2024年度二手房物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所指的二手房物業(yè)設(shè)施設(shè)備第二條更新改造內(nèi)容2.1改造項(xiàng)目列表2.2改造內(nèi)容詳細(xì)說明2.3改造工程量清單第三條合同價(jià)格3.1總價(jià)款3.2付款方式及期限3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四條改造工程進(jìn)度安排4.1工程啟動(dòng)時(shí)間4.2工程完成時(shí)間4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與保修5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限與范圍5.3保修責(zé)任及處理流程第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1施工資質(zhì)與人員6.2施工安全措施6.3保護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)與利益第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1提供施工場(chǎng)地與條件7.2支付合同款項(xiàng)7.3協(xié)助乙方施工第八條變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟或仲裁地點(diǎn)10.3訴訟或仲裁適用法律第十一條合同的生效、失效與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同失效條件11.3合同續(xù)約條款第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)及期限12.3違反保密條款的后果第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律與法規(guī)適用13.3通知與送達(dá)第十四條附件14.1改造設(shè)計(jì)方案14.2改造工程預(yù)算書14.3相關(guān)資質(zhì)證明文件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：（甲方完整名稱），地址：（甲方詳細(xì)地址）。1.2乙方名稱及地址乙方全稱：（乙方完整名稱），地址：（乙方詳細(xì)地址）。1.3合同所指的二手房物業(yè)設(shè)施設(shè)備本合同所指的二手房物業(yè)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：（列舉具體設(shè)施設(shè)備名稱）。第二條更新改造內(nèi)容2.1改造項(xiàng)目列表2.2改造內(nèi)容詳細(xì)說明乙方應(yīng)按照附件一《改造設(shè)計(jì)方案》的要求進(jìn)行施工，具體內(nèi)容包括：（詳細(xì)描述改造內(nèi)容）。2.3改造工程量清單詳細(xì)工程量清單見附件二《改造工程預(yù)算書》。第三條合同價(jià)格3.1總價(jià)款本合同總金額為人民幣：（金額），大寫：（大寫金額）。3.2付款方式及期限3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇材料價(jià)格波動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。具體調(diào)整方式見附件三《價(jià)格調(diào)整機(jī)制》。第四條改造工程進(jìn)度安排4.1工程啟動(dòng)時(shí)間工程計(jì)劃開工日期為：（日期）。4.2工程完成時(shí)間工程計(jì)劃竣工日期為：（日期）。4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表見附件四《工程進(jìn)度計(jì)劃》。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與保修5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到：（描述質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）。5.2保修期限與范圍工程保修期限為：（期限），保修范圍包括但不限于：（列舉保修范圍）。5.3保修責(zé)任及處理流程乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對(duì)出現(xiàn)質(zhì)量問題的工程進(jìn)行修復(fù)，具體流程見附件五《保修流程》。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1施工資質(zhì)與人員乙方應(yīng)具備相關(guān)施工資質(zhì)，并提供資質(zhì)證明文件。施工期間，乙方應(yīng)確保施工人員具備相關(guān)技能和經(jīng)驗(yàn)。6.2施工安全措施乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工安全措施，確保施工過程中的安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3保護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)與利益乙方在施工過程中應(yīng)保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)與利益，不得損害甲方物業(yè)及其它設(shè)施。第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1提供施工場(chǎng)地與條件甲方應(yīng)提供合適的施工場(chǎng)地，并確保施工所需條件滿足乙方施工要求。7.2支付合同款項(xiàng)甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付合同款項(xiàng)。7.3協(xié)助乙方施工甲方應(yīng)協(xié)助乙方施工，如提供施工圖紙、提供施工所需電源水源等。第八條變更與解除合同8.1合同變更條件任何一方提出合同變更需求時(shí)，需以書面形式通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致且不影響工程進(jìn)度和質(zhì)量的前提下進(jìn)行變更。8.2合同解除條件雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)以書面形式簽訂解除協(xié)議，并按約定處理后續(xù)事宜。合同解除不影響雙方在合同有效期間的權(quán)利和義務(wù)。8.3變更與解除的程序合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的書面協(xié)議。