2024年二手房產(chǎn)租賃押金退還合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)租賃押金退還合同本合同目錄一覽第一條租賃押金的定義與金額1.1定義1.2金額第二條租賃押金的退還條件2.1租賃期滿2.2無損害及違約行為第三條租賃押金的退還方式3.1退還時(shí)間3.2退還流程第四條租賃押金扣除事項(xiàng)4.1損害賠償4.2違約金第五條損害賠償?shù)姆秶c計(jì)算方式5.1范圍5.2計(jì)算方式第六條違約金的計(jì)算方式與扣除6.1計(jì)算方式6.2扣除第七條逾期退還租賃押金的違約金計(jì)算7.1計(jì)算方式7.2逾期退還的定義第八條其他費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用種類8.2結(jié)算方式第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2變更10.3終止第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條合同的附件14.1附件列表14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃押金的定義與金額1.1本合同所稱租賃押金是指甲方為保證乙方履行租賃合同約定的義務(wù)，按照租賃房產(chǎn)的價(jià)值向乙方收取的一定數(shù)額的押金。1.2租賃押金的金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該金額用于擔(dān)保乙方按期交付租金、合理使用租賃房產(chǎn)及按照約定返還租賃房產(chǎn)。第二條租賃押金的退還條件2.1租賃期滿且乙方按照本合同約定返還租賃房產(chǎn)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【】個(gè)工作日內(nèi)退還剩余的租賃押金。2.2乙方未按照本合同約定提前解除租賃合同或未按照約定返還租賃房產(chǎn)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的租賃押金作為違約金。第三條租賃押金的退還方式3.1甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【】個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還剩余的租賃押金至乙方提供的銀行賬戶。3.2乙方應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息，并確保該賬戶在退還租賃押金時(shí)處于正常狀態(tài)，以便甲方能夠順利進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。第四條租賃押金扣除事項(xiàng)4.1乙方在租賃期間內(nèi)造成租賃房產(chǎn)損壞的，甲方有權(quán)從租賃押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.2乙方逾期交付租金的，甲方有權(quán)從租賃押金中按逾期天數(shù)扣除違約金，違約金的計(jì)算方式為：每逾期一日，按應(yīng)交付租金的【】%計(jì)算。第五條損害賠償?shù)姆秶c計(jì)算方式5.1損害賠償?shù)姆秶ㄗ赓U房產(chǎn)及附屬設(shè)施的損壞、丟失或損壞的物品。5.2損害賠償?shù)挠?jì)算方式為：按照實(shí)際維修費(fèi)用或者物品購買價(jià)格進(jìn)行賠償。第六條違約金的計(jì)算方式與扣除6.1乙方逾期交付租金的違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，按應(yīng)交付租金的【】%計(jì)算。6.2甲方未按照本合同約定退還租賃押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每逾期一日，按未退還租賃押金的【】%計(jì)算。第七條逾期退還租賃押金的違約金計(jì)算7.1甲方未按照本合同約定退還租賃押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每逾期一日，按未退還租賃押金的【】%計(jì)算。7.2逾期退還的定義為本合同約定的退還時(shí)間屆滿后，甲方未退還租賃押金的情況。第八條其他費(fèi)用結(jié)算8.1乙方在租賃期間使用租賃房產(chǎn)所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)在每月租金支付時(shí)與甲方結(jié)算上月的各項(xiàng)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)公司或相關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3本合同終止的條件如下：10.3.1租賃期滿，乙方按約定返還租賃房產(chǎn)；10.3.2雙方協(xié)商一致提前終止合同；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條通知與送達(dá)11.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過電子郵件、短信或郵寄的方式送達(dá)對方指定的地址。11.2雙方應(yīng)確保對方的通知和通信地址準(zhǔn)確無誤，并及時(shí)更新。第十二條法律適用與管轄12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。12.2雙方同意，本合同爭議的管轄法院為甲方所在地人民法院。第十三條保密條款13.1雙方在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2泄露秘密給對方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條合同的附件14.1本合同附件包括：14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.2租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀照片14.1.3乙方身份證明復(fù)印件14.1.4其他雙方認(rèn)為需要附加的文件14.2附件的說明：14.2.1附件14.1.1用以證明甲方對租賃房產(chǎn)的所有權(quán)；14.2.2附件14.1.2用以記錄租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀；14.2.3附件14.1.3用以證明乙方的身份；14.2.4附件14.1.4等其他文件，用以補(bǔ)充本合同的約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入的范圍包括租賃房產(chǎn)的維護(hù)、管理、維修、中介服務(wù)等活動。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方介紹與租賃房產(chǎn)相關(guān)的第三方服務(wù)提供商，并告知乙方第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.2乙方對第三方服務(wù)有異議的，甲方應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)予以調(diào)整或更換。