商業(yè)物業(yè)合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商業(yè)物業(yè)合同范本精選1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同中所用術(shù)語(yǔ)定義第二條：物業(yè)租賃2.1租賃物業(yè)描述2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制第三條：物業(yè)使用及管理3.1乙方使用物業(yè)的范圍3.2物業(yè)管理事項(xiàng)3.3乙方禁止行為3.4甲方維修責(zé)任第四條：合同的變更和解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更或解除的程序第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3違約賠償方式第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇6.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第七條：合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件第八條：附則8.1合同的附件8.2合同的修改和補(bǔ)充8.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理8.4合同的廢止和替代第九條：其他約定9.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)9.2物業(yè)保險(xiǎn)9.3乙方轉(zhuǎn)租事宜9.4甲方對(duì)乙方的支持與服務(wù)第十條：甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方的權(quán)利10.2甲方的義務(wù)第十一條：乙方權(quán)利和義務(wù)11.1乙方的權(quán)利11.2乙方的義務(wù)第十二條：稅費(fèi)12.1雙方稅費(fèi)承擔(dān)12.2稅費(fèi)變化處理第十三條：保密條款13.1保密信息范圍13.2保密義務(wù)及期限13.3保密違反的處理第十四條：法律適用及爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律14.2爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)14.3適用法律的變更第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同中所用術(shù)語(yǔ)定義物業(yè)：指甲方擁有的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于商鋪、辦公區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等。租賃期：自合同簽訂之日起至合同約定終止之日止。租金：乙方按照合同約定向甲方支付的物業(yè)使用費(fèi)用。第二條：物業(yè)租賃2.1租賃物業(yè)描述物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，具體位置和面積詳見(jiàn)附件一。2.2租賃面積乙方租賃的物業(yè)面積為_(kāi)______平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。2.3租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.4租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，租金總額為每月_______元。乙方支付租金的方式為每季度支付一次，提前_______天支付下一個(gè)季度的租金。2.5租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿前一年，甲方根據(jù)市場(chǎng)行情提前_______個(gè)月通知乙方進(jìn)行租金調(diào)整，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)不得高于市場(chǎng)同等物業(yè)的平均租金水平。第三條：物業(yè)使用及管理3.1乙方使用物業(yè)的范圍乙方僅可在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。3.2物業(yè)管理事項(xiàng)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護(hù)等。3.3乙方禁止行為乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害物業(yè)的安全和完好，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)。3.4甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的維修，確保物業(yè)符合約定的使用條件。第四條：合同的變更和解除4.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。4.3合同變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方。第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定提供物業(yè)或嚴(yán)重違反合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或嚴(yán)重違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3違約賠償方式違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)款的_______%作為違約金。第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八條：附則8.1合同的附件本合同附件包括：附件一：物業(yè)描述；附件二：租賃面積確認(rèn)；附件三：租金支付明細(xì)；附件四：物業(yè)使用管理規(guī)則。8.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將物業(yè)恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)，并支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.4合同的廢止和替代本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行；如合同被廢止或替代，新合同應(yīng)明確規(guī)定對(duì)原合同的繼承和取代。第九條：其他約定9.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)物業(yè)的和諧穩(wěn)定。9.2物業(yè)保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。9.3乙方轉(zhuǎn)租事宜乙方如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。9.4甲方對(duì)乙方的支持與服務(wù)甲方應(yīng)提供必要的商務(wù)支持和服務(wù)，協(xié)助乙方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十條：甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)監(jiān)督乙方使用物業(yè)的情況，并有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)使用管理規(guī)則。10.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施完好，確保物業(yè)的安全和衛(wèi)生，并按照合同約定提供其他相關(guān)服務(wù)。第十一條：乙方權(quán)利和義務(wù)11.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，享有物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)的使用權(quán)。11.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第十二條：稅費(fèi)12.1雙方稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。12.2稅費(fèi)變化處理如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照變化后的規(guī)定執(zhí)行。第十三條：保密條款13.1保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、客戶信息等。13.2保密義務(wù)及期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為_(kāi)______年。13.3保密違反的處理如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條：法律適用及爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3適用法律的變更如本合同適用法律發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照變更后的法律執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1甲方和乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確約定的第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限及費(fèi)用等。