農(nóng)村宅基地及房屋買賣合同標準版可打印

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村宅基地及房屋買賣合同標準版，可打印本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2宅基地1.3房屋1.4買賣第二條合同標的2.1宅基地位置與面積2.2房屋結構與面積第三條合同價格3.1宅基地價格3.2房屋價格3.3支付方式3.4支付時間第四條合同履行4.1交付宅基地與房屋4.2過戶手續(xù)4.3交付時間第五條權利與義務5.1出賣人權利與義務5.2買受人權利與義務第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、修改與終止9.1生效條件9.2修改條件9.3終止條件第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件12.2轉讓程序第十三條附件13.1宅基地使用權證13.2房屋所有權證13.3其他相關文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體本合同雙方主體為宅基地及房屋的出賣人和買受人。出賣人是指擁有宅基地使用權及房屋所有權的個人或單位，買受人是指購買宅基地使用權及房屋所有權的個人或單位。1.2宅基地宅基地是指農(nóng)村集體土地上，用于建設住宅的國有土地使用權。出賣人保證宅基地使用權合法、有效，不存在任何法律糾紛。1.3房屋房屋是指出賣人在宅基地上建設的住宅，包括主體結構、附屬設施及室內裝修等。出賣人保證房屋符合我國農(nóng)村宅基地及房屋建設相關標準，不存在任何質量問題。1.4買賣本合同的買賣是指買受人支付約定的價款，取得宅基地使用權及房屋所有權的行為。第二條合同標的2.1宅基地位置與面積出賣人保證所出賣的宅基地位于_______（具體位置），占地面積為_______平方米。2.2房屋結構與面積出賣人保證所出賣的房屋結構為_______（具體結構），建筑面積為_______平方米。第三條合同價格3.1宅基地價格本合同約定的宅基地價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2房屋價格本合同約定的房屋價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.3支付方式買受人支付合同價款的方式為_______（現(xiàn)金、轉賬等）。3.4支付時間買受人應在本合同簽訂之日起_______日內，將合同價款支付完畢。第四條合同履行4.1交付宅基地與房屋出賣人應在本合同簽訂之日起_______日內，將宅基地及房屋交付給買受人。4.2過戶手續(xù)雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同辦理宅基地及房屋過戶手續(xù)。4.3交付時間出賣人保證在過戶手續(xù)辦理完畢后，將宅基地及房屋正式交付給買受人。第五條權利與義務5.1出賣人權利與義務出賣人應保證宅基地使用權及房屋所有權的合法性，如有糾紛，由出賣人負責解決。出賣人應保證房屋質量，如存在質量問題，出賣人負責修復或賠償。5.2買受人權利與義務買受人應按照本合同約定支付合同價款。買受人取得宅基地使用權及房屋所有權后，應遵守相關法律法規(guī)，合理使用、維護宅基地及房屋。第六條合同的變更與解除6.1變更條件任何一方提出變更本合同的條件，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.2解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第七條違約責任7.1出賣人違約責任出賣人未按照本合同約定交付宅基地及房屋，或者交付的宅基地及房屋存在質量問題的，應當支付違約金，并承擔修復或賠償責任。7.2買受人違約責任買受人未按照本合同約定支付合同價款，或者在合同履行過程中違反相關法律法規(guī)，導致合同無法履行的，應當支付違約金，并承擔相應法律責任。第二部分：合同附件附件一：宅基地使用權證附件二：房屋所有權證附件三：其他相關文件第三部分：其他約定雙方在本合同履行過程中，如有未盡事宜，可以另行協(xié)商，并以書面形式補充本合同。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與終止9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。9.3終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內容雙方在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應當予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應當承擔違約責任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔違約責任。第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2轉讓程序如需轉讓，雙方應簽訂書面轉讓協(xié)議，并報經(jīng)原合同簽訂機關批準。第十三條附件13.1宅基地使用權證13.2房屋所有權證13.3其他相關文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充本合同。