協(xié)議生效后，雙方按約定執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任乙方如未能按照合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件六《違約金計(jì)算公式》。9.2甲方違約責(zé)任甲方如未能按照合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件六《違約金計(jì)算公式》。9.3違約賠償方式除違約金外，違約方還需賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。10.2訴訟或仲裁地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為：（仲裁委員會(huì)所在地）。10.3訴訟或仲裁適用法律爭(zhēng)議解決適用法律為：（適用法律）。第十一條合同的生效、失效與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同失效條件本合同在下列情況下失效：（列舉失效條件）。11.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的合同條款。第十二條保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密以及雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方非公開信息。12.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起至合同失效之日起：（期限）。12.3違反保密條款的后果如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式見附件六《違約金計(jì)算公式》。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)時(shí)，受影響方有權(quán)請(qǐng)求延長(zhǎng)履行期限或部分或全部免除責(zé)任。13.2法律與法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用：（合同適用的法律）。13.3通知與送達(dá)雙方通過書面形式發(fā)出的通知，送達(dá)對(duì)方的地址為：（雙方約定的送達(dá)地址）。第十四條附件14.1改造設(shè)計(jì)方案附件一《改造設(shè)計(jì)方案》詳細(xì)描述了本次改造的設(shè)計(jì)要求和技術(shù)參數(shù)。14.2改造工程預(yù)算書附件二《改造工程預(yù)算書》列出了詳細(xì)的工程量清單和預(yù)算金額。14.3相關(guān)資質(zhì)證明文件附件三提供了乙方施工資質(zhì)證明文件。14.4其他重要文件附件四《工程進(jìn)度計(jì)劃》、附件五《保修流程》、附件六《違約金計(jì)算公式》等均為本合同的重要組成部分。（本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、供應(yīng)商、分包商等。1.2第三方責(zé)任界定第三方參與合同履行時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額在本合同附件七《第三方責(zé)任限定》中詳細(xì)說明。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。選定的第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力，并符合合同約定。2.2第三方介入?yún)f(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。介入?yún)f(xié)議應(yīng)符合本合同的規(guī)定。2.3第三方監(jiān)督與協(xié)調(diào)甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。如第三方工作出現(xiàn)偏差，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)解決。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的條款，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方未能履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定，保證工程質(zhì)量和安全。3.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因違約、過失或違法行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的最高賠償額度。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額在本合同附件七《第三方責(zé)任限定》中詳細(xì)說明。如附件七中未作明確說明，第三方責(zé)任限額為第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額。4.3責(zé)任限額調(diào)整甲方和乙方可以根據(jù)工程實(shí)際情況和第三方表現(xiàn)，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的限額應(yīng)在雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)和投訴。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理。乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)和投訴。5.3第三方與其他各方關(guān)系第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方如未能按照合同約定和介入?yún)f(xié)議履行義務(wù)，構(gòu)成違約。6.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任在本合同附件七《第三方責(zé)任限定》中詳細(xì)說明。6.3第三方違約處理程序甲方和乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約行為時(shí)，應(yīng)立即通知第三方。第三方應(yīng)在接到通知后（時(shí)間）內(nèi)采取措施予以糾正。如第三方未能糾正違約行為，甲方和乙方有權(quán)按合同約定和介入?yún)f(xié)議追究第三方的違約責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方退出條件7.2第三方退出程序第三方退出合同前，應(yīng)提前（時(shí)間）通知甲方和乙方，并按照介入?yún)f(xié)議的約定辦理退出手續(xù)。7.3第三方退出后果第三方退出合同后，應(yīng)承擔(dān)因其退出導(dǎo)致的甲方和乙方損失的賠償責(zé)任。