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.3甲方和乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)不影響本合同的履行，且在第三方違約時(shí)，甲方和乙方有權(quán)依法追究第三方的責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任的限制3.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，僅對(duì)其自身承擔(dān)責(zé)任，不涉及甲乙雙方的其他義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限制如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方賠償限額甲方和乙方同意，第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任限額為第三方合同金額的_______倍。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。4.2第三方行為的后果第三方的一切行為及其后果，由第三方自行承擔(dān)，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。第五條：第三方違約的處理5.1第三方違約如第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或解除與第三方的合同。5.2第三方違約的后果第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)依法追究第三方的責(zé)任。第六條：甲方和乙方的義務(wù)6.1甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并按照法律規(guī)定和合同約定，對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理。6.2甲方和乙方的責(zé)任甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方在合同履行過(guò)程中的行為和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并在第三方違約時(shí)，依法追究第三方的責(zé)任。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更如甲方和乙方因第三方原因需要變更合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除如第三方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同及第三方合同的爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：附則9.1附件本合同附件包括：第三方合同及相關(guān)文件。9.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。9.3合同的終止本合同終止后，第三方對(duì)甲方和乙方的義務(wù)仍繼續(xù)有效，直至履行完畢。第十條：第三方簽字確認(rèn)本合同及第三方合同的簽字方，應(yīng)保證其簽署的合同真實(shí)、合法、有效，并對(duì)其簽署的合同承擔(dān)責(zé)任。第十一條：合同的生效本合同自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年。第十二條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同及第三方合同的繼承和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面繼承和轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三條：其他約定如本合同及第三方合同有任何未約定的事項(xiàng)，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。第十四條：法律適用及爭(zhēng)議解決本合同及第三方合同的適用法律及爭(zhēng)議解決方式，按照本合同第一條至第八條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述本附件詳細(xì)描述了物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，包括但不限于物業(yè)的地理位置、樓層分布、房間結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。附件二：租賃面積確認(rèn)本附件明確了乙方租賃的物業(yè)面積，包括租賃的房間號(hào)、面積大小、使用范圍等。附件三：租金支付明細(xì)本附件詳細(xì)列出了租金的支付方式和支付周期，包括租金的計(jì)算方法、支付日期、支付金額等。附件四：物業(yè)使用管理規(guī)則本附件規(guī)定了乙方在使用物業(yè)過(guò)程中的各項(xiàng)管理規(guī)則，包括但不限于物業(yè)的使用時(shí)間、維修保養(yǎng)、安全管理、衛(wèi)生清潔等。附件五：第三方合同本附件包括了甲方和乙方與第三方簽訂的合同，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限及費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或延遲提供物業(yè)。2.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.乙方未按約定支付租金或延遲支付租金。4.乙方未按約定使用物業(yè)或違反物業(yè)使用管理規(guī)則。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任甲方未按約定提供物業(yè)或延遲提供物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為延遲提供物業(yè)期間的租金總額。2.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)質(zhì)量不符合約定導(dǎo)致的損失金額。3.乙方未按約定支付租金或延遲支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為延遲支付租金期間的租金總額。4.乙方未按約定使用物業(yè)或違反物業(yè)使用管理規(guī)則的，甲方有權(quán)要求乙方改正違法行為，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為違反行為導(dǎo)致的損失金額。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)不符合約定導(dǎo)致的損失金額。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間提供物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為延遲提供物業(yè)期間的租金總額。如第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方可以要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算為服務(wù)不符合約定導(dǎo)致的損失金額。全文完。商業(yè)物業(yè)合同范本精選2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4合同中所涉及的專業(yè)名詞解釋第二條：物業(yè)描述2.1物業(yè)位置及面積2.2物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施2.3物業(yè)使用范圍第三條：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶及時(shí)間第五條：費(fèi)用承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用5.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用5.3丙方承擔(dān)的費(fèi)用第六條：物業(yè)使用及管理6.1乙方使用物業(yè)的權(quán)利和義務(wù)6.2物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)6.3保險(xiǎn)責(zé)任第七條：合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項(xiàng)第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同簽訂地法律10.2合同履行地法律10.3爭(zhēng)議解決方式第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2保密條款12.3關(guān)聯(lián)企業(yè)間的利益沖突避免第十三條：附件13.1物業(yè)相關(guān)文件13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.3其他重要文件第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2甲方代表簽字14.3乙方代表簽字14.4丙方代表簽字14.5簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商業(yè)管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××企業(yè)，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。