2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同具體內(nèi)容3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同具體內(nèi)容本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)3.2附屬設(shè)施第四條成交價(jià)格與支付方式4.1成交價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用第七條房屋質(zhì)量7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保修第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約9.2買(mǎi)受人違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條附加條款12.1雙方其他約定第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件第十四條其他14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話(huà)：×××××××××1.2買(mǎi)受人信息1.2.1名稱(chēng)（或姓名）：×××1.2.2地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3聯(lián)系電話(huà)：×××××××××第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1小區(qū)名稱(chēng)：×××花園2.1.2樓棟號(hào)：××棟2.1.3單元號(hào)：××單元2.1.4房號(hào)：×××室2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋類(lèi)型：住宅2.2.2建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.2.3建筑層數(shù)：××層2.2.4套內(nèi)面積：××平方米2.2.5公攤面積：××平方米2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：××平方米2.3.2房屋套內(nèi)面積：××平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：×××××××××第三條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)3.1.1出賣(mài)人保證對(duì)所出售房屋享有完全所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.1.2買(mǎi)受人同意按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)該房屋。3.2附屬設(shè)施3.2.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線(xiàn)電視等。3.2.2出賣(mài)人應(yīng)保證附屬設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)故障，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第四條成交價(jià)格與支付方式4.1成交價(jià)格4.1.1本房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：××元整（小寫(xiě)）：￥×××××××××元。4.1.2買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定一次性支付全部購(gòu)房款。4.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：________。4.3支付時(shí)間4.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起×個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至出賣(mài)人指定的賬戶(hù)。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.1.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起×個(gè)工作日內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付給買(mǎi)受人。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全；（2）房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備完好；（3）水、電、氣等附屬設(shè)施正常使用；（4）其他條件：________。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.1.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起×個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。6.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用按實(shí)際情況收取，具體金額以相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定為準(zhǔn)。第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得影響合同的履行，不得損害雙方合法權(quán)益。8.2解除條件8.2.1合同解除的條件如下：（1）出賣(mài)人未按照合同約定交付房屋，買(mǎi)受人要求解除合同的；（2）買(mǎi)受人未按照合同約定支付購(gòu)房款，出賣(mài)人要求解除合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約9.1.1出賣(mài)人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款的×%。9.1.2出賣(mài)人未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為過(guò)戶(hù)費(fèi)用的×%。9.2買(mǎi)受人違約9.2.1買(mǎi)受人未按照合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款的×%。9.2.2買(mǎi)受人未按照合同約定接收房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為交付費(fèi)用×%。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2雙方協(xié)商不成的，可請(qǐng)求第三方調(diào)解。10.2調(diào)解解決10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交××調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。10.2.2調(diào)解不成的，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自××××年××月××日生效。第十二條附加條款12.1雙方其他約定12.1.1雙方同意本合同以外的其他事項(xiàng)，包括但不限于房屋裝修、家具家電贈(zèng)送等，均以書(shū)面形式補(bǔ)充約定。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起×個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)受人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.2.1出賣(mài)人和買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起×個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C明的復(fù)印件。第十四條其他14.1雙方簽字蓋章14.1.1本合同一式兩份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份。14.1.2本合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)雙方共同協(xié)商，并以書(shū)面形式作出。14.2合同簽訂日期14.2.1本合同簽訂日期為××××年××月××日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外的單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)1.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利履行。1.2.2第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀(guān)地處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇2.1.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)。2.1.2甲乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，更換第三方。2.2第三方委托2.2.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)責(zé)。2.2.2委托協(xié)議應(yīng)包括第三方職責(zé)、報(bào)酬、保密條款等內(nèi)容。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用3.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于：評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)、律師費(fèi)等。3.1.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定。3.2費(fèi)用承擔(dān)3.2.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式如下：（1）甲乙方按照約定比例承擔(dān)；（2）甲乙方協(xié)商確定承擔(dān)方式；（3）法律、法規(guī)另有規(guī)定的。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及委托協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額4.2.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為：____元。4.2.2甲乙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額過(guò)低的，可協(xié)商調(diào)整，并在委托協(xié)議中明確。