餐館租用合同范本

餐館租用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY美食文化傳播有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX大廈XX樓

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX街道XX大廈XX樓（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方是一家擁有豐富餐飲管理經(jīng)驗(yàn)的有限責(zé)任公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的餐館物業(yè)，且甲方愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方是一家專注于美食文化傳播的有限責(zé)任公司，具備一定的餐飲經(jīng)營能力和良好的商業(yè)信譽(yù)，有意承租甲方的餐館物業(yè)開展餐飲業(yè)務(wù)。

雙方本著平等自愿、互利共贏的原則，就甲方出租餐館物業(yè)、乙方承租餐館物業(yè)事宜，達(dá)成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按約定將餐館物業(yè)完好、合法地交付給乙方使用。

2.甲方負(fù)責(zé)提供餐館物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明、消防安全證明等相關(guān)文件，確保餐館物業(yè)符合國家法律法規(guī)要求。

3.甲方應(yīng)在合同履行期間，保證餐館物業(yè)的使用權(quán)不受第三方的干擾和侵犯。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等。

5.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對乙方在經(jīng)營過程中的違規(guī)行為進(jìn)行監(jiān)督和制止。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用餐館物業(yè)，開展餐飲業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，合法經(jīng)營，確保餐館物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方負(fù)責(zé)辦理并保管與餐館經(jīng)營相關(guān)的證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等。

4.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)餐館物業(yè)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

5.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對餐館物業(yè)進(jìn)行裝修、改造，但需征得甲方同意，且不得影響餐館物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全。

三、價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元，支付周期為每月一次。

2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

3.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定交付餐館物業(yè)或未提供相關(guān)文件，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方未按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動等。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂地為XX省XX市XX區(qū)。

十、簽署

甲方（蓋章）：XX餐飲管理有限公司

乙方（蓋章）：YY美食文化傳播有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出租其擁有的餐館物業(yè)，乙方承租并使用該物業(yè)從事餐飲經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方向乙方提供餐館物業(yè)的使用權(quán)。

2.乙方在合同約定的范圍內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。

3.雙方就餐館物業(yè)的租賃、使用、維護(hù)等事項(xiàng)達(dá)成一致。

第二條定義

1.餐館物業(yè)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的餐館及其附屬設(shè)施。

2.租賃期：指甲方將餐館物業(yè)出租給乙方的期限，即本合同第三條所述的有效期。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用，用于乙方使用餐館物業(yè)的對價(jià)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)保證餐館物業(yè)符合國家法律法規(guī)要求，并按時(shí)交付給乙方使用。

3.甲方有權(quán)對乙方在經(jīng)營過程中的違規(guī)行為進(jìn)行監(jiān)督和制止，并要求乙方整改。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，并提供必要的支持。

5.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)餐館物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保餐館物業(yè)的正常使用。

6.甲方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并將餐館物業(yè)恢復(fù)原狀。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用餐館物業(yè)，從事餐飲經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)餐館物業(yè)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保餐館物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對餐館物業(yè)進(jìn)行裝修、改造，但需征得甲方同意，且不得影響餐館物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全。

5.乙方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)餐館物業(yè)的日常維護(hù)，保持餐館物業(yè)的整潔和完好。

6.乙方在合同到期或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將餐館物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

7.乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓餐館物業(yè)，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按每月人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付餐館物業(yè)的租金。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月第5個(gè)工作日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.若乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金，直至租金支付完畢。

4.在合同履行期間，如遇物價(jià)調(diào)整等因素影響，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽，具體事宜由雙方協(xié)商確定。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括但不限于合同簽訂日、合同生效日、租金支付日、合同到期日等。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定交付餐館物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，具體由雙方協(xié)商確定。

2.甲方未履行餐館物業(yè)的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，具體由雙方協(xié)商確定。

2.乙方未按照合同約定合法經(jīng)營，導(dǎo)致餐館物業(yè)被政府部門查封、罰款等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲方支付違約金。

3.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓餐館物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

4.乙方違反合同約定，損壞餐館物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。

5.乙方在合同到期或提前解除合同時(shí)，未將餐館物業(yè)恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的方式和期限。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭議產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.雙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇其他爭議解決方式，如調(diào)解、仲裁等，具體事宜由雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第九條其他條款

1.任何一方變更通訊地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對方。

2.本合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。

3.合同終止條件包括但不限于以下情況：合同到期、雙方協(xié)商一致、一方嚴(yán)重違約等。

4.乙方如需將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

5.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。