小產(chǎn)權(quán)房屋合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME小產(chǎn)權(quán)房屋合同范本精選1本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條：甲方（賣方）權(quán)利與義務(wù)2.1甲方基本情況2.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛2.3甲方保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求2.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)2.5甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋第三條：乙方（買方）權(quán)利與義務(wù)3.1乙方基本情況3.2乙方按照合同約定支付購房款項(xiàng)3.3乙方應(yīng)按照合同約定時間接收房屋3.4乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，合理使用房屋3.5乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限4.3付款憑證第五條：交付及過戶時間5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋保修期6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋保養(yǎng)責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)9.3合同的解除需依法定程序進(jìn)行第十條：其他約定10.1雙方對于合同未涉及的事宜，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求執(zhí)行10.2雙方應(yīng)遵守社會公德，共同維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定第十一條：甲方（賣方）簽名第十二條：乙方（買方）簽名第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：甲方位于【】市的【】區(qū)（縣）【】街道【】號的【】幢【】單元【】層【】號，房屋具體地址以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：甲方房屋建筑總面積為【】平方米，房屋具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)：甲方房屋結(jié)構(gòu)為【】結(jié)構(gòu)，房屋具體結(jié)構(gòu)以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號：甲方房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為【】。第二條：甲方（賣方）權(quán)利與義務(wù)2.1甲方基本情況：甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)，且該房屋未設(shè)定任何抵押、租賃或其他權(quán)利限制。2.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛：甲方保證對出售的房屋享有合法的所有權(quán)，該房屋并未涉及任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、使用權(quán)糾紛等。2.3甲方保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求：甲方保證該房屋符合國家關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)及政策要求。2.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)提供必要的證件和材料，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等證件，配合相關(guān)部門進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.5甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋：甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。第三條：乙方（買方）權(quán)利與義務(wù)3.1乙方基本情況：乙方為具備完全民事行為能力的自然人/法人或其他組織，自愿購買甲方房屋。3.2乙方按照合同約定支付購房款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房屋購買價款。3.3乙方應(yīng)按照合同約定時間接收房屋：乙方應(yīng)按照本合同約定的交付時間接收房屋。3.4乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，合理使用房屋：乙方購買房屋后，應(yīng)合法使用并妥善保管該房屋，遵守國家關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)及政策要求，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.5乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的房屋過戶所需支付的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋成交價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。（1）現(xiàn)金支付：乙方于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】（大寫：【】元整）；（2）轉(zhuǎn)賬支付：乙方應(yīng)將購房款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：【】；賬號：【】；開戶行：【】。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)完成轉(zhuǎn)賬支付。4.3付款憑證：乙方支付購房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第五條：交付及過戶時間5.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。5.2房屋過戶時間：雙方應(yīng)共同配合，自房屋交付之日起【】日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋保修期：自房屋交付之日起，甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等提供【】年的保修期。6.2房屋維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；保修期滿后，房屋的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款項(xiàng)的【】%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購房款項(xiàng)的【】%。第九條：爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議：雙方在履行本合同時發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同的解除需依法定程序進(jìn)行：雙方同意解除本合同的，應(yīng)依法定程序進(jìn)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：甲方（賣方）簽名第十二條：乙方（買方）簽名第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報酬。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行過程，應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方的同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任總額不超過其收取的費(fèi)用總額。第三條：第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間不存在任何法律關(guān)系，甲方、乙方不應(yīng)直接向第三方提出任何法律要求。第四條：第三方介入的額外條款及說明4.1額外條款：如本合同履行過程中，需要第三方提供額外服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2說明：本合同中的第三方介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第三方介入的具體方式和程序，應(yīng)由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第五條：第三方責(zé)任的具體界定5.