物業(yè)房租托管合同模板

物業(yè)房租托管合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________的物業(yè)，該物業(yè)面積為________________，乙方愿意租賃上述物業(yè)作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有的位于________________的物業(yè)，該物業(yè)面積為________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為________________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_______________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_______________元。

3.2乙方應(yīng)于每月的____________日前，將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：________________

賬號(hào)：________________

開戶行：________________

四、物業(yè)用途

4.1乙方租賃上述物業(yè)僅用于________________，不得擅自改變物業(yè)用途。

五、物業(yè)管理及維修責(zé)任

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)施設(shè)備。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方原因造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

六、押金及違約責(zé)任

6.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________元。

6.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、合同解除與終止

7.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)提前三十日書面通知對(duì)方解除本合同。

7.2以下情況下，本合同自動(dòng)終止：

（1）租賃期限屆滿；

（2）甲方或乙方因故無法繼續(xù)履行本合同；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.物業(yè)租賃清單

2.物業(yè)租賃押金收據(jù)

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________的物業(yè)，該物業(yè)面積為________________，乙方愿意租賃上述物業(yè)作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有的位于________________的物業(yè)，該物業(yè)面積為________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為________________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_______________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_______________元。

3.2乙方應(yīng)于每月的____________日前，將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：________________

賬號(hào)：________________

開戶行：________________

四、物業(yè)用途

4.1乙方租賃上述物業(yè)僅用于________________，不得擅自改變物業(yè)用途。

五、物業(yè)管理及維修責(zé)任

5.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。

5.2丙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)乙方租賃的物業(yè)進(jìn)行定期檢查，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全、有效運(yùn)行。

5.3丙方有權(quán)對(duì)乙方租賃的物業(yè)進(jìn)行合理范圍內(nèi)的裝修，但需提前通知乙方，并取得甲方的書面同意。

六、甲方權(quán)益及權(quán)利

6.1甲方享有本合同項(xiàng)下的全部租金收益，并有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行物業(yè)管理職責(zé)，如丙方未履行或履行不力，甲方有權(quán)解除與丙方的物業(yè)管理合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的物業(yè)進(jìn)行合理范圍內(nèi)的檢查，確保乙方遵守合同約定。

6.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取必要的措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?/p>

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____________%。

7.2乙方如擅自改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，丙方有權(quán)制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.4乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

八、第三方責(zé)任

8.1丙方作為物業(yè)管理方，應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和整潔，對(duì)因丙方管理不善導(dǎo)致的物業(yè)損壞或安全事故，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

8.2丙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)乙方租賃的物業(yè)進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知乙方并督促乙方整改。

8.3丙方應(yīng)確保乙方租賃的物業(yè)在租賃期間內(nèi)，不受他人侵犯，如因丙方管理不善導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和整潔，提高物業(yè)的使用價(jià)值，同時(shí)減輕甲方的管理負(fù)擔(dān)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障甲方作為出租方的權(quán)益，確保租金收益，并通過甲方對(duì)丙方的監(jiān)督，確保丙方履行物業(yè)管理職責(zé)，維護(hù)甲方在合同中的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________的物業(yè)，該物業(yè)面積為________________，乙方希望租賃上述物業(yè)用于開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有的位于________________的物業(yè)，該物業(yè)面積為________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為________________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_______________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_______________元。

3.2乙方應(yīng)于每月的____________日前，將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：________________

賬號(hào)：________________

開戶行：________________

四、物業(yè)用途

4.1乙方租賃上述物業(yè)僅用于開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變物業(yè)用途。

五、物業(yè)管理及維修責(zé)任

5.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。

5.2丙方應(yīng)按照乙方的合理要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)餐飲業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)需求。

5.3丙方應(yīng)提供必要的設(shè)施設(shè)備支持，確保乙方餐飲業(yè)務(wù)的正常運(yùn)營(yíng)。

六、乙方權(quán)益及權(quán)利

6.1乙方享有物業(yè)的獨(dú)立使用權(quán)，包括但不限于營(yíng)業(yè)、經(jīng)營(yíng)和展示等。

6.2乙方有權(quán)要求丙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量。

6.3乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理范圍內(nèi)的裝修和改造，但需提前通知丙方并取得甲方的書面同意。

6.4乙方在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，有權(quán)提前解除合同，但需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____________%。

7.2甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

7.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)，如違反，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、丙方責(zé)任

7.1丙方作為物業(yè)管理方，應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和整潔，對(duì)因丙方管理不善導(dǎo)致的物業(yè)損壞或安全事故，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

7.2丙方應(yīng)按照乙方的合理要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全、有效運(yùn)行。

七、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目