2024年度房產(chǎn)交易合同（過戶手續(xù)暫緩）5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易合同（過戶手續(xù)暫緩）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間4.2過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶手續(xù)進(jìn)度及通知第五條房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付后的責(zé)任承擔(dān)第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1其他約定事項(xiàng)第十一條甲方聲明11.1甲方聲明事項(xiàng)第十二條乙方聲明12.1乙方聲明事項(xiàng)第十三條合同的簽署和蓋章13.1合同簽署時(shí)間13.2合同蓋章地點(diǎn)第十四條合同正本及附件14.1合同正本數(shù)量14.2合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱：市區(qū)街道房產(chǎn)中介服務(wù)中心甲方地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2乙方（買方）：乙方全稱：X乙方地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方將房款一次性支付給甲方。第四條過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)：過戶手續(xù)費(fèi)用按照房產(chǎn)交易中心的規(guī)定由雙方共同承擔(dān)。4.3過戶手續(xù)進(jìn)度及通知：甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)過戶手續(xù)的進(jìn)展情況，確保乙方了解過戶進(jìn)度。第五條房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：過戶手續(xù)完成后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.3房產(chǎn)交付后的責(zé)任承擔(dān)：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第二部分：其他約定第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生本合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)省市。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條附加條款10.1其他約定事項(xiàng)：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十一條甲方聲明11.1甲方聲明事項(xiàng)：甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無任何虛假陳述。第十二條乙方聲明12.1乙方聲明事項(xiàng)：乙方確認(rèn)已充分了解房產(chǎn)情況，并同意按照本合同約定購買該房產(chǎn)。第十三條合同的簽署和蓋章13.1合同簽署時(shí)間：年月日13.2合同蓋章地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)第十四條合同正本及附件14.1合同正本數(shù)量：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同附件清單：見附件。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生本合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)省市。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條附加條款10.1其他約定事項(xiàng)：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十一條甲方聲明11.1甲方聲明事項(xiàng)：甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無任何虛假陳述。第十二條乙方聲明12.1乙方聲明事項(xiàng)：乙方確認(rèn)已充分了解房產(chǎn)情況，并同意按照本合同約定購買該房產(chǎn)。第十三條合同的簽署和蓋章13.1合同簽署時(shí)間：年月日13.2合同蓋章地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)第十四條合同正本及附件14.1合同正本數(shù)量：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同附件清單：見附件。附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、付款憑證復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的10%。第三條第三方選擇3.1甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確費(fèi)用支付方式和支付時(shí)間。第五條第三方違約5.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與其他方（包括但不限于甲方、乙方、其他中介機(jī)構(gòu)等）不存在任何利益關(guān)系。6.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得受其他方的不當(dāng)影響。第七條第三方信息保密7.1第三方應(yīng)對(duì)本合同涉及的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。7.2第三方因保密義務(wù)導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方變更8.1如第三方發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.2甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止情形：本合同履行完畢后，第三方介入自然終止。9.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第十條第三方介入的約定10.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等事項(xiàng)。10.2甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定違約責(zé)任、賠償責(zé)任等事項(xiàng)。第十一條第三方介入的變更11.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定變更的條件和程序。11.2甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定變更后的權(quán)利和義務(wù)。第十二條第三方介入的解除12.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定解除的條件和程序。12.2甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定解除后的權(quán)利和義務(wù)。第十三條第三方介入的違約處理13.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條第三方介入的其他事項(xiàng)14.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定其他事項(xiàng)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)地點(diǎn)、服務(wù)時(shí)間等。14.2甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定違約處理方式、賠償處理方式等。本部分是針對(duì)本合同中第三方介入的修正和補(bǔ)充，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分。希望甲乙方在簽訂合同時(shí)，仔細(xì)閱讀并理解本部分內(nèi)容，以確保本合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：付款憑證復(fù)印件附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：過戶手續(xù)申請(qǐng)表附件6：貸款申請(qǐng)表附件7：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件8：其他相關(guān)文件和材料附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況，確保房產(chǎn)交易的真實(shí)性和合法性。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。附件的說明：買賣雙方身份證復(fù)印件用于確認(rèn)雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件3：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。附件的說明：付款憑證復(fù)印件用于證明買方已按照合同約定支付房款，確保交易的順利進(jìn)行。