第三條第三方服務(wù)的費(fèi)用與支付3.1第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)包含在租金中，乙方在支付租金時(shí)一并支付。3.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，并確保收費(fèi)合理、透明。第四條第三方服務(wù)的質(zhì)量與責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求提供服務(wù)。4.2第三方服務(wù)過程中造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任的限制與限額5.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因過失造成乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中的故意行為造成乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。5.3甲方、乙方不應(yīng)要求第三方承擔(dān)超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任限額。第六條第三方服務(wù)變更與終止6.1甲方、乙方如需變更第三方服務(wù)的，應(yīng)提前【】個(gè)工作日書面通知對方。6.2甲方、乙方如需終止第三方服務(wù)的，應(yīng)提前【】個(gè)工作日書面通知對方。第七條第三方服務(wù)合同的簽訂與履行7.1甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。7.2甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)符合中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第八條第三方服務(wù)過程中的溝通與協(xié)調(diào)8.1甲方、乙方應(yīng)積極與第三方溝通，確保第三方了解租賃房產(chǎn)的實(shí)際需求。8.2甲方、乙方應(yīng)對第三方提出的合理建議予以考慮和支持。第九條第三方服務(wù)過程中的監(jiān)督與檢查9.1甲方、乙方應(yīng)定期對第三方服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。9.2甲方、乙方對第三方服務(wù)有異議的，應(yīng)立即向?qū)Ψ教岢?，并尋求解決辦法。第十條第三方服務(wù)未按約定提供的處理10.1第三方未按照約定提供服務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十一條第三方服務(wù)提供商的更換11.1甲方、乙方對第三方服務(wù)提供商不滿意的，有權(quán)要求更換。11.2甲方、乙方要求更換第三方服務(wù)提供商的，應(yīng)提前【】個(gè)工作日書面通知對方。第十二條第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算12.1第三方服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，甲方、乙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付。12.2甲方、乙方應(yīng)保存第三方服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，以備核查。第十三條第三方服務(wù)合同的解除與終止13.1甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，在任何一方提前終止合同時(shí)，均應(yīng)提前【】個(gè)工作日書面通知對方。13.2甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，在合同約定的期限屆滿時(shí)自動終止。第十四條第三方服務(wù)過程中的其他事項(xiàng)14.1甲方、乙方應(yīng)遵守第三方服務(wù)合同的約定，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。14.2甲方、乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠、遲延支付。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲方、乙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分修正條款的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：用于證明甲方對租賃房產(chǎn)的所有權(quán)，確保乙方了解房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件2：租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀照片附件說明：記錄租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以便于雙方在租賃期滿時(shí)對比檢查。附件3：乙方身份證明復(fù)印件附件說明：用于證明乙方的身份，確保甲方了解租賃合同的簽訂方。附件4：租賃合同副本附件說明：為本合同的正式副本，用于雙方簽字確認(rèn)，作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)。附件5：第三方服務(wù)合同副本附件說明：包括維修、管理、中介等服務(wù)合同，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件6：物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容說明附件說明：詳細(xì)說明物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及提供的服務(wù)內(nèi)容，便于乙方了解并支付相關(guān)費(fèi)用。附件7：維修服務(wù)記錄附件說明：記錄租賃期間內(nèi)房產(chǎn)的維修情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件8：租金支付憑證附件說明：記錄乙方支付租金的憑證，包括支付時(shí)間、金額、方式等信息。附件9：物業(yè)費(fèi)用支付憑證附件說明：記錄乙方支付物業(yè)費(fèi)用的憑證，包括支付時(shí)間、金額、方式等信息。附件10：其他可能涉及的文件附件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，以補(bǔ)充和完善租賃合同的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按照約定合理使用租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。3.乙方未按照約定提前通知甲方解除租賃合同。