房租遞增合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房租遞增合同本合同目錄一覽1.房租遞增合同概述1.1合同雙方1.2房屋地址及基本情況1.3合同期限2.房租遞增方式2.1遞增原則2.2遞增周期2.3遞增幅度3.房租支付方式及時(shí)間3.1支付方式3.2支付時(shí)間3.3遲延支付的后果4.房租遞增的執(zhí)行與通知4.1遞增執(zhí)行時(shí)間4.2遞增通知義務(wù)5.特殊情況處理5.1市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)5.2政策調(diào)整5.3房屋維修及保養(yǎng)6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織介入8.3法律途徑9.合同的生效、修改及終止9.1生效條件9.2修改條件9.3終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2房屋轉(zhuǎn)讓11.3房屋租賃登記12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2租賃雙方身份證明復(fù)印件13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附錄14.1房租遞增計(jì)算公式14.2相關(guān)政策法規(guī)第一部分：合同如下：第一條房租遞增合同概述1.1合同雙方甲方（出租方）：【甲方名稱】乙方（承租方）：【乙方名稱】1.2房屋地址及基本情況甲方同意將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，適合居住或辦公。1.3合同期限本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條房租遞增方式2.1遞增原則房租遞增應(yīng)遵循市場(chǎng)規(guī)律和公平合理的原則。遞增幅度不應(yīng)高于同期物價(jià)指數(shù)和市場(chǎng)租金水平。2.2遞增周期房租遞增周期為一年。每滿一年，乙方應(yīng)按照本合同約定的遞增幅度支付遞增后的房租。2.3遞增幅度房租遞增幅度為【百分比】。每滿一年，乙方應(yīng)按照本合同約定的遞增幅度支付遞增后的房租。第三條房租支付方式及時(shí)間3.1支付方式（1）每月【金額】元；（2）每季度【金額】元；（3）每年【金額】元。3.2支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期開(kāi)始前【提前天數(shù)】天內(nèi)，將應(yīng)繳房租支付給甲方。3.3遲延支付的后果乙方遲延支付房租的，應(yīng)按照遲延部分每天支付【金額】元的滯納金。如乙方連續(xù)遲延支付房租超過(guò)【天數(shù)】天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第四條房租遞增的執(zhí)行與通知4.1遞增執(zhí)行時(shí)間每滿一年，乙方應(yīng)按照本合同約定的遞增幅度支付遞增后的房租。遞增執(zhí)行時(shí)間為每年的【月份】月【日期】日。4.2遞增通知義務(wù)甲方應(yīng)在每年的【月份】月【日期】日前，將遞增后的房租金額通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后【天數(shù)】天內(nèi)，按照遞增后的房租金額支付房租。第五條特殊情況處理5.1市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)如因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致房租遞增幅度高于本合同約定的遞增幅度，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定合理的遞增幅度。5.2政策調(diào)整如因政策調(diào)整導(dǎo)致房租遞增幅度發(fā)生變化的，甲方應(yīng)與乙方按照政策規(guī)定協(xié)商確定合理的遞增幅度。5.3房屋維修及保養(yǎng)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。如因維修和保養(yǎng)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)減免相應(yīng)的房租。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如雙方確需變更合同，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定退還房屋。如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。6.3變更與解除的程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任7.1違約定義一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。如違約方為乙方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。如違約方為甲方，甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解組織介入如雙方協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改及終止9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2修改條件本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。如雙方確需修改合同，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議。9.3終止條件本合同租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定退還房屋。本合同終止。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如一方泄露對(duì)方的秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條其他條款11.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，乙方無(wú)需承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。11.2房屋轉(zhuǎn)讓甲方在租賃期間不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并書(shū)面征求乙方的意見(jiàn)。11.3房屋租賃登記雙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起【天數(shù)】天內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記手續(xù)。第十三條簽字蓋章頁(yè)12.1出租方簽字蓋章甲方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________12.2承租方簽字蓋章乙方（簽字）：_______________乙方（蓋章）：_______________第十四條附錄13.1房租遞增計(jì)算公式遞增后房租=原房租×（1+遞增幅度）13.2相關(guān)政策法規(guī)本合同的履行應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的個(gè)體或組織。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，因第三方的原因?qū)е潞贤p方利益受損，需要第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的情況。第二條第三方介入的處理方式2.1甲方、乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。如第三方未按約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2甲方、乙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法尋求調(diào)解、仲裁或訴訟等解決途徑。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。如第三方服務(wù)不符合約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2甲方、乙方應(yīng)要求第三方提供合法有效的資質(zhì)證明。如第三方未提供或提供虛假資質(zhì)證明，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3甲方、乙方應(yīng)要求第三方在合同中承諾保密義務(wù)。如第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.4甲方、乙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的損失。如第三方未購(gòu)買保險(xiǎn)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲方、乙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的損失程度和風(fēng)險(xiǎn)來(lái)確定。4.2甲方、乙方應(yīng)要求第三方在合同中承諾不超過(guò)約定的責(zé)任限額。如第三方違反承諾，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方、乙方應(yīng)要求第三方提供擔(dān)保，以確保第三方履行合同義務(wù)。如第三方未提供擔(dān)?；蛱峁o(wú)效擔(dān)保，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方的劃分第三方介入合同履行過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录追?、乙方利益受損，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但甲方、乙方不得以此為由拒絕履行自身合同義務(wù)。5.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入合同履行過(guò)程中，第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。如第三方未履行或履行不符合約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但甲方、乙方不得以此為由拒絕履行自身合同義務(wù)。5.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法尋求調(diào)解、仲裁或訴訟等解決途徑。甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：租賃雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件4：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件5：維修服務(wù)合同復(fù)印件附件6：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件7：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件8：第三方擔(dān)保文件復(fù)印件附件9：房屋租賃登記證明復(fù)印件附件10：房租遞增計(jì)算公式說(shuō)明附件11：相關(guān)政策法規(guī)復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、產(chǎn)權(quán)面積等信息。2.租賃雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示租賃雙方的身份信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。3.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司名稱等信息。4.中介服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。5.維修服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示維修服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、維修期限等信息。6.物業(yè)管理合同復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示物業(yè)服務(wù)的范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。7.第三方資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示第三方的經(jīng)營(yíng)范圍、資質(zhì)等級(jí)、許可證號(hào)等信息。8.第三方擔(dān)保文件復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保人信息等信息。9.房屋租賃登記證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示租賃登記號(hào)、登記日期、登記機(jī)關(guān)等信息。10.房租遞增計(jì)算公式說(shuō)明：應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房租遞增的計(jì)算方法和依據(jù)。11.相關(guān)政策法規(guī)復(fù)印件：應(yīng)包含與房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的。2.甲方未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損的。3.甲方未按照約定支付房租遞增，導(dǎo)致乙方利益受損的。4.乙方未按照約定支付房租，導(dǎo)致甲方利益受損的。5.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致甲方利益受損的。6.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方利益受損的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失