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。附件5：過戶手續(xù)申請(qǐng)表附件的說明：過戶手續(xù)申請(qǐng)表用于申請(qǐng)房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。附件6：貸款申請(qǐng)表附件的說明：貸款申請(qǐng)表用于申請(qǐng)房產(chǎn)貸款，確保買方能夠順利獲得貸款。附件7：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。附件的說明：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件用于證明中介方已按照合同約定提供服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。附件8：其他相關(guān)文件和材料詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件和材料應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。附件的說明：其他相關(guān)文件和材料包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的通信記錄、會(huì)議紀(jì)要等，用于證明交易過程的合法性和真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)、提供虛假房產(chǎn)信息等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款、提供虛假身份信息等。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲提供服務(wù)、提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的10%。2.損害賠償：違約方應(yīng)向守約方支付因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額。3.合同解除：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。示例說明：1.甲方延遲交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住導(dǎo)致的實(shí)際損失。2.乙方延遲支付房款，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)償還貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲還款導(dǎo)致的實(shí)際損失。3.第三方延遲提供服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法按時(shí)完成，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因延遲過戶導(dǎo)致的實(shí)際損失。全文完。2024年度房產(chǎn)交易合同（過戶手續(xù)暫緩）1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型第二條交易雙方2.1買方信息2.2賣方信息第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條過戶手續(xù)4.1過戶流程4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條過戶手續(xù)暫緩5.1暫緩原因5.2暫緩期限5.3暫緩期間的房產(chǎn)使用第六條合同的履行6.1買方義務(wù)6.2賣方義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1合同簽署10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1特殊約定11.2其他說明第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律解釋第十三條合同的份數(shù)13.1合同副本13.2各方的保存份數(shù)第十四條合同的簽署日期14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為室。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為類型的住宅，建筑結(jié)構(gòu)為。第二條交易雙方2.1買方信息：買方姓名為，身份證號(hào)碼為，聯(lián)系方式為。2.2賣方信息：賣方姓名為，身份證號(hào)碼為，聯(lián)系方式為。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)：根據(jù)雙方協(xié)商，該房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。（1）一次性付款：買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向賣方支付房產(chǎn)總價(jià)。（2）分期付款：買方應(yīng)按照雙方約定的分期付款計(jì)劃向賣方支付房產(chǎn)總價(jià)。（1）簽署合同后X日內(nèi)，買方支付房產(chǎn)總價(jià)的%。（2）日后，買方支付房產(chǎn)總價(jià)的%。（3）剩余的房產(chǎn)總價(jià)，買方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表和比例進(jìn)行支付。第四條過戶手續(xù)4.1過戶流程：買方和賣方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第五條過戶手續(xù)暫緩5.1暫緩原因：由于買方和賣方特殊原因，雙方同意將房產(chǎn)過戶手續(xù)暫緩至本合同約定的暫緩期限屆滿。5.2暫緩期限：雙方同意將房產(chǎn)過戶手續(xù)暫緩至年月日。5.3暫緩期間的房產(chǎn)使用：在暫緩期間，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法使用，并承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、管理和保養(yǎng)責(zé)任。買方有權(quán)合理使用該房產(chǎn)，但不得影響賣方的合法權(quán)益。第六條合同的履行6.1買方義務(wù)：（1）按照本合同約定的價(jià)格和付款方式，及時(shí)向賣方支付房產(chǎn)總價(jià)。（2）協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。6.2賣方義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。（2）按照本合同約定的時(shí)間，配合買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）在過戶手續(xù)暫緩期間，承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、管理和保養(yǎng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1買方違約：（1）買方未按照本合同約定支付房產(chǎn)總價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的%。（2）買方未按照本合同約定協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的%。7.2賣方違約：（1）賣方未按照本合同約定配合買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的%。（2）賣方未按照本合同約定保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的%。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字內(nèi)，已按照您的要求完成。如需進(jìn)一步補(bǔ)充或修改，請(qǐng)隨時(shí)告知。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同一方欲變更或解除合同，需提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2解除條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行的，雙方均可解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條合同的生效10.1合同簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起個(gè)工作日內(nèi)生效。第十一條附加條款11.1特殊約定：雙方在合同履行過程中，如遇到特殊情況，可另行協(xié)商并簽訂附加條款。11.2其他說明：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定執(zhí)行。如有爭(zhēng)議，應(yīng)以有利于合同履行的原則解釋。第十三條合同的份數(shù)13.1合同副本：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2各方的保存份數(shù)：買方和賣方各自保留其持有的合同副本，作為合同履行和爭(zhēng)議解決的依據(jù)。第十四條合同的簽署日期14.1簽署日期：本合同于年月日在地點(diǎn)簽署。14.2簽署地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)北京市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)關(guān)等。