甲方管理物業(yè)合同范例

甲方管理物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方在甲方管理的物業(yè)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方管理的物業(yè)位于__________，物業(yè)名稱為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2物業(yè)用途為__________，包括但不限于__________。

二、租賃期限及費(fèi)用

2.1乙方在甲方管理的物業(yè)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方租賃甲方物業(yè)的租金為每月人民幣_(tái)___元，租金按月支付，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)提前____天通知乙方。

三、物業(yè)使用

3.1乙方在甲方管理的物業(yè)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理制度。

3.2乙方在使用物業(yè)過程中，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何影響物業(yè)安全、使用和外觀的改造。

3.3乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)保持物業(yè)的整潔、美觀，不得隨意丟棄垃圾、亂涂亂畫等。

四、物業(yè)維護(hù)與管理

4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與管理，確保物業(yè)的正常使用。

4.2乙方在使用物業(yè)過程中，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

4.3甲方在收到乙方通知后，應(yīng)在____日內(nèi)完成維修工作。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)收。

5.3乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方管理的物業(yè)平面圖

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為物業(yè)管理的主體，為了保障其物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)及管理，特引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）作為物業(yè)管理的協(xié)助者。甲乙雙方（以下簡(jiǎn)稱“雙方”）及第三方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方在甲方管理的物業(yè)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方管理的物業(yè)位于__________，物業(yè)名稱為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2物業(yè)用途為__________，包括但不限于__________。

二、第三方協(xié)助

2.1第三方作為甲方的協(xié)助者，負(fù)責(zé)對(duì)乙方在甲方物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供專業(yè)指導(dǎo)與支持。

2.2第三方應(yīng)具備以下條件：

（1）具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)；

（2）能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理制度。

三、租賃期限及費(fèi)用

3.1乙方在甲方管理的物業(yè)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2乙方租賃甲方物業(yè)的租金為每月人民幣_(tái)___元，租金按月支付，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)提前____天通知乙方。

四、物業(yè)使用

4.1乙方在甲方管理的物業(yè)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理制度。

4.2乙方在使用物業(yè)過程中，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何影響物業(yè)安全、使用和外觀的改造。

4.3乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)保持物業(yè)的整潔、美觀，不得隨意丟棄垃圾、亂涂亂畫等。

五、第三方責(zé)權(quán)利

5.1第三方有權(quán)對(duì)乙方在甲方物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理制度。

5.2第三方有權(quán)對(duì)乙方在甲方物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提出合理化建議，乙方應(yīng)予以配合。

5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。

六、甲方責(zé)權(quán)利

6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在甲方物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。

6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在甲方物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提出合理化建議，乙方應(yīng)予以配合。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改不符合規(guī)定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)收。

7.3乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理制度；

（3）乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行改造。

8.2乙方在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任：

（1）乙方在使用物業(yè)過程中，造成物業(yè)損壞；

（2）乙方違反合同約定，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方管理的物業(yè)平面圖

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.第三方身份證復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：引入第三方作為甲方物業(yè)管理的協(xié)助者，旨在提高物業(yè)管理的專業(yè)性和效率，確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為物業(yè)管理的主體，通過本合同明確甲乙雙方的責(zé)權(quán)利，保障甲方權(quán)益，提高甲方在物業(yè)管理中的主導(dǎo)地位，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為在甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）管理的商業(yè)空間內(nèi)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，為了保障自身權(quán)益和商業(yè)利益的最大化，特引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）作為商業(yè)運(yùn)營(yíng)的合作伙伴。甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方在甲方商業(yè)空間內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商業(yè)空間概況

1.1甲方管理的商業(yè)空間位于__________，商業(yè)空間名稱為__________，總面積為__________平方米。

1.2商業(yè)空間用途為__________，包括但不限于__________。

二、第三方合作

2.1第三方作為乙方的合作伙伴，負(fù)責(zé)提供專業(yè)的市場(chǎng)分析、營(yíng)銷策劃及運(yùn)營(yíng)支持。

2.2第三方應(yīng)具備以下條件：

（1）具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，具備豐富的市場(chǎng)營(yíng)銷和商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)；

（2）能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方商業(yè)空間管理制度。

三、租賃期限及費(fèi)用

3.1乙方在甲方商業(yè)空間內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2乙方租賃甲方商業(yè)空間的租金為每月人民幣_(tái)___元，租金按月支付，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)提前____天通知乙方。

四、商業(yè)空間使用

4.1乙方在甲方商業(yè)空間內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方商業(yè)空間管理制度。

4.2乙方在使用商業(yè)空間過程中，不得擅自改變商業(yè)空間結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何影響商業(yè)空間安全、使用和外觀的改造。

4.3乙方在使用商業(yè)空間過程中，應(yīng)保持商業(yè)空間的整潔、美觀，不得隨意丟棄垃圾、亂涂亂畫等。

五、第三方責(zé)權(quán)利

5.1第三方有權(quán)對(duì)乙方在甲方商業(yè)空間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行市場(chǎng)分析和營(yíng)銷策劃，乙方應(yīng)予以配合。

5.2第三方有權(quán)對(duì)乙方在甲方商業(yè)空間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提出改進(jìn)建議，乙方應(yīng)予以考慮。

5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。

六、乙方責(zé)權(quán)利

6.1乙方有權(quán)在甲方商業(yè)空間內(nèi)自主選擇經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，甲方應(yīng)予以尊重。

6.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，甲方應(yīng)提供必要的支持。

6.3乙方有權(quán)獲得第三方提供的專業(yè)市場(chǎng)分析、營(yíng)銷策劃及運(yùn)營(yíng)支持，以提升經(jīng)營(yíng)效益。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定支付租金或提供必要支持的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2甲方擅自調(diào)整租金或提出不合理要求，乙方有權(quán)拒絕并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3甲方如需對(duì)商業(yè)空間進(jìn)行重大改造，應(yīng)提前____天通知乙方，并取得乙方的同意。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方管理的商業(yè)空間平面圖

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.