荒地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

荒地租賃合同通用本合同目錄一覽第一條租賃荒地基本情況1.1荒地位置1.2荒地面積1.3荒地現(xiàn)狀第二條租賃荒地的用途2.1租賃用途2.2租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式第八條合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽條件第九條其他約定9.1環(huán)境保護(hù)9.2保險(xiǎn)9.3法律法規(guī)變化第十條合同附件10.1荒地所有權(quán)證明10.2租賃用途相關(guān)批準(zhǔn)文件第十一條合同的簽訂、生效和解除11.1簽訂日期11.2生效日期11.3解除日期第十二條合同的保管12.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同副本及其他相關(guān)文件，由雙方協(xié)商確定保管方式第十三條通知和送達(dá)13.1雙方聯(lián)系方式13.2通知和送達(dá)方式第十四條合同的修訂14.1合同修訂條件14.2合同修訂程序第一部分：合同如下：第一條租賃荒地基本情況1.1荒地位置本合同所指荒地位于【省/市/縣】【鎮(zhèn)/鄉(xiāng)】【村/組】，具體位置以附件《荒地位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2荒地面積荒地總面積為【畝/公頃】【具體數(shù)字】，四至界限清晰，具體以附件《荒地界址圖》為準(zhǔn)。1.3荒地現(xiàn)狀荒地現(xiàn)狀為未開發(fā)利用的閑置土地，土地性質(zhì)為國(guó)有或集體所有，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條租賃荒地的用途2.1租賃用途承租方租賃該荒地的用途為【具體用途，如：農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、旅游開發(fā)等】，必須符合我國(guó)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定。2.2租賃期限租賃期限為【年】，自合同簽訂之日起計(jì)算。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額荒地租賃價(jià)格為人民幣【元/畝/年】（大寫：【元】整），租金按年度支付。3.2租金支付期限承租方應(yīng)在每年的【月/日】前向出租方支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：【出租方名稱】賬號(hào)：【銀行賬號(hào)】開戶行：【銀行名稱】第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證荒地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）在合同有效期內(nèi)，不得干涉承租方對(duì)荒地的合法使用；（3）在合同有效期內(nèi)，出租方不得提高租金；（4）依法協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)，如辦理農(nóng)業(yè)用地保險(xiǎn)、環(huán)境影響評(píng)估等。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定合法使用荒地，不得擅自改變土地用途；（2）按期支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【%】作為滯納金；（3）在租賃期內(nèi)，對(duì)荒地進(jìn)行合理開發(fā)利用，提高土地資源價(jià)值；（4）依法承擔(dān)租賃期內(nèi)荒地使用過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件（1）租賃雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更內(nèi)容符合我國(guó)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定。5.2合同解除條件（1）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的【%】。6.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的【%】。第八條合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并以書面形式提交給相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件。8.3合同續(xù)簽條件租賃期限屆滿前，承租方需提前三個(gè)月向出租方提出續(xù)簽申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。續(xù)簽合同的租金、租賃用途等事項(xiàng)，雙方可根據(jù)市場(chǎng)情況和實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商確定。第九條其他約定9.1環(huán)境保護(hù)承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保荒地開發(fā)利用過(guò)程中不對(duì)環(huán)境造成污染和破壞。9.2保險(xiǎn)承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)為荒地及租賃物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.3法律法規(guī)變化如因國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)進(jìn)行協(xié)商，解決合同履行問(wèn)題。第十條合同附件10.1荒地所有權(quán)證明10.2租賃用途相關(guān)批準(zhǔn)文件10.3其他與合同有關(guān)的文件第十一條合同的簽訂、生效和解除11.1簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同自簽字（或蓋章）之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)生效。11.3解除日期本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生合同解除情況，解除日期應(yīng)以書面形式確定。第十二條合同的保管12.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本及其他相關(guān)文件，由雙方協(xié)商確定保管方式。第十三條通知和送達(dá)13.1雙方聯(lián)系方式（1）出租方聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】（2）承租方聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】13.2通知和送達(dá)方式雙方通過(guò)電話、電子郵件或書面形式進(jìn)行通知和送達(dá)，任一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式寄至對(duì)方指定的地址。