1.2第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任。2.3第三方權(quán)限：第三方僅限于協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)，不得干涉甲乙方的其他權(quán)益。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為房產(chǎn)總價(jià)款的%。4.2責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲方乙方的過錯(cuò)等原因?qū)е碌膿p失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分：第三方協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)，不改變甲乙方之間的房產(chǎn)權(quán)益劃分。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入程序：甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)合同后，將第三方提供的服務(wù)合同副本提交給對(duì)方備案。6.2第三方服務(wù)合同的變更：如第三方服務(wù)合同的內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第七條第三方退出7.2第三方退出的程序：第三方退出前，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方與甲乙方的溝通8.1溝通渠道：甲乙方與第三方之間建立必要的溝通渠道，確保信息的及時(shí)傳遞和交流。8.2溝通記錄：甲乙方與第三方之間的溝通記錄應(yīng)予以保留，作為履行合同的依據(jù)。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。9.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，并確保第三方按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)行事。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決：本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同變更11.1合同變更：本合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)按照本合同第九條的約定處理。11.2第三方服務(wù)合同的變更，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件二：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件清單附件三：房產(chǎn)買賣合同附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算公式及說明附件六：支付憑證附件七：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件八：房產(chǎn)所有權(quán)證書附件九：其他與房產(chǎn)交易過戶相關(guān)的文件附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求和說明：申請(qǐng)書應(yīng)按照過戶機(jī)關(guān)的要求填寫，包括房產(chǎn)信息、申請(qǐng)人信息、轉(zhuǎn)移原因等。申請(qǐng)書需由甲乙方共同簽署。附件二：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括所有必要的文件，如身份證件、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等。甲乙方應(yīng)按照清單準(zhǔn)備相應(yīng)的文件，并確保文件的真實(shí)性和有效性。附件三：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：買賣合同應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的買賣雙方信息、房產(chǎn)描述、交易價(jià)格、付款方式等。合同需由甲乙方共同簽署，并經(jīng)第三方見證。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算公式及說明詳細(xì)要求和說明：公式及說明應(yīng)明確過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)計(jì)算方式，包括稅費(fèi)的計(jì)算基數(shù)、稅率等。甲乙方應(yīng)按照公式計(jì)算稅費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。附件六：支付憑證詳細(xì)要求和說明：支付憑證應(yīng)記錄甲乙方支付房產(chǎn)總價(jià)款的詳細(xì)信息，如支付時(shí)間、金額、方式等。支付憑證應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽字確認(rèn)。附件七：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求和說明：證明應(yīng)由過戶機(jī)關(guān)出具，證明甲乙方已完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。證明應(yīng)作為合同履行的依據(jù)。附件八：房產(chǎn)所有權(quán)證書詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)所有權(quán)證書是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，甲乙方應(yīng)妥善保管。證書由過戶機(jī)關(guān)頒發(fā)，并在合同履行完畢后交付給買方。附件九：其他與房產(chǎn)交易過戶相關(guān)的文件詳細(xì)要求和說明：包括房產(chǎn)抵押證明、房產(chǎn)共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明等。甲乙方應(yīng)按照要求提供相關(guān)文件，并確保文件的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)的。2.甲乙方未按照合同約定協(xié)助對(duì)方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的。4.甲乙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致過戶手續(xù)的。5.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或延遲履行的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的%。2.甲乙方未按照合同約定協(xié)助對(duì)方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的%。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的%。4.甲乙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的%。5.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)按照不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。示例說明：如甲乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)的，賣方有權(quán)要求甲乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的10%。如甲乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)總價(jià)款，賣方也有權(quán)解除合同，并要求甲乙方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)交易合同（過戶手續(xù)暫緩）2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)位置與信息1.2交易雙方信息1.3交易方式與價(jià)格2.過戶手續(xù)暫緩條款2.1過戶手續(xù)暫緩原因2.2暫緩期間的責(zé)任與義務(wù)2.3過戶手續(xù)重啟條件3.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間與方式3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序3.3質(zhì)量問題處理方式4.交易款項(xiàng)支付4.1款項(xiàng)金額與支付時(shí)間4.2支付方式與賬戶信息4.3款項(xiàng)退還與扣除條件5.違約責(zé)任5.1違約行為與責(zé)任5.2違約金計(jì)算與支付5.3違約賠償限額6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇6.3法律適用7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同終止條件與后果8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)與期限8.3違約泄露的后果9.