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。5.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任總額不超過其收取的費(fèi)用總額。第六條：第三方介入的合同變更及解除6.1合同變更：如本合同履行過程中，需要第三方提供額外服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2合同解除：本合同履行過程中，如第三方無法履行其在合同中的職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)解除合同。第七條：第三方介入的爭議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議：雙方在履行本合同時發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的合同生效、變更和解除8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.3合同的解除需依法定程序進(jìn)行：雙方同意解除本合同的，應(yīng)依法定程序進(jìn)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：第三方介入的合同簽訂日期及地點(diǎn)9.1合同簽訂日期：本合同于【】年【】月【】日簽訂。9.2合同簽訂地點(diǎn)：【】。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋平面圖附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：房屋交易合同復(fù)印件附件5：付款憑證復(fù)印件附件6：過戶手續(xù)申請表附件7：評估報告復(fù)印件附件8：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件9：貸款申請表復(fù)印件附件10：貸款合同復(fù)印件附件11：保險單復(fù)印件附件12：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件13：家具家電清單及照片附件14：合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.房屋平面圖：應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局和尺寸，包括房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域。3.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片，充分展示房屋的現(xiàn)狀，包括墻面、地面、天花板、家具、家電等。4.房屋交易合同復(fù)印件：應(yīng)包括合同的正本內(nèi)容，包括合同雙方的基本信息、房屋描述、交易價格、付款方式、交付時間等條款。5.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)包括付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款的真實(shí)性和金額。6.過戶手續(xù)申請表：應(yīng)包括過戶手續(xù)的申請表單，包括房屋信息、申請人信息、過戶原因等。7.評估報告復(fù)印件：應(yīng)包括房屋評估報告的正本內(nèi)容，包括房屋的價值評估、狀況評估等。8.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)包括中介服務(wù)協(xié)議的正本內(nèi)容，包括中介方的服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。9.貸款申請表復(fù)印件：應(yīng)包括貸款申請表的正本內(nèi)容，包括借款人信息、貸款金額、還款方式等。10.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)包括貸款合同的正本內(nèi)容，包括貸款條件、利率、還款期限等。11.保險單復(fù)印件：應(yīng)包括房屋保險單的正本內(nèi)容，包括保險條款、保險金額、保險公司等。12.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)合同的正本內(nèi)容，包括物業(yè)公司的服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等。13.家具家電清單及照片：應(yīng)包括家具家電的清單和照片，詳細(xì)列出家具家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。14.合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件：包括合同變更、解除、補(bǔ)充協(xié)議等文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋。2.甲方未按照合同約定提供完整的房屋及附屬設(shè)施。3.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。4.乙方未按照合同約定時間支付購房款項(xiàng)。5.乙方未按照合同約定接收房屋。6.乙方未按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。7.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額的【】%作為違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.遲延履行違約金：按照合同約定金額的【】%作為遲延履行違約金。4.解除合同：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的法律責(zé)任，包括退還已支付的款項(xiàng)、賠償損失等。簡要示例說明：1.若甲方未按照合同約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣【】元。2.若乙方未按照合同約定時間支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣【】元。3.若第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。全文完。小產(chǎn)權(quán)房屋合同范本精選2本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條：合同主體2.1甲方（賣方）名稱2.2甲方（賣方）身份證號2.3乙方（買方）名稱2.4乙方（買方）身份證號第三條：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算10.3家具家電歸屬第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：合同正本份數(shù)14.1甲方（賣方）留存份數(shù)14.2乙方（買方）留存份數(shù)14.3見證人留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：京號第二條：合同主體2.1甲方（賣方）名稱：2.2甲方（賣方）身份證號：2.3乙方（買方）名稱：2.4乙方（買方）身份證號：第三條：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣萬元整（￥0000）3.2付款方式：首付人民幣萬元整，剩余款項(xiàng)通過銀行按揭方式支付3.3付款時間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款，并按照銀行貸款進(jìn)度安排支付剩余款項(xiàng)。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：自首付款支付完畢且銀行貸款審批通過之日起，甲方按照約定將房屋交付給乙方。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個人所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。4.3過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常等。5.2維修責(zé)任劃分：房屋在過戶之前發(fā)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；過戶之后發(fā)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)；因正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除必須符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，并由雙方協(xié)商一致。第二部分：合同附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第三部分：其他約定13.1戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將戶口遷出，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。