2024版房屋買賣合同：某城市住宅小區(qū)房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同：某城市住宅小區(qū)房屋買賣合同本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見(jiàn)證人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算10.3家具家電歸屬11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件12.簽署日期13.合同正本份數(shù)14.合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3見(jiàn)證人信息（如有）丙方地址：丙方聯(lián)系方式：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)描述：2.3房屋面積房屋建筑面積：2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：3.2付款方式付款方式為：3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照下列時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房?jī)r(jià)款：第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)按照下列時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋：4.2交付條件房屋交付條件為：4.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間為：第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修范圍及期限保修范圍為：保修期限為：第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類涉及到的稅費(fèi)種類有：6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式甲方承擔(dān)的稅費(fèi)為：乙方承擔(dān)的稅費(fèi)為：第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間、條件交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為：7.2買受人違約責(zé)任乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間、條件支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金為：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。9.3合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：第十條其他約定10.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前將戶口遷出，否則應(yīng)支付違約金，違約金為：10.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算物業(yè)費(fèi)用結(jié)算方式為：10.3家具家電歸屬家具家電的歸屬按照下列約定處理：第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供身份證明的復(fù)印件。11.3付款憑證復(fù)印件付款憑證的復(fù)印件作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十二條簽署日期本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，丙方執(zhí)壹份，見(jiàn)證人執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。第十三條合同正本份數(shù)本合同正本份數(shù)為肆份。第十四條合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)為肆份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)等，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)或參與監(jiān)督的各方。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）提供房屋買賣信息、咨詢、協(xié)調(diào)服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估、質(zhì)量檢測(cè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）提供交易資金監(jiān)管、支付服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（4）進(jìn)行房屋登記、過(guò)戶手續(xù)辦理的行政機(jī)關(guān)；（5）處理合同糾紛、維權(quán)訴訟的司法機(jī)關(guān)。第二條第三方介入的職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過(guò)程中的職責(zé)，包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣信息，并協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估；（3）金融機(jī)構(gòu)應(yīng)提供安全、便捷的資金支付和監(jiān)管服務(wù)；（4）行政機(jī)關(guān)應(yīng)依法辦理房屋登記、過(guò)戶手續(xù)；（5）司法機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)合同糾紛進(jìn)行公正、公平的審理。2.2第三方權(quán)利第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，享有如下權(quán)利：（1）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取傭金；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求查看房屋及相關(guān)資料；（3）金融機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管；（4）行政機(jī)關(guān)有權(quán)對(duì)房屋買賣合同進(jìn)行登記、備案；（5）司法機(jī)關(guān)有權(quán)依法裁決合同糾紛。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用第三方在房屋買賣過(guò)程中的費(fèi)用，包括但不限于：（1）中介服務(wù)費(fèi)；（2）評(píng)估費(fèi)；（3）金融服務(wù)費(fèi)；（4）過(guò)戶手續(xù)費(fèi)；（5）訴訟費(fèi)。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及約定的支付方式，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額及承擔(dān)方式4.1第三方責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為其收取的傭金金額；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)金額；（3）金融機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為監(jiān)管資金金額；（4）行政機(jī)關(guān)的責(zé)任限額為過(guò)戶手續(xù)費(fèi)金額；（5）司法機(jī)關(guān)的責(zé)任限額為訴訟費(fèi)金額。