4.甲方未按照約定時(shí)間退還租賃押金。5.甲方未按照約定提供第三方服務(wù)，或第三方服務(wù)不符合約定質(zhì)量。6.甲方、乙方未按照約定履行第三方服務(wù)合同。7.甲方、乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)扣除違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，按應(yīng)交付租金的【】%計(jì)算。2.乙方未按照約定合理使用租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.乙方未按照約定提前通知甲方解除租賃合同的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的租賃押金作為違約金。4.甲方未按照約定時(shí)間退還租賃押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每逾期一日，按未退還租賃押金的【】%計(jì)算。5.甲方未按照約定提供第三方服務(wù)，或第三方服務(wù)不符合約定質(zhì)量的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲方、乙方未按照約定履行第三方服務(wù)合同的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.甲方、乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，甲方、乙方有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方在書面通知乙方后，乙方仍未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)扣除違約金。例如，乙方逾期支付租金10天，甲方有權(quán)扣除租金總額的10%作為違約金。全文完。2024年二手房產(chǎn)租賃押金退還合同1本合同目錄一覽第一條租賃押金的定義與金額1.1定義1.2金額第二條租賃押金的退還條件2.1租賃期滿2.2無損壞或經(jīng)甲方同意的損壞已修復(fù)2.3乙方已支付完畢所有租金及其他費(fèi)用第三條租賃押金的退還方式3.1退還時(shí)間3.2退還途徑3.3退還金額的計(jì)算方法第四條租賃押金退還的異議處理4.1乙方對退還金額有異議的處理方式4.2甲方對退還金額有異議的處理方式第五條特殊情況下的押金處理5.1租賃期間發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同終止5.2乙方提前解除租賃合同5.3甲方提前收回租賃房產(chǎn)第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1保證房產(chǎn)符合租賃用途6.2確保房產(chǎn)在租賃期間符合安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)6.3處理租賃期間發(fā)生的房產(chǎn)相關(guān)問題第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1按約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用7.2合理使用房產(chǎn)，并妥善保管7.3遵守法律法規(guī)，不得違法使用房產(chǎn)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的處理方式8.2乙方違約的處理方式第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交甲方所在地的人民法院訴訟解決第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1甲方允許乙方進(jìn)行裝修改造的附加條款11.2甲方允許乙方轉(zhuǎn)租的附加條款第十二條甲方與乙方的聯(lián)系信息12.1甲方聯(lián)系信息12.2乙方聯(lián)系信息第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份14.3第三方執(zhí)份（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃押金的定義與金額1.1定義租賃押金是指乙方為確保甲乙雙方履行本合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。1.2金額租賃押金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），自乙方簽署本合同之日起支付給甲方。第二條租賃押金的退還條件2.1租賃期滿租賃期滿后，如乙方按照本合同約定退還房產(chǎn)，且不存在損壞或者經(jīng)甲方同意的損壞已修復(fù)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方租賃押金。2.2無損壞或經(jīng)甲方同意的損壞已修復(fù)乙方應(yīng)按本合同約定合理使用房產(chǎn)，如房產(chǎn)在租賃期間內(nèi)存在損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如房產(chǎn)存在不可修復(fù)的損壞，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的租賃押金作為賠償。2.3乙方已支付完畢所有租金及其他費(fèi)用乙方應(yīng)按本合同約定的租金支付期限和金額支付租金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方支付完畢所有租金及其他費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，無息退還乙方租賃押金。第三條租賃押金的退還方式3.1退還時(shí)間甲方應(yīng)在租賃期滿且符合本合同第二條規(guī)定的退還條件后【】個(gè)工作日內(nèi)，將租賃押金退還給乙方。3.2退還途徑甲方退還租賃押金的方式為轉(zhuǎn)賬至乙方提供的銀行賬戶。3.3退還金額的計(jì)算方法甲方應(yīng)按照本合同約定的計(jì)算方法計(jì)算應(yīng)退還的租賃押金金額，如存在損壞賠償?shù)荣M(fèi)用，應(yīng)從租賃押金中扣除。第四條租賃押金退還的異議處理4.1乙方對退還金額有異議的處理方式乙方對甲方退還的租賃押金金額有異議的，應(yīng)在收到退還金額后【】個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方異議后【】個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)，并作出答復(fù)。4.2甲方對退還金額有異議的處理方式甲方對乙方應(yīng)退還的租賃押金金額有異議的，應(yīng)在收到乙方提出的退還申請后【】個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方應(yīng)在收到甲方異議后【】個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)，并作出答復(fù)。