具體賠償責(zé)任在本合同附件七《第三方責(zé)任限定》中詳細(xì)說明。第八條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，監(jiān)督第三方的工作，協(xié)助乙方施工。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地和條件，協(xié)助甲方和第三方的工作，履行施工義務(wù)。第九條第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響9.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行。9.2第三方介入時(shí)，本合同其他條款的內(nèi)容應(yīng)繼續(xù)有效，第三方應(yīng)遵守本合同其他條款的約定。第十條附件10.1附件七《第三方責(zé)任限定》詳細(xì)說明了第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額以及違約責(zé)任等事項(xiàng)。（本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《改造設(shè)計(jì)方案》詳細(xì)描述了本次改造的設(shè)計(jì)要求和技術(shù)參數(shù)，包括改造項(xiàng)目的具體設(shè)計(jì)方案、圖紙、技術(shù)說明等。附件二：《改造工程預(yù)算書》列出了詳細(xì)的工程量清單和預(yù)算金額，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算。附件三：《第三方資質(zhì)證明文件》提供了乙方施工資質(zhì)證明文件，包括乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人代表身份證明等。附件四：《工程進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)列出了工程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表，包括工程開工日期、竣工日期以及各個(gè)階段的完成時(shí)間。附件五：《保修流程》詳細(xì)說明了保修責(zé)任及處理流程，包括保修的申請(qǐng)、審核、處理以及保修期限內(nèi)的維修服務(wù)等。附件六：《違約金計(jì)算公式》提供了違約金的計(jì)算公式，明確了違約金的具體計(jì)算方法。附件七：《第三方責(zé)任限定》詳細(xì)說明了第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額以及違約責(zé)任等事項(xiàng)，包括第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督與協(xié)調(diào)機(jī)制、責(zé)任限額的調(diào)整等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如未能按照合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約金支付責(zé)任。例如，若甲方未能在約定的付款日期前支付款項(xiàng)，則需按照附件六《違約金計(jì)算公式》的約定支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如未能按照合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約金支付責(zé)任。例如，若乙方未能在約定的工程完成日期前完成工程，則需按照附件六《違約金計(jì)算公式》的約定支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如未能按照合同約定和介入?yún)f(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，若第三方未能在約定的工程完成日期前完成工程，則需按照附件七《第三方責(zé)任限定》的約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同雙方主體1.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目的定義第二條合同標(biāo)的2.1更新改造內(nèi)容2.2更新改造范圍第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四條合同履行期限4.1改造項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間4.2改造項(xiàng)目完成時(shí)間第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第六條付款方式及進(jìn)度6.1付款條件6.2付款進(jìn)度第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及期限第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一條合同的生效、修改及附件11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件第十二條甲方（業(yè)主）的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)第十三條乙方（施工方）的權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)第十四條不可抗力14.1不可抗力的定義14.2不可抗力事件的處理程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方主體甲方：×××物業(yè)管理有限公司乙方：×××建筑安裝工程有限公司1.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目的定義本合同所述的物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目，是指對(duì)甲方管理的位于××市的××小區(qū)內(nèi)，包括但不限于電梯、供水供電系統(tǒng)、供暖通風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、停車設(shè)施等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行升級(jí)改造、維修保養(yǎng)及相關(guān)配套工程。第二條合同標(biāo)的2.1更新改造內(nèi)容本合同項(xiàng)下的更新改造內(nèi)容包括：（1）對(duì)小區(qū)內(nèi)電梯進(jìn)行更換及智能化升級(jí)；（2）對(duì)供水供電系統(tǒng)進(jìn)行改造，提高供能效率及穩(wěn)定性；（3）對(duì)供暖通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行節(jié)能改造，降低能耗；（4）對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)，提高消防安全水平；（5）對(duì)安防監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)，提高安全保障能力；（6）對(duì)停車設(shè)施進(jìn)行改造，優(yōu)化停車布局。