4.2第三方承擔(dān)方式第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范確定的方式進(jìn)行，包括但不限于：（1）退還已收取的費(fèi)用；（2）賠償直接損失；（3）提供法律救濟(jì)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在房屋買賣過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲方利益，但應(yīng)依法為甲方提供服務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在房屋買賣過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表乙方利益，但應(yīng)依法為乙方提供服務(wù)。5.3第三方與丙方關(guān)系如本合同中有丙方見(jiàn)證人，第三方與丙方之間的關(guān)系為建設(shè)合同關(guān)系。第六條第三方介入的變更及終止6.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并注明變更后的第三方名稱及職責(zé)。6.2第三方終止第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還已收取的費(fèi)用；（2）賠償直接損失；（3）支付違約金。7.2甲乙雙方違約甲乙雙方未按照本合同約定支付第三方費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）承擔(dān)逾期支付所產(chǎn)生的利息。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決方式8.1第三方與甲方爭(zhēng)議第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。8.2第三方與乙方爭(zhēng)議第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)證上的所有信息。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的身份證明復(fù)印件，須包含身份證上的所有信息。附件3：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的付款憑證復(fù)印件，須包含付款憑證上的所有信息。附件4：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，須包含協(xié)議上的所有信息。附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，須包含評(píng)估報(bào)告上的所有信息。附件6：金融服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的金融服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，須包含協(xié)議上的所有信息。附件7：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理文件復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理文件復(fù)印件，須包含文件上的所有信息。附件8：房屋鑰匙交付確認(rèn)單復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋鑰匙交付確認(rèn)單復(fù)印件，須包含確認(rèn)單上的所有信息。附件9：家具家電清單及歸屬確認(rèn)復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的家具家電清單及歸屬確認(rèn)復(fù)印件，須包含清單及確認(rèn)上的所有信息。附件10：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單復(fù)印件，須包含結(jié)算單上的所有信息。附件11：戶口遷移證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的戶口遷移證明復(fù)印件，須包含證明上的所有信息。附件12：合同履行情況記錄復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的合同履行情況記錄復(fù)印件，須包含記錄上的所有信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、條件交付房屋。2.甲方未按照合同約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)。3.甲方未按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按照合同約定時(shí)間、條件支付房?jī)r(jià)款。5.乙方未按照合同約定履行家具家電歸屬確認(rèn)義務(wù)。6.乙方未按照合同約定履行物業(yè)費(fèi)用結(jié)算義務(wù)。7.乙方未按照合同約定履行戶口遷移義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為違約行為涉及的金額的5%至10%。2.損害賠償計(jì)算：損害賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額確定。3.遲延履行違約金計(jì)算：遲延履行違約金為遲延履行部分房?jī)r(jià)款的每日千分之五。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為房?jī)r(jià)款的5%至10%。2.若乙方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算為逾期支付部分房?jī)r(jià)款的每日千分之五。3.若甲方未按照合同約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付損害賠償金，賠償金額根據(jù)實(shí)際修復(fù)費(fèi)用確定。4.若乙方未按照合同約定履行家具家電歸屬確認(rèn)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算為家具家電價(jià)值的5%至10%。全文完。2024版房屋買賣合同：某城市住宅小區(qū)房屋買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4產(chǎn)權(quán)證第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶資料第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1物業(yè)服務(wù)13.2配套設(shè)施13.3鄰里關(guān)系第十四條附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同副本14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法享有房屋所有權(quán)并同意將其房屋出售給買受人的自然人、法人或其他組織。1.2買受人買受人是指同意購(gòu)買出賣人房屋并支付相應(yīng)價(jià)款的自然人、法人或其他組織。1.3房屋房屋是指出賣人依法持有并愿意出售的位于某城市住宅小區(qū)的住宅，具體坐落、面積、戶型、樓層等詳見(jiàn)本合同第二條。1.4產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)權(quán)證是指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸出賣人所有的法律文件。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落是指房屋的具體地址，如某城市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積房屋面積是指房屋建筑物的實(shí)際使用面積，以平方米為單位。2.3房屋戶型房屋戶型是指房屋的布局結(jié)構(gòu)，如臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.4房屋樓層房屋樓層是指房屋所處的樓層位置，如第X層。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格買賣價(jià)格是指買受人同意支付給出賣人的房屋購(gòu)買價(jià)款，如人民幣萬(wàn)元。3.2支付方式支付方式可以分為一次性付款或者分期付款。