普通商品住房買賣合同范例

普通商品住房買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方愿意將位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，房屋所有權(quán)人為甲方。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭議，且不存在任何尚未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。

2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件及相關(guān)手續(xù)交予乙方。

2.3乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元。

2.4乙方在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期房款人民幣_(tái)___________________元。

2.5乙方在支付首期房款后，按照本合同的約定分期支付剩余房款。

2.6甲方應(yīng)在乙方支付完最后一期房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件及相關(guān)手續(xù)過戶至乙方名下。

2.7甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，將房屋內(nèi)的家具、電器等物品清理干凈。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的交付

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完最后一期房款后的____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照本合同的約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的____%。

4.2乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款金額的____%。

4.3任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書；

4.房屋買賣合同登記申請(qǐng)表；

5.房屋買賣合同登記收件回執(zhí)。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方愿意將位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，房屋所有權(quán)人為甲方。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭議，且不存在任何尚未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。

2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件及相關(guān)手續(xù)交予乙方。

2.3乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元。

2.4乙方在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期房款人民幣_(tái)___________________元。

2.5乙方在支付首期房款后，按照本合同的約定分期支付剩余房款。

2.6甲方應(yīng)在乙方支付完最后一期房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件及相關(guān)手續(xù)過戶至乙方名下。

2.7甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，將房屋內(nèi)的家具、電器等物品清理干凈。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，承擔(dān)代為支付的責(zé)任，但甲方有權(quán)在丙方代為支付后追償。

3.3丙方擔(dān)保期間，若因乙方違約導(dǎo)致本合同解除或甲方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、甲方的權(quán)利與利益

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。

4.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)在丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任的情況下，向丙方追償。

4.4甲方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，要求乙方按照合同約定進(jìn)行裝修、保養(yǎng)等。

五、乙方的違約責(zé)任與限制條款

5.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款金額的____%。

5.2乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將標(biāo)的房產(chǎn)出售、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.3乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，不得擅自進(jìn)入標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的裝修、改造。

5.4若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書；

4.房屋買賣合同登記申請(qǐng)表；

5.房屋買賣合同登記收件回執(zhí)；

6.丙方擔(dān)保協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于通過丙方的擔(dān)保，確保乙方的履約能力，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過強(qiáng)化自身的權(quán)利與利益，保障甲方的權(quán)益不受侵害，同時(shí)通過限制乙方的違約行為，確保交易的安全與順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方愿意出售位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，房屋所有權(quán)人為甲方。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭議，且不存在任何尚未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。

2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件及相關(guān)手續(xù)交予乙方。

2.3乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元。

2.4乙方在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期房款人民幣_(tái)___________________元。

2.5乙方在支付首期房款后，按照本合同的約定分期支付剩余房款。

2.6甲方應(yīng)在乙方支付完最后一期房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件及相關(guān)手續(xù)過戶至乙方名下。

2.7甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，將房屋內(nèi)的家具、電器等物品清理干凈。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，承擔(dān)代為支付的責(zé)任，但甲方有權(quán)在丙方代為支付后追償。

3.3丙方擔(dān)保期間，若因乙方違約導(dǎo)致本合同解除或甲方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、乙方的權(quán)利與利益

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)。

4.2乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行全面了解。

4.3乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造。

4.4乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于解除合同、賠償損失等。

五、甲方的違約責(zé)任與限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的____%。

5.2甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改動(dòng)或出售。

5.3甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不得干涉乙方的裝修、改造等行為。

5.4若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書；

4.房屋買賣合同登記申