農(nóng)村宅基地換房協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村宅基地換房協(xié)議書通用本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1宅基地1.2換房1.3甲方1.4乙方1.5甲方宅基地1.6乙方房屋1.7置換比例第二條甲方宅基地情況2.1甲方宅基地位置2.2甲方宅基地面積2.3甲方宅基地權(quán)屬證明第三條乙方房屋情況3.1乙方房屋位置3.2乙方房屋面積3.3乙方房屋所有權(quán)證第四條置換比例與換房面積4.1置換比例確定4.2換房面積計算第五條換房流程5.1甲方提交換房申請5.2乙方審核申請5.3雙方協(xié)商確定換房事宜5.4辦理房屋過戶手續(xù)5.5甲方搬出甲方宅基地，乙方搬入乙方房屋第六條宅基地與房屋的使用權(quán)6.1甲方在置換過程中保持宅基地使用權(quán)6.2乙方在置換過程中保持房屋所有權(quán)第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交甲方所在地人民調(diào)解委員會調(diào)解9.3向甲方所在地人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容第十一條附則11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條合同修改與補充12.1合同的修改與補充必須書面形式12.2經(jīng)雙方同意，可對合同進行修改與補充第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3簽訂日期：第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1宅基地：指甲方合法擁有的位于_______（具體位置）的宅基地，證號_______，面積_______平方米。1.2換房：指甲方將其擁有的宅基地置換為乙方擁有的房屋。1.3甲方：指擁有宅基地的當(dāng)事人，即宅基地的合法使用權(quán)人。1.4乙方：指擁有房屋的當(dāng)事人，即房屋的合法所有權(quán)人。1.5甲方宅基地：指甲方合法擁有的位于_______（具體位置）的宅基地，證號_______，面積_______平方米。1.6乙方房屋：指乙方合法擁有的位于_______（具體位置）的房屋，證號_______，面積_______平方米。1.7置換比例：指甲方宅基地與乙方房屋的置換比例，具體比例為_______：_______。第二條甲方宅基地情況2.1甲方宅基地位置：_______（具體位置）。2.2甲方宅基地面積：_______平方米。2.3甲方宅基地權(quán)屬證明：甲方提供的宅基地使用權(quán)證，證號_______。第三條乙方房屋情況3.1乙方房屋位置：_______（具體位置）。3.2乙方房屋面積：_______平方米。3.3乙方房屋所有權(quán)證：乙方提供的房屋所有權(quán)證，證號_______。第四條置換比例與換房面積4.1置換比例確定：根據(jù)甲方宅基地與乙方房屋的實際面積，雙方協(xié)商確定置換比例為_______：_______。4.2換房面積計算：根據(jù)置換比例，甲方宅基地面積與乙方房屋面積的計算結(jié)果為_______平方米。第五條換房流程5.1甲方提交換房申請：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提交換房申請。5.2乙方審核申請：乙方應(yīng)在收到甲方換房申請后_______日內(nèi)完成審核。5.3雙方協(xié)商確定換房事宜：雙方根據(jù)置換比例和實際需求，協(xié)商確定換房事宜。5.4辦理房屋過戶手續(xù)：雙方按照協(xié)商確定的換房事宜，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.5甲方搬出甲方宅基地，乙方搬入乙方房屋：完成房屋過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)按照約定搬出甲方宅基地，乙方搬入乙方房屋。第六條宅基地與房屋的使用權(quán)6.1甲方在置換過程中保持宅基地使用權(quán)：甲方在置換過程中，仍享有原宅基地的使用權(quán)。6.2乙方在置換過程中保持房屋所有權(quán)：乙方在置換過程中，仍享有原房屋的所有權(quán)。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件：在甲方搬出甲方宅基地，乙方搬入乙方房屋后，本合同自動終止。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定搬出甲方宅基地，或甲方提供的宅基地使用權(quán)證無效，導(dǎo)致?lián)Q房無法順利進行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供房屋所有權(quán)證，或乙方提供的房屋所有權(quán)證無效，導(dǎo)致?lián)Q房無法順利進行，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2提交甲方所在地人民調(diào)解委員會調(diào)解：協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3向甲方所在地人民法院提起訴訟：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密：雙方在合同履行過程中，應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。10.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第十一條附則11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方均持有合同正本，兩份合同具有同等法律效力。第十二條合同修改與補充12.1合同的修改與補充必須書面形式：對本合同的修改與補充必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。12.2經(jīng)雙方同意，可對合同進行修改與補充：雙方同意對本合同進行修改與補充，修改與補充的內(nèi)容須經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項：雙方認為需要約定的其他事項，可在本合同中予以約定。13.2如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)新的情況，需要對合同進行修改或補充的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3簽訂日期：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、調(diào)解方等，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與合同履行、提供服務(wù)或協(xié)助解決爭議的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生爭議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙雙方約定通過中介方進行房屋交易，中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并收取中介費用。2.2評估方介入：如甲乙雙方約定對房屋進行評估，評估方應(yīng)按照約定進行評估，并對其評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.3調(diào)解方介入：如甲乙雙方發(fā)生爭議，雙方可約定由調(diào)解方進行調(diào)解，調(diào)解方應(yīng)按照約定進行調(diào)解，并對其調(diào)解結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對其在合同履行過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失，否則不對甲乙雙方的損失承擔(dān)超出其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、性質(zhì)以及甲乙雙方的約定確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，為甲方提供合理、專業(yè)的服務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，為乙方提供合理、專業(yè)的服務(wù)。