一次性付款指買受人一次性支付全部購(gòu)房款；分期付款指買受人按照約定的時(shí)間和數(shù)額分階段支付購(gòu)房款。3.3付款時(shí)間付款時(shí)間是指買受人支付購(gòu)房款的具體時(shí)間，如合同簽訂后X日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后X日內(nèi)支付完畢。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間交付時(shí)間是指出賣人將房屋鑰匙交付給買受人的時(shí)間，如合同簽訂后X日內(nèi)。4.2交付條件交付條件是指出賣人在交付房屋時(shí)應(yīng)滿足的條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢，房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施完好等。4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序是指買受人接收房屋后進(jìn)行的驗(yàn)收，如對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)誤后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間是指買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的時(shí)間，如合同簽訂后X日內(nèi)。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用是指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需支付的費(fèi)用，如契稅、印花稅等。5.3過(guò)戶資料過(guò)戶資料是指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需提交的材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是指房屋建設(shè)應(yīng)符合的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》等。6.2保修范圍保修范圍是指出賣人對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修的范圍，如房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、排水、供電、供氣等。6.3保修時(shí)間保修時(shí)間是指出賣人對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任的時(shí)間，如自房屋交付之日起X年內(nèi)。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第九條合同的變更和解除9.1變更條件合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不能履行合同的情形，雙方協(xié)商一致可以解除合同。9.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)依照法律、法規(guī)的規(guī)定和合同約定進(jìn)行。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件合同履行完畢或者合同解除時(shí)，合同終止。10.3續(xù)約條件合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)重新簽訂合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3違約責(zé)任違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條其他約定12.1物業(yè)服務(wù)買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。12.2配套設(shè)施房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施，如綠化、停車位、健身設(shè)施等，買受人應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定。12.3鄰里關(guān)系第十三條附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。13.2房屋買賣合同副本本合同的副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3其他相關(guān)文件其他與本合同履行相關(guān)的文件，如貸款合同、裝修協(xié)議等，均作為本合同的附件。第十四條合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋交易相關(guān)的服務(wù)、貸款、物業(yè)管理和維修等服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1甲乙方的權(quán)益甲乙方在第三方介入過(guò)程中的權(quán)益應(yīng)得到保護(hù)，第三方介入方不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.2第三方介入方的權(quán)益第三方介入方的合法權(quán)益應(yīng)得到尊重和保護(hù)，甲乙方不得無(wú)故解除或變更與第三方介入方的合同。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方介入費(fèi)用第三方介入方提供服務(wù)所需的費(fèi)用，如中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。4.2支付方式甲乙方向第三方介入方支付費(fèi)用的方式和時(shí)間，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。第五條第三方介入的合同變更和解除5.1變更條件第三方介入方與甲乙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2解除條件第三方介入方與甲乙方協(xié)商一致，可以解除合同。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方介入方的違約第三方介入方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。6.2甲乙方的違約甲乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌浇槿敕揭虼嗽馐艿膿p失。第七條第三方介入的責(zé)任限額7.1責(zé)任限額的確定第三方介入方的責(zé)任限額，根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。7.2責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過(guò)程中，甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，與第三方介入方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙方和第三方介入方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙方和第三方介入方可以向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙方和第三方介入方可以向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第九條第三方介入的附加條款9.1附加條款的制定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，可以制定附加條款，明確第三方介入方的權(quán)利和義務(wù)。9.2附加條款的簽訂附加條款一式兩份，甲乙方和第三方介入方各執(zhí)一份。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1告知義務(wù)的履行甲乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)告知第三方介入方合同的變更、解除等情況。