租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文通用本合同目錄一覽1.租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書定義與范圍1.1本協(xié)議書所述租房轉(zhuǎn)讓的定義1.2本協(xié)議書所述租房轉(zhuǎn)讓的范圍2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息2.2受讓方的基本信息3.租房轉(zhuǎn)讓的具體事項3.1轉(zhuǎn)讓的房屋地址及面積3.2轉(zhuǎn)讓的房屋租賃期限3.3轉(zhuǎn)讓的房屋租金及支付方式4.租房轉(zhuǎn)讓的價款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的時間限制5.租房轉(zhuǎn)讓的交付及驗收5.1轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓時的房屋交付5.2受讓方對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行驗收6.租房轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方在轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)7.租房轉(zhuǎn)讓的變更與解除7.1協(xié)議變更的條件及程序7.2協(xié)議解除的條件及程序8.租房轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.協(xié)議的生效、修改與終止10.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2本協(xié)議的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面文件11.其他約定11.1租賃房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費用由受讓方承擔(dān)11.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋在轉(zhuǎn)讓時符合租賃合同約定的使用條件12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.3其他與本協(xié)議有關(guān)的文件13.雙方簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字或蓋章13.2受讓方簽字或蓋章14.合同簽訂日期14.1本協(xié)議簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書定義與范圍1.1本協(xié)議書所述租房轉(zhuǎn)讓的定義1.2本協(xié)議書所述租房轉(zhuǎn)讓的范圍本協(xié)議書所述租房轉(zhuǎn)讓的范圍包括轉(zhuǎn)讓方所租賃的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等，以及轉(zhuǎn)讓方在租賃合同項下的全部權(quán)利和義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息地址：________________聯(lián)系方式：________________2.2受讓方的基本信息地址：________________聯(lián)系方式：________________第三條租房轉(zhuǎn)讓的具體事項3.1轉(zhuǎn)讓的房屋地址及面積甲方同意將其租賃的位于________________的房屋，建筑面積為____平方米，轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓的房屋租賃期限本協(xié)議書簽訂時，甲方與出租方所簽訂的租賃合同剩余期限為____個月/年。自本協(xié)議書簽訂之日起，乙方取代甲方成為該租賃合同的承租方，并有權(quán)繼續(xù)居住/使用該房屋至租賃合同期滿。3.3轉(zhuǎn)讓的房屋租金及支付方式本協(xié)議書簽訂后，乙方應(yīng)按照租賃合同的約定支付租金，支付方式為每月/每季度/每年支付一次，具體支付方式及時間按照租賃合同執(zhí)行。第四條租房轉(zhuǎn)讓的價款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格及支付方式本協(xié)議書所述房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。4.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的時間限制乙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定，按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價款的千分之二的違約金。第五條租房轉(zhuǎn)讓的交付及驗收5.1轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓時的房屋交付甲方應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議書后，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等進(jìn)行驗收。5.2受讓方對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行驗收乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂后____日內(nèi)，對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行驗收。如乙方對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方書面異議后____日內(nèi)，按照租賃合同的約定進(jìn)行修復(fù)或更換。第六條租房轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)甲方在轉(zhuǎn)讓后仍應(yīng)對原租賃合同項下的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于按照租賃合同約定支付租金、履行合同約定的其他義務(wù)等。6.2受讓方在轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)乙方在轉(zhuǎn)讓后享有原租賃合同項下的全部權(quán)利，并應(yīng)承擔(dān)原租賃合同約定的全部義務(wù)。如乙方違反租賃合同的約定，甲方有權(quán)按照租賃合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。第八條租房轉(zhuǎn)讓的變更與解除8.1協(xié)議變更的條件及程序本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。如雙方確需變更本協(xié)議，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2協(xié)議解除的條件及程序1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不存在過錯；3）轉(zhuǎn)讓方在租賃期屆滿前嚴(yán)重違反租賃合同的約定，受讓方有權(quán)解除本協(xié)議。如發(fā)生本協(xié)議解除的情況，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理房屋交付、支付違約金等。第九條租房轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。9.2受讓方違約責(zé)任受讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償轉(zhuǎn)讓方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1租賃房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費用由受讓方承擔(dān)。11.