墓地出租合同2024

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

通用墓地出租合同2024本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人1.2墓地1.3租金1.4租期1.5墓地使用人2.墓地出租2.1出租數(shù)量與位置2.2出租條件2.3出租價格與支付方式2.4出租手續(xù)3.租戶權(quán)利與義務(wù)3.1租戶權(quán)利3.2租戶義務(wù)4.墓地管理與維護4.1墓地管理4.2墓地維護4.3管理與維護費用5.合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除6.違約責(zé)任6.1出租人違約6.2租戶違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效8.2合同終止8.3合同續(xù)簽9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1通知與送達11.2合同的完整性與修改11.3合同的份數(shù)12.合同附件12.1附件一：墓地位置與布局圖12.2附件二：租金支付明細表12.3附件三：墓地使用規(guī)則13.簽署與日期13.1合同簽署人13.2簽署日期14.附加條款14.1特殊情況的處理14.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.3墓地使用權(quán)終止后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人甲方（出租人）：×××墓園管理有限責(zé)任公司乙方（租戶）：×××1.2墓地墓地位于甲方管理的墓園內(nèi)，具體位置與數(shù)量詳見附件一：墓地位置與布局圖。1.3租金租金為每平方米每年人民幣××元，具體租金支付明細詳見附件二：租金支付明細表。1.4租期租期為××年，自合同簽署之日起計算。1.5墓地使用人墓地使用人為乙方指定的骨灰存放人或墓碑刻名人員。第二條墓地出租2.1出租數(shù)量與位置甲方根據(jù)乙方的需求，提供附件一中所示的墓地位置與數(shù)量供乙方選擇。乙方應(yīng)在合同簽訂前確認所需墓地的具體位置與數(shù)量。2.2出租條件（1）具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）提供的個人信息及身份證明真實、有效；（3）同意遵守甲方制定的墓地使用規(guī)則（詳見附件三：墓地使用規(guī)則）。2.3出租價格與支付方式墓地租金價格為每平方米每年人民幣××元，乙方應(yīng)按合同約定的支付方式及時支付租金。租金支付明細詳見附件二：租金支付明細表。2.4出租手續(xù)乙方在確認墓地后，應(yīng)按照甲方提供的出租手續(xù)進行辦理。具體手續(xù)包括：（1）提供乙方有效身份證件及墓地使用人身份證明；（2）填寫墓地出租申請表；（3）簽訂墓地出租合同；（4）支付租金及管理費；（5）辦理墓地使用權(quán)登記。第三條租戶權(quán)利與義務(wù)3.1租戶權(quán)利乙方在合同有效期內(nèi)享有墓地使用權(quán)，并有權(quán)按照甲方制定的墓地使用規(guī)則進行墓地裝修與維護。3.2租戶義務(wù)（1）按照約定支付租金；（2）遵守甲方制定的墓地使用規(guī)則；（3）妥善保管墓地，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押；（4）不得在墓地上進行違法活動；（5）按照甲方要求辦理墓地使用權(quán)登記手續(xù)。第四條墓地管理與維護4.1墓地管理甲方負責(zé)對墓地進行管理，確保墓地的安全、整潔與秩序。4.2墓地維護甲方負責(zé)對墓地進行維護，包括綠化、設(shè)施維修、清潔等工作。4.3管理與維護費用甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整墓地管理與維護費用。乙方應(yīng)在收到甲方通知后按時支付相關(guān)費用。第五條合同變更與解除5.1合同變更合同雙方同意，合同變更需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。5.2合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理墓地使用權(quán)注銷手續(xù)，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方賠償因此造成的一切損失。6.2租戶違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。第八條合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止本合同期滿后，如有續(xù)簽，雙方應(yīng)簽訂新的墓地出租合同。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理墓地使用權(quán)注銷手續(xù)，并支付合同終止所產(chǎn)生的相關(guān)費用。8.3合同續(xù)簽合同續(xù)簽需雙方協(xié)商一致，并在合同終止前書面通知對方。合同續(xù)簽時，雙方應(yīng)重新協(xié)商租金、租期等事項。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等保密信息。9.2保密期限保密信息自雙方簽署合同之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露所產(chǎn)生的違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知與送達雙方通過書面形式發(fā)出的通知與文件，送達對方指定的聯(lián)系地址。11.2合同的完整性與修改本合同為完整合同，未經(jīng)雙方書面同意，不得修改或補充。11.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：墓地位置與布局圖12.2附件二：租金支付明細表12.3附件三：墓地使用規(guī)則第十三條簽署與日期13.1合同簽署人甲方（出租人）：×××墓園管理有限責(zé)任公司乙方（租戶）：×××13.2簽署日期××年××月××日第十四條附加條款14.1特殊情況的處理如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。14.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓合同期內(nèi)，乙方的墓地使用權(quán)不得繼承或轉(zhuǎn)讓。如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。