10.2告知義務(wù)的履行時(shí)間甲乙方應(yīng)在合同變更、解除等情況發(fā)生之日起X日內(nèi)，履行告知義務(wù)。第十一條第三方介入的協(xié)助義務(wù)11.1協(xié)助義務(wù)的履行第三方介入方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理與房屋交易相關(guān)的手續(xù)，如貸款、過(guò)戶等。11.2協(xié)助義務(wù)的履行時(shí)間第三方介入方應(yīng)自合同約定的事由發(fā)生之日起X日內(nèi)，履行協(xié)助義務(wù)。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1保密義務(wù)的履行第三方介入方應(yīng)對(duì)甲乙方在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密。12.2保密義務(wù)的履行時(shí)間第三方介入方的保密義務(wù)自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)13.1權(quán)益保護(hù)的履行甲乙方應(yīng)尊重第三方介入方的合法權(quán)益，不得無(wú)故解除或變更與第三方介入方的合同。13.2權(quán)益保護(hù)的履行時(shí)間甲乙方應(yīng)自合同生效之日起至合同終止或解除之日止，履行權(quán)益保護(hù)的義務(wù)。第十四條第三方介入的違約責(zé)任14.1違約責(zé)任的承擔(dān)第三方介入方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證號(hào)、所有權(quán)人信息、房屋坐落、面積等關(guān)鍵信息。附件說(shuō)明：作為合同有效組成部分，證明房屋所有權(quán)歸出賣人所有。2.房屋買賣合同副本附件要求：一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，內(nèi)容須與正本一致。附件說(shuō)明：作為合同執(zhí)行的依據(jù)，雙方簽字或蓋章后具有法律效力。3.其他相關(guān)文件附件要求：包括但不限于貸款合同、裝修協(xié)議等，需為原始文件。附件說(shuō)明：與本合同履行相關(guān)，作為附件一同生效。4.第三方介入服務(wù)協(xié)議附件要求：明確第三方介入方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額，雙方簽字或蓋章。附件說(shuō)明：規(guī)定第三方介入方在房屋交易過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.物業(yè)服務(wù)合同附件要求：明確物業(yè)服務(wù)范圍、費(fèi)用、支付方式等條款。附件說(shuō)明：規(guī)定買受人應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定，以及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付等事宜。6.配套設(shè)施使用協(xié)議附件要求：明確配套設(shè)施的使用范圍、規(guī)則、維護(hù)等條款。附件說(shuō)明：規(guī)定買受人使用小區(qū)配套設(shè)施的相關(guān)規(guī)定，確保和諧鄰里關(guān)系。7.維修服務(wù)協(xié)議附件要求：明確維修服務(wù)范圍、響應(yīng)時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等條款。附件說(shuō)明：規(guī)定買受人享受的房屋維修服務(wù)內(nèi)容及相關(guān)義務(wù)。8.貸款協(xié)議附件要求：明確貸款金額、利率、還款方式、期限等條款。附件說(shuō)明：規(guī)定買受人貸款購(gòu)房的相關(guān)事宜，包括貸款申請(qǐng)、還款責(zé)任等。9.裝修協(xié)議附件要求：明確裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、費(fèi)用等條款。附件說(shuō)明：規(guī)定買受人房屋裝修的相關(guān)事宜，包括裝修公司選擇、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)遲延交付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或拒絕接受交付。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方介入方違約違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方介入方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。4.甲乙方違反保密義務(wù)違約行為：泄露第三方介入方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。5.甲乙方違反協(xié)助義務(wù)違約行為：未按約定協(xié)助第三方介入方辦理相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違反協(xié)助義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。6.第三方介入方違反告知義務(wù)違約行為：未及時(shí)告知甲乙方合同變更、解除等情況。責(zé)任認(rèn)定：第三方介入方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。7.第三方介入方違反協(xié)助義務(wù)違約行為：未按約定時(shí)間或方式協(xié)助甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方介入方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。8.第三方介入方違反保密義務(wù)違約行為：泄露甲乙方或出賣人的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：第三方介入方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。全文完。2024版房屋買賣合同：某城市住宅小區(qū)房屋買賣合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.5房屋所在小區(qū)名稱第二條：房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條：房屋交付及交付時(shí)間3.1房屋交付條件3.2房屋交付時(shí)間3.3交付前的費(fèi)用承擔(dān)第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式4.3保修期限及范圍第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任方5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十條：其他約定10.1房屋交付后，如遇拆遷、征收等政策性原因需要拆除的，雙方按本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.2房屋交付后，如遇自然災(zāi)害、意外事故等不可抗力因素導(dǎo)致房屋損毀的，雙方按本合同約定處理。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條：合同簽署日期第十三條：合同正本份數(shù)第十四條：合同附件及附圖14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2房屋設(shè)計(jì)圖紙第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：某城市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息身份證號(hào)：地址：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3房屋描述房屋坐落：某城市區(qū)路號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：X房屋面積：X平方米房屋樓層：層1.