土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同范本本合同目錄一覽第一條土地情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五條土地使用管理5.1土地使用規(guī)定5.2土地維護(hù)管理5.3土地改造和改良第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露的責(zé)任第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突解決第十二條其他條款12.1土地交付時(shí)間12.2租金調(diào)整機(jī)制12.3合同的保管和復(fù)制第十三條附件13.1土地權(quán)屬證明13.2租賃雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字及蓋章第一部分：合同如下：第一條土地情況1.1土地位置本合同所指土地位于中華人民共和國省市縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）村（社區(qū)），具體地塊以附件中的土地權(quán)屬證明為準(zhǔn)。1.2土地面積土地總面積為平方米（具體面積以附件中的土地權(quán)屬證明為準(zhǔn)），土地形狀為矩形，東至路，南至河，西至地，北至林。1.3土地用途土地用途為農(nóng)業(yè)種植，包括但不限于糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物、綠化植物等。承租方在租賃期間需按照合同約定合理利用土地，不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額土地租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金金額按照每年每平方米元計(jì)算。3.2租金支付周期租金支付周期為每年一次，承租方應(yīng)在每年租賃開始日期之前支付當(dāng)年租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X銀行：銀行分行第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何爭議。（2）出租方應(yīng)在租賃開始日期之前將土地交付給承租方使用。（3）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入租賃土地。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照合同約定合理利用土地，不得擅自改變土地用途。（2）承租方應(yīng)按期支付租金，逾期未支付的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。（3）承租方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。第五條土地使用管理5.1土地使用規(guī)定承租方應(yīng)按照我國農(nóng)業(yè)部門的相關(guān)規(guī)定和政策，合理使用土地，確保土地的農(nóng)業(yè)產(chǎn)出。5.2土地維護(hù)管理承租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)管理，保持土地的肥沃度和生產(chǎn)能力。5.3土地改造和改良承租方在租賃期間有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行改造和改良，但不得損害土地的長期利益和農(nóng)業(yè)產(chǎn)出。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）合同到期，雙方未續(xù)簽。（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。6.3變更和解除的程序變更或解除合同應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定退還土地，并支付合同解除后的租金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方通過友好協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同續(xù)簽程序合同到期前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)書面提出續(xù)簽意向，并協(xié)商一致后簽署新的合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3保密泄露的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方利益受損的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突解決如本合同內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第十二條其他條款12.1土地交付時(shí)間出租方應(yīng)在本合同生效后X個(gè)工作日內(nèi)，將租賃土地交付給承租方使用。12.2租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。（2）如遇政策調(diào)整，導(dǎo)致土地使用權(quán)價(jià)值發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。12.3合同的保管和復(fù)制雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。如雙方需要復(fù)制合同，可向?qū)Ψ教岢稣?qǐng)求，對(duì)方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供。第十三條附件13.1土地權(quán)屬證明附件中應(yīng)包含土地權(quán)屬證明文件，證明土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。13.2租賃雙方身份證明附件中應(yīng)包含租賃雙方的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。13.3其他相關(guān)文件附件中可包含其他與合同履行相關(guān)的文件，如土地利用規(guī)劃、農(nóng)業(yè)種植計(jì)劃等。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在省市縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）簽署。14.3簽署人簽字及蓋章合同雙方授權(quán)代表在本合同上簽字或者蓋章，以示雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、融資方等。1.2第三方介入，是指第三方在甲乙雙方的同意下，參與本合同的履行過程，為甲乙雙方提供服務(wù)或協(xié)助，以確保合同的順利實(shí)施。第二條第三方介入的情形（1）甲乙雙方無法獨(dú)立完成合同約定的某些義務(wù)。（2）甲乙雙方為了提高合同履行效率，mutualagreementtoinvolveathirdparty.（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定需要第三方介入的情形。2.2第三方介入應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得介入本合同的履行。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方介入本合同，不代表第三方成為合同當(dāng)事人，第三方不承擔(dān)合同履行義務(wù)，也不享有合同權(quán)利。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供服務(wù)或協(xié)助，并履行相關(guān)義務(wù)。第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方介入的合同修正4.1如甲乙雙方同意第三方介入，雙方應(yīng)簽署書面文件，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的具體情形和期限。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的書面文件與本合同相一致，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方介入本合同，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方賠償責(zé)任限額，按照甲乙雙方約定的金額或者第三方介入服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算，具體限額由甲乙雙方在書面文件中明確。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不影響甲乙雙方之間根據(jù)本合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入期限屆滿，或甲乙雙方同意終止第三方介入的，第三方介入終止。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，不得泄露給任何無關(guān)方。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決適用中華人民共和國法律，如本爭議解決與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第九條其他條款9.1本合同的第三方介入修正，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。9.2本合同的第三方介入修正，除非甲乙雙方另有約定，否則不得對(duì)抗善意第三方。9.3本合同的第三方介入修正，如需補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。第十條簽署10.1本合同第三方介入修正，自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2本合同第三方介入修正，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含土地所有權(quán)或使用權(quán)的相關(guān)法律文件，證明甲乙雙方提供土地的合法性和權(quán)屬清晰，無任何爭議。附件二：租賃雙方身份證明詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含租賃雙方的公司營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等，以證明雙方的合法身份。附件三：土地利用規(guī)劃詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)描述土地的利用規(guī)劃，包括土地的農(nóng)業(yè)用途、環(huán)保要求、發(fā)展規(guī)劃等。附件四：農(nóng)業(yè)種植計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含租賃期內(nèi)甲乙雙方農(nóng)業(yè)種植的詳細(xì)計(jì)劃，包括種植作物、種植方式、施肥計(jì)劃等。附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明租金已按約定支付。附件六：第三方介入書面文件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方介入的情形、權(quán)利義務(wù)、介入期限等內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方簽署確認(rèn)。附件七：保險(xiǎn)證明詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含租賃土地及農(nóng)作物保險(xiǎn)的相關(guān)文件，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。附件八：環(huán)境保護(hù)措施文件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含甲乙雙方遵守的環(huán)境保護(hù)法規(guī)、采取的環(huán)境保護(hù)措施等。附件九：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他與合同履行相關(guān)的文件，如合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定支付租金或第三方服務(wù)費(fèi)用。2.甲乙雙方未按約定履行土地使用管理義務(wù)，導(dǎo)致土地資源浪費(fèi)或環(huán)境污染。3.甲乙雙方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，影響合同履行效率。4.甲乙雙方未按約定保守商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方利益受損。5.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，影響合同履行效率。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金或第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付應(yīng)付金額的滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲乙雙方未按約定履行土地