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)5.1.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除委托協(xié)議。5.1.2甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用，不得拖欠、遲延支付。5.2第三方權(quán)益保障措施5.2.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助，確保合同履行。5.2.2第三方有權(quán)要求甲乙方按照約定支付費(fèi)用，保障其合法權(quán)益。第六條第三方違約處理6.1第三方違約6.1.1第三方未按照委托協(xié)議約定履行職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2第三方違約造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。6.2第三方違約處理程序6.2.1甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。6.2.2協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方退出7.1第三方退出7.1.1第三方因故不能繼續(xù)履行委托協(xié)議的，應(yīng)提前通知甲乙方。7.1.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)重新選擇第三方，并簽訂新的委托協(xié)議。7.2第三方退出后的處理7.2.1第三方退出不影響甲乙方已支付費(fèi)用的有效性。7.2.2第三方退出造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)8.1.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息保密。8.1.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方損失。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.1.1本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決9.2.1甲乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)的約定，履行合同義務(wù)。10.2本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙方共同協(xié)商，并以書(shū)面形式第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣(mài)人擁有房屋所有權(quán)。1.2要求：附件一應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件2.1說(shuō)明：本附件為買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明的復(fù)印件，用于證明甲乙方身份的真實(shí)性。2.2要求：附件二應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)3.1說(shuō)明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)，用于申請(qǐng)將房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受人名下。3.2要求：附件三應(yīng)填寫(xiě)完整、準(zhǔn)確，并由甲乙方簽字（或蓋章）。附件四：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證明復(fù)印件4.1說(shuō)明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證明的復(fù)印件，用于證明房屋所有權(quán)已過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受人名下。4.2要求：附件四應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.1說(shuō)明：本附件為房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題。5.2要求：附件五應(yīng)客觀(guān)、真實(shí)，詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)情況。附件六：附屬設(shè)施清單6.1說(shuō)明：本附件為附屬設(shè)施清單，用于列舉房屋附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量和狀況。6.2要求：附件六應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，不得有遺漏或錯(cuò)誤。附件七：房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)7.1說(shuō)明：本附件為房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)，用于指導(dǎo)買(mǎi)受人如何維護(hù)和保養(yǎng)房屋。7.2要求：附件七應(yīng)內(nèi)容全面、實(shí)用，便于買(mǎi)受人理解和操作。附件八：合同補(bǔ)充協(xié)議8.1說(shuō)明：本附件為合同補(bǔ)充協(xié)議，用于對(duì)本合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充和修改。8.2要求：附件八應(yīng)明確、具體，不得與本合同條款沖突。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照合同約定交付房屋；2.買(mǎi)受人未按照合同約定支付購(gòu)房款；3.第三方未按照委托協(xié)議約定履行職責(zé)；4.甲乙方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款的×%；2.買(mǎi)受人違約，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款的×%；3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)第三方責(zé)任限額；4.甲乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果出賣(mài)人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.如果買(mǎi)受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。3.如果第三方未能在委托協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成職責(zé)，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如果甲乙方未能按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同具體內(nèi)容1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況第二條：房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條：房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二條：附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明第十三條：其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四條：合同的簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間14.2合同備案時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：____________1.1.2出賣(mài)人地址：____________1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：____________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：____________1.2.2買(mǎi)受人地址：____________1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：____________1.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況1.3.1房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________1.3.2房地產(chǎn)使用權(quán)證號(hào)：____________1.3.3房地產(chǎn)權(quán)屬是否存在爭(zhēng)議：____________第二條：房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)所在城市：____________2.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：____________2.1.3房地產(chǎn)具體地址：____________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房地產(chǎn)建筑面積：____________2.2.2房地產(chǎn)占地面積：____________2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房地產(chǎn)用途：____________2.3.2房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________2.3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述：____________第三條：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為：____________元人民幣。3.2支付方式3.2.1.1首付款：____________元人民幣3.2.1.2貸款金額：____________元人民幣3.2.1.3尾款：____________元人民幣3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________3.3.2貸款辦理時(shí)間：____________3.3.3尾款支付時(shí)間：____________第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.1.1房地產(chǎn)交付條件：____________4.2交付時(shí)間4.2.1房地產(chǎn)交付時(shí)間為：____________第五條：房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.1.1房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用：____________元人民幣。