13.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。13.3家具家電歸屬：家具家電清單詳見附件三，除清單外的家具家電歸乙方所有。第四部分：合同簽訂日期、地點(diǎn)及份數(shù)14.1合同簽訂日期：年月日14.2合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號院單元室14.3合同正本份數(shù)：甲方留存一份，乙方留存一份，見證人留存一份。第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：中國北京市第九條：合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2在履行完畢本合同所有條款后，本合同自然終止。9.3在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同任何條款的修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3家具家電清單11.4銀行貸款合同復(fù)印件11.5其他相關(guān)文件第十二條：合同簽訂日期年月日第十三條：合同簽訂地點(diǎn)北京市朝陽區(qū)路號院單元室第十四條：合同正本份數(shù)14.1甲方（賣方）留存份數(shù)：1份14.2乙方（買方）留存份數(shù)：1份14.3見證人留存份數(shù)：1份第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府部門等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或履行相關(guān)職責(zé)的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保交易過程的合法、合規(guī)。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其在交易過程中的職責(zé)，要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入：在房屋買賣過程中，如涉及到第三方的服務(wù)或?qū)徍?，甲方和乙方?yīng)積極配合，并按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方審核：第三方應(yīng)對甲方提供的房屋信息進(jìn)行審核，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、抵押情況等，并出具相應(yīng)的審核報告。2.3第三方服務(wù)：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，包括但不限于評估、交易輔導(dǎo)、貸款服務(wù)等，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其在交易過程中提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方在各自簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中進(jìn)行明確。3.2責(zé)任限額的確定：甲乙雙方與第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素，在服務(wù)協(xié)議或合同中約定明確、合理的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的變更：如甲乙雙方與第三方在交易過程中達(dá)成一致，需要變更第三方責(zé)任限額的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循獨(dú)立、公正的原則，對甲方提供的房屋信息進(jìn)行審核，并對其真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保乙方的權(quán)益不受損害，對其提供的金融服務(wù)等承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與見證人：第三方在交易過程中，應(yīng)允許見證人對交易過程進(jìn)行見證，并對其提供的見證服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方未履行職責(zé)的后果5.1第三方未履行職責(zé)：如第三方在交易過程中未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或產(chǎn)生其他后果的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方故意或重大過失：如第三方在提供服務(wù)過程中存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入終止：在房屋買賣完成后，第三方介入即終止。6.2第三方資料歸檔：甲方和乙方應(yīng)按照約定將相關(guān)資料歸檔，并按照第三方要求進(jìn)行妥善保管。第七條：其他約定7.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.3在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條：爭議解決方式8.1甲乙雙方與第三方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：中國北京市第九條：合同的生效、終止和解除9.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2在履行完畢本合同所有條款后，本合同自然終止。9.3在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方及第三方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同任何條款的修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條：附件11.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件第十二條：合同簽訂日期年第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：家具家電清單附件四：銀行貸款合同復(fù)印件附件五：第三方服務(wù)協(xié)議或合同復(fù)印件附件六：房屋評估報告復(fù)印件附件七：交易輔導(dǎo)報告復(fù)印件附件八：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容。1.2附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核實(shí)該證的真實(shí)性和有效性。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件2.1附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)買賣雙方身份證的正本內(nèi)容。2.2附件說明：身份證是證明買賣雙方身份的法律文件，第三方應(yīng)核實(shí)身份證的真實(shí)性和有效性。附件三：家具家電清單3.1附件要求：詳細(xì)列出家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。3.2附件說明：家具家電清單是明確買賣雙方在房屋交付時家具家電歸屬的依據(jù)。附件四：銀行貸款合同復(fù)印件4.1附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)銀行貸款合同的正本內(nèi)容。4.2附件說明：銀行貸款合同是乙方獲取貸款的依據(jù)，甲方應(yīng)核實(shí)合同的真實(shí)性和有效性。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議或合同復(fù)印件5.1附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)第三方服務(wù)協(xié)議或合同的正本內(nèi)容。5.2附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議或合同是明確第三方在交易過程中職責(zé)和義務(wù)的依據(jù)。附件六：房屋評估報告復(fù)印件6.1附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋評估報告的正本內(nèi)容。6.2附件說明：房屋評估報告是第三方對房屋價值評估的依據(jù)，乙方應(yīng)核實(shí)報告的真實(shí)性和有效性。附件七：交易輔導(dǎo)報告復(fù)印件7.1附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)交易輔導(dǎo)報告的正本內(nèi)容。附件八：其他相關(guān)文件8.1附件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他與交易相關(guān)的文件。