房屋無(wú)償贈(zèng)與合同協(xié)議書(shū)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋無(wú)償贈(zèng)與合同協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證明2.贈(zèng)與方信息2.1贈(zèng)與方姓名2.2贈(zèng)與方身份證號(hào)碼2.3贈(zèng)與方聯(lián)系方式3.受贈(zèng)方信息3.1受贈(zèng)方姓名3.2受贈(zèng)方身份證號(hào)碼3.3受贈(zèng)方聯(lián)系方式4.贈(zèng)與條件4.1贈(zèng)與方無(wú)償贈(zèng)與房屋給受贈(zèng)方4.2受贈(zèng)方需承擔(dān)房屋過(guò)戶費(fèi)用4.3受贈(zèng)方需承擔(dān)房屋維修費(fèi)用5.贈(zèng)與房屋的交付5.1贈(zèng)與方應(yīng)在贈(zèng)與合同簽訂后__日內(nèi)將房屋交付給受贈(zèng)方5.2贈(zèng)與方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的條件6.贈(zèng)與房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1受贈(zèng)方應(yīng)在接收房屋后__日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)6.2贈(zèng)與方應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)7.贈(zèng)與房屋的維護(hù)與保養(yǎng)7.1受贈(zèng)方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)7.2贈(zèng)與方在贈(zèng)與房屋期間不再承擔(dān)房屋維修責(zé)任8.合同的變更與終止8.1任何一方不得單方面變更或終止本合同8.2合同的變更或終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.爭(zhēng)議解決9.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.合同的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.其他約定11.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2本合同的任何條款不得違反法律法規(guī)的規(guī)定12.贈(zèng)與方聲明12.1贈(zèng)與方保證所提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，無(wú)任何隱瞞或誤導(dǎo)12.2贈(zèng)與方承諾履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)13.受贈(zèng)方聲明13.1受贈(zèng)方確認(rèn)接受贈(zèng)與方的贈(zèng)與條件13.2受贈(zèng)方承諾履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)14.簽字蓋章14.1贈(zèng)與方簽字（蓋章）14.2受贈(zèng)方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所贈(zèng)與的房屋位于____________（詳細(xì)地址），該房屋所在地的土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。1.2房屋面積房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米。1.3房屋所有權(quán)證明贈(zèng)與方保證，該房屋的所有權(quán)清晰，贈(zèng)與方為該房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)，該房屋未設(shè)定任何抵押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條贈(zèng)與方信息2.1贈(zèng)與方姓名贈(zèng)與方姓名：____________2.2贈(zèng)與方身份證號(hào)碼贈(zèng)與方身份證號(hào)碼：____________2.3贈(zèng)與方聯(lián)系方式贈(zèng)與方聯(lián)系方式：____________第三條受贈(zèng)方信息3.1受贈(zèng)方姓名受贈(zèng)方姓名：____________3.2受贈(zèng)方身份證號(hào)碼受贈(zèng)方身份證號(hào)碼：____________3.3受贈(zèng)方聯(lián)系方式受贈(zèng)方聯(lián)系方式：____________第四條贈(zèng)與條件4.1贈(zèng)與方無(wú)償贈(zèng)與房屋給受贈(zèng)方贈(zèng)與方愿無(wú)償將上述第一條所述房屋贈(zèng)與給受贈(zèng)方。4.2受贈(zèng)方需承擔(dān)房屋過(guò)戶費(fèi)用受贈(zèng)方應(yīng)承擔(dān)因房屋過(guò)戶而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.3受贈(zèng)方需承擔(dān)房屋維修費(fèi)用自房屋交付之日起，受贈(zèng)方負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)及修理費(fèi)用。第五條贈(zèng)與房屋的交付5.1贈(zèng)與方應(yīng)在贈(zèng)與合同簽訂后__日內(nèi)將房屋交付給受贈(zèng)方贈(zèng)與方應(yīng)最晚在合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋以及相關(guān)鑰匙等交付給受贈(zèng)方。5.2贈(zèng)與方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的條件贈(zèng)與方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)，符合本合同第一條所述的基本情況，且保證房屋不受任何權(quán)利瑕疵影響。