養(yǎng)殖場出租合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

養(yǎng)殖場出租合同范本本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.租賃養(yǎng)殖場的具體位置與面積2.1養(yǎng)殖場的具體位置2.2養(yǎng)殖場的占地面積3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租賃費用與支付方式4.1租賃費用4.2支付方式與支付時間5.租賃用途5.1承租方租賃養(yǎng)殖場的用途5.2禁止用途6.出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)7.承租方的權(quán)利與義務(wù)7.1承租方的權(quán)利7.2承租方的義務(wù)8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟11.合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件11.2合同終止的條件11.3合同失效的條件12.保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容的保密12.2雙方對商業(yè)秘密的保密13.附則13.1合同的附件13.2合同的修改與補(bǔ)充14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息出租方名稱：X養(yǎng)殖場有限公司營業(yè)執(zhí)照號碼：注冊地址：省市縣路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2承租方的基本信息承租方名稱：X農(nóng)業(yè)科技有限公司營業(yè)執(zhí)照號碼：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.租賃養(yǎng)殖場的具體位置與面積2.1養(yǎng)殖場的具體位置養(yǎng)殖場位于省市縣鎮(zhèn)，具體地理位置詳見附件一。2.2養(yǎng)殖場的占地面積養(yǎng)殖場占地面積為平方米，具體范圍詳見附件一。3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為年月日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。4.租賃費用與支付方式4.1租賃費用4.2支付方式與支付時間承租方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向出租方支付首期租金人民幣萬元整。后續(xù)租金支付方式如下：（1）承租方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限，按月支付租金。（2）租金支付時間為每月5日前，承租方將應(yīng)付款項劃轉(zhuǎn)至出租方指定的銀行賬戶。5.租賃用途5.1承租方租賃養(yǎng)殖場的用途承租方租賃養(yǎng)殖場主要用于開展畜牧業(yè)生產(chǎn)活動，包括但不限于飼養(yǎng)家禽、家畜等。5.2禁止用途承租方不得將養(yǎng)殖場用于下列用途：（1）從事違法活動；（2）生產(chǎn)、儲存、銷售有毒、有害、危險物品；（3）對環(huán)境造成嚴(yán)重污染的活動；（4）其他違反法律法規(guī)、政策及社會公德的活動。6.出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利（1）按照合同約定收取租金。（2）對承租方在養(yǎng)殖場的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保承租方的經(jīng)營活動符合合同約定和法律法規(guī)要求。（3）在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得干涉承租方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。6.2出租方的義務(wù)（1）提供符合合同約定的養(yǎng)殖場設(shè)施，確保養(yǎng)殖場的水、電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。（2）按照合同約定，及時維修、養(yǎng)護(hù)養(yǎng)殖場設(shè)施，確保設(shè)施安全、可靠。（3）協(xié)助承租方辦理相關(guān)行政手續(xù)，包括但不限于農(nóng)業(yè)、環(huán)保等方面的審批手續(xù)。7.承租方的權(quán)利與義務(wù)7.1承租方的權(quán)利（1）按照合同約定使用養(yǎng)殖場，開展合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（2）在合同約定的租賃期限內(nèi)，享有養(yǎng)殖場的使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得將養(yǎng)殖場轉(zhuǎn)租給第三方。（3）在租賃期間，對養(yǎng)殖場進(jìn)行改造、擴(kuò)建等投資，有權(quán)要求出租方提供必要的協(xié)助和支持。7.2承租方的義務(wù)（1）按照合同約定支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。（2）合理使用養(yǎng)殖場設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在養(yǎng)殖場內(nèi)從事違法活動，如因承租方原因?qū)е鲁鲎夥皆馐軗p失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.租賃雙方對養(yǎng)殖場的維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任出租方應(yīng)保證養(yǎng)殖場的基本設(shè)施安全、可靠，并負(fù)責(zé)養(yǎng)殖場內(nèi)道路、圍墻、水源、電力等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。8.2承租方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)殖場內(nèi)養(yǎng)殖設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用，并按照合同約定合理使用養(yǎng)殖場內(nèi)的公共設(shè)施。9.養(yǎng)殖場內(nèi)的安全生產(chǎn)9.1出租方的安全生產(chǎn)責(zé)任出租方應(yīng)確保養(yǎng)殖場內(nèi)的安全生產(chǎn)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，及時消除安全隱患。9.2承租方的安全生產(chǎn)責(zé)任承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，按照合同約定開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，加強(qiáng)養(yǎng)殖場內(nèi)的安全生產(chǎn)管理，確保生產(chǎn)安全。