農(nóng)村宅基地租賃合同范本版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村宅基地租賃合同范本最新版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3宅基地第二條租賃目的和用途2.1租賃目的2.2租賃用途第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五條租賃物的使用和維護5.1使用規(guī)定5.2維護責任第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條附加條款11.1其他特殊約定第十二條法律適用12.1適用法律第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條合同的簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3宅基地宅基地是指甲方擁有的位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村，地塊編號為____的用于建設(shè)住宅的集體土地。第二條租賃目的和用途2.1租賃目的乙方租賃該宅基地的目的是為了建設(shè)自用住宅，并用于合法居住和生活。2.2租賃用途乙方租賃該宅基地僅限于建設(shè)自用住宅，不得用于其他商業(yè)或非法用途。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方應(yīng)將宅基地及附屬建筑物完好無損地歸還給甲方。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租金支付方式（1）按年支付；（2）按季度支付；（3）按月支付。4.3租金支付時間乙方應(yīng)在租賃期限開始之日起____個工作日內(nèi)，將租金支付給甲方。第五條租賃物的使用和維護5.1使用規(guī)定乙方在租賃期間應(yīng)合理使用宅基地，不得損壞宅基地及附屬設(shè)施，并遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.2維護責任乙方應(yīng)負責宅基地及附屬設(shè)施的日常維護和維修，確保住宅的安全和使用功能。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2解除條件（1）甲方出售或轉(zhuǎn)讓宅基地，且乙方無法繼續(xù)租賃；（2）乙方喪失租賃能力或租賃目的無法實現(xiàn)；（3）因國家政策調(diào)整或法律變化導致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。在合同解除的情況下，乙方應(yīng)將宅基地及附屬建筑物完好無損地歸還給甲方，并按照實際租賃期限支付租金。本部分內(nèi)容共計____字。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。8.3法律途徑如調(diào)解不成或者一方不同意調(diào)解，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟，以法律途徑解決爭議。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自然終止。9.3合同續(xù)約租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)約申請。雙方協(xié)商一致后，可以續(xù)簽合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十一條附加條款11.1其他特殊約定除本合同外，雙方還可以就其他事項進行附加條款的約定，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單如下：（1）宅基地所有權(quán)證書復印件；（2）乙方有效身份證件復印件；（3）其他相關(guān)文件。第十四條合同的簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________14.2承租方簽字蓋章乙方（簽字）：_______________乙方（蓋章）：_______________14.3見證方簽字蓋章見證方（簽字）：_______________見證方（蓋章）：_______________本部分內(nèi)容共計____字。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項進行補充約定。第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行合同過程中，以各種方式參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方提供咨詢服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方提供資金、技術(shù)、物資等支持；（3）第三方參與合同的監(jiān)督、檢查或評估；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方違反本合同的約定，給甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方介入本合同的，應(yīng)向甲乙雙方披露其與合同相關(guān)的全部信息，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益。4.2第三方不得干涉甲乙雙方的非公共事務(wù)決策。4.3第三方在合同履行過程中，有權(quán)提出合理建議和意見。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和信譽擔保。5.3甲乙雙方應(yīng)在補充協(xié)議中明確第三方的責任限額，以保障雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨立關(guān)系，不得產(chǎn)生利益沖突。6.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決。6.3第三方退出合同履行時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條附加條款7.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的協(xié)議及相關(guān)文件，確保其不被篡改或遺失。7.3如第三方介入導致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進行書面確認。第八條合同的履行、變更和解除8.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補充協(xié)議的約定履行合同。8.2合同履行過程中，如第三方未能履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.3合同變更或解除時，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并按照本合同約定的程序進行。第九條違約責任9.1甲乙雙方違反本合同的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2第三方違反本合同的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲乙雙方的損失。第十條爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1本合同及補充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的簽字蓋章12.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字蓋章。12.2簽字蓋章后，補充協(xié)議即成為本合同的有效組成部分。本部分內(nèi)容共計____字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：宅基地所有權(quán)證書復印件附件2：乙方有效身份證件復印件附件3：第三方介入?yún)f(xié)議附件4：第三方資質(zhì)證明文件附件5：租金支付記錄附件6：合同履行過程中的相關(guān)憑證附件1：宅基地所有權(quán)證書復印件說明：宅基地所有權(quán)證書復印件應(yīng)為本合同所涉及宅基地所有權(quán)證書的復印件，由甲方提供，用以證明甲方對宅基地的所有權(quán)。附件2：乙方有效身份證件復印件說明：乙方有效身份證件復印件應(yīng)為本合同乙方身份證件的復印件，用以證明乙方的身份。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細列明第三方的權(quán)利、義務(wù)以及責任限額，并由甲乙雙方及第三方共同簽字蓋章。附件4：第三方資質(zhì)證明文件說明：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等相關(guān)資質(zhì)證明，用以證明第三方的合法經(jīng)營資格。附件5：租金支付記錄說明：租金支付記錄應(yīng)詳細記錄乙方支付租金的日期、金額、方式等信息，由甲乙雙方共同保存。附件6：合同履行過程中的相關(guān)憑證說明：合同履行過程中的相關(guān)憑證應(yīng)包括合同履行過程中產(chǎn)生的所有重要文件和憑證，如租賃物的使用和維護記錄、維修費用憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按照約定提供宅基地、提供虛假證明文件、未履行合同約定的義務(wù)等，均視為甲方違約。甲方違約的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例：如果甲方未按照約定提供宅基地，甲方應(yīng)承擔違約責任，支付乙方違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按照約定支付租金、未按照約定使用租賃物、未履行合同約定的義務(wù)等，均視為乙方違約。乙方違約的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不