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為：1.5房屋所在小區(qū)名稱該房屋所在小區(qū)名稱為：某城市住宅小區(qū)第二條：房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：X元2.2付款方式（1）人民幣現(xiàn)金支付：元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：X元；2.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在本合同簽訂之日起日內(nèi)將購(gòu)房款支付給甲方。第三條：房屋交付及交付時(shí)間3.1房屋交付條件甲方應(yīng)在下列條件滿足后，將該房屋交付給乙方：（1）甲方已按照本合同約定，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）該房屋已符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）該房屋的所有相關(guān)手續(xù)已辦理完畢，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等；3.2房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.3交付前的費(fèi)用承擔(dān)自本合同簽訂之日起至該房屋交付之日止，該房屋的一切費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾該房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式如乙方在收房后發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.3保修期限及范圍甲方對(duì)該房屋提供的保修期限為年，自交付之日起計(jì)算。保修范圍包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題；（2）房屋滲漏問(wèn)題；（3）房屋電氣問(wèn)題；（4）房屋給排水問(wèn)題；（5）其他雙方約定的保修范圍。第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任方甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方。5.3過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)，其他費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。6.2買受人違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的任何條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。8.2合同解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）不可抗力因素，如地震、洪水等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條：通知與送達(dá)9.1通知方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲方的送達(dá)地址為：某城市區(qū)路號(hào)乙方的送達(dá)地址為：第十條：其他約定10.1房屋交付后，如遇拆遷、征收等政策性原因需要拆除的，雙方按本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.2房屋交付后，如遇自然災(zāi)害、意外事故等不可抗力因素導(dǎo)致房屋損毀的，雙方按本合同約定處理。10.3房屋交付后，甲方應(yīng)保證該房屋的安全及正常使用，如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條：合同簽署日期本合同于年月日簽署。第十三條：合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條：合同附件及附圖14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2房屋設(shè)計(jì)圖紙第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義第三方是指本合同之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、銀行、政府部門等。15.2第三方介入的情形在本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于貸款、評(píng)估、過(guò)戶等，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條件和程序辦理。15.3第三方責(zé)任第三方介入的事項(xiàng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。甲方和乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，配合第三方的工作。第十六條：第三方服務(wù)費(fèi)用16.1費(fèi)用的承擔(dān)如本合同履行過(guò)程中涉及第三方服務(wù)的，相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按照本合同約定的比例承擔(dān)。16.2費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在第三方出具服務(wù)結(jié)果后，按照約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。第十七條：第三方服務(wù)結(jié)果的確認(rèn)17.1服務(wù)結(jié)果的確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方出具的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，如有異議，應(yīng)在收到服務(wù)結(jié)果后日內(nèi)提出。17.2異議的處理甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)結(jié)果有異議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。第十八條：第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定確定。18.2責(zé)任限額的變更如第三方責(zé)任限額發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并按照變更后的責(zé)任限額執(zhí)行。18.3第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌皆诒竞贤?xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，以其責(zé)任限額為限。超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照本合同約定的比例承擔(dān)。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。第三方不參與甲乙雙方之間的交易，也不承擔(dān)甲乙雙方之間的糾紛。19.2第三方與甲乙方的劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，僅限于第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)合同。第三方與甲乙雙方之間的劃分，以本合同和第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)合同為準(zhǔn)。第二十十條：第三方信息的保密20.1保密信息的定義保密信息是指第三方在為本合同提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方的個(gè)人信息、商業(yè)信息等。20.2保密信息的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，