2024二手小產(chǎn)權(quán)購房合同范本涉及的交易雙方基本信息填寫指南2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手小產(chǎn)權(quán)購房合同范本涉及的交易雙方基本信息填寫指南本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1賣家基本信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯(lián)系方式1.2買家基本信息1.2.1姓名1.2.2身份證號碼1.2.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號2.5土地使用權(quán)證號3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款期限3.2.4還款方式4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用承擔(dān)5.房屋維修責(zé)任5.1保修期限5.2保修范圍6.房屋交易過程中的稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1物業(yè)費9.2水電氣費用9.3戶口遷移10.合同的簽訂、生效和解除10.1簽訂時間10.2生效時間10.3解除條件11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3賣家戶口本復(fù)印件11.4買家身份證復(fù)印件12.補充條款13.簽訂日期14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條交易雙方基本信息1.1賣家基本信息（1）姓名：（2）身份證號碼3）聯(lián)系方式：13856781.2買家基本信息（1）姓名：（2）身份證號碼：11010519800202002Y（3）聯(lián)系方式：1395678第二條房屋基本信息2.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第號2.5土地使用權(quán)證號：京國用（2010）第號第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000）3.2支付方式（1）首付款：人民幣肆拾萬元整（￥400,000），買方于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶。（2）貸款金額：人民幣肆拾萬元整（￥400,000）（3）貸款期限：最長不超過二十年（4）還款方式：等額本息第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。4.2過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，辦理完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3過戶費用承擔(dān)：買方承擔(dān)過戶過程中所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第五條房屋維修責(zé)任5.1保修期限：自房屋交付之日起算，五年內(nèi)。5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。第六條房屋交易過程中的稅費承擔(dān)6.1稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅等。6.2稅費承擔(dān)方式：買方承擔(dān)契稅，賣方承擔(dān)個人所得稅和印花稅。具體稅費金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約（1）若賣家未能按照本合同約定時間交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房價的千分之二向買家支付違約金。（2）若賣家提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致買家遭受損失的，賣家應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.2買家違約（1）若買家未能按照本合同約定時間支付房價款，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房價的千分之二向賣家支付違約金。（2）若買家單方面解除合同，應(yīng)當(dāng)支付房價總額的百分之二十作為違約金。（3）若買家提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致賣家遭受損失的，買家應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至北京仲裁委員會進行仲裁。8.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1物業(yè)費：物業(yè)費由買方承擔(dān)，具體費用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。9.2水電氣費用：水電氣費用自交付之日起由買方承擔(dān)。9.3戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個月內(nèi)將戶口遷出，買方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第十條合同的簽訂、生效和解除10.1簽訂時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時間：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即刻生效。10.3解除條件：任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3賣家戶口本復(fù)印件11.4買家身份證復(fù)印件11.5房屋現(xiàn)狀照片11.6貸款批準(zhǔn)通知書（如適用）第十二條補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條簽訂日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽訂日期為2024年某月某日。第十四條簽字蓋章頁賣方（蓋章）：____________年________月________日買方（蓋章）：____________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司、稅務(wù)機關(guān)等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據(jù)其職責(zé)和權(quán)利，對合同的執(zhí)行進行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和處理。第二條第三方介入的方式和責(zé)任2.1中介方（1）中介方負責(zé)協(xié)助甲乙方進行房屋交易，提供房源信息，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。（2）中介方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于因第三方原因?qū)е碌暮贤男欣щy，中介方不承擔(dān)責(zé)任。（3）中介方應(yīng)向甲乙方披露交易過程中的所有費用，不得收取未予披露的費用。2.2貸款銀行（1）貸款銀行負責(zé)為買方提供貸款服務(wù)，包括貸款審批、發(fā)放和回收。（2）貸款銀行應(yīng)按照約定時間發(fā)放貸款，如因銀行原因?qū)е沦J款延遲，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。（3）貸款銀行的貸款利率、還款方式和期限等條件，應(yīng)以貸款批準(zhǔn)通知書為準(zhǔn)。