14.2未盡事宜的處理如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)未盡事宜，應本著公平、公正、合理的原則，協(xié)商處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義第三方是指本合同之外，參與合同履行過程的個體或機構，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構等。1.2第三方責任第三方介入本合同履行過程，應遵守相關法律法規(guī)，嚴格按照雙方約定的職責和義務進行。如因第三方原因導致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方應承擔相應責任。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇雙方應在合同中明確選定第三方，并書面同意第三方介入本合同履行過程。2.2委托書雙方應向第三方提交書面委托書，明確第三方的職責、權利和義務。第三條第三方費用與支付3.1第三方費用雙方應按照約定向第三方支付費用。費用標準及支付時間應在委托書中明確。3.2支付方式支付方式應由雙方與第三方協(xié)商確定，并在委托書中約定。第四條第三方違約責任4.1第三方違約如第三方未按照委托書約定履行職責，導致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方應承擔違約責任。4.2違約金第三方違約的，應支付違約金，違約金的標準應在委托書中約定。第五條第三方權益保護5.1權益保護第三方合法權益受法律保護。雙方不得無故拖欠第三方費用，不得損害第三方合法權益。5.2保險責任雙方應按照約定為第三方提供必要的保險保障，確保第三方在履行職責過程中的人身及財產(chǎn)安全。第六條第三方責任限額6.1責任限額第三方對合同履行的責任限額應在委托書中明確。如未約定，第三方責任限額按照法律規(guī)定及行業(yè)慣例執(zhí)行。6.2責任限制第三方在其職責范圍內承擔責任。超出職責范圍的行為，第三方不承擔責任。第七條第三方退出機制7.1第三方退出如第三方無法履行或未履行約定的職責，雙方均有權終止第三方介入，并重新選擇第三方。7.2退出程序第三方退出時，應按照約定程序進行，確保合同履行不受影響。第八條第三方與其他方的關系8.1第三方與甲乙方第三方介入本合同，不代表免除甲乙方履行合同的責任。甲乙方仍應按照合同約定履行各自義務。8.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，為甲乙方提供真實、準確的信息。第九條爭議解決9.1第三方爭議第三方介入過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依照本合同第八條爭議解決方式處理。9.2第三方與甲乙方爭議第三方與甲乙方之間的爭議，依照本合同第八條爭議解決方式處理。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙方、第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙方、第三方協(xié)商一致，并以書面形式解除。第十一條保密條款11.1保密內容甲乙方與第三方在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應當予以保密。11.2泄露后果如有泄露，泄露方應當承擔違約責任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔違約責任。第十三條合同的轉讓13.1轉讓條件未經(jīng)甲乙方、第三方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。13.2轉讓程序如需轉讓，甲乙方、第三方應簽訂書面轉讓協(xié)議，并報經(jīng)原合同簽訂機關批準。第十四條其他約定14.1雙方、第三方其他約定本合同未盡事宜，甲乙方、第三方可另行協(xié)商，并以書面形式補充本合同。14.2未盡事宜的處理如甲乙方、第三方在合同履行過程中出現(xiàn)未盡事宜，應本著公平、公正、合理的原則，協(xié)商處理。第三部分：合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宅基地使用權證附件二：房屋所有權證附件三：其他相關文件1.宅基地使用權證宅基地使用權證是指由政府部門頒發(fā)的，證明宅基地使用權歸屬的證件。附件中的宅基地使用權證應真實、有效，且與合同約定的宅基地位置、面積等信息一致。2.房屋所有權證房屋所有權證是指由政府部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的證件。附件中的房屋所有權證應真實、有效，且與合同約定的房屋結構、面積等信息一致。3.其他相關文件其他相關文件包括但不限于評估報告、過戶手續(xù)所需文件、合同履行過程中產(chǎn)生的各類證明文件等。附件中的其他相關文件應真實、有效，且與合同履行相關。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定出賣人未按照合同約定交付宅基地及房屋，或交付的宅基地及房屋存在質量問題，視為違約。出賣人應承擔違約責任，支付違約金，并承擔修復或賠償責任。示例說明：如出賣人未能在合同約定的時間內交付宅基地及房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，并有權要求出賣人在規(guī)定時間內履行交付義務。如出賣人交付的宅基地及房屋存在質量問題，買受人可要求出賣人修復或賠償。2.買受人違約行為及責任認定買受人未按照合同約定支付合同價款，或未按照合同約定履行其他義務，視為違約。買受人應承擔違約責任，支付違約金。示例說明：如買受人未能在合同約定的時間內支付合同價款，買受人應支付違約金，并有權在支付違約金后