合同的附件9.1附件內(nèi)容列表9.2附件的效力9.3附件的補(bǔ)充與更新10.其他條款10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任10.2稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任10.3房屋維修與保養(yǎng)11.合同簽署日期與地點(diǎn)12.雙方簽字蓋章13.合同正本與副本14.合同的翻譯版本說明第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)位置與信息本合同所指房產(chǎn)位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，房屋建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房產(chǎn)用途為住宅。1.2交易雙方信息名稱（或姓名）：住所：聯(lián)系方式：名稱（或姓名）：住所：聯(lián)系方式：1.3交易方式與價(jià)格本合同房產(chǎn)交易方式為買賣，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元。該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電價(jià)值等。2.過戶手續(xù)暫緩條款2.1過戶手續(xù)暫緩原因甲方因個(gè)人原因，需在合同簽訂后暫緩辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體過戶手續(xù)重啟時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.2暫緩期間的責(zé)任與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶暫緩期間的權(quán)利與利益，不得將房產(chǎn)出售、出租或設(shè)定抵押等影響乙方權(quán)益的行為。（2）乙方應(yīng)按合同約定支付購房款項(xiàng)，并遵守暫緩期間的房產(chǎn)使用規(guī)定。2.3過戶手續(xù)重啟條件（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)，向乙方提供合法的過戶所需材料，并積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。（2）甲方未能按約定提供過戶材料的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。3.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間與方式本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，按照房屋買賣合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。如乙方對(duì)房產(chǎn)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后X日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后X日內(nèi)采取措施予以解決。3.3質(zhì)量問題處理方式如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后X日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，如甲方未能修復(fù)或修復(fù)不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.交易款項(xiàng)支付4.1款項(xiàng)金額與支付時(shí)間（1）合同簽訂后X日內(nèi)支付人民幣叁佰萬元整（30,000,000.00元）作為定金；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后X日內(nèi)支付人民幣肆佰萬元整（40,000,000.00元）。4.2支付方式與賬戶信息乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付款項(xiàng)，具體支付賬戶信息如下：賬戶名稱：賬號(hào)：開戶銀行：4.3款項(xiàng)退還與扣除條件（1）如甲方未能按照約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求退還已支付的款項(xiàng)，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未能按照約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.違約責(zé)任5.1違約行為與責(zé)任（1）甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額X違約金比例。（2）乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額X違約金比例。5.2違約金計(jì)算與支付違約金比例為本合同交易金額的1%。5.3違約賠償限額除本合同另有約定外，違約方支付的違約金不超過本合同交易金額的20%。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。6.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和8.保密條款8.1保密信息范圍保密信息是指本合同的簽訂、內(nèi)容、談判過程中的通信、任何一方商業(yè)秘密以及其他按雙方約定應(yīng)當(dāng)保密的信息。8.2保密義務(wù)與期限（1）雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用保密信息。（2）保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后X年止。8.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.合同的附件9.1附件內(nèi)容列表本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件、交易款項(xiàng)支付憑證、房產(chǎn)交付確認(rèn)書等。9.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.3附件的補(bǔ)充與更新如附件內(nèi)容需要補(bǔ)充或更新，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。10.其他條款10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，為房產(chǎn)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。10.2稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.3房屋維修與保養(yǎng)（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付乙方時(shí)，設(shè)施設(shè)備完好，功能正常。（2）交付后，乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修與保養(yǎng)，并按照約定向甲方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。11.合同簽署日期與地點(diǎn)本合同于年月日，在中國(guó)省市區(qū)街道號(hào)簽署。12.雙方簽字蓋章（略）13.合同正本與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同的翻譯版本說明本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，并以中文版本為準(zhǔn)。如有翻譯版本，雙方應(yīng)確保翻譯內(nèi)容的準(zhǔn)確性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行各自職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方有權(quán)按照合同約定獲取報(bào)酬，并應(yīng)遵守合同約定的保密義務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不影響合同的正常履行。16.第三方介入的額外條款16.1中介服務(wù)如本合同涉及中介服務(wù)，中介費(fèi)用為萬元，由甲方承擔(dān)（或由乙方承擔(dān)）。中介服務(wù)內(nèi)容包括：提供房源信息、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用為萬元，由甲方承擔(dān)（或由乙方承擔(dān)）。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。16.3過戶機(jī)構(gòu)過戶手續(xù)費(fèi)用為萬元，由甲方承擔(dān)（或由乙方承擔(dān)）。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供過戶證明。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的X%。17.3第三方責(zé)任限額適用條件第三方責(zé)任限額適用于第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的情況。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的合同主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。