2.3物業(yè)管理公司（1）物業(yè)管理公司負責(zé)物業(yè)的管理和服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。（2）物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未能提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，買方有權(quán)要求物業(yè)管理公司承擔(dān)責(zé)任。2.4稅務(wù)機關(guān)（1）稅務(wù)機關(guān)負責(zé)征收房屋交易過程中的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。（2）甲乙方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定繳納稅費，如因稅務(wù)機關(guān)原因?qū)е露愘M繳納延遲，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。3.2第三方對于甲乙方之間的合同糾紛，不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過法律途徑解決，甲乙方有權(quán)向第三方追償因第三方原因?qū)е碌膿p失。3.4第三方在履行其職責(zé)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款4.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，第三方僅負責(zé)協(xié)助和協(xié)調(diào)。4.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，第三方有權(quán)收取服務(wù)費用。4.3第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如未能履行或履行不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.4甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方是獨立的主體，彼此之間的法律關(guān)系獨立。5.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止是指第三方完成其在合同中的職責(zé)，甲乙方之間的合同履行完畢。6.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第七條第三方介入的書面確認7.1甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以書面形式確認，并作為本合同的附件。7.2第三方介入的書面確認應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署。第八條第三方介入的變更8.1如需變更第三方介入的條件、方式或責(zé)任，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。8.2變更后的第三方介入條款，應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署。第九條第三方介入的解除9.1如甲乙方與第三方之間的合同糾紛無法通過協(xié)商解決，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。9.2解除第三方介入的合同，應(yīng)按照合同約定辦理。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方如未能履行其職責(zé)或履行不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方如故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方介入的合同解除11.1如甲乙方與第三方之間的合同糾紛無法通過協(xié)商解決，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。11.2解除合同后，甲乙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：賣家戶口本復(fù)印件附件4：買家身份證復(fù)印件附件5：房屋現(xiàn)狀照片附件6：貸款批準(zhǔn)通知書（如適用）附件7：物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)及條例附件8：水電氣費用結(jié)算單附件9：戶口遷移證明附件10：補充協(xié)議（如有）附件11：第三方服務(wù)合同（如有）附件12：稅費繳納證明復(fù)印件附件13：房屋交易過程中的其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣家違約行為及責(zé)任認定違約行為示例：未能按照合同約定時間交付房屋。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：按照逾期交付部分房價的千分之二向買家支付違約金。示例說明：如果合同約定賣家在2024年某月某日前交付房屋，但賣家未能在該日期前交付，則賣家需向買家支付逾期交付部分的房價千分之二的違約金。2.買家違約行為及責(zé)任認定違約行為示例：未能按照合同約定時間支付房價款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：按照逾期支付部分房價的千分之二向賣家支付違約金。示例說明：如果合同約定買家在2024年某月某日前支付房價款，但買家未能在該日期前支付，則買家需向賣家支付逾期支付部分的房價千分之二的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為示例：中介方未能按照合同約定提供房源信息。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定向買家支付違約金。示例說明：如果合同約定中介方在某個日期前提供房源信息，但中介方未能在該日期前提供，則中介方需按照合同約定向買家支付違約金。全文完。2024二手小產(chǎn)權(quán)購房合同范本涉及的交易雙方基本信息填寫指南1本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名1.1.2出賣人身份證號碼1.1.3出賣人聯(lián)系方式1.2買受人信息1.2.1買受人姓名1.2.2買受人身份證號碼1.2.3買受人聯(lián)系方式1.3交易房屋信息1.3.1房屋地址1.3.2房屋所有權(quán)證號1.3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.4交易房屋基本情況1.4.1房屋面積1.4.2房屋戶型1.4.3房屋樓層1.5交易價格及支付方式1.5.1交易價格1.5.2支付方式1.5.3支付時間1.6交付及過戶時間1.6.1交付時間1.6.2過戶時間1.7違約責(zé)任1.7.1出賣人違約責(zé)任1.7.2買受人違約責(zé)任1.8爭議解決方式1.8.1協(xié)商解決1.8.2調(diào)解解決1.8.3訴訟解決1.9合同的簽訂、生效、變更和解除1.9.1合同簽訂1.9.2合同生效1.9.3合同變更1.9.4合同解除1.10其他約定1.10.1雙方其他約定內(nèi)容1.10.2附件第一部分：合同如下：第一條交易雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：110105197001051.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1101051980010156781.3交易房屋信息1.3.