第六條贈(zèng)與房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1受贈(zèng)方應(yīng)在接收房屋后__日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)受贈(zèng)方應(yīng)自收到房屋之日起，最晚在____日內(nèi)，到相關(guān)部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2贈(zèng)與方應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)贈(zèng)與方應(yīng)盡其合理努力，協(xié)助受贈(zèng)方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和信息。第八條合同的變更與終止8.1任何一方不得單方面變更或終止本合同除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或終止本合同的內(nèi)容。8.2合同的變更或終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致任何關(guān)于本合同的變更或終止，必須經(jīng)過(guò)雙方的協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起正式生效。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本合同一式兩份，贈(zèng)與方和受贈(zèng)方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等的法律效力。第十一條其他約定11.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議如本合同中未涉及的事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.2本合同的任何條款不得違反法律法規(guī)的規(guī)定本合同的任何條款都應(yīng)符合中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，不得與之相抵觸。第十二條贈(zèng)與方聲明12.1贈(zèng)與方保證所提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，無(wú)任何隱瞞或誤導(dǎo)贈(zèng)與方聲明，所提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，無(wú)任何隱瞞或誤導(dǎo)。12.2贈(zèng)與方承諾履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)贈(zèng)與方承諾將履行本合同中約定的所有義務(wù)。第十三條受贈(zèng)方聲明13.1受贈(zèng)方確認(rèn)接受贈(zèng)與方的贈(zèng)與條件受贈(zèng)方聲明，已充分了解并接受贈(zèng)與方所提出的贈(zèng)與條件。13.2受贈(zèng)方承諾履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)受贈(zèng)方承諾將履行本合同中約定的所有義務(wù)。第十四條簽字蓋章14.1贈(zèng)與方簽字（蓋章）贈(zèng)與方在此合同上簽字（或蓋章）：____________14.2受贈(zèng)方簽字（蓋章）受贈(zèng)方在此合同上簽字（或蓋章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是非合同當(dāng)事人，但因其業(yè)務(wù)往來(lái)或服務(wù)提供而涉及合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等，以及因合同履行需要而參與的其他服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方服務(wù)的說(shuō)明2.1第三方服務(wù)的必要性雙方同意，為了保證合同的順利履行，可能需要第三方的服務(wù)支持。第三方服務(wù)包括但不限于房屋評(píng)估、過(guò)戶協(xié)助、維修保養(yǎng)等。2.2第三方服務(wù)的選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)提供商。若雙方無(wú)法達(dá)成一致，贈(zèng)與方應(yīng)提供至少三個(gè)備選第三方服務(wù)提供商供受贈(zèng)方選擇。第三條第三方服務(wù)的費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)除非贈(zèng)與方承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用，否則受贈(zèng)方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付受贈(zèng)方應(yīng)在第三方服務(wù)完成后，按照雙方約定的方式和時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方服務(wù)的質(zhì)量與責(zé)任4.1第三方服務(wù)的質(zhì)量第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供質(zhì)量合格的服務(wù)。4.2第三方服務(wù)提供商的責(zé)任第三方服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額。第五條第三方服務(wù)問(wèn)題的解決5.1第三方服務(wù)問(wèn)題的提出若受贈(zèng)方對(duì)第三方服務(wù)有異議，應(yīng)在服務(wù)完成后__日內(nèi)向贈(zèng)與方提出。5.2第三方服務(wù)問(wèn)題的解決贈(zèng)與方應(yīng)在收到異議后__日內(nèi)，與第三方服務(wù)提供商協(xié)商解決。第六條第三方服務(wù)與合同其他方的關(guān)系6.1第三方服務(wù)提供商與贈(zèng)與方的關(guān)系第三方服務(wù)提供商應(yīng)視為贈(zèng)與方的代理人，其行為由贈(zèng)與方承擔(dān)法律責(zé)任。6.2第三方服務(wù)提供商與受贈(zèng)方的關(guān)系第三方服務(wù)提供商應(yīng)視為受贈(zèng)方的代理人，其行為由受贈(zèng)方承擔(dān)法律責(zé)任。