18.2第三方之間的關(guān)系如第三方之間存在合作關(guān)系，各第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自職責(zé)，并相互承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的違約處理19.1第三方違約行為與責(zé)任第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額X違約金比例。19.2第三方違約金計(jì)算與支付違約金比例為本合同交易金額的X%。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式本合同第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。21.第三方介入的附加條款21.1第三方資質(zhì)要求21.2第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限為本合同簽訂后X個(gè)月（或X年）。21.3第三方服務(wù)內(nèi)容的變更如第三方服務(wù)內(nèi)容需要變更，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)各方蓋章確認(rèn)后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、產(chǎn)權(quán)期限、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件附件說明：身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、戶口本、軍官證等有效證件，并清晰顯示持有人的個(gè)人信息。3.交易款項(xiàng)支付憑證附件說明：支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明交易款項(xiàng)的支付情況。4.房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件說明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、交付狀況等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)估值、評(píng)估依據(jù)等。6.過戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)附件說明：過戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)證明雙方已支付過戶手續(xù)費(fèi)用，并完成相關(guān)手續(xù)。7.房屋買賣合同復(fù)印件附件說明：房屋買賣合同復(fù)印件應(yīng)包括合同的全部?jī)?nèi)容，證明雙方已達(dá)成購房協(xié)議。8.房屋維修保養(yǎng)合同附件說明：合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定房屋的維修保養(yǎng)內(nèi)容、周期、費(fèi)用等。9.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件說明：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)顯示房屋保險(xiǎn)的保單號(hào)、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。10.其他相關(guān)文件附件說明：包括但不僅限于房屋租賃合同、物業(yè)管理費(fèi)支付憑證等與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任違約行為示例：甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額X違約金比例。2.乙方違約行為及責(zé)任違約行為示例：乙方未能按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額X違約金比例。3.第三方違約行為及責(zé)任違約行為示例：第三方未能按約定時(shí)間完成評(píng)估、過戶等服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額X違約金比例。4.特殊情況違約行為及責(zé)任違約行為示例：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同，并各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)交易合同（過戶手續(xù)暫緩）4本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.過戶手續(xù)暫緩2.1暫緩過戶原因2.2暫緩過戶期限2.3暫緩過戶期間的權(quán)益處理3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.房產(chǎn)交易款項(xiàng)4.1首付款4.2貸款事宜4.3尾款支付5.交易雙方的義務(wù)5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)12.2房屋保險(xiǎn)12.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息本次交易房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房屋面積：【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋樓層：【房屋樓層】。1.2交易雙方信息1.3交易價(jià)格及支付方式（1）首付款：【首付款金額】（大寫：【首付款金額】元整），于本合同簽訂之日起【首付支付期限】?jī)?nèi)支付給甲方；（2）貸款金額：【貸款金額】（大寫：【貸款金額】元整），乙方自行解決貸款事宜；（3）尾款：【尾款金額】（大寫：【尾款金額】元整），在過戶手續(xù)完成之日起【尾款支付期限】?jī)?nèi)支付給甲方。第二條過戶手續(xù)暫緩2.1暫緩過戶原因鑒于【暫緩過戶原因】，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定暫緩辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2暫緩過戶期限暫緩過戶期限自本合同簽訂之日起至【暫緩過戶期限】止。2.3暫緩過戶期間的權(quán)益處理在暫緩過戶期間，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)房產(chǎn)的一切稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭(zhēng)議。乙方應(yīng)按照約定支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)，并有權(quán)按照約定合理使用房產(chǎn)。第三條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間本房產(chǎn)的交付時(shí)間為【交付時(shí)間】。3.2交付條件（1）房產(chǎn)證照齊全，無任何權(quán)利爭(zhēng)議；（2）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修及家具家電等物品完好，數(shù)量及品質(zhì)與合同約定相符。3.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的，乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。第四條房產(chǎn)交易款項(xiàng)4.1首付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【首付支付期限】?jī)?nèi)，向甲方支付首付款：【首付款金額】（大寫：【首付款金額】元整）。4.2貸款事宜乙方自行解決貸款事宜，如貸款失敗，導(dǎo)致乙方無法支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3尾款支付乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成之日起【尾款支付期限】?jī)?nèi)，向甲方支付尾款：【尾款金額】（大寫：【尾款金額】元整）。第五條交易雙方的義務(wù)5.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭(zhēng)議；按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；配合乙方辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。5.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)；配合甲方辦理過戶等相關(guān)手續(xù)；維護(hù)房產(chǎn)的正常使用和維護(hù)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金：【違約金金額】（大寫：【違約金金額】元整），并賠償乙方因此所遭受的一切損失。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致無法按期支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金：【違約金金額】（大寫：【違約金金額】元整），并賠償甲方因此所遭受的一切損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，自調(diào)解委員會(huì)出具調(diào)解書之日起十五日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以訴訟的方式解決爭(zhēng)議。