房屋無償贈與合同協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋無償贈與合同協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證明2.贈與方信息2.1贈與方姓名2.2贈與方身份證號碼2.3贈與方聯(lián)系方式3.受贈方信息3.1受贈方姓名3.2受贈方身份證號碼3.3受贈方聯(lián)系方式4.贈與條件4.1贈與方無償贈與房屋給受贈方4.2受贈方需承擔(dān)房屋過戶費用4.3受贈方需承擔(dān)房屋維修費用5.贈與房屋的交付5.1贈與方應(yīng)在贈與合同簽訂后__日內(nèi)將房屋交付給受贈方5.2贈與方應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定的條件6.贈與房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1受贈方應(yīng)在接收房屋后__日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)6.2贈與方應(yīng)協(xié)助受贈方辦理房屋過戶手續(xù)7.贈與房屋的維護與保養(yǎng)7.1受贈方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護與保養(yǎng)7.2贈與方在贈與房屋期間不再承擔(dān)房屋維修責(zé)任8.合同的變更與終止8.1任何一方不得單方面變更或終止本合同8.2合同的變更或終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.爭議解決9.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.合同的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.其他約定11.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議11.2本合同的任何條款不得違反法律法規(guī)的規(guī)定12.贈與方聲明12.1贈與方保證所提供的房屋信息真實準(zhǔn)確，無任何隱瞞或誤導(dǎo)12.2贈與方承諾履行本合同項下的各項義務(wù)13.受贈方聲明13.1受贈方確認接受贈與方的贈與條件13.2受贈方承諾履行本合同項下的各項義務(wù)14.簽字蓋章14.1贈與方簽字（蓋章）14.2受贈方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所贈與的房屋位于____________（詳細地址），該房屋所在地的土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________。1.2房屋面積房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。1.3房屋所有權(quán)證明贈與方保證，該房屋的所有權(quán)清晰，贈與方為該房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)，該房屋未設(shè)定任何抵押、租賃或其他權(quán)利負擔(dān)。第二條贈與方信息2.1贈與方姓名贈與方姓名：____________2.2贈與方身份證號碼贈與方身份證號碼：____________2.3贈與方聯(lián)系方式贈與方聯(lián)系方式：____________第三條受贈方信息3.1受贈方姓名受贈方姓名：____________3.2受贈方身份證號碼受贈方身份證號碼：____________3.3受贈方聯(lián)系方式受贈方聯(lián)系方式：____________第四條贈與條件4.1贈與方無償贈與房屋給受贈方贈與方愿無償將上述第一條所述房屋贈與給受贈方。4.2受贈方需承擔(dān)房屋過戶費用受贈方應(yīng)承擔(dān)因房屋過戶而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。4.3受贈方需承擔(dān)房屋維修費用自房屋交付之日起，受贈方負責(zé)承擔(dān)房屋的日常維護、保養(yǎng)及修理費用。第五條贈與房屋的交付5.1贈與方應(yīng)在贈與合同簽訂后__日內(nèi)將房屋交付給受贈方贈與方應(yīng)最晚在合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋以及相關(guān)鑰匙等交付給受贈方。5.2贈與方應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定的條件贈與方應(yīng)確保房屋在交付時，符合本合同第一條所述的基本情況，且保證房屋不受任何權(quán)利瑕疵影響。第六條贈與房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1受贈方應(yīng)在接收房屋后__日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)受贈方應(yīng)自收到房屋之日起，最晚在____日內(nèi)，到相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。6.2贈與方應(yīng)協(xié)助受贈方辦理房屋過戶手續(xù)贈與方應(yīng)盡其合理努力，協(xié)助受贈方完成房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和信息。第八條合同的變更與終止8.1任何一方不得單方面變更或終止本合同除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或終止本合同的內(nèi)容。8.2合同的變更或終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致任何關(guān)于本合同的變更或終止，必須經(jīng)過雙方的協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第九條爭議解決9.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決在合同履行過程中，如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起正式生效。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本合同一式兩份，贈與方和受贈方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等的法律效力。第十一條其他約定11.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議如本合同中未涉及的事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.2本合同的任何條款不得違反法律法規(guī)的規(guī)定本合同的任何條款都應(yīng)符合中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，不得與之相抵觸。第十二條贈與方聲明12.1贈與方保證所提供的房屋信息真實準(zhǔn)確，無任何隱瞞或誤導(dǎo)贈與方聲明，所提供的房屋信息真實準(zhǔn)確，無任何隱瞞或誤導(dǎo)。12.2贈與方承諾履行本合同項下的各項義務(wù)贈與方承諾將履行本合同中約定的所有義務(wù)。第十三條受贈方聲明13.1受贈方確認接受贈與方的贈與條件受贈方聲明，已充分了解并接受贈與方所提出的贈與條件。13.2受贈方承諾履行本合同項下的各項義務(wù)受贈方承諾將履行本合同中約定的所有義務(wù)。