2.2更新改造范圍本合同項(xiàng)下的更新改造范圍包括但不限于：（1）設(shè)備選型、采購、安裝、調(diào)試；（2）相關(guān)土建工程；（3）配套管線鋪設(shè)；（4）系統(tǒng)集成及調(diào)試；（5）人員培訓(xùn)及技術(shù)支持。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為本項(xiàng)目的預(yù)算總價(jià)，具體金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致合同價(jià)格發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格，并以書面形式確認(rèn)。第四條合同履行期限4.1改造項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間本合同項(xiàng)下的改造項(xiàng)目自合同簽字蓋章之日起【】日內(nèi)啟動(dòng)。4.2改造項(xiàng)目完成時(shí)間本合同項(xiàng)下的改造項(xiàng)目應(yīng)于【】日前完成。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下的更新改造項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，并達(dá)到甲方的質(zhì)量要求。5.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)（1）改造完成后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料、技術(shù)文件和操作手冊(cè)；（2）甲方應(yīng)組織專業(yè)團(tuán)隊(duì)對(duì)改造項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合甲方完成驗(yàn)收工作；（3）驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付合同價(jià)款；（4）如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條付款方式及進(jìn)度6.1付款條件本合同價(jià)款支付分為三個(gè)階段，具體付款條件如下：（1）第一階段付款：合同簽字蓋章后【】日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%；（2）第二階段付款：改造項(xiàng)目完成【】日前，支付合同總價(jià)的50%；（3）第三階段付款：驗(yàn)收合格且乙方提供完整資料后【】日內(nèi)，支付合同總價(jià)的20%。6.2付款進(jìn)度甲方根據(jù)乙方進(jìn)度完成情況，按照合同約定的付款條件進(jìn)行付款。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）乙方未按合同約定的時(shí)間完成改造項(xiàng)目的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×0.05%×逾期天數(shù)。（2）甲方未按合同約定的時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×0.05%×逾期天數(shù)。（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。若違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)30%的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【】，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件（1）合同履行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。（2）合同變更不得影響合同的履行期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任等內(nèi)容。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.3合同終止條件合同履行完畢，雙方簽署驗(yàn)收合格證書，支付完畢合同價(jià)款，本合同即告終止。第十一條合同的生效、修改及附件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。11.2合同修改程序合同履行過程中，如需修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。11.3合同附件本合同附件包括：（1）合同雙方的主體資格證明文件；（2）改造項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計(jì)方案和技術(shù)參數(shù)；（3）合同價(jià)款的支付憑證；（4）其他與合同履行有關(guān)的文件。第十二條甲方（業(yè)主）的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利（1）監(jiān)督乙方按照合同約定完成改造項(xiàng)目；（2）要求乙方提供完整的工程資料和技術(shù)文件；（3）對(duì)改造項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行驗(yàn)收。12.2甲方義務(wù)（1）按照合同約定支付價(jià)款；（2）提供改造項(xiàng)目所需的現(xiàn)場(chǎng)條件；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）對(duì)乙方進(jìn)行必要的支持和配合。第十三條乙方（施工方）的權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定完成改造項(xiàng)目；（2）要求甲方支付合同價(jià)款；（3）對(duì)甲方不合理的要求提出異議。13.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定完成改造項(xiàng)目，并達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）提供完整的工程資料和技術(shù)文件；（3）遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全；（4）對(duì)甲方提供的現(xiàn)場(chǎng)條件進(jìn)行合理使用，并予以保護(hù)。