第九條合同的變更和解除9.1變更條件任何一方提出變更或解除本合同，必須向?qū)Ψ教峤粫娌牧?，?jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。9.2解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方均可依據(jù)法律規(guī)定解除本合同。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3續(xù)約條件本合同終止后，如雙方仍有續(xù)約意向，且符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的，可以簽訂新的合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。12.2房屋保險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)由【甲方/乙方】負(fù)責(zé)購買，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)房產(chǎn)的安全。12.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)由【甲方/乙方】承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的組成部分。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為合同的組成部分。13.3貸款合同復(fù)印件如乙方選擇貸款方式支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)，本合同附件中包含貸款合同的復(fù)印件，作為合同的組成部分。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司、過戶機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。第二條第三方職責(zé)及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性和合法性，不得有任何欺詐、誤導(dǎo)等行為。2.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男醒诱`的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方所需費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過戶費(fèi)等，由【甲方/乙方】承擔(dān)。具體費(fèi)用按照第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方賠償責(zé)任限額，由雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定，并在第三方提供服務(wù)前明確告知。第五條第三方違約處理5.1如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法正常履行的，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方如存在違法行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方信息披露7.1第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等相關(guān)信息，確保甲方和乙方充分了解第三方服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)。7.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有任何誤導(dǎo)、隱瞞等行為。第八條第三方服務(wù)質(zhì)量保障8.1第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到保障。8.2第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)操作，確保服務(wù)的安全性和合法性。第九條第三方合規(guī)性要求9.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的行業(yè)資質(zhì)和許可，并遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)。9.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守社會(huì)公德和職業(yè)道德，不得損害社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。第十條第三方變更或解除合同10.2如第三方未按約定時(shí)間通知甲方和乙方，導(dǎo)致合同無法正常履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條第三方保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)保守本合同及與甲方、乙方相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，不得泄露給第三方。11.2第三方保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3如第三方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第十二條第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移12.1第三方如將其服務(wù)義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給其他第三方，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得甲方和乙方的書面同意。12.2如第三方未取得甲方和乙方的書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓服務(wù)義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條第三方與甲方、乙方的溝通13.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。13.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況，并在必要時(shí)提供相關(guān)證明文件。第十四條第三方介入的終止14.1本合同約定的第三方介入服務(wù)完成后，第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。14.2第三方介入服務(wù)終止后，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況給予第三方相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)償。本部分內(nèi)容為本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的組成部分。房產(chǎn)證上應(yīng)載明房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)等。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為合同的組成部分。身份證上應(yīng)載明個(gè)人的詳細(xì)信息，包括但不限于姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件3：貸款合同復(fù)印件說明：如乙方選擇貸款方式支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)，本附件為貸款合同的復(fù)印件，作為合同的組成部分。貸款合同上應(yīng)載明貸款的金額、利率、還款期限等條款。附件4：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：如存在中介方參與本房產(chǎn)交易過程，本附件為中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，作為合同的組成部分。中介服務(wù)協(xié)議上應(yīng)載明中介的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件5：過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：本附件包括過戶所需的各類文件和證明，如過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等。附件6：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，作為合同的組成部分。物業(yè)服務(wù)合同上應(yīng)載明物業(yè)公司的服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等條款。附件7：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：本附件為房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，作為合同的組成部分。