第五條特殊情況下的押金處理5.1租賃期間發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同終止如因不可抗力導(dǎo)致本合同終止，甲方應(yīng)在情況解除后【】個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方剩余的租賃押金。5.2乙方提前解除租賃合同乙方提前解除租賃合同的，甲方有權(quán)扣除部分或全部租賃押金作為違約金，具體扣除金額由雙方協(xié)商確定。5.3甲方提前收回租賃房產(chǎn)甲方提前收回租賃房產(chǎn)的，甲方應(yīng)提前【】天通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方剩余的租賃押金。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1保證房產(chǎn)符合租賃用途甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)符合乙方租賃用途，符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并具備居住安全條件。6.2確保房產(chǎn)在租賃期間符合安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在租賃期間符合安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)處理房產(chǎn)存在的問題，保障乙方的合法權(quán)益。6.3處理租賃期間發(fā)生的房產(chǎn)相關(guān)問題甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理租賃期間發(fā)生的房產(chǎn)相關(guān)問題，包括但不限于房產(chǎn)維修、物業(yè)管理等事宜。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的處理方式甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約的處理方式乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2提交甲方所在地的人民法院訴訟解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將本合同糾紛提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。10.3合同解除條件合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。第十一條附加條款11.1甲方允許乙方進(jìn)行裝修改造的附加條款經(jīng)甲方同意，乙方可根據(jù)實(shí)際需要對房產(chǎn)進(jìn)行裝修改造，但不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。11.2甲方允許乙方轉(zhuǎn)租的附加條款經(jīng)甲方同意，乙方可在租賃期間內(nèi)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前【】天通知甲方。第十二條甲方與乙方的聯(lián)系信息12.1甲方聯(lián)系信息甲方聯(lián)系人：【】聯(lián)系電話：【】電子郵箱：【】12.2乙方聯(lián)系信息乙方聯(lián)系人：【】聯(lián)系電話：【】電子郵箱：【】第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)（此處可列出雙方約定的其他事項(xiàng)，如寵物管理、維修責(zé)任等）第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份14.3第三方執(zhí)份（如有）（本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)管理方等。1.2范圍（1）中介方為本合同提供房源信息及促成雙方簽約等服務(wù)；（2）維修方負(fù)責(zé)處理房產(chǎn)在租賃期間出現(xiàn)的維修問題；（3）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理工作，如衛(wèi)生、安全等；（4）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。如第三方未履行或不當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得干涉甲乙雙方正常的租賃關(guān)系。如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方權(quán)益第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，應(yīng)得到甲乙雙方的尊重和保護(hù)。甲乙雙方不得擅自變更、解除與第三方的合同，不得損害第三方的合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)益的行使第三方應(yīng)按照合同約定，行使其權(quán)益，不得濫用其地位，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的違約處理4.1第三方違約的處理方式第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.2第三方違約的賠償責(zé)任第三方違約造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方爭議的解決方式如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。5.2第三方爭議的解決時(shí)效第三方爭議的解決時(shí)效為自爭議發(fā)生之日起【】個(gè)月內(nèi)，逾期未解決的，任何一方均有權(quán)采取法律手段解決。第六條第三方介入的合同份數(shù)6.1第三方執(zhí)份第三方應(yīng)持有一份本合同的副本，以便履行其職責(zé)。6.2甲乙雙方執(zhí)份甲乙雙方應(yīng)各自持有一份本合同的正本，以備不時(shí)之需。第七條第三方介入的其他約定7.1甲乙雙方與第三方其他約定的補(bǔ)充（此處可列出甲乙雙方與第三方其他約定的補(bǔ)充，如保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等）7.2第三方與其他各方的劃分說明第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)與權(quán)益，與其他各方（如甲方、乙方）的職責(zé)與權(quán)益有所區(qū)分。具體劃分說明如下：（1）第三方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、物業(yè)管理等工作，而甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)、履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲乙雙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，而甲乙雙方則按照本合同約定支付費(fèi)用、履行義務(wù)；（3）第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，不得影響甲乙雙方按照本合同約定行使權(quán)益。