10.環(huán)境保護(hù)與污染防治10.1出租方的環(huán)境保護(hù)責(zé)任出租方應(yīng)確保養(yǎng)殖場內(nèi)的環(huán)境保護(hù)，遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，對養(yǎng)殖場內(nèi)的廢棄物進(jìn)行合理處理，防止環(huán)境污染。10.2承租方的環(huán)境保護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)采取有效措施，防止生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢棄物、廢水、廢氣等對環(huán)境造成污染，并按照合同約定和國家環(huán)保法規(guī)要求進(jìn)行處理。11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件合同解除需符合合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方協(xié)商一致后，方可解除合同。12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。12.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。13.爭議解決方式13.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。13.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商未果，可依法向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁。13.3向人民法院提起訴訟如仲裁未能解決爭議，雙方可依法向人民法院提起訴訟。14.合同的生效、終止與失效14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止的條件合同終止需符合合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.3合同失效的條件合同失效需符合合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供的咨詢服務(wù)；（2）評估方對養(yǎng)殖場的評估；（3）監(jiān)管方對租賃過程中的監(jiān)管；（4）其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)。2.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1甲乙方的責(zé)任甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合國家法律法規(guī)和本合同的約定，并對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3甲乙方與第三方的權(quán)利劃分甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對其服務(wù)結(jié)果進(jìn)行評價。第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方選擇與更換甲乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)選擇和更換第三方，并應(yīng)提前通知對方。3.2第三方服務(wù)的開始與結(jié)束第三方服務(wù)的開始與結(jié)束時間應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并書面通知對方。3.3第三方服務(wù)費用的支付甲乙方應(yīng)按照合同約定及時支付第三方服務(wù)費用，未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得擅自提高服務(wù)費用。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商決定，并書面通知對方。5.第三方介入與合同履行5.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍按照本合同約定執(zhí)行。6.第三方介入的爭議解決6.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商未果，可依法向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁。6.3如仲裁未能解決爭議，甲乙方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：養(yǎng)殖場地理位置示意圖詳細(xì)描述：本附件為養(yǎng)殖場的具體地理位置示意圖，包括養(yǎng)殖場的地址、周邊環(huán)境等。附件二：養(yǎng)殖場設(shè)施清單詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出養(yǎng)殖場內(nèi)的各項設(shè)施，包括設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)描述：本附件為租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，包括租賃期限的延長、租金的調(diào)整等。附件四：養(yǎng)殖場安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)描述：本附件為養(yǎng)殖場的安全生產(chǎn)管理制度，包括安全生產(chǎn)的組織機(jī)構(gòu)、責(zé)任分工、安全檢查等。附件五：養(yǎng)殖場環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)描述養(yǎng)殖場內(nèi)的環(huán)境保護(hù)措施，包括廢棄物處理、環(huán)保設(shè)施等。附件六：養(yǎng)殖場經(jīng)營計劃詳細(xì)描述：本附件為養(yǎng)殖場的經(jīng)營計劃，包括養(yǎng)殖場的經(jīng)營項目、發(fā)展規(guī)劃等。附件七：租賃期間養(yǎng)殖場維修保養(yǎng)計劃詳細(xì)描述：本附件為租賃期間養(yǎng)殖場的維修保養(yǎng)計劃，包括維修保養(yǎng)的項目、時間安排等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)的項目、費用、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照合同約定提供養(yǎng)殖場設(shè)施，或者未能及時維修保養(yǎng)設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照合同約定支付租金，或者未能合理使用養(yǎng)殖場設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按