商業(yè)地產(chǎn)租賃合同2024年度

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同2024年度本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整周期4.2調(diào)整依據(jù)第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條tenant使用物業(yè)的規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制第七條維修與保養(yǎng)7.1出租人責(zé)任7.2tenant責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限第十條提前終止合同10.1提前終止條件10.2提前終止通知期限第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2物業(yè)類型：_______（如商業(yè)大廈、購物中心等）1.1.3物業(yè)現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括樓層、裝修情況等）1.2租賃面積1.2.1租賃面積總計(jì)：_______平方米1.2.2租賃面積具體分布：_______（詳細(xì)描述租賃面積在物業(yè)中的具體位置和分布）第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃開始日期：_______年_______月_______日2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金金額：每平方米每月_______元，總計(jì)_______元3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期：每_______支付一次，按月支付3.3租金支付方式3.3.1租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整周期4.1.1租金調(diào)整周期：每_______年進(jìn)行一次租金調(diào)整4.2調(diào)整依據(jù)4.2.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情和物業(yè)的實(shí)際狀況進(jìn)行調(diào)整第五條押金及退還5.1押金金額5.1.1押金金額：人民幣_______元5.2押金退還條件5.2.1押金退還條件：租賃期滿，tenant按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或已賠償相應(yīng)損失后，出租人應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式5.3.1押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至tenant指定的賬戶第六條使用物業(yè)的規(guī)定6.1使用范圍6.1.1物業(yè)使用范圍：tenant僅限于租賃面積內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動或者其他影響物業(yè)安全、秩序的行為。6.2使用限制6.2.1物業(yè)使用限制：tenant不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行裝修或者改動設(shè)施，需經(jīng)出租人同意。同時(shí)，tenant需遵守物業(yè)管理規(guī)定，妥善使用和維護(hù)物業(yè)設(shè)施。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1tenant應(yīng)自行購買并維持有效的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障其經(jīng)營活動可能引起的損失。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.2.1tenant應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)利益歸屬出租人。第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1tenant如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，須事先書面向出租人提出申請，并取得出租人的書面同意。9.2轉(zhuǎn)租通知期限9.2.1tenant應(yīng)在轉(zhuǎn)租前_______日通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租合同及相關(guān)文件供出租人審查。第十條提前終止合同10.1提前終止條件10.1.1任何一方如需提前終止本合同，應(yīng)至少提前_______日書面通知對方。10.2提前終止通知期限10.2.1提前終止合同的通知期限：提前終止合同的一方應(yīng)支付給另一方相當(dāng)于提前終止日期至合同結(jié)束日期之間租金總額的_______%作為違約金。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付給對方因此造成的一切損失賠償金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決地點(diǎn)12.2.1爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十三條法律適用13.1合同適用的法律13.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。14.2附錄文件14.2.1本合同附件一《租賃物業(yè)現(xiàn)狀說明書》為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能在租賃過程中涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定介入租賃過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將本合同副本及相關(guān)資料提交給第三方，以便第三方進(jìn)行審查和評估。2.2第三方應(yīng)在審查和評估后_______日內(nèi)向甲乙方出具書面意見，如無意見，則本合同繼續(xù)有效；如有意見，則甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的意見進(jìn)行修改，直至第三方書面確認(rèn)無異議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合我國法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并保證不侵犯他人的合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、隱私權(quán)等。3.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙方或物業(yè)損壞的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)市場行情和成本情況，調(diào)整其服務(wù)費(fèi)用，并提前通知甲乙方。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額：每項(xiàng)賠償責(zé)任限額為人民幣_______元。6.2第三方對甲乙方的累計(jì)賠償責(zé)任限額：不超過人民幣_______元。6.3本條所述限額為第三方對甲乙方的最高賠償責(zé)任限額，無論第三方在任何情況下均不得超出該限額。第七條第三方退出7.1第三方如因故需退出本合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙方。7.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，且第三方對甲乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條附加條款8.1本合同未盡事宜，甲乙方可與第三方另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。8.2附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方書面確認(rèn)，方具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃物業(yè)現(xiàn)狀說明書》附件內(nèi)容：詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括樓層、裝修情況、設(shè)施狀況等。附件要求：由出租人提供，需真實(shí)準(zhǔn)確反映物業(yè)現(xiàn)狀。附件二：《物業(yè)使用和管理規(guī)定》附件內(nèi)容：物業(yè)的使用和管理規(guī)則，包括但不限于物業(yè)內(nèi)禁止行為、維修保養(yǎng)責(zé)任等。附件要求：由出租人提供，tenant需嚴(yán)格遵守。附件三：《租金支付證明》附件內(nèi)容：租金支付的證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。附件要求：每次支付租金后，tenant需提供相應(yīng)的支付證明。附件四：《租賃物業(yè)維修保養(yǎng)記錄》附件內(nèi)容：記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件要求：由tenant定期提供，以證明其對物業(yè)的維護(hù)情況。附件五：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件內(nèi)容：與第三方服務(wù)提供方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件要求：第三方服務(wù)提供方與甲乙方簽訂，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。附件六：《保險(xiǎn)單據(jù)》附件內(nèi)容：tenant購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)利益的歸屬。附件要求：由tenant提供，確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。附件七：《轉(zhuǎn)租協(xié)議》附件內(nèi)容：tenant轉(zhuǎn)租物業(yè)時(shí)與承租方簽訂的協(xié)議。附件要求：需經(jīng)出租人書面同意，并提交給出租人審查。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃期內(nèi)，tenant未按約定支付租金。2.tenant未遵守物業(yè)的使用和管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)損壞或影響物業(yè)正常使用。3.tenant未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)。4.出租人未按約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合租賃用途。5.出租人未按約定維修保養(yǎng)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或影響物業(yè)正常使用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.對于tenant的違約行為，出租人有權(quán)要求tenant支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的_______%。2.對于出租人的違約行為，tenant有權(quán)要