農(nóng)村宅基地房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村宅基地房屋租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2附屬設(shè)施1.3房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除事項(xiàng)5.使用與維修5.1租賃用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)理賠7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.其他條款9.1合同變更9.2合同解除9.3房屋轉(zhuǎn)讓10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止11.出租方與承租方的聲明與保證11.1出租方聲明與保證11.2承租方聲明與保證12.附加條款12.1房屋使用規(guī)定12.2寵物管理12.3訪客管理13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽署信息14.1出租方信息14.2承租方信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址與面積1.1.1房屋位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）_______村_______號(hào)，房屋面積為_______平方米。1.2附屬設(shè)施1.3房屋現(xiàn)狀1.3.1房屋為_______結(jié)構(gòu)，共有_______層，現(xiàn)處于_______（完好、損壞、需要維修）狀態(tài)。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，否則視為租賃期滿。2.3租賃續(xù)約2.3.1租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2租金支付周期3.2.1租金每_______月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3租金支付方式3.3.1承租方應(yīng)在每月_______日前將租金通過(guò)_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）方式支付給出租方。4.押金4.1押金金額4.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2押金退還4.2.1租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，_______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給承租方。4.3押金扣除事項(xiàng)（1）租賃房屋及附屬設(shè)施因承租方使用不當(dāng)造成損壞的；（2）承租方未按照約定支付租金的；（3）承租方提前解除合同的；（4）其他雙方約定的扣除事項(xiàng)。5.使用與維修5.1租賃用途5.1.1承租方應(yīng)按合同約定的用途使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1租賃期內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施的大修、更換事宜，小修由承租方負(fù)責(zé)。5.3房屋改造5.3.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造。如承租方需進(jìn)行改造，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.1.1承租方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方留存。6.2保險(xiǎn)理賠6.2.1如租賃房屋及附屬設(shè)施發(fā)生損失，承租方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果告知出租方。8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1如出租方未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，或租賃房屋及附屬設(shè)施不符合合同約定的，承租方有權(quán)要求出租方在_______日內(nèi)改正。如出租方逾期不改正，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為租金的_______%。8.2承租方違約8.2.1如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方在_______日內(nèi)支付租金。如承租方逾期不支付，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金的_______%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1合同變更10.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.2合同解除10.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3房屋轉(zhuǎn)讓10.3.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租方需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任。11.出租方與承租方的聲明與保證11.1出租方聲明與保證11.1.1出租方保證租賃房屋及附屬設(shè)施符合約定的用途，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。11.2承租方聲明與保證11.2.1承租方保證按約定用途使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變用途。12.附加條款12.1房屋使用規(guī)定12.1.1承租方應(yīng)遵守租賃房屋所在地的村規(guī)民約，不得違反法律法規(guī)及社會(huì)公德。12.2寵物管理12.2.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.3訪客管理12.3.1承租方應(yīng)遵守租賃房屋及附屬設(shè)施的訪問(wèn)管理制度，不得擅自允許無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。13.附件13.1房屋照片13.1.1附件中包含租賃房屋及附屬設(shè)施的照片，作為本合同的附件。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1如雙方在合同履行過(guò)程中有其他補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以附件形式附在本合同后。14.簽署信息14.1出租方信息14.1.1出租方（甲方）：名稱（姓名）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________14.2承租方信息14.2.1承租方（乙方）：名稱（姓名）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________14.3合同簽署日期14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽字日期為：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。16.第三方責(zé)任16.1第三方服務(wù)16.1.1甲乙雙方同意，如租賃過(guò)程中需要第三方提供服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、維修等，雙方應(yīng)共同選定第三方，并明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方提供的服務(wù)如存在瑕疵或?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)向第三方提出賠償要求。如第三方未能履行賠償責(zé)任，甲乙雙方可根據(jù)本合同約定及法律規(guī)定，向第三方追償。17.第三方介入的額外條款17.1中介服務(wù)17.1.1如本合同涉及中介服務(wù)，中介費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并明確支付方式及時(shí)間。中介方應(yīng)如實(shí)提供租賃房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)信息，如因中介方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2評(píng)估服務(wù)17.3維修服務(wù)17.3.1如本合同涉及租賃房屋的維修，維修服務(wù)方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照甲乙雙方的要求進(jìn)行維修。維修費(fèi)用及期限由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。18.2甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方進(jìn)行合同交易所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。19.第三方介入的變更與解除19.1如甲乙雙方同意變更或解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知第三方，并按照雙方約定的方式處理。19.2第三方如未能按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。20.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.附加條款21.1第三方選擇21.1.1甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)能力。21.2信息披露21.2.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露租賃房屋及附屬設(shè)施的狀況，不得故意隱瞞或提供虛假信息。21.3合同附件21.3.1如涉及第三方服務(wù)的合同或協(xié)議，應(yīng)以附件形式附在本合同后，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。22.簽署信息22.1出租方信息22.1.1出租方（甲方）：名稱（姓名）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________22.2承租方信息22.2.1承租方（乙方）：名稱（姓名）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________22.3第三方信息22.3.1第三方（丙方）：名稱（姓名）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________22.4合同簽署日期22.4.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽字日期為：_______年_______月_______日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋及附屬設(shè)施照片1.1照片應(yīng)真實(shí)反映租賃房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。1.2照片數(shù)量應(yīng)滿足合同約定的需求。2.附件二：租賃房屋及附屬設(shè)施的平面圖2.1平面圖應(yīng)清晰顯示租賃房屋的結(jié)構(gòu)及布局。2.2平面圖應(yīng)包含附屬設(shè)施的位置及規(guī)格。3.附件三：租賃房屋的權(quán)屬證明3.1權(quán)屬證明應(yīng)證明出租方對(duì)租賃房屋的合法所有權(quán)。3.2權(quán)屬證明應(yīng)由相關(guān)政府部門出具。4.附件四：租賃房屋的現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。4.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、使用年限、維修狀況等內(nèi)容。5.附件五：第三方服務(wù)合同或協(xié)議5.1合同或協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。5.2合同或協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。6.附件六：第三方服務(wù)的資質(zhì)證明6.1資質(zhì)證明應(yīng)證明第三方服務(wù)的合法性和專業(yè)性。6.2資質(zhì)證明應(yīng)由相關(guān)行業(yè)主管部門出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約1.1未按約定時(shí)間交付租賃房屋及附屬設(shè)施。1.2交付的租賃房屋及附屬設(shè)施不符合合同約定。1.3未履行合同約定的維修義務(wù)。2.承租方違約2.1未按約定時(shí)間支付租金。2.2未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。2.3提前解除合同且未支付違約金。3.第三方違約3.1