第十四條簽字蓋章14.1贈與方簽字（蓋章）贈與方在此合同上簽字（或蓋章）：____________14.2受贈方簽字（蓋章）受贈方在此合同上簽字（或蓋章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是非合同當(dāng)事人，但因其業(yè)務(wù)往來或服務(wù)提供而涉及合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等，以及因合同履行需要而參與的其他服務(wù)機構(gòu)或個人。第二條第三方服務(wù)的說明2.1第三方服務(wù)的必要性雙方同意，為了保證合同的順利履行，可能需要第三方的服務(wù)支持。第三方服務(wù)包括但不限于房屋評估、過戶協(xié)助、維修保養(yǎng)等。2.2第三方服務(wù)的選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)提供商。若雙方無法達成一致，贈與方應(yīng)提供至少三個備選第三方服務(wù)提供商供受贈方選擇。第三條第三方服務(wù)的費用3.1第三方服務(wù)費用的承擔(dān)除非贈與方承擔(dān)第三方服務(wù)費用，否則受贈方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)所產(chǎn)生的費用。3.2第三方服務(wù)費用的支付受贈方應(yīng)在第三方服務(wù)完成后，按照雙方約定的方式和時間支付服務(wù)費用。第四條第三方服務(wù)的質(zhì)量與責(zé)任4.1第三方服務(wù)的質(zhì)量第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供質(zhì)量合格的服務(wù)。4.2第三方服務(wù)提供商的責(zé)任第三方服務(wù)提供商應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額不應(yīng)超過其服務(wù)費用總額。第五條第三方服務(wù)問題的解決5.1第三方服務(wù)問題的提出若受贈方對第三方服務(wù)有異議，應(yīng)在服務(wù)完成后__日內(nèi)向贈與方提出。5.2第三方服務(wù)問題的解決贈與方應(yīng)在收到異議后__日內(nèi)，與第三方服務(wù)提供商協(xié)商解決。第六條第三方服務(wù)與合同其他方的關(guān)系6.1第三方服務(wù)提供商與贈與方的關(guān)系第三方服務(wù)提供商應(yīng)視為贈與方的代理人，其行為由贈與方承擔(dān)法律責(zé)任。6.2第三方服務(wù)提供商與受贈方的關(guān)系第三方服務(wù)提供商應(yīng)視為受贈方的代理人，其行為由受贈方承擔(dān)法律責(zé)任。第七條第三方服務(wù)合同的簽訂7.1第三方服務(wù)合同的簽訂贈與方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商簽訂書面服務(wù)合同，并副本給受贈方。7.2第三方服務(wù)合同的條款第三方服務(wù)合同中的條款不得與本合同相抵觸，且應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限及責(zé)任等。第八條第三方服務(wù)合同的履行與監(jiān)督8.1第三方服務(wù)合同的履行第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照服務(wù)合同的約定履行其義務(wù)。8.2第三方服務(wù)合同的監(jiān)督贈與方和受贈方應(yīng)共同監(jiān)督第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)行為。第九條第三方服務(wù)合同的變更與終止9.1第三方服務(wù)合同的變更第三方服務(wù)合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。9.2第三方服務(wù)合同的終止第三方服務(wù)合同的終止需雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。第十條第三方服務(wù)合同的爭議解決10.1第三方服務(wù)合同的爭議解決雙方因第三方服務(wù)合同的履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方服務(wù)合同的生效與效力11.1第三方服務(wù)合同的生效第三方服務(wù)合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2第三方服務(wù)合同的效力第三方服務(wù)合同一式兩份，贈與方和受贈方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等的法律效力。第十二條簽字蓋章12.1贈與方簽字（蓋章）贈與方在此合同上簽字（或蓋章）：____________12.2受贈方簽字（蓋章）受贈方在此合同上簽字（或蓋章）：____________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細要求和說明：證明文件應(yīng)為房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件。證明文件應(yīng)清晰顯示房屋的所有權(quán)人及房屋的具體位置、面積等信息。證明文件應(yīng)由贈與方提供，并確保其真實有效。附件二：贈與方身份證明詳細要求和說明：身份證明文件應(yīng)為身份證的復(fù)印件。身份證明文件應(yīng)清晰顯示贈與方的姓名、身份證號碼等信息。身份證明文件應(yīng)由贈與方提供，并確保其真實有效。附件三：受贈方身份證明詳細要求和說明：身份證明文件應(yīng)為身份證的復(fù)印件。身份證明文件應(yīng)清晰顯示受贈方的姓名、身份證號碼等信息。身份證明文件應(yīng)由受贈方提供，并確保其真實有效。附件四：房屋過戶手續(xù)費支付憑證詳細要求和說明：支付憑證應(yīng)為銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付現(xiàn)金的收據(jù)等有效證明。支付憑證應(yīng)顯示受贈方支付過戶手續(xù)費的金額和時間。支付憑證應(yīng)由受贈方提供，并確保其真實有效。附件五：房屋維修費用支付憑證詳細要求和說明：支付憑證應(yīng)為銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付現(xiàn)金的收據(jù)等有效證明。支付憑證應(yīng)顯示受贈方支付維修費用的金額和時間。支付憑證應(yīng)由受贈方提供，并確保其真實有效。附件六：第三方服務(wù)合同詳細要求和說明：合同應(yīng)為贈與方與第三方服務(wù)提供商簽訂的書面合同。合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限及責(zé)任等條款。合同應(yīng)由贈與方提供，并確保其真實有效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：贈與方未按照合同約定交付房屋。贈與方提供的房屋不符合合同約定的條件。受贈方未按照合同約定支付過戶手續(xù)費或維修費用。受贈方未按照合同約定接收房屋。第三方服務(wù)提供商未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：贈與方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。贈與方提供的房屋不符合合同約定的條件的，應(yīng)承擔(dān)房屋修復(fù)費用或賠償受贈方的損失。受贈方未按照合同約定支付過戶手續(xù)費或維修費用的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。受贈方未按照合同約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)延遲接收的違約責(zé)任。第三方服務(wù)提供商未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償贈與方和受贈