無房產(chǎn)證房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

無房產(chǎn)證房屋買賣合同精選本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3無房產(chǎn)證房屋第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條合同的解除和終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除和終止的后果第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)益11.2第三方義務(wù)11.3第三方違約第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力責(zé)任第十三條合同的附則13.1合同的解釋13.2合同的修改13.3合同的廢止第十四條合同的簽訂14.1簽訂時(shí)間14.2簽訂地點(diǎn)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3無房產(chǎn)證房屋無房產(chǎn)證房屋是指尚未取得房屋所有權(quán)證的房屋，但實(shí)際占有、使用和收益的房屋。第二條房屋基本情況2.1房屋位置甲方擁有的無房產(chǎn)證房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，具體門牌號(hào)為____。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為____平方米，實(shí)用面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為____層____室____廳，建筑類型為____。2.4房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于____狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，具備居住條件。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的無房產(chǎn)證房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）支付；（4）其他方式。3.3支付時(shí)間（1）簽訂合同之日起____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元作為定金；（2）自支付定金之日起____日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)___元。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部購房款后____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（2）房屋內(nèi)外裝修整潔，達(dá)到居住條件；（3）甲方將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)過戶至乙方名下。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。5.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是因?yàn)橐曳绞褂貌划?dāng)導(dǎo)致的損壞。第六條合同的解除和終止6.1解除條件（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間支付購房款；（3）一方明確表示不再履行合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.2終止條件（1）甲方將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下；（2）房屋因征收、拆遷等原因滅失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3解除和終止的后果合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款（扣除已發(fā)生的費(fèi)用），并支付相應(yīng)利息。如因甲方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，甲方還需支付乙方違約金人民幣_(tái)___元。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方違反合同約定，未能按時(shí)交付房屋或未能履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2買受人違約乙方違反合同約定，未能按時(shí)支付購房款或未能履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。本部分內(nèi)容為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3解除條件合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日止。10.3泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)益本合同涉及的房屋可能存在第三方的權(quán)益，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方。11.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)同意本合同的履行，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。11.3第三方違約如第三方違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力責(zé)任一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十三條合同的附則13.1合同的解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。本合同附件視為合同組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2合同的修改合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3合同的廢止合同的廢止必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四條合同的簽訂14.1簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)。14.3簽字蓋章甲方（出賣人）：____乙方（買受人）：____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同標(biāo)的房屋有關(guān)聯(lián)的其他公民、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：（1）房屋的實(shí)際所有人或共有權(quán)人；（2）房屋的承租人、借用人或其他占用者；（3）房屋的抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人或其他擔(dān)保權(quán)人；（4）房屋所在地的物業(yè)管理公司、相鄰權(quán)人等。第二條第三方權(quán)益的確認(rèn)2.1甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋涉及第三方的權(quán)益情況，包括但不限于第三方的姓名、聯(lián)系方式、權(quán)益性質(zhì)及內(nèi)容等。2.2甲方應(yīng)承擔(dān)協(xié)調(diào)第三方權(quán)益的責(zé)任，確保本合同的履行不受第三方權(quán)益的影響。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)同意本合同的履行，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。3.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋過戶、登記等手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于配合甲方、乙方進(jìn)行房屋交付、維修等。第四條第三方違約4.1如第三方違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在第三方違約后____日內(nèi)，采取措施減輕損失，并承擔(dān)因第三方違約而給乙方造成的損失。第五條第三方責(zé)任限額5.1除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任限額為第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)金額。5.2如第三方違約造成損失，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不得超過第三方責(zé)任限額。第六條第三方介入的協(xié)商6.1如合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)的調(diào)解或仲裁。6.2第三方介入?yún)f(xié)商未果，且影響合同履行的情況下，甲方、乙方均有權(quán)終止合同。6.3甲方、乙方終止合同的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓7.1如第三方將其對(duì)房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方、乙方之一，甲方、乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓不影響本合同的履行，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條第三方權(quán)益的變更8.1如第三方對(duì)其權(quán)益進(jìn)行變更，甲方應(yīng)立即通知乙方。8.2甲方、乙方應(yīng)按照變更后的第三方權(quán)益，繼續(xù)履行本合同。第九條第三方糾紛的處理9.1如甲方、乙方與第三方發(fā)生糾紛，各方應(yīng)自行解決，不得影響本合同的履行。9.2甲方、乙方與第三方糾紛解決后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十條合同的生效、變更和解除10.1第三方介入本合同的，本合同自第三方同意之日起生效。10.2合同的變更、解除如涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)取得第三方的同意。第十一條保密條款11.1甲方、乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，不得泄露給無關(guān)第三方。11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日止。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同及第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。12.2因本合同及第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分內(nèi)容為合同的補(bǔ)充，與合同具有同等法律效力。第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，應(yīng)由甲方、乙方在合同履行過程中共同協(xié)商，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋結(jié)構(gòu)圖紙附件五：房屋裝修情況說明附件六：房屋設(shè)備清單附件七：第三方權(quán)益證明文件附件八：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用清單附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明甲方對(duì)土地的合法使用權(quán)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以保證乙方對(duì)房屋狀況的了解。附件四：房屋結(jié)構(gòu)圖紙本附件應(yīng)提供房屋的結(jié)構(gòu)圖紙，包括但不限于房屋的布局、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。附件五：房屋裝修情況說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明房屋的裝修情況，包括但不限于裝修的時(shí)間、風(fēng)格、使用的材料等。附件六：房屋設(shè)備清單本附件應(yīng)提供房屋內(nèi)所有設(shè)備的清單，包括但不限于家電、家具等。附件七：第三方權(quán)益證明文件本附件應(yīng)提供第三方的權(quán)益證明文件，包括但不限于租賃合同、借用協(xié)議等。附件八：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同履行過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未能按照合同