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同，并協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)。5.2第三方無法履行合同：如第三方無法按照約定履行合同，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，必要時可選擇其他第三方替代或解除合同。第六條第三方收費及支付6.1第三方收費：第三方根據(jù)提供的服務(wù)類型、性質(zhì)以及甲乙雙方的約定收取費用。6.2第三方費用的支付：甲方應(yīng)在收到第三方收費通知后_______日內(nèi)支付費用，否則甲方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)或違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生爭議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償金額、繼續(xù)履行合同等。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1第三方與甲乙方的溝通：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時告知合同履行情況。8.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方解決合同履行過程中的問題，確保合同順利履行。第九條第三方退出9.1第三方退出：如第三方在合同履行過程中因故退出，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，選擇其他第三方替代或解除合同。9.2第三方退出的后果：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第十條合同的變更與解除10.1合同變更：如甲乙雙方約定變更合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。10.2合同解除：如甲乙雙方約定解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。第十一條第三方資料與信息保密11.1第三方資料保密：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方資料和信息保密，不得向第三方披露。11.2信息安全：第三方應(yīng)采取措施確保甲乙雙方資料和信息安全，防止泄露、損毀或丟失。第十二條第三方責(zé)任免除12.1不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方免責(zé)的其他情形：如法律、法規(guī)規(guī)定或甲乙雙方約定第三方免責(zé)的其他情形。第十三條爭議解決13.1第三方爭議解決：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，雙方可友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民調(diào)解委員會調(diào)解或向甲方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宅基地使用權(quán)證附件二：房屋所有權(quán)證附件三：中介服務(wù)協(xié)議附件四：評估報告附件五：調(diào)解協(xié)議附件六：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件七：第三方服務(wù)費用清單附件一：宅基地使用權(quán)證附件一的詳細要求和說明：1.宅基地使用權(quán)證應(yīng)由甲方提供，證號應(yīng)與合同中約定的證號一致。2.宅基地使用權(quán)證應(yīng)合法有效，無任何法律糾紛。3.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方出示宅基地使用權(quán)證，以證明其對宅基地的所有權(quán)。附件二：房屋所有權(quán)證附件二的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證應(yīng)由乙方提供，證號應(yīng)與合同中約定的證號一致。2.房屋所有權(quán)證應(yīng)合法有效，無任何法律糾紛。3.乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方出示房屋所有權(quán)證，以證明其對房屋的所有權(quán)。附件三：中介服務(wù)協(xié)議附件三的詳細要求和說明：1.中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用及支付方式。2.中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。3.中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和中介方簽字蓋章確認。附件四：評估報告附件四的詳細要求和說明：1.評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)公正、合理。2.評估報告應(yīng)包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等信息。3.評估報告應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。附件五：調(diào)解協(xié)議附件五的詳細要求和說明：1.調(diào)解協(xié)議應(yīng)由甲方所在地的人民調(diào)解委員會出具。2.調(diào)解協(xié)議應(yīng)明確調(diào)解結(jié)果，包括爭議解決的方式和雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.調(diào)解協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。附件六：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件六的詳細要求和說明：1.房屋過戶手續(xù)辦理指南應(yīng)包括過戶所需的材料、辦理流程和注意事項。2.房屋過戶手續(xù)辦理指南應(yīng)由相關(guān)部門提供，以確保過戶過程的順利進行。3.甲乙雙方應(yīng)按照指南要求，共同辦理房屋過戶手續(xù)。附件七：第三方服務(wù)費用清單附件七的詳細要求和說明：1.第三方服務(wù)費用清單應(yīng)明確列明各項服務(wù)的費用。2.第三方服務(wù)費用清單應(yīng)明確費用的支付方式和支付時間。3.甲乙雙方應(yīng)按照費用清單支付第三方服務(wù)費用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定搬出甲方宅基地，或甲方提供的宅基地使用權(quán)證無效，導(dǎo)致?lián)Q房無法順利進行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)搬出宅基地，或提供的宅基地使用權(quán)證被相關(guān)部門認定為無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按約定提供房屋所有權(quán)證，或乙方提供的房屋所有權(quán)證無效，導(dǎo)致?lián)Q房無法順利進行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證，或提供的房屋所有權(quán)證被相關(guān)部門認定為無效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生爭議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說明：如果第三方未能按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生爭議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方未按約定支付中介服務(wù)費用、評估費用、調(diào)解費用或第三方服務(wù)費用，甲