（本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明文件附件二：租金支付憑證附件三：押金支付憑證附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件五：房產(chǎn)維修記錄附件六：物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）附件八：裝修改造協(xié)議（如有）附件九：第三方服務(wù)合同（如有）附件十：其他相關(guān)協(xié)議或文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，用以證明乙方已按約定支付租金。3.押金支付憑證：乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，用以證明乙方已按約定支付押金。4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：對租賃合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議，需雙方簽字或蓋章。5.房產(chǎn)維修記錄：記錄房產(chǎn)在租賃期間內(nèi)的維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。6.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證：乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，用以證明乙方已按約定支付物業(yè)管理費(fèi)。7.轉(zhuǎn)租協(xié)議：如有乙方轉(zhuǎn)租行為，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.裝修改造協(xié)議：如有乙方對房產(chǎn)進(jìn)行裝修改造，需提供裝修改造協(xié)議，明確改造內(nèi)容、費(fèi)用等。9.第三方服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方（如中介、維修方、物業(yè)管理方等）簽訂的服務(wù)合同。10.其他相關(guān)協(xié)議或文件：包括雙方約定的其他相關(guān)協(xié)議或文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)，或房產(chǎn)不符合租賃用途。2.甲方未按約定履行維修、物業(yè)管理等職責(zé)。3.乙方未按約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。4.乙方未按約定合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房產(chǎn)。6.乙方未按約定進(jìn)行裝修改造，或裝修改造不符合規(guī)定。7.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：1.若甲方未按約定提供符合租賃用途的房產(chǎn)，甲方視為違約，應(yīng)向乙方支付違約金【】元，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失【】元。2.若乙方未按約定支付租金，乙方視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金【】元，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失【】元。3.若第三方（如中介）未按約定提供房源信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方視為違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金【】元，并賠償甲乙雙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失【】元。（全文完。）2024年二手房產(chǎn)租賃押金退還合同2本合同目錄一覽第一條租賃押金的定義與金額1.1定義1.2金額第二條租賃押金的退還條件2.1租賃期滿2.2無損壞或經(jīng)甲方同意的損壞已修復(fù)2.3乙方已支付所有租金和其他費(fèi)用第三條租賃押金的退還流程3.1乙方在租賃期滿后向甲方提出退還押金申請3.2甲方在收到申請后對租賃property進(jìn)行檢查3.3確認(rèn)無損壞或已修復(fù)損壞后，甲方應(yīng)在七日內(nèi)退還押金第四條損壞的處理4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)因使用不當(dāng)造成的損壞4.2甲方應(yīng)提供損壞情況的詳細(xì)記錄4.3乙方在修復(fù)損壞后，甲方方可辦理押金退還手續(xù)第五條押金退還的延遲5.1甲方延遲退還押金的原因5.2乙方有權(quán)要求甲方支付延遲退還的利息第六條押金退還的爭議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決6.2無法協(xié)商解決的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟第七條合同的生效、變更與終止7.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)7.3合同終止的條件第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1保證property的安全與合法使用8.2協(xié)助乙方辦理租賃手續(xù)8.3履行合同約定的退還押金義務(wù)第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1按時(shí)支付租金，并遵守合同約定9.2合理使用property，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)9.3履行合同約定的退還押金義務(wù)第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方10.2違反保密條款的一方需承擔(dān)違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任第十二條爭議解決12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議12.2無法協(xié)商解決的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟第十三條合同的附件13.1附件一：property清單13.2附件二：租賃押金收據(jù)13.3附件三：租金支付憑證第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃押金的定義與金額1.1定義租賃押金是指乙方為保證履行《二手房產(chǎn)租賃合同》約定的義務(wù)，按照甲方要求支付給甲方的、在租賃期滿后無違約行為時(shí)退還給乙方的款項(xiàng)。