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋在轉(zhuǎn)讓時符合租賃合同約定的使用條件。11.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.3其他與本協(xié)議有關(guān)的文件第十三條雙方簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字或蓋章13.2受讓方簽字或蓋章第十四條合同簽訂日期14.1本協(xié)議簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，因合同履行需要而參與進(jìn)來，對合同的履行產(chǎn)生影響的行為。第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：1）中介方提供的房源信息、協(xié)調(diào)談判、促成合同簽訂等服務(wù)；2）擔(dān)保方提供的信用擔(dān)保、支付擔(dān)保等服務(wù)；3）監(jiān)管方對房屋租賃市場的監(jiān)管、協(xié)調(diào)解決合同履行中的矛盾和糾紛；4）維修方對房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。第十六條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是指第三方在合同履行過程中，對甲乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)，確保合同的順利履行。16.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：1）中介方應(yīng)如實提供房源信息，如實告知房屋的權(quán)屬情況、使用狀況等；2）擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同的履行；3）監(jiān)管方應(yīng)依法行使監(jiān)管職責(zé)，維護(hù)租賃市場的秩序；4）維修方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供維修、保養(yǎng)服務(wù)。第十七條第三方介入的權(quán)利與利益17.1第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利是指第三方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或行業(yè)規(guī)定，享有的權(quán)益。第三方有權(quán)按照合同約定，收取服務(wù)費用，享受合同約定的其他權(quán)益。17.2第三方介入的利益第三方介入的利益是指第三方在合同履行過程中，因提供服務(wù)而獲得的利益。第三方的利益應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)定，通過合法方式獲取，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第十八條第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方介入的責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限制。第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或行業(yè)規(guī)定確定。18.2第三方介入的責(zé)任限額的確定方式包括但不限于：1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容等因素確定；2）根據(jù)合同約定的服務(wù)費用、賠償金額等因素確定；3）根據(jù)行業(yè)規(guī)定或政府政策確定。18.3第三方介入的責(zé)任限額的調(diào)整方式包括但不限于：1）合同履行過程中，甲乙方根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方介入的責(zé)任限額；2）合同履行過程中，甲乙方與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額的調(diào)整方式；3）合同履行過程中，根據(jù)行業(yè)規(guī)定或政府政策調(diào)整責(zé)任限額。第十九條第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方介入的違約責(zé)任是指第三方在合同履行過程中，違反合同約定或行業(yè)規(guī)定，對甲乙方承擔(dān)的違約責(zé)任。19.2第三方介入的違約責(zé)任包括但不限于：1）第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3）第三方未按照合同約定或行業(yè)規(guī)定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十條第三方介入的爭議解決方式20.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的與第三方介入相關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的其他約定21.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方介入，確保第三方的專業(yè)性、規(guī)范性及合法性。21.2甲乙方與第三方介入的合同，不影響甲乙方之間合同的履行和效力。21.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十二條雙方簽字蓋章22.1轉(zhuǎn)讓方簽字或蓋章22.2受讓方簽字或蓋章第二十三條合同簽訂日期23.1本協(xié)議簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，明確了房屋的地址、面積、租賃期限、租金支付方式等基本信息。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。附件2：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明了房屋的所有權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋所有權(quán)真實、有效，并無任何爭議。附件3：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真選擇第三方，并確保第三方的服務(wù)符合合同約定。附件4：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與擔(dān)保方簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確了擔(dān)保方應(yīng)提供的信用擔(dān)保、支付擔(dān)保等服務(wù)內(nèi)容。擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保合同的履行。附件5：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與維修方簽訂的維修服務(wù)協(xié)議，明確了維修方應(yīng)提供的維修、保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。維修方應(yīng)按照合同約定履行維修義務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）甲乙雙方未按照租賃合同約定履行義務(wù)，如未按時支付租金、未按照約定使用房屋等；2）第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，如中介方提供虛假房源信息、擔(dān)保方未按照約定提供擔(dān)保等；3）維修方未按照維修服務(wù)協(xié)議約定履行維修義務(wù)，如未按時維修、維修質(zhì)量不符合要求等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）甲乙雙方違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等；2）第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承