8.2附件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)費(fèi)繳納證明、水電費(fèi)繳納證明等，用于輔助證明交易的相關(guān)事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按約定時間交付房屋1.1違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，如未能按時交付，應(yīng)向乙方支付違約金。1.2示例說明：若合同約定交付時間為年月日，甲方未能在此時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。違約行為二：乙方未按約定時間支付款項(xiàng)2.1違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付款項(xiàng)，如未能按時支付，應(yīng)向甲方支付違約金。2.2示例說明：若合同約定支付時間為年月日，乙方未能在此時間內(nèi)支付款項(xiàng)，則構(gòu)成違約。違約行為三：第三方未按約定提供服務(wù)3.1違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量提供服務(wù)，如未能按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2示例說明：若合同約定第三方應(yīng)在年月日前完成評估報告，若第三方未能在此時間前完成，則構(gòu)成違約。違約行為四：甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題4.1違約責(zé)任：甲方應(yīng)對提供的房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。4.2示例說明：若甲方提供的房屋在交付后發(fā)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)存在安全問題，則甲方構(gòu)成違約。違約行為五：乙方未按約定履行合同義務(wù)5.1違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定的義務(wù)履行合同，如未能按約定履行，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2示例說明：若合同約定乙方應(yīng)承擔(dān)家具家電的搬運(yùn)費(fèi)用，乙方未能支付該費(fèi)用，則構(gòu)成違約。全文完。小產(chǎn)權(quán)房屋合同范本精選3本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)第二條合同主體2.1甲方（賣方）2.2乙方（買方）第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3維修責(zé)任第六條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.3過戶費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的生效、無效和終止11.1合同生效條件11.2合同無效條件11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.2配套設(shè)施12.3鄰里關(guān)系第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋土地使用權(quán)證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：甲方位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的_______房屋。1.2房屋面積：該房屋建筑總面積為_______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋的結(jié)構(gòu)類型為_______（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。1.4房屋所有權(quán)：甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)，并擁有該房屋土地使用權(quán)的合法使用權(quán)。第二條合同主體2.1甲方（賣方）：甲方姓名/名稱：_______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______通訊地址：_______聯(lián)系電話：_______2.2乙方（買方）：乙方姓名/名稱：_______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______通訊地址：_______聯(lián)系電話：_______第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：雙方確認(rèn)，該房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式：乙方同意以_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）方式支付房價款。3.3支付時間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價款支付給甲方。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)對接收的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并按照_______（相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等）進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收不合格的處理：如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方支付違約金。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證該房屋不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止轉(zhuǎn)讓的瑕疵，并保證房屋的質(zhì)量符合_______（相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等）的要求。5.2保修范圍及期限：甲方應(yīng)對房屋的_______（結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等）在交付后_______年內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。5.3維修責(zé)任：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如房屋在保修期外出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)提供必要的維修指導(dǎo)和服務(wù)。第六條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照_______（相關(guān)法律法規(guī)、政策等）的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用：雙方同意承擔(dān)各自應(yīng)繳納的過戶費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)增加的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價款的_______%。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價款的_______%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同簽訂過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2泄露后果：如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的生效、無效和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同無效條件：本合同的任何條款如有違反法律、法規(guī)的規(guī)定，該條款無效，但不影響其他條款的效力。11.3合同終止條件：本合同在履行完畢后自行終止。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。12.2配套設(shè)施：該房屋的配套設(shè)施（如水電、燃?xì)?、通訊等）由甲方?fù)責(zé)接入和使用。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的所有權(quán)證原件。14.2房屋土地使用權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示該房屋土地使用權(quán)的證原件。