1.2金額租賃押金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該金額用于擔(dān)保乙方按照租賃合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第二條租賃押金的退還條件2.1租賃期滿租賃期滿后，乙方按照租賃合同約定的方式將property交還給甲方，且符合合同約定的各項(xiàng)退還條件。2.2無損壞或經(jīng)甲方同意的損壞已修復(fù)乙方所租賃的property在租賃期滿時(shí)，應(yīng)保持租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀，無損壞或經(jīng)甲方同意的損壞已得到修復(fù)。2.3乙方已支付所有租金和其他費(fèi)用乙方已按照租賃合同約定的期限和方式，支付了所有應(yīng)支付的租金和其他費(fèi)用。第三條租賃押金的退還流程3.1乙方在租賃期滿后向甲方提出退還押金申請租賃期滿后，乙方應(yīng)向甲方提出書面形式的押金退還申請。3.2甲方在收到申請后對租賃property進(jìn)行檢查甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請后的七個(gè)工作日內(nèi)，對租賃property進(jìn)行檢查。3.3確認(rèn)無損壞或已修復(fù)損壞后，甲方應(yīng)在七日內(nèi)退還押金如經(jīng)檢查確認(rèn)，乙方所租賃的property無損壞或已修復(fù)損壞，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)退還租賃押金至乙方的原支付賬戶。第四條損壞的處理4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)因使用不當(dāng)造成的損壞乙方應(yīng)對因其使用不當(dāng)而造成的property損壞負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)提供損壞情況的詳細(xì)記錄甲方應(yīng)對property的損壞情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，并將記錄提供給乙方。4.3乙方在修復(fù)損壞后，甲方方可辦理押金退還手續(xù)乙方在修復(fù)損壞后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)辦理租賃押金的退還手續(xù)。第五條押金退還的延遲5.1甲方延遲退還押金的原因如甲方因特殊情況無法在約定時(shí)間內(nèi)退還租賃押金，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并說明延遲退還的原因。5.2乙方有權(quán)要求甲方支付延遲退還的利息如甲方延遲退還租賃押金，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲退還期間的利息，利息計(jì)算方式按中國人民銀行同期存款利率執(zhí)行。第六條押金退還的爭議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決如在押金退還過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。6.2無法協(xié)商解決的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1保證property的安全與合法使用甲方應(yīng)保證property的安全性能和合法使用，確保乙方在租賃期間能夠正常使用property。8.2協(xié)助乙方辦理租賃手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)。8.3履行合同約定的退還押金義務(wù)甲方應(yīng)在租賃期滿且符合退還條件的情況下，按照約定的流程和時(shí)間退還租賃押金給乙方。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1按時(shí)支付租金，并遵守合同約定乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守合同約定的各項(xiàng)條款和規(guī)定。9.2合理使用property，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)乙方應(yīng)合理使用property，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，保持property的整潔和良好狀態(tài)。9.3履行合同約定的退還押金義務(wù)乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定的流程和時(shí)間向甲方提出退還押金申請。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容保密，不得將合同內(nèi)容泄露給任何第三方。10.2違反保密條款的一方需承擔(dān)違約責(zé)任如一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容給第三方，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給另一方造成的損失。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條爭議解決12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。12.2無法協(xié)商解決的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同的附件13.1附件一：property清單附件一應(yīng)包括property的詳細(xì)信息，如房屋地址、面積、家具家電清單等。13.2附件二：租賃押金收據(jù)附件二為乙方支付租賃押金的收據(jù)，作為合同的一部分。13.3附件三：租金支付憑證附件三為乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并補(bǔ)充約定。雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理部門等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：協(xié)助甲方乙方辦理租賃手續(xù)、property的日常維護(hù)保養(yǎng)、維修服務(wù)、物業(yè)管理等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、維護(hù)property的正常使用、保障乙方的權(quán)益等。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款甲乙雙方同意，如第三方未能履行其在合同中的義務(wù)，導(dǎo)致甲方乙方權(quán)益受損，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2說明本合同中的第三方介入，不代表甲方乙方免除對合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任