民間借貸個人房屋抵押借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

民間借貸個人房屋抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條借款利率3.1借款利率3.2利息計算方式第四條抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物價值評估第五條抵押權(quán)5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的實現(xiàn)第六條借款人的義務(wù)6.1按時還款6.2保證抵押物的價值第七條貸款人的權(quán)利7.1收取利息7.2提前收回借款的權(quán)利第八條違約責任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條合同的生效11.1合同的生效條件11.2合同的生效時間第十二條雙方聲明12.1借款人的聲明12.2貸款人的聲明第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證所借款項用于合法經(jīng)營活動，不得用于違法用途。如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求提前還款。第二條借款期限2.1借款期限：甲方應(yīng)于YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止，向乙方歸還全部借款本金及利息。2.2還款日期：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，按期足額向乙方歸還借款本金及利息。如甲方未按期還款，應(yīng)當按照本合同約定的利率支付逾期利息。第三條借款利率3.1借款利率：本借款合同的利率為年利率%，按照借款本金計算。3.2利息計算方式：借款利息按照先息后本的方式計算，自甲方收到借款之日起計算至還款日止。如甲方未按期還款，逾期部分的利息按照本合同約定的利率加倍計算。第四條抵押物4.1抵押物描述：甲方將其名下的位于市區(qū)路的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：）作為本合同的抵押物，抵押物詳細描述見附件一。4.2抵押物價值評估：甲方承諾抵押物的價值足以覆蓋借款本金及利息。如抵押物的價值不足以覆蓋借款本金及利息，甲方應(yīng)另行提供乙方認可的擔保。第五條抵押權(quán)5.1抵押權(quán)的設(shè)立：本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。5.2抵押權(quán)的實現(xiàn)：甲方未按期還款的，乙方有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。第六條借款人的義務(wù)6.1按時還款：甲方應(yīng)當按照本合同約定的還款計劃和還款方式，按時足額向乙方歸還借款本金及利息。6.2保證抵押物的價值：甲方應(yīng)當保證抵押物的價值，如抵押物的價值發(fā)生重大不利變化，甲方應(yīng)當在發(fā)生變化之日起五個工作日內(nèi)通知乙方，并按照乙方的要求采取措施保障乙方的利益。第七條貸款人的權(quán)利7.1收取利息：乙方有權(quán)按照本合同約定的利率收取甲方歸還的借款本金及利息。7.2提前收回借款的權(quán)利：如甲方未按期還款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付逾期利息及違約金。第八條違約責任8.1借款人違約：甲方未按期還款或者未按約定用途使用借款的，應(yīng)當按照本合同約定的利率支付逾期利息，并承擔違約責任。如甲方未按期還款超過天，乙方有權(quán)提前收回借款。8.2貸款人違約：乙方未按照本合同約定的還款計劃和還款方式向甲方歸還借款本金及利息的，應(yīng)當按照本合同約定的利率支付逾期利息，并承擔違約責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更：甲乙雙方同意，可以書面形式變更本合同的任何條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同的解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方要求解除本合同，應(yīng)當提前天通知對方，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。第十一條合同的生效11.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的生效時間：本合同自年月日起生效。第十二條雙方聲明12.1借款人的聲明：甲方聲明其向乙方提供的全部資料真實、準確、完整，并無任何虛假陳述或者隱瞞重要事實。12.2貸款人的聲明：乙方聲明其已充分了解甲方的信用狀況及提供的抵押物情況，并自愿承擔相關(guān)風險。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項：甲乙雙方對本合同未涉及的事項，經(jīng)協(xié)商一致，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)：甲乙雙方應(yīng)當妥善保管本合同，如一方丟失，另一方應(yīng)當提供副本。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定參與借款過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方責任：第三方根據(jù)本合同的約定提供服務(wù)，并應(yīng)當按照約定承擔相應(yīng)的責任。第三方介入并不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十六條第三方服務(wù)的約定16.1第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方根據(jù)本合同的約定，提供包括但不限于評估、擔保、中介等服務(wù)。16.2第三方服務(wù)費用：第三方提供服務(wù)所需費用由甲方承擔。如甲方未按約定支付第三方服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付，并有權(quán)暫停提供借款服務(wù)直至費用支付完畢。