14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋驗(yàn)收報告、裝修驗(yàn)收報告、過戶費(fèi)用清單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。（1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易的中介機(jī)構(gòu)；（2）對房屋進(jìn)行評估、鑒定、檢測的評估機(jī)構(gòu)；（3）辦理房屋過戶、登記手續(xù)的過戶機(jī)構(gòu)；（4）提供融資、貸款服務(wù)的金融services；（5）其他與房屋交易有關(guān)聯(lián)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序：第三方介入本合同的程序應(yīng)取得甲乙雙方的同意，并在本合同中明確第三方介入的內(nèi)容、方式、時間等。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同中明確。如未明確，第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對其提供的服務(wù)不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的責(zé)任，也不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤的責(zé)任。第四條第三方違約處理4.1第三方違約處理：如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.2第三方違約責(zé)任：第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.3第三方與甲方乙方的關(guān)系：第三方與甲方乙方的關(guān)系，不應(yīng)影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入變更：如甲乙雙方需變更第三方介入的內(nèi)容、方式、時間等，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入解除：如甲乙雙方需解除第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對其在合同履行過程中所獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等予以保密。7.2第三方泄露后果：如第三方泄露甲方和乙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議解決：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條第三方介入的法律適用及爭議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。10.2其他相關(guān)文件：包括但不限于第三方提供的評估報告、過戶文件、金融服務(wù)文件等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋土地使用權(quán)證附件3：房屋交易合同附件4：房屋評估報告附件5：房屋過戶登記申請書附件6：房屋過戶費(fèi)用清單附件7：金融服務(wù)合同附件8：物業(yè)管理協(xié)議附件9：鄰里關(guān)系協(xié)議附件10：裝修驗(yàn)收報告附件11：房屋驗(yàn)收報告附件12：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件13：房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件14：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證要求：原件，顯示房屋所有權(quán)人及房屋具體位置、面積等信息。說明：作為房屋所有權(quán)的法律憑證，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：房屋土地使用權(quán)證要求：原件，顯示土地使用權(quán)人及土地使用權(quán)具體位置、面積等信息。說明：作為房屋土地使用權(quán)的法律憑證，用于證明甲方對土地的使用權(quán)。附件3：房屋交易合同要求：原件，顯示甲乙雙方交易房屋的詳細(xì)信息及交易條件。說明：作為房屋交易的法律依據(jù)，用于證明甲乙雙方的交易關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。附件4：房屋評估報告要求：原件，顯示房屋評估價值及相關(guān)評估參數(shù)。附件5：房屋過戶登記申請書要求：原件，顯示甲乙雙方申請過戶登記的相關(guān)信息。說明：用于辦理房屋過戶登記手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。附件6：房屋過戶費(fèi)用清單要求：原件，顯示過戶過程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用及金額。說明：用于明確過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，便于甲乙雙方計(jì)算成本。附件7：金融服務(wù)合同要求：原件，顯示甲乙雙方與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)。說明：用于證明金融服務(wù)機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供融資、貸款等服務(wù)的內(nèi)容和約定。附件8：物業(yè)管理協(xié)議要求：原件，顯示甲方與物業(yè)管理公司之間的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范甲方與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)管理關(guān)系。附件9：鄰里關(guān)系協(xié)議要求：原件，顯示甲乙雙方與鄰里之間的權(quán)利義務(wù)和約定。說明：用于維護(hù)鄰里關(guān)系和諧，遵守社區(qū)管理規(guī)定。附件10：裝修驗(yàn)收報告要求：原件，顯示房屋裝修情況及驗(yàn)收結(jié)果。說明：用于證明房屋裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方居住需求。附件11：房屋驗(yàn)收報告要求：原件，顯示房屋驗(yàn)收情況及驗(yàn)收結(jié)果。說明：用于證明房屋在交付時符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件12：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：原件，顯示房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)信息。說明：用于證明房屋所有權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至乙方。附件13：房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：原件，顯示土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)信息。說明：用于證明房屋土地使用權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至乙方。附件14：其他相關(guān)文件要求：原件，顯示與房屋交易相關(guān)的其他信息和文件。說明：用于補(bǔ)充完善房屋交易過程中的相關(guān)證據(jù)和手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；3.甲方未按照約定提供相關(guān)證明文件；4.乙方未按照約定時間支付房價款；5.乙方未按照約定完成過戶登記手續(xù)；6.第三方未按照約定提供服務(wù)；7.甲方未履行合同中的其他約定義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照與甲方或乙方的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整。2.乙方未按照約定時間支付房價款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣5,000元整。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整。4.如因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)未能按時完成，甲方應(yīng)支付違約金人民幣15,000元整。全文完。