1.3丙方名稱：×××個(gè)人，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。1.4合同中所涉及的專業(yè)名詞解釋：（1）物業(yè)：指甲方擁有的位于×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)的商業(yè)樓。（2）租金：指乙方按照約定向甲方支付的物業(yè)使用費(fèi)。（3）租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的使用時(shí)間，自2023年1月1日至2028年12月31日。第二條：物業(yè)描述2.1物業(yè)位置及面積：甲方擁有的商業(yè)樓位于×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)，總建筑面積為10000平方米。2.2物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施：物業(yè)為一棟5層建筑，配有電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)等設(shè)施。2.3物業(yè)使用范圍：乙方租賃的物業(yè)用于開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于商品展示、銷售、辦公等。第三條：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2023年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日。3.3租賃續(xù)約條款：如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前6個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)約。第四條：租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣100,000元，共計(jì)500,000元。4.2租金支付周期：每季度支付一次，每次支付一個(gè)季度的租金。4.3租金支付賬戶及時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前10天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第五條：費(fèi)用承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用：物業(yè)的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。5.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、裝修費(fèi)用等。5.3丙方承擔(dān)的費(fèi)用：無(wú)。第六條：物業(yè)使用及管理6.1乙方使用物業(yè)的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)按照約定使用物業(yè)，并應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.2物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。6.3保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃的物業(yè)辦理保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單交甲方備案。第七條：合同的變更和終止7.1合同變更條件：如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同終止條件：如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同。7.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離物業(yè)，并支付因提前終止合同所產(chǎn)生的違約金。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照約定提供物業(yè)，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照約定支付租金，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。8.3丙方違約責(zé)任：如丙方未能履行合同約定的義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同簽訂地法律：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。10.2合同履行地法律：本合同在×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)履行。10.3爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解或訴訟解決。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.3合同解除條件：如一方未能履行合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十二條：其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方同意，合同履行過(guò)程中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬按照相關(guān)法律法規(guī)確定。12.2保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.3關(guān)聯(lián)企業(yè)間的利益沖突避免：雙方承諾在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)關(guān)聯(lián)企業(yè)間的利益沖突，應(yīng)立即通知對(duì)方并采取措施避免沖突。第十三條：附件13.1物業(yè)相關(guān)文件：包括但不限于物業(yè)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在合同履行過(guò)程中就某些事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，可作為本合同附件。13.3其他重要文件：如雙方在合同履行過(guò)程中簽訂的其他重要文件。第十四條：簽署14.1合同簽署日期：本合同于2023年1月1日簽署。14.2甲方代表簽字：14.3乙方代表簽字：14.4丙方代表簽字：14.5簽字蓋章頁(yè)：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形：包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條：第三方介入程序2.1甲方、乙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的目的、范圍及期限。2.2甲方、乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)履行協(xié)助第三方開(kāi)展工作的義務(wù)，并提供必要的資料和便利條件。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照約定履行義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的倍數(shù)，最高不超過(guò)人民幣100萬(wàn)元。3.3甲方、乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。第四條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的租賃合同關(guān)系。4.2第三方介入期間，甲方、乙方仍應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方不得干預(yù)甲方、乙方之間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第五條：第三方介入的終止5.1第三方介入期限屆滿，或甲方、乙方書(shū)面同意第三方終止介入。5.3第三方終止介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解或訴訟解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第七條：保密及信息披露7.1第三方應(yīng)保守合同秘密，不得向未經(jīng)甲方、乙方同意的第三方披露。7.2甲方、乙方應(yīng)按照約定向第三方提供必要的資料，并確保第三方能夠履行合同義務(wù)。第八條：違約責(zé)任及賠償8.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方、乙方未按照約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：合同的生效、修改和解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲方、乙方、第三方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改和解除，應(yīng)由甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面