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元室1.3.2房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證海字第56號1.3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：集體土地上建造的小產(chǎn)權(quán)房1.4交易房屋基本情況1.4.1房屋面積：建筑面積為捌佰平方米1.4.2房屋戶型：四室兩廳兩衛(wèi)1.4.3房屋樓層：第捌層第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：本房屋的交易價格為捌拾萬元整（￥800,000.00元）2.2支付方式：買受人采用銀行轉(zhuǎn)賬方式分兩次向出賣人支付房款。2.3支付時間：2.3.1首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向出賣人支付房款的百分之三十，即人民幣貳拾肆萬元整（￥240,000.00元）。2.3.2尾款：買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余的房款，即人民幣伍拾陸萬元整（￥560,000.00元）。第三條交付及過戶時間3.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后玖拾個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。3.2過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后壹佰捌拾個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1出賣人違約責(zé)任：4.1.1出賣人未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為本房款總額的百分之一。4.1.2出賣人未能按照本合同約定的條件交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)買受人因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。4.2買受人違約責(zé)任：4.2.1買受人未能按照本合同約定的時間支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的百分之一。4.2.2買受人未能按照本合同約定的條件接受房屋交付的，應(yīng)承擔(dān)因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。第五條爭議解決方式5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的簽訂、生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2本合同生效后，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.3雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，但應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。第八條房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施8.1出賣人保證對本合同所附房屋現(xiàn)狀的描述真實準(zhǔn)確，房屋及其附屬設(shè)施如車庫、家具、家電等均列入交易范圍。8.2房屋附屬設(shè)施清單詳見附件一。第九條房屋維修及保養(yǎng)9.1出賣人應(yīng)保證在交付房屋時，房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。9.2交付后，房屋的正常維護、保養(yǎng)由買受人負責(zé)，但下列情況除外：9.2.1房屋及附屬設(shè)施的自然老化或正常損耗；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的損壞；9.2.3房屋及附屬設(shè)施的保修期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞。第十條稅費承擔(dān)10.1雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費。10.2稅費清單詳見附件二。第十一條物業(yè)服務(wù)11.1買受人承擔(dān)房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費等公共費用。11.2物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)鑰匙應(yīng)在交付房屋時一并移交買受人。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條合同的終止13.1在買受人完全履行本合同約定的付款義務(wù)后，本合同即告終止。第十四條附加條款14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。第二條第三方服務(wù)的選擇與費用2.1甲乙方應(yīng)共同選擇第三方服務(wù)提供商，并書面確認。2.2第三方服務(wù)費用由甲乙方按照約定方式承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。2.3甲乙方應(yīng)在選擇第三方服務(wù)提供商時，充分考慮其專業(yè)性、信譽及服務(wù)費用等因素。第三條第三方服務(wù)的履行3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)在提供服務(wù)的過程中，嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)行事，不得超越其服務(wù)范圍，也不得損害甲乙方的利益。第四條第三方責(zé)任限定4.1第三方在提供服務(wù)過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方不對本合同項下房屋交易本身的合法性、有效性負責(zé)，也不對房屋本身的質(zhì)量、狀態(tài)等承擔(dān)責(zé)任。4.3甲乙方應(yīng)審慎評估第三方提供的服務(wù)，對于第三方服務(wù)之外的交易風(fēng)險，甲乙方自行承擔(dān)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行。5.2第三方對甲乙方之間的合同沒有介入權(quán)，也不具備變更或解除合同的權(quán)利。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第六條第三方信息的保密6.1第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方個人信息和交易信息予以保密。6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的變更與終止7.1甲乙方如需變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)書面通知對方，并說明變更理由。7.2甲乙方如需終止第三方服務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方服務(wù)的監(jiān)督與投訴8.1甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出合理化建議。8.2甲乙方對第三方服務(wù)有異議的，應(yīng)及時提出，并可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第九條第三方責(zé)任糾紛的解決9.1第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生糾紛的，甲乙方可以先行協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙方可以選擇通過調(diào)解、仲裁或