議范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪租賃意向協(xié)議范文本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃商鋪3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.租賃用途7.商鋪維修責(zé)任8.保險責(zé)任9.合同終止10.違約責(zé)任11.爭議解決方式12.合同的變更和解除13.合同的生效和終止日期14.其他條款第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）：【甲方全稱】1.2乙方（承租方）：【乙方全稱】2.租賃商鋪2.1商鋪位置：位于【具體地址】的商鋪，商鋪編號為【商鋪編號】2.2商鋪面積：總面積為【面積】平方米2.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于【現(xiàn)狀】3.租賃期限3.1租賃開始日期：【開始日期】3.2租賃結(jié)束日期：【結(jié)束日期】4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為【金額】元4.2租金支付方式：乙方每月【支付日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整機(jī)制：租賃期內(nèi)，租金將根據(jù)【調(diào)整機(jī)制】進(jìn)行調(diào)整6.租賃用途6.1乙方租賃該商鋪用作【用途】7.商鋪維修責(zé)任7.2乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)在使用過程中對商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常清潔和保養(yǎng)，并按照甲方要求合理使用商鋪及設(shè)施8.保險責(zé)任8.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，為商鋪購買火災(zāi)保險，并將乙方列為共同受益人8.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買盜竊保險，保障自身在商鋪內(nèi)的財產(chǎn)安全9.合同終止9.1合同終止條件：在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同9.2合同終止程序：合同終止前，甲方應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知乙方，并在合同終止后【終止后工作日】內(nèi)完成商鋪的交接工作10.違約責(zé)任10.1甲方違約：如甲方未按約定提供商鋪或未履行合同約定的維修義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【倍數(shù)】10.2乙方違約：如乙方未按約定支付租金或違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【倍數(shù)】11.爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同的變更和解除12.1合同變更：如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同解除：如合同終止條件成就，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知乙方13.合同的生效和終止日期13.1合同生效日期：【生效日期】13.2合同終止日期：【終止日期】14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、維修方、保險公司等16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在履行合同過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任16.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為【限額金額】元17.第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保障：甲方應(yīng)保證第三方在履行合同過程中的合法權(quán)益，如第三方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任17.2第三方權(quán)益變更：如第三方權(quán)益發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，并書面征求乙方意見18.第三方違約處理18.1第三方違約：如第三方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任18.2第三方違約責(zé)任：第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方責(zé)任限額19.第三方合同的簽訂與履行19.1第三方合同簽訂：甲方與第三方簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合本合同約定，并保障乙方權(quán)益19.2第三方合同履行：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生變更，應(yīng)及時通知甲方和乙方20.第三方介入的程序20.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合同20.2第三方介入程序：第三方介入前，甲方應(yīng)向乙方說明第三方的情況，并書面征求乙方意見21.第三方退出21.1第三方退出條件：如第三方未履行合同義務(wù)或違約，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方退出21.2第三方退出程序：第三方退出時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商處理商鋪交接等相關(guān)事宜22.第三方與甲乙雙方的關(guān)系22.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲乙雙方的合作方，不代表甲方或乙方任何一方22.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供服務(wù)或商品給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用23.第三方資料保管23.1甲方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)資料，確保乙方能夠查閱23.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供與第三方合同履行相關(guān)的必要資料24.第三方爭議解決24.1第三方與甲方爭議：如第三方與甲方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟24.2第三方與乙方爭議：如第三方與乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟25.第三方介入對本合同的影響25.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)25.2第三方介入不得違反本合同的約定，如違反，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方改正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪租賃合同附件2：租金支付證明附件3：商鋪現(xiàn)狀照片附件4：商鋪維修責(zé)任確認(rèn)書附件5：保險單據(jù)附件6：第三方服務(wù)合同附件7：第三方服務(wù)合同履行證明附件8：商鋪交接單附件9：租金調(diào)整通知書附件10：違約金計算公式附件1詳細(xì)要求：商鋪租賃合同應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、租賃商鋪的詳細(xì)地址、面積、用途、租賃期限、租金及支付方式、租金調(diào)整機(jī)制、維修責(zé)任、保險責(zé)任、合同終止條件、違約責(zé)任等條款。附件2詳細(xì)要求：租金支付證明應(yīng)包括租金支付的日期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件3詳細(xì)要求：商鋪現(xiàn)狀照片應(yīng)包括商鋪內(nèi)外部的真實照片，以證明商鋪的現(xiàn)狀。附件4詳細(xì)要求：商鋪維修責(zé)任確認(rèn)書應(yīng)明確甲方和乙方在維修責(zé)任方面的具體約定。附件5詳細(xì)要求：保險單據(jù)應(yīng)包括保險公司的名稱、保險合同編號、保險期限、保險金額等信息。附件6詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。附件7詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同履行證明應(yīng)包括第三方服務(wù)的履行情況、服務(wù)成果等信息。附件8詳細(xì)要求：商鋪交接單應(yīng)包括商鋪交接的日期、雙方簽字確認(rèn)等信息。附件9詳細(xì)要求：租金調(diào)整通知書應(yīng)包括租金調(diào)整的日期、調(diào)整后的租金金額等信息。附件10詳細(xì)要求：違約金計算公式應(yīng)明確違約金的計算方式，如按照租金的倍數(shù)計算等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定提供商鋪：甲方未能按照合同約定提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。1.2未履行維修義務(wù)：甲方未能按照合同約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定支付租金：乙方未能按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。2.2違反合同約定：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定履行服務(wù)義務(wù)：第三方未能按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金。3.2未保障甲方或乙方權(quán)益：第三方未按照合同約定保障甲方或乙方權(quán)益，導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未能在