小產(chǎn)權(quán)房屋合同范本精選4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.2乙方（買方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.3小產(chǎn)權(quán)房屋的定義及范圍第二條：房屋基本信息2.1房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、樓層等基本信息2.2房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等權(quán)屬證明文件第三條：交易價格及支付方式3.1房屋的交易價格及支付方式3.2買方支付定金及首付款的時間和金額3.3買方按揭貸款的相關(guān)事宜第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付的時間和地點(diǎn)4.2房屋過戶的時間及過戶費(fèi)用4.3房屋交付時的現(xiàn)狀及瑕疵處理第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證及保修期限5.2房屋維修的責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：物業(yè)管理及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理費(fèi)的支付及管理責(zé)任6.2公共設(shè)施的使用及維護(hù)責(zé)任第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和后果第八條：違約責(zé)任及爭議解決8.1各方違約的情形及責(zé)任承擔(dān)8.2爭議解決的途徑及方法第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件及時間9.2合同的自然終止條件及時間9.3合同的續(xù)約條件和程序第十條：其他約定10.1房屋交易過程中相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)10.2房屋交易過程中所需辦理的各項(xiàng)手續(xù)及費(fèi)用10.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件11.2房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)資料第十二條：合同的簽署和保管12.1合同的簽署時間和地點(diǎn)12.2合同的副本及正本的分發(fā)和保管第十三條：合同的翻譯和解釋13.1合同的中文版本為唯一有效版本13.2合同的英文或其他語言版本的解釋以中文版本為準(zhǔn)第十四條：合同的補(bǔ)充條款14.1雙方對合同的補(bǔ)充和修改需以書面形式進(jìn)行14.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）為房屋的合法所有權(quán)人，享有完全的房屋處置權(quán)。1.2乙方（買方）為具有完全民事行為能力的自然人或法人。1.3小產(chǎn)權(quán)房屋指的是依法不屬于城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，未取得國家建設(shè)部門頒發(fā)的建設(shè)許可證和銷售許可證，不得上市交易的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【建筑面積】平方米。2.2房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。第三條：交易價格及支付方式3.1房屋的交易價格為人民幣【金額】元，大寫：【大寫金額】。3.2.1通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬號信息：【賬號信息】；3.2.2到【付款銀行】辦理現(xiàn)金支付，付款人：【付款人】。3.3買方需在銀行貸款審批通過后【時間】內(nèi)，將首付款【金額】元支付給甲方，大寫：【大寫金額】。第四條：房屋交付及過戶4.1.1房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施應(yīng)與合同描述相符；4.1.2房屋應(yīng)辦理完畢所有過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)過戶至乙方名下。4.2房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起【時間】內(nèi)辦理完畢，過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3房屋交付時，如存在影響合同履行的瑕疵，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，自房屋交付之日起【保修期限】內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常使用。5.2房屋交付后，因正常使用造成的設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條：物業(yè)管理及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方按期支付給物業(yè)管理公司，物業(yè)管理公司應(yīng)提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。6.2公共設(shè)施包括但不限于電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等，由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維護(hù)和管理。第七條：合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)對方同意后方可生效。7.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。7.3如甲方違反本合同第三條、第四條、第五條的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金【金額】元，大寫：【大寫金額】。第八條：違約責(zé)任及爭議解決8.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【金額】元，大寫：【大寫金額】。8.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【金額】元，大寫：【大寫金額】。8.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的自然終止時間為房屋所有權(quán)過戶至乙方名下之日起【時間】年。9.3合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。第十條：其他約定10.1房屋交易過程中相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。10.2房屋交易過程中所需辦理的各項(xiàng)手續(xù)及費(fèi)用，包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)證換發(fā)手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。10.3雙方約定的其他事項(xiàng)如下：10.3.1【事項(xiàng)一】；10.3.2【事項(xiàng)二】；10.3.3【事項(xiàng)三】。第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，作為本合同附件。11.2房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)資料，作為本合同附件。第十二條：合同的簽署和保管12.1本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同簽署時間為【簽署時間】，地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。12.3合同副本及正本的分發(fā)和保管由甲乙雙方共同確定。第十三條：合同的翻譯和解釋13.1本合同的中文版本為唯一有效版本。13.2本合同的英文或其他語言版本的解釋以中文版本為準(zhǔn)。第十四條：合同的補(bǔ)充條款14.1雙方對合同的補(bǔ)充和修改需以書面形式進(jìn)行，并與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充條款與本合同的規(guī)定如有沖突，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，按照合同約定履行各自職責(zé)。1.3第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：中介方責(zé)任及義務(wù)2.1中介方作為第三方，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同簽訂、過戶協(xié)助等。2.2中介方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，對房源信息進(jìn)行核實(shí)和審查。2.3中介方在交易過程中收取的費(fèi)用，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行，并開具合法發(fā)票。第三條：評估機(jī)構(gòu)責(zé)任及義務(wù)3.1評估機(jī)構(gòu)作