14.3墓地使用權(quán)終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)辦理墓地使用權(quán)注銷手續(xù)，并將墓地恢復(fù)至原始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指非甲乙雙方當(dāng)事人，但在合同履行過程中提供服務(wù)或參與合同執(zhí)行的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事宜時，應(yīng)嚴格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)對其在合同履行過程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等保密信息保密，并不得泄露給任何第三方。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方在合同履行過程中，僅負責(zé)提供約定的服務(wù)或參與合同執(zhí)行，不享有合同規(guī)定的甲方或乙方權(quán)利，也不承擔(dān)合同規(guī)定的甲方或乙方義務(wù)。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、期限等相關(guān)事項。16.2第三方服務(wù)費用第三方介入所需費用，由甲乙雙方協(xié)商確定。費用支付方式、時間等事項，應(yīng)在書面通知中明確。16.3第三方服務(wù)成果第三方介入合同履行后，應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)成果。服務(wù)成果的驗收標(biāo)準(zhǔn)、方式等，應(yīng)在書面通知中明確。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制第三方對甲乙雙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方應(yīng)就其違約行為或過失行為所產(chǎn)生的損失，向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2賠償限額第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額，根據(jù)第三方介入的事項、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等確定。賠償限額在合同中明確。17.3第三方責(zé)任免除（1）甲方乙方的故意行為或重大過失導(dǎo)致的損失；（2）不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀原因?qū)е碌膿p失；（3）第三方已履行合同約定義務(wù)，但甲方乙方仍發(fā)生的損失。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方劃分第三方在提供服務(wù)或參與合同執(zhí)行過程中，與甲方發(fā)生的糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方不得要求第三方承擔(dān)非合同約定的責(zé)任。18.2第三方與乙方劃分第三方在提供服務(wù)或參與合同執(zhí)行過程中，與乙方發(fā)生的糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決。乙方不得要求第三方承擔(dān)非合同約定的責(zé)任。18.3第三方與第三方劃分第三方之間在提供服務(wù)或參與合同執(zhí)行過程中發(fā)生的糾紛，由各方自行解決。甲乙雙方不參與第三方之間的糾紛處理。第十九條第三方介入合同的變更與解除19.1第三方介入合同的變更第三方介入合同的變更，需甲乙雙方書面同意，并經(jīng)第三方確認。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，涉及第三方權(quán)利義務(wù)的變更，應(yīng)征得第三方同意。19.2第三方介入合同的解除第三方介入合同的解除，需甲乙雙方書面同意，并經(jīng)第三方確認。解除合同后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成合同約定的服務(wù)或執(zhí)行事項。第二十十條第三方介入合同的違約責(zé)任20.1第三方違約第三方未按照合同約定提供服務(wù)或執(zhí)行事項，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙雙方違約甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條第三方介入合同的保密條款21.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)或參與合同執(zhí)行過程中，獲悉的甲乙雙方的保密信息。21.2保密期限保密信息自第三方知悉之日起，至合同終止或履行完畢之日止。21.3泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露所產(chǎn)生的違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。第二十二條第三方介入合同的簽署與日期22.1合同簽署人甲方（出租人）：×××墓園管理有限責(zé)任公司乙方（租戶）：×××第三方（服務(wù)提供者）：×××22.2簽署日期××年××月××日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：墓地位置與布局圖詳細要求：墓地位置與布局圖應(yīng)清晰標(biāo)注墓地的具體位置、面積、墓位分布等信息。圖示應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)比例尺，并伴有詳細的文字說明。附件二：租金支付明細表詳細要求：租金支付明細表應(yīng)詳細列出租金的支付金額、支付周期、支付方式等信息。表格應(yīng)設(shè)計合理，便于甲方乙方的查閱與核對。附件三：墓地使用規(guī)則詳細要求：墓地使用規(guī)則應(yīng)包括墓地的使用時間、使用范圍、禁止行為等條款。規(guī)則應(yīng)明確、具體，便于甲方乙方遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定示例：甲方未按合同約定提供墓地位置與布局圖，導(dǎo)致乙方無法進行墓地選擇。甲方應(yīng)承擔(dān)未能提供信息的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的時間和經(jīng)濟損