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方對甲方和乙方的責任限額，按照本合同約定的金額或者比例進行限制。如第三方因履行本合同產(chǎn)生的損失，超出責任限額的部分由甲方和/或乙方承擔。17.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額在本合同中明確約定。如本合同未作約定，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議進行約定。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方根據(jù)本合同提供服務(wù)，與甲方和乙方之間建立服務(wù)關(guān)系，但不改變甲方和乙方之間的借款合同關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的溝通：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)當及時與甲方和乙方進行溝通，確保各方的權(quán)益得到保障。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或者提供服務(wù)不符合約定的，甲方和/或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。19.2第三方違約處理：甲方和/或乙方有權(quán)要求第三方立即改正或者采取補救措施，并有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。第二十條第三方退出20.2第三方退出的程序：第三方退出時，應(yīng)當與甲方和/或乙方協(xié)商確定退出事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方與借款合同的適用法律21.1第三方與借款合同的適用法律：第三方根據(jù)本合同提供服務(wù)，適用中華人民共和國的法律。21.2第三方與借款合同的爭議解決：如第三方與甲方和/或乙方之間發(fā)生爭議，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條甲乙方的權(quán)利義務(wù)22.1甲方和/或乙方的權(quán)利：甲方和/或乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔違約責任。22.2甲方和/或乙方的義務(wù)：甲方和/或乙方應(yīng)當按照本合同約定支付第三方服務(wù)費用，并協(xié)助第三方履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。第二十三條補充條款23.1補充條款的效力：本合同的補充條款與本合同具有同等法律效力。23.2補充條款的簽訂：甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，另行簽訂補充條款，補充條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十四條合同的份數(shù)24.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。24.2各方的保存份數(shù)：甲乙雙方應(yīng)當妥善保管本合同及補充條款，如一方丟失，另一方應(yīng)當提供副本。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：借款人身份證明復印件附件三：貸款人身份證明復印件附件四：抵押物評估報告附件五：借款用途證明文件附件六：還款計劃表附件七：抵押權(quán)設(shè)立證明附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：第三方服務(wù)費用支付憑證附件十：其他與本合同有關(guān)的文件附件一：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等。借款人應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件二：借款人身份證明復印件說明：借款人身份證明復印件應(yīng)清晰展示借款人的身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。借款人應(yīng)保證身份證明的真實性和有效性。附件三：貸款人身份證明復印件說明：貸款人身份證明復印件應(yīng)清晰展示貸款人的身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。貸款人應(yīng)保證身份證明的真實性和有效性。附件四：抵押物評估報告說明：抵押物評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括抵押物的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。附件五：借款用途證明文件說明：借款用途證明文件應(yīng)清晰展示借款人借款的具體用途，可以包括經(jīng)營計劃、項目預算等。附件六：還款計劃表說明：還款計劃表應(yīng)詳細展示借款人還款的金額、時間、方式等。附件七：抵押權(quán)設(shè)立證明說明：抵押權(quán)設(shè)立證明應(yīng)由具有資質(zhì)的機構(gòu)出具，證明應(yīng)包括抵押權(quán)的設(shè)立時間、設(shè)立金額等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細展示第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責任限制等。附件九：第三方服務(wù)費用支付憑證說明：第三方服務(wù)費用支付憑證應(yīng)清晰展示甲方支付第三方服務(wù)費用的金額、時間、方式等。附件十：其他與本合同有關(guān)的文件說明：其他與本合同有關(guān)的文件包括但不限于借款人信用報告、擔保協(xié)議、中介服務(wù)協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如甲方未按期還款，乙方有權(quán)按照本合同約定的利率