5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2.1房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間：____________第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金為房?jī)r(jià)的____________%。6.1.2出賣(mài)人提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金為房?jī)r(jià)的____________%。6.2買(mǎi)受人違約6.2.1買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)支付違約金為房?jī)r(jià)的____________%。6.2.2買(mǎi)受人未按約定履行合同的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2第三方調(diào)解7.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向____________機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑7.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。8.2合同解除條件8.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件9.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。10.2保密期限10.2.1保密期限為合同終止后____________年。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的后果11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。第十二條：附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)證。12.1.2房地產(chǎn)使用權(quán)證。12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明12.2.1出賣(mài)人身份證明。12.2.2買(mǎi)受人身份證明。第十三條：其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容13.1.1其他約定事項(xiàng)：____________13.1.2其他約定條款：____________第十四條：合同的簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間14.1.1合同簽署日期為：____________年____________月____________日。14.2合同備案時(shí)間14.2.1合同備案時(shí)間為：____________年____________月____________日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方以外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行各自職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的公正、公平。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.1.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙方披露其與合同無(wú)關(guān)的利息沖突。2.2第三方介入條件2.2.1第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)合同約定的責(zé)任。2.2.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)，履行相關(guān)職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)、合法、有效。3.2第三方責(zé)任3.2.1第三方因履行合同造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2第三方未履行合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。4.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。5.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或過(guò)失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。第六條：第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更6.1.1第三方介入后，合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致。6.1.2合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并由甲乙方及第三方簽字蓋章。第七條：第三方退出及理由7.1第三方退出7.1.1第三方因履行合同發(fā)生困難，可以退出合同。7.1.2第三方退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方退出理由7.2.1第三方退出合同的，應(yīng)說(shuō)明退出理由，并提供相關(guān)證據(jù)。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1.1甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的簽署與備案9.1合同簽署時(shí)間9.1.1合同簽署日期為：____________年____________月____________日。9.2合同備案時(shí)間9.2.1合同備案時(shí)間為：____________年____________月____________日。第十條：其他約定10.1雙方其他約定內(nèi)容10.1.1其他約定事項(xiàng)：____________10.1.2其他約定條款：____________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件1.1：房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件1.2：房地產(chǎn)使用權(quán)證復(fù)印件附件1.3：房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)復(fù)印件附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件2.1：出賣(mài)人身份證復(fù)印件附件2.2：買(mǎi)受人身份證復(fù)印件附件3：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件3.1：房地產(chǎn)外觀(guān)照片附件3.2：房地產(chǎn)內(nèi)部照片附件4：買(mǎi)賣(mài)雙方付款憑證附件4.1：首付款支付憑證附件4.2：貸款支付憑證附件4.3：尾款支付憑證附件5：房地產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)附件5.1：交付時(shí)間確認(rèn)附件5.2：交付條件確認(rèn)附件6：房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件附件6.1：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)附件6.2：過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證附件6.3：過(guò)戶(hù)完成證明附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件7.1：中介服務(wù)協(xié)議附件7.2：評(píng)估服務(wù)協(xié)議附件7.3：過(guò)戶(hù)服務(wù)協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：延遲交付違約責(zé)任1.1：出賣(mài)人延遲交付房地產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金為房?jī)r(jià)的1%。違約責(zé)任1.2：買(mǎi)受人延遲支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)支付違約金為房?jī)r(jià)的1%。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人延遲交付房地產(chǎn)超過(guò)30天，買(mǎi)受人可以選擇解除合同，并要求出賣(mài)人支付違約金。違約行為2：提供虛假信息違約責(zé)任2.1：出賣(mài)人提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金為房?jī)r(jià)的2%。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人提供的房地產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。違約行為3：未按約定過(guò)戶(hù)違約責(zé)任3.1：出賣(mài)人未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)的，應(yīng)支付違約金為房?jī)r(jià)的1%。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未在約定時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)受人可以選擇解除合同，并要求出賣(mài)人支付違約金。違約行為4：未按約定支付房?jī)r(jià)違約責(zé)任4.1：買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)支付違約金為房?jī)r(jià)的1%。