自管房買賣合同模板

自管房買賣合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方名下的自管房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于：____________________

1.2標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為：____________________平方米

1.3標(biāo)的房產(chǎn)用途為：____________________

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的房產(chǎn)的定金，定金金額為交易價(jià)格的_____%。

2.3買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余交易款項(xiàng)。

第三條標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵

3.1賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.2賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何未付清的稅費(fèi)、債務(wù)或其它任何負(fù)擔(dān)。

3.3買方在簽訂本合同前，應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)符合其購(gòu)買要求。

第四條標(biāo)的房產(chǎn)過戶及交付

4.1買方應(yīng)在支付完標(biāo)的房產(chǎn)的定金及剩余款項(xiàng)后，配合賣方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。

4.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

4.3標(biāo)的房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)自行承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1如買方未按約定支付定金或剩余款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_____%。

5.2如賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_____%。

5.3如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其它

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明

附件二：標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

附件三：標(biāo)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證

附件四：其他有關(guān)文件

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方名下的自管房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，并請(qǐng)求丙方提供擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，丙方同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。

4.為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特訂立如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于：____________________

1.2標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為：____________________平方米

1.3標(biāo)的房產(chǎn)用途為：____________________

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的房產(chǎn)的定金，定金金額為交易價(jià)格的_____%。

2.3買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余交易款項(xiàng)。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的交易提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為交易價(jià)格的_____%。

3.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付擔(dān)保保證金，保證金金額為擔(dān)保金額的_____%。

3.3如賣方未按約定履行合同義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第四條標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵

4.1賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.2賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何未付清的稅費(fèi)、債務(wù)或其它任何負(fù)擔(dān)。

4.3買方在簽訂本合同前，應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)符合其購(gòu)買要求。

第五條標(biāo)的房產(chǎn)過戶及交付

5.1買方應(yīng)在支付完標(biāo)的房產(chǎn)的定金及剩余款項(xiàng)后，配合賣方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。

5.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

5.3標(biāo)的房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)自行承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

第六條甲方權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求賣方和擔(dān)保方履行合同約定的義務(wù)。

6.2甲方有權(quán)要求賣方和擔(dān)保方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、測(cè)繪報(bào)告等相關(guān)文件。

6.3甲方有權(quán)在賣方或擔(dān)保方違約時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條乙方違約及限制條款

7.1如賣方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_____%。

7.2如擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求擔(dān)保方支付違約金，違約金金額為擔(dān)保金額的_____%。

7.3賣方和擔(dān)保方在合同履行期間，不得擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的用途或進(jìn)行任何影響標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬的行為。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其它

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明

附件二：標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

附件三：標(biāo)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證

附件四：擔(dān)保合同

附件五：其他有關(guān)文件

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

丙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為甲方提供了額外的安全保障，確保了交易的安全性和可靠性。通過擔(dān)保方的擔(dān)保，甲方在交易過程中可以降低風(fēng)險(xiǎn)，保障自身的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買方，在本次交易中擁有主導(dǎo)地位，旨在確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)自身的合法權(quán)益。甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，以及強(qiáng)化乙方的違約和限制條款，旨在保障交易的安全和自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意出售其名下的自管房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.甲方有意購(gòu)買乙方名下的標(biāo)的房產(chǎn)。

3.丙方作為中介方，為甲乙雙方提供居間服務(wù)，并同意在本合同中提供中介服務(wù)。

4.為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特訂立如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于：____________________

1.2標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為：____________________平方米

1.3標(biāo)的房產(chǎn)用途為：____________________

第二條中介服務(wù)及費(fèi)用

2.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易。

2.2丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的_____%，由甲方支付。

2.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料和證明。

第三條乙方的權(quán)利

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。

3.2乙方有權(quán)在甲乙雙方達(dá)成交易后，要求甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)的剩余款項(xiàng)。

3.3乙方有權(quán)在甲乙雙方達(dá)成交易后，要求甲方配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。

第四條乙方的義務(wù)

4.1乙方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、測(cè)繪報(bào)告等相關(guān)文件。

4.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

第五條甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于權(quán)屬狀況、周邊環(huán)境等。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條甲方的義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。

6.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)的定金，定金金額為交易價(jià)格的_____%。

6.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付標(biāo)的房產(chǎn)的剩余款項(xiàng)。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)用的_____%。

7.2如乙方未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料和證明，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其它

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明

附件二：標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

附件三：標(biāo)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證

附件四：其他有關(guān)文件

乙方（簽字/蓋章）：____________________

甲方（簽字/蓋章）：____________________

丙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主