租賃合同經(jīng)營(yíng)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租賃合同經(jīng)營(yíng)范本本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和質(zhì)量1.2租賃物的交付和驗(yàn)收第二條租賃期限2.1租賃期限的起止日期2.2租賃期限的續(xù)租和提前終止第三條租金3.1租金的金額和支付方式3.2租金的支付期限和遲延支付的違約金第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用范圍和禁止行為4.2出租人的維護(hù)義務(wù)和維修費(fèi)用第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和保險(xiǎn)賠償?shù)臍w屬第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約行為和責(zé)任6.2承租人的違約行為和責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式和方法第八條合同的變更和解除8.1合同的變更條件和程序8.2合同的解除條件和程序第九條合同的終止9.1合同終止的條件和程序第十條合同的生效10.1合同的生效時(shí)間和條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密信息的保護(hù)措施和泄露的責(zé)任第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1租賃物知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和保護(hù)第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的方式和方法第十四條其他條款14.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.2合同的修改和補(bǔ)充權(quán)歸雙方共同所有第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和質(zhì)量租賃物為位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的____棟____層____號(hào)房屋，房屋面積為____平方米。房屋的裝修及設(shè)施配置應(yīng)符合雙方在合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.2租賃物的交付和驗(yàn)收出租人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付給承租人。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和質(zhì)量無誤。如存在問題，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。第二條租賃期限2.1租賃期限的起止日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期限的續(xù)租和提前終止租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)的情況就續(xù)租的租金、租賃期限等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。租賃期滿前，承租人不得提前終止本合同。第三條租金3.1租金的金額和支付方式租金為每月____元人民幣，按月支付。租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____3.2租金的支付期限和遲延支付的違約金承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金。如承租人遲延支付租金，應(yīng)按照遲延支付部分每日支付違約金，違約金金額為遲延支付租金的__%。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用范圍和禁止行為承租人應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得將租賃物用于非法用途。未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。4.2出租人的維護(hù)義務(wù)和維修費(fèi)用出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如租賃物出現(xiàn)故障，出租人應(yīng)在接到承租人通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和保險(xiǎn)賠償?shù)臍w屬承租人應(yīng)自行購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租人留存。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并根據(jù)保險(xiǎn)公司的要求辦理相關(guān)手續(xù)。保險(xiǎn)賠償金歸承租人所有。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約行為和責(zé)任如出租人未按本合同約定交付租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件，造成承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人的損失。6.2承租人的違約行為和責(zé)任如承租人遲延支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物，或未按約定使用租賃物造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式和方法雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更條件和程序任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更協(xié)議應(yīng)書面簽署，并作為本合同的附件。8.2合同的解除條件和程序本合同解除的條件和程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）承租人提前終止本合同，應(yīng)提前書面通知出租人，并支付提前終止合同的違約金，違約金金額為租金總額的__%；（3）出租人有權(quán)提前終止本合同，并書面通知承租人，如出租人未按約定交付租賃物或租賃物不符合約定的使用條件，造成承租人損失的。第九條合同的終止9.1合同終止的條件和程序本合同終止的條件和程序如下：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）合同約定的其他終止條件。第十條合同的生效10.1合同的生效時(shí)間和條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方泄露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。11.2保密信息的保護(hù)措施和泄露的責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。如一方違反本條款，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1租賃物知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和保護(hù)租賃物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租人所有。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得擅自使用出租人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的方式和方法雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括租賃物清單、租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和補(bǔ)充權(quán)歸雙方共同所有本合同的修改和補(bǔ)充權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。雙方的書面協(xié)議均視為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指非本合同簽約方，但在本合同的履行過程中與甲乙方產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、政府部門等。第二條第三方介入的程序和責(zé)任2.1甲乙方在履行本合同過程中，如涉及第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并盡量征得對(duì)方的同意。2.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定。如第三方要求超出本合同范圍的義務(wù)，甲乙方應(yīng)與對(duì)方協(xié)商，并取得另一方的書面同意。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方的行為符合法律法規(guī)和本合同的約定，第三方如因違法行為或違反本合同而造成甲乙方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責(zé)任免除等。3.2甲乙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額的約定告知對(duì)方，并在本合同中予以明確。如未告知對(duì)方或未在本合同中明確，甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方導(dǎo)致的損失。第四條第三方支付的義務(wù)4.1如第三方介入本合同的履行，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。4.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或交付貨物后支付費(fèi)用。如甲乙方遲延支付，應(yīng)按照遲延支付部分每日支付違約金，違約金金額為本金__%。第五條第三方提供的服務(wù)和貨物5.1甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)和貨物符合本合同的約定。5.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)和貨物后進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行修復(fù)或更換。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。如甲乙方與第三方之間的糾紛導(dǎo)致本合同不能履行，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方信息的保密7.1甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向無關(guān)第三方泄露。7.2甲乙方違反本條款導(dǎo)致第三方信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)第三方因此而產(chǎn)生的損失。第八條第三方違約的處理8.1如第三方違約，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究第三方的違約責(zé)任。8.2甲乙方因第三方違約而產(chǎn)生的損失，應(yīng)由甲乙方承擔(dān)。如甲乙方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方違約的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的原因消除后，甲乙方應(yīng)立即停止與第三方的合同關(guān)系。9.2甲乙方應(yīng)在第三方介入終止后，將第三方提供的服務(wù)和貨物交予對(duì)方。第十條本修正條款的適用10.1本修正條款適用于本合同的履行過程中，甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系。10.2本修正條款與本合同其他條款有沖突的，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和質(zhì)量等信息，包括但不限于房屋、家具、設(shè)備等。附件二：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由雙方共同簽署，確認(rèn)租賃物在交付時(shí)的情況，包括任何損壞或需要維修的部分。附件三：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間、金額和方式，以證明租金的支付情況。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任，以及維修服務(wù)的提供商。附件五：保險(xiǎn)單副本提供保險(xiǎn)單的副本，證明租賃物已購(gòu)買保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)賠償?shù)臍w屬。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及第三方服務(wù)，提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本，明確服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。附件七：違約行為記錄記錄雙方在履行合同過程中的違約行為，包括違約的性質(zhì)、時(shí)間和后果等。附件八：爭(zhēng)議解決記錄記錄爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果，包括雙方協(xié)商的記錄和第三方調(diào)解或仲裁的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金承租人未按合同約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物承租人未經(jīng)出租人書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物，視為違約。3.未按約定使用租賃物承租人未按合同約定的用途使用租賃物，造成損失的，視為違約。4.未履行維修義務(wù)出租人未按合同約定履行維修義務(wù)，造成承租人損失的，視為違約。5.泄露保密信息任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，泄露合同中的保密信息，視為違約。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)任何一方使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)未經(jīng)書面同意，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延部分的違約金，違約金金額為遲延支付租金的__%。2.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的__%。3.未按約定使用租賃物承租人未按約定使用租賃物造成損失的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。4.未履行維修義務(wù)出租人未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償