房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)載明房屋的驗(yàn)收情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任可根據(jù)合同約定進(jìn)行認(rèn)定，如支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任可根據(jù)合同約定進(jìn)行認(rèn)定，如支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如中介方未按約定時(shí)間完成其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行延誤，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任可根據(jù)合同約定進(jìn)行認(rèn)定，如支付違約金、賠償甲方和乙方因此遭受的損失等。全文完。2024年度房產(chǎn)交易合同（過戶手續(xù)暫緩）5本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.交易雙方2.1賣方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)2.1.3聯(lián)系方式2.2買方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)2.2.3聯(lián)系方式3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3付款時(shí)間4.過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶過程中的責(zé)任與義務(wù)5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)的房產(chǎn)狀況6.2交付后的維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.其他約定10.1房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)10.2房產(chǎn)保險(xiǎn)11.合同的生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效的條件12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的責(zé)任處理13.雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3貸款合同復(fù)印件（如有）第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元層1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)第二條交易雙方2.1賣方信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號(hào)：2.1.3聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2買方信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)：2.2.3聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣萬元整，于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶3.2.2貸款金額：人民幣萬元整，買方自行向銀行申請(qǐng)貸款，貸款審批通過后支付至賣方指定的銀行賬戶3.2.3付款時(shí)間：首付款支付后，買方應(yīng)按貸款銀行的要求及時(shí)辦理貸款手續(xù)，貸款審批通過后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款第四條過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間：自房產(chǎn)交易款項(xiàng)全部支付完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用：過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行4.3過戶過程中的責(zé)任與義務(wù)：雙方應(yīng)積極配合，提供所需資料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：過戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方5.2交房條件：房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于水電燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用，物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。第六條房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)的房產(chǎn)狀況：雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)的交付狀況，并簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》6.2交付后的維護(hù)責(zé)任：房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買方。8.1.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)退還已支付的首付款，并支付違約金人民幣萬元整給買方。8.2買方違約8.2.1買方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣方。8.2.2買方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣方。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由買方承擔(dān)。具體稅費(fèi)按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。11.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：買方應(yīng)在過戶完成后，按照保險(xiǎn)公司要求辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交賣方備案。第十二條合同的生效12.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效的條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且賣方已收到買方支付的首付款后生效。第十三條合同的終止13.1合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。13.2合同終止后的責(zé)任處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、退還押金等。第十四條雙方簽字14.1賣方簽字：____________賣方蓋章：____________14.2買方簽字：____________買方蓋章：____________附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3貸款合同復(fù)印件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房產(chǎn)交易中心等。1.2第三方介入的條件：第三方介入本合同履行過程，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，并在甲乙雙方的同意下進(jìn)行。第二條第三方職責(zé)2.1中介方2.1.1職責(zé)：中介方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易過程中的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)，并確保交易過程的順利進(jìn)行。2.1.2權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)交易完成情況收取約定的中介費(fèi)用。2.1.3責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2貸款銀行2.2.1職責(zé)：貸款銀行應(yīng)按照約定為買方提供貸款服務(wù)，并在貸款審批通過后按時(shí)放款。2.2.2權(quán)利：貸款銀行有權(quán)根據(jù)貸款合同約定收取利息和其他費(fèi)用。2.2.3責(zé)任：貸款銀行應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和貸款政策辦理貸款業(yè)務(wù)，如因銀行原因?qū)е沦J款手續(xù)未能順利進(jìn)行，銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3房產(chǎn)交易中心2.3.1職責(zé)：房產(chǎn)交易中心應(yīng)按照約定為甲乙雙方提供房產(chǎn)過戶服務(wù)，并確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.3.2權(quán)利：房產(chǎn)交易中心有權(quán)根據(jù)相關(guān)政策收取過戶費(fèi)用。2.3.3責(zé)任：房產(chǎn)交易中心應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理過戶手續(xù)