示例說(shuō)明：若買(mǎi)受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，出賣(mài)人可以選擇解除合同，并要求買(mǎi)受人支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同具體內(nèi)容2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房地產(chǎn)描述1.4房地產(chǎn)權(quán)利證明第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的2.2交易價(jià)格及支付方式2.3房?jī)r(jià)調(diào)整機(jī)制第三條：合同履行期限及交付3.1合同簽訂后交付時(shí)間3.2交付條件及標(biāo)準(zhǔn)3.3交付后續(xù)手續(xù)第四條：權(quán)利和義務(wù)4.1出賣(mài)人義務(wù)4.2買(mǎi)受人義務(wù)4.3雙方的權(quán)利和義務(wù)第五條：房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及條件第六條：房地產(chǎn)登記6.1登記手續(xù)辦理6.2登記費(fèi)用承擔(dān)6.3登記時(shí)間及條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.3法律適用第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除的程序第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式10.3通知生效時(shí)間第十一條：附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件11.3其他重要附件第十二條：其他約定12.1雙方特殊約定12.2補(bǔ)充條款12.3合同的續(xù)簽第十三條：合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效后的履行第十四條：合同解除和終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除和終止后的處理第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房地產(chǎn)描述本合同涉及的房地產(chǎn)是指甲方合法擁有的，位于【具體地址】的【房產(chǎn)類(lèi)型】房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。1.4房地產(chǎn)權(quán)利證明甲方應(yīng)向乙方出示有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的本合同的買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的為【具體地址】的【房產(chǎn)類(lèi)型】房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。2.2交易價(jià)格及支付方式（1）人民幣【金額】元整，作為首付款；（2）人民幣【金額】元整，作為貸款部分；（3）人民幣【金額】元整，作為尾款。2.3房?jī)r(jià)調(diào)整機(jī)制本合同房?jī)r(jià)調(diào)整機(jī)制如下：（1）如遇政策調(diào)整導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲，甲方應(yīng)按政策規(guī)定給予乙方相應(yīng)的優(yōu)惠；（2）如遇政策調(diào)整導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌，雙方可協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)。第三條：合同履行期限及交付3.1合同簽訂后交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2交付條件及標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)交付條件如下：（1）房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件齊全；（2）房地產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。3.3交付后續(xù)手續(xù)甲方應(yīng)在交付房地產(chǎn)后【時(shí)間】?jī)?nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、登記等相關(guān)手續(xù)。第四條：權(quán)利和義務(wù)4.1出賣(mài)人義務(wù)甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；履行合同約定的其他義務(wù)。4.2買(mǎi)受人義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定支付房?jī)r(jià)；履行合同約定的其他義務(wù)。4.3雙方的權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的秩序。第五條：房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【甲方/乙方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及條件房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)應(yīng)在合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)完成，具體時(shí)間及條件雙方可協(xié)商確定。第六條：房地產(chǎn)登記6.1登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。6.2登記費(fèi)用承擔(dān)登記所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【甲方/乙方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。6.3登記時(shí)間及條件房地產(chǎn)登記應(yīng)在合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)完成，具體時(shí)間及條件雙方可協(xié)商確定。第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。8.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式如下：（1）違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】%；（2）違約金計(jì)算基數(shù)為合同總價(jià)。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式如下：（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】仲裁；（3）仲裁不成的，向【法院名稱(chēng)】提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方選擇【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】作為爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)要求；（3）政策調(diào)整需要。10.2合同解除條件本合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)要求；（3）政策調(diào)整需要。10.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十一條：附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件中應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件附件中應(yīng)包括買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證、戶(hù)口本等身份證明文件。11.3其他重要附件附件中可包括貸款合同、評(píng)估報(bào)告等重要文件。第十二條：其他約定12.1雙方特殊約定雙方就合同履行過(guò)程中涉及的特定事項(xiàng)做出的特殊約定。12.2補(bǔ)充條款雙方對(duì)合同未盡事宜所做的補(bǔ)充約定。12.3合同的續(xù)簽合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并約定新的合同期限。第十三條：合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)生效。13.3合同生效后的履行合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條：合同解除和終止14.1合同解除條件本合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)要求；（3）政策調(diào)整需要。14.2合同終止條件本合同終止條件如下：（1）房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成；（2）合同約定的其他終止條件。14.3解除和終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)、登記等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的公民、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入方式及條件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）雙方書(shū)面同意；（2）法律法規(guī)要求；（3）合同約定。第三條：第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。3.2支付方式第三方費(fèi)用的支付方式如下：（1）甲方直接支付；（2）乙方直接支付；（3）甲方和乙方共同支付。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量及結(jié)果承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)合同約定的金額。4.2第三方責(zé)任計(jì)算方式第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）按照合同約定的金額計(jì)算；（2）雙方協(xié)商確定的其他計(jì)算方式。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系如下：（1）第三方提供服務(wù)，甲方支付費(fèi)用；（2）第三方對(duì)甲方提供的信息及材料負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系如下：（1）第三方提供服務(wù)，乙方支付費(fèi)用；（2）第三方對(duì)乙方提供的信息及材料負(fù)責(zé)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方違約金計(jì)算方式第三方違約金計(jì)算方式如下：（1）違約金為第三方服務(wù)費(fèi)的【百分比】%；（2）違約金計(jì)算基數(shù)為合同約定的第三方服務(wù)費(fèi)用。第七條：第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)第三方在其權(quán)益受到侵害時(shí)，有權(quán)向甲方、乙方提出書(shū)面賠償要求。7.2第三方權(quán)益保護(hù)方式第三方權(quán)益保護(hù)方式如下：（1）協(xié)商解決；（2）提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】仲裁；（3）向【法院名稱(chēng)】提起訴訟。第八條：第三方退出機(jī)制8.1第