第七條第三方服務(wù)合同的簽訂7.1第三方服務(wù)合同的簽訂贈(zèng)與方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商簽訂書(shū)面服務(wù)合同，并副本給受贈(zèng)方。7.2第三方服務(wù)合同的條款第三方服務(wù)合同中的條款不得與本合同相抵觸，且應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限及責(zé)任等。第八條第三方服務(wù)合同的履行與監(jiān)督8.1第三方服務(wù)合同的履行第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照服務(wù)合同的約定履行其義務(wù)。8.2第三方服務(wù)合同的監(jiān)督贈(zèng)與方和受贈(zèng)方應(yīng)共同監(jiān)督第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)行為。第九條第三方服務(wù)合同的變更與終止9.1第三方服務(wù)合同的變更第三方服務(wù)合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.2第三方服務(wù)合同的終止第三方服務(wù)合同的終止需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。第十條第三方服務(wù)合同的爭(zhēng)議解決10.1第三方服務(wù)合同的爭(zhēng)議解決雙方因第三方服務(wù)合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方服務(wù)合同的生效與效力11.1第三方服務(wù)合同的生效第三方服務(wù)合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2第三方服務(wù)合同的效力第三方服務(wù)合同一式兩份，贈(zèng)與方和受贈(zèng)方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等的法律效力。第十二條簽字蓋章12.1贈(zèng)與方簽字（蓋章）贈(zèng)與方在此合同上簽字（或蓋章）：____________12.2受贈(zèng)方簽字（蓋章）受贈(zèng)方在此合同上簽字（或蓋章）：____________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明文件應(yīng)為房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的復(fù)印件。證明文件應(yīng)清晰顯示房屋的所有權(quán)人及房屋的具體位置、面積等信息。證明文件應(yīng)由贈(zèng)與方提供，并確保其真實(shí)有效。附件二：贈(zèng)與方身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：身份證明文件應(yīng)為身份證的復(fù)印件。身份證明文件應(yīng)清晰顯示贈(zèng)與方的姓名、身份證號(hào)碼等信息。身份證明文件應(yīng)由贈(zèng)與方提供，并確保其真實(shí)有效。附件三：受贈(zèng)方身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：身份證明文件應(yīng)為身份證的復(fù)印件。身份證明文件應(yīng)清晰顯示受贈(zèng)方的姓名、身份證號(hào)碼等信息。身份證明文件應(yīng)由受贈(zèng)方提供，并確保其真實(shí)有效。附件四：房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：支付憑證應(yīng)為銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付現(xiàn)金的收據(jù)等有效證明。支付憑證應(yīng)顯示受贈(zèng)方支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的金額和時(shí)間。支付憑證應(yīng)由受贈(zèng)方提供，并確保其真實(shí)有效。附件五：房屋維修費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：支付憑證應(yīng)為銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付現(xiàn)金的收據(jù)等有效證明。支付憑證應(yīng)顯示受贈(zèng)方支付維修費(fèi)用的金額和時(shí)間。支付憑證應(yīng)由受贈(zèng)方提供，并確保其真實(shí)有效。附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同應(yīng)為贈(zèng)與方與第三方服務(wù)提供商簽訂的書(shū)面合同。合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限及責(zé)任等條款。合同應(yīng)由贈(zèng)與方提供，并確保其真實(shí)有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：贈(zèng)與方未按照合同約定交付房屋。贈(zèng)與方提供的房屋不符合合同約定的條件。受贈(zèng)方未按照合同約定支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)或維修費(fèi)用。受贈(zèng)方未按照合同約定接收房屋。第三方服務(wù)提供商未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：贈(zèng)與方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。贈(zèng)與方提供的房屋不符合合同約定的條件的，應(yīng)承擔(dān)房屋修復(fù)費(fèi)用或賠償受贈(zèng)方的損失。受贈(zèng)方未按照合同約定支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)或維修費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。受贈(zèng)方未按照合同約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)延遲接收的違約責(zé)任。第三方服務(wù)提供商未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償贈(zèng)與方和受贈(zèng)