第十四條合同的修訂14.1合同修訂條件本合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要調(diào)整，雙方可協(xié)商修訂。14.2合同修訂程序合同修訂應(yīng)由雙方共同簽署，并以書面形式提交。修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1本合同涉及的第三方是指在租賃期內(nèi)，與承租方或出租方發(fā)生合同關(guān)系，與租賃荒地開發(fā)利用相關(guān)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍包括：（1）提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）提供設(shè)備、材料供應(yīng)的供應(yīng)商；（3）提供工程建設(shè)的施工單位；（4）其他與租賃荒地開發(fā)利用相關(guān)的合作方。第二條第三方介入的程序和責(zé)任2.1第三方介入程序（1）第三方需與承租方或出租方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方合同的簽訂不影響本合同的履行，出租方和承租方不承擔(dān)第三方合同的履行責(zé)任；（3）第三方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向出租方和承租方提供合法有效的資質(zhì)證明文件。2.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)、產(chǎn)品或工程；（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)、產(chǎn)品或工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方如因違約行為導(dǎo)致承租方或出租方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入對(duì)合同履行影響3.1第三方介入不影響本合同的履行，出租方和承租方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。3.2第三方未按照約定履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致承租方或出租方損失的，由承租方或出租方與第三方協(xié)商解決，本合同另有約定的除外。3.3第三方如因違約行為導(dǎo)致合同解除的，不影響本合同解除的效力。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)出租方和承租方的責(zé)任限額，按照第三方合同的約定執(zhí)行。4.2如第三方合同未約定責(zé)任限額，第三方對(duì)出租方和承租方的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過(guò)本合同租賃費(fèi)用總額的【%】。4.3本合同約定的第三方責(zé)任限額，不影響出租方和承租方根據(jù)第三方合同向第三方追償?shù)臋?quán)利。第五條第三方與出租方、承租方的關(guān)系5.1第三方與出租方、承租方之間的合同關(guān)系，獨(dú)立于本合同。5.2第三方與出租方、承租方之間的糾紛，不影響本合同的履行。5.3出租方和承租方不干預(yù)第三方與承租方之間的合同履行，也不承擔(dān)第三方與承租方之間的合同義務(wù)。第六條第三方介入的合同管理6.1出租方和承租方應(yīng)共同監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)。6.2出租方和承租方應(yīng)相互提供與第三方合同履行相關(guān)的資料和信息，但涉及商業(yè)秘密的除外。6.3出租方和承租方在第三方合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1第三方合同的變更和解除，應(yīng)按照第三方合同的約定執(zhí)行。7.2第三方合同的變更和解除，不影響本合同的履行。7.3出租方和承租方在第三方合同變更和解除后，應(yīng)重新確認(rèn)本合同的相關(guān)條款。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照約定履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致承租方或出租方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2出租方和承租方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，出租方和承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方與出租方、承租方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方合同及相關(guān)文件，應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方合同的簽訂日期、生效日期、解除日期等，應(yīng)以書面形式提交給出租方和承租方。第十一條第三方介入的合同的簽訂、生效和解除11.1第三方合同的簽訂日期，應(yīng)以書面形式確定。11.2第三方合同的生效日期，自簽字（或蓋章）之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)生效。11.3第三方合同的解除日期，應(yīng)以書面形式確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：荒地位置示意圖附件2：荒地界址圖附件3：租賃用途相關(guān)批準(zhǔn)文件附件4：第三方合同及相關(guān)文件附件1荒地位置示意圖本附件應(yīng)包括荒地的地理位置、相鄰道路、水源等詳細(xì)信息，以標(biāo)明荒地的具體位置。附件2荒地界址圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明荒地的四至界限，如有必要，應(yīng)附上測(cè)量報(bào)告或其他證明文件。附件3租賃用途相關(guān)批準(zhǔn)文件本附件應(yīng)包括租賃用途的政府批準(zhǔn)文件、規(guī)劃許可證等，證明租賃用途的合法性。附件4第三方合同及相關(guān)文件本附件應(yīng)包括與租賃荒地開發(fā)利用相關(guān)的第三方合同及其它文件，如技術(shù)支持合同、設(shè)備供應(yīng)合同、工程建設(shè)合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照約定提供荒地，或提供的荒地不符合約定條件；（2）干涉承租方對(duì)荒地的合法使用；（3）未按約定履行合同義務(wù)，如未提供相關(guān)服務(wù)或支持。示例說(shuō)明：如果出租方未按照約定提供荒地，導(dǎo)致承租方無(wú)法進(jìn)行租賃用途的活動(dòng)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金金額為合同總額的【%】。