第十四條不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。14.2不可抗力事件的處理程序（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明文件；（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行時(shí)間的影響，并相應(yīng)順延合同履行期限；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、政府監(jiān)管部門等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）對(duì)改造項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）對(duì)改造項(xiàng)目的資金使用情況進(jìn)行審計(jì)和監(jiān)理；（3）對(duì)改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案和技術(shù)參數(shù)進(jìn)行審核；（4）對(duì)改造項(xiàng)目的環(huán)境影響進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)管。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序（1）甲方應(yīng)在與乙方簽訂合同后【】日內(nèi)，向第三方介入方發(fā)出邀請(qǐng)函，邀請(qǐng)其參與合同履行過程中的監(jiān)督和檢查工作；（2）第三方介入方應(yīng)在收到邀請(qǐng)函后【】日內(nèi)回復(fù)甲方，確認(rèn)其介入的意愿和時(shí)間安排；（3）甲方應(yīng)在第三方介入方確認(rèn)介入后【】日內(nèi)，與第三方介入方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確介入的具體內(nèi)容和職責(zé)；（4）第三方介入方按照介入?yún)f(xié)議的約定，進(jìn)行介入工作，并提交介入報(bào)告。2.2第三方介入的條件（1）第三方介入方應(yīng)具備相關(guān)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立進(jìn)行監(jiān)督和檢查工作；（2）第三方介入方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不受甲方和乙方的影響；（3）第三方介入方應(yīng)按照合同約定，提供介入服務(wù)，并按時(shí)提交介入報(bào)告。第三條第三方介入方的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方介入方的責(zé)任第三方介入方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，獨(dú)立、公正地進(jìn)行監(jiān)督和檢查工作，并對(duì)其提供的監(jiān)督和檢查結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方介入方的權(quán)益（1）第三方介入方有權(quán)按照介入?yún)f(xié)議的約定，獲取合理的介入費(fèi)用；（2）第三方介入方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，以便其順利履行介入職責(zé)；（3）第三方介入方有權(quán)在其報(bào)告中對(duì)合同履行過程中的問題提出建議和意見，但無權(quán)直接干預(yù)甲乙雙方的合同履行。第四條第三方介入與甲乙方的關(guān)系4.1第三方介入方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入方應(yīng)保持獨(dú)立地位，其介入工作不代表甲方或乙方的意志，也不受甲方或乙方的控制。4.2第三方介入方與甲方、乙方的溝通第三方介入方在履行介入職責(zé)過程中，與甲方、乙方的溝通應(yīng)通過甲方進(jìn)行，避免直接溝通可能產(chǎn)生的誤解和糾紛。第五條第三方介入費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用的計(jì)算第三方介入費(fèi)用根據(jù)介入工作的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等因素確定，具體費(fèi)用在介入?yún)f(xié)議中約定。5.2第三方介入費(fèi)用的支付甲方應(yīng)在第三方介入方提交介入報(bào)告后【】日內(nèi)，支付約定介入費(fèi)用。第六條第三方介入方的更換6.1第三方介入方的更換條件（1）第三方介入方無法按照介入?yún)f(xié)議的約定履行介入職責(zé)；（2）第三方介入方存在嚴(yán)重過失或違約行為；（3）甲方和乙方共同協(xié)商決定更換第三方介入方。6.2第三方介入方的更換程序（1）甲方應(yīng)與原第三方介入方協(xié)商解除介入?yún)f(xié)議；（2）甲方應(yīng)在解除介入?yún)f(xié)議后【】日內(nèi)，與新的第三方介入方簽訂介入?yún)f(xié)議；（3）新的第三方介入方應(yīng)在簽訂介入?yún)f(xié)議后【】日內(nèi)開始履行介入職責(zé)。第七條第三方介入與合同變更7.1合同變更導(dǎo)致第三方介入的調(diào)整如合同內(nèi)容發(fā)生變更，導(dǎo)致第三方介入工作范圍、時(shí)間、費(fèi)用等發(fā)生變化的，甲方應(yīng)與第三方介入方協(xié)商一致，并相應(yīng)調(diào)整介入?yún)f(xié)議。7.2合同變更不影響第三方介入方的權(quán)益合同變更不應(yīng)影響第三方介入方按照原介入?yún)f(xié)議約定享有的權(quán)益。第八條第三方介入與合同解除或終止8.1合同解除或終止導(dǎo)致第三方介入的終止如合同因任何原因被解除或終止，第三方介入工作應(yīng)相應(yīng)終止。8.2合同解除或終止后的第三方介入費(fèi)用處理如合同解除或終止，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，支付第三方介入方已實(shí)際發(fā)生的合理費(fèi)用。第九條第三方介入與爭(zhēng)議解決9.1第三方介入方在合同爭(zhēng)議中的作用第三方介入方在合同爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)提供其監(jiān)督和檢查的相關(guān)資料和證據(jù)，但不應(yīng)作為爭(zhēng)議解決的第三方參與調(diào)解或仲裁。9.2第三方介入方在合同爭(zhēng)議中的責(zé)任第三方介入方在合同爭(zhēng)議中，應(yīng)承擔(dān)與其介入工